MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[1901: eマンションさん]

タワマンは管理費、修繕積立金の値上がりが通常のマンションとは異なるが急すぎるな。

[1902: eマンションさん]

>>1900 検討板ユーザーさん
修繕積立金ならともかく、管理費が２倍になるなんて異常ですね…
それが理由で売りに出す部屋増えそう。

[1903: マンション掲示板さん]

ちなみにMJR赤坂ゲートタワーも同様でしょうかね？
検討してる方は、管理費・修繕積立金の将来の値上げ案についてMRで聞いておいたほうがいいですね。

[1904: マンション掲示板さん]

>>1899 評判気になるさん
照葉のタワーも将来的に同じになりそう。

[1905: マンション検討中さん]

最初の設定が安過ぎたのでしょうね。
新築時は設定が安いですからね。

[1906: マンション検討中さん]

修繕費は分かるが管理費はちょっと。

[1907: 評判気になるさん]

>>1906 マンション検討中さん

スーモを見ると、2LDKの50平米で管理修繕費で毎月3万円近くなるんですね。
2LDKの75平米で毎月4万円。

たいしたマンション内設備もなさそうだし、
築も9年で大規模修繕の時期でもない。

理事会はうまく機能してる？

[1908: 評判気になるさん]

>>1903 マンション掲示板さん
管理費を上げることができるのは、その年の理事会≒管理組合だけだよ。

分譲時の計画はあくまで計画に過ぎない。

[1909: マンション検討中さん]

機械式駐車場のとこはこれからどこも上がるんじゃねえか？

[1910: 評判気になるさん]

>>1909 マンション検討中さん
ここの管理費倍増は機械式駐車場が原因なのですか？

[1911: 口コミ知りたいさん]

管理費が上がるのは管理人の人件費やセキュリティ、共有設備の管理費などが上がってるからでは？機械式駐車場の維持管理費も上がってますが。
タワマンは管理費高めですが、ここは元々安かったですよね。