MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[1650: マンション検討中さん]

まだ売れ残ってたんだ？
もう皆んなこの物件の事忘れてたよ。

[1651: 匿名さん]

リアル砂の塔みたいになりそうだな。

[1652: マンション検討中さん]

>>1651 匿名さん
視聴率クソだけどね。

[1653: 匿名さん]

売れないね？
プレミストの価格待ちかな。向こうの方かアドレス、デベがいいから。

[1654: マンション検討中さん]

ここを売ってプレミスト買うとするか

[1655: マンション比較中さん]

週刊金曜日

超高層マンションは建て替えられない!? 山口　実

[1656: 匿名さん]

もう忘れてたよ、このマンション。
早く完売すればいいね。

[1657: マンション検討中さん]

日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、
建築基準法第20条「高さが57mを超える建築物」と同義とすることが多く
（ほぼ同程度の高さとなる17階超も含まれる）

[1658: マンション検討中さん]

６７９０万円の部屋売れたみたいだね。あの間取りで買う人がいるのがとても不思議でならない・・・・。
かなり値引きでもしてもらったのかな？

[1659: 買い替え検討中さん]

プレミスト天神赤坂タワーのならびにグランドメゾンが建設予定なのですか？

[1660: マンション購入者]

>>1659 買い替え検討中さん

勃たないよ？

[1661: 匿名さん]

もう買える価格はないよ。

[1662: 通りがかりさん]

近くに積水が取得してる土地あるけど確実にグランドメゾンだよね

[1663: マンション比較中さん]

＞あの間取りで買う人がいるのがとても不思議でならない・・・・。

えっ…　ここは投資用マンションですよ

[1664: 匿名さん]

>>1663 マンション比較中さん

高層を住居用で買ってしまいましたわ。

[1665: マンション比較中さん]

マンションの総会に何人ぐらい来ると思う？

[1666: 匿名さん]

>>1665 マンション比較中さん
三分ニ以上は来るよ。

[1667: 周辺住民さん]

3分の1くらいしか来ないですよ、この辺だと。

[1668: 匿名さん]

3000万円を必死にフルローンで購入した庶民は、
3億円企業経営者一括購入と対等に渡り合えますか？

[1669: 匿名さん]

>>1668 匿名さん
その経営者は多分出てこないから大丈夫でしょう

[1670: マンション検討中さん]

>>1668 匿名さん

購入できなかった人が心配してもなあ。

[1671: 匿名さん]

>>1670
また妬みですか

[1672: 匿名さん]

>>1671 匿名さん

外国の方？

[1673: 購入経験者さん]

低層階のかたの家具はイケアかしら？

[1674: 匿名さん]

>>1673 購入経験者さん

まだ妬んでるのかね？
完売同然だからほっとけば？

[1675: 購入経験者さん]

>>1674

あなたの日本語おかしいですよｗ

[1676: 匿名さん]

>>1675 購入経験者さん

そんなに気になるんなら買えばいいのに。

[1677: 匿名さん]

>>1676 匿名さん
確かにそうだよね。

[1678: 匿名さん]

まだ売れ残ってるのか。長いな。

[1679: 匿名さん]

>>1678 匿名さん

さすがに２億は出さないな。

[1680: マンコミュファンさん]

住民レベル低そう

[1681: 匿名さん]

>>1680 マンコミュファンさん
買えなかったのにしつこ過ぎる。

[1682: マンコミュファンさん]

断層が炸裂しそう

[1683: 匿名さん]

>>1682 マンコミュファンさん

はいはい。

[1684: 匿名さん]

完売は時間の問題だから心配してもらわなくても結構。まだ入居まで１年近くある。
172戸ですから、どこかの50以下の小規模ションと一緒にしないでもらいたい。

[1685: 匿名さん]

億越えのお金を払っているオーナーが、ほぼこのマンションのコストを支払っているのに、
あつかましい3千、4千万オーナーが、身の程をわきまえずマンション全体が俺に帰属しているみたいな態度はおかしいです。

あえて言えば、
工場で何も考えずに9時5時のぬるい低付加価値の仕事をしていた団塊世代が
日本の高度成長は俺のおかげとほざくくらい違和感がある。

[1686: 匿名さん]

>>1685 匿名さん

いや買えなかった人は全く関係ないし。そんなにこのマンション気になるなら２億出して買えば？

[1687: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
凄いよね。買う金ないけどこのマンションに対する執着心は人一倍あるよね。

[1688: モフモフさん]

間違いなく福岡を代表する都心に立つタワー
早良区や東区など田舎に立つタワーとは明らかに違
妬まれるのはは仕方ない
いやもっと妬んでくれていい
我慢します

[1689: マンション検討中さん]

単身の人は住宅地のマンションとか眼中になく、圧倒的に商業地のマンションを好むでしょう

ファミリーと単身で住宅選びの考え方は大きく異なる

[1690: 匿名さん]

>>1689 マンション検討中さん
あと売れ残ってるのは庶民は買えないから気にしなくていいよ。

[1691: 購入経験者さん]

赤坂が都心のわけないだろ。
福岡の中心は天神と博多。
赤坂と聞いたら日本人は東京しか思い浮かべない。

[1692: マンション検討中さん]

>>1691 購入経験者さん
福岡県民だけど東京出張行った時に初めて東京にも赤坂あるんだと思ったよ。とりあえず福岡育ち福岡住まいの人に東京の地名は関係ない。

[1693: 匿名さん]

>>1691 購入経験者さん
頑張れ

[1694: 購入経験者さん]

>>1692
井の中の蛙すぎる。
東京の赤坂さえ知らないようなのが不動産投資とかしない方がいい。
賃貸に住んでしばらく勉強してから購入を検討したらどう？

[1695: 匿名さん]

>>1694 購入経験者さん

この物件ほっとこう。なんでそんなに気になる？

[1696: 購入経験者さん]

>>1695
気になって気になってしょうがなくて一日中こびりついてるのがそんな発言するとは笑えるな。

[1697: ご近所さん]

>>1696 購入経験者さん

買えなかった方々ご苦労様です。

[1698: マンション検討中さん]

ここの購入者層の発言レベルは非常に残念。

[1699: マンション検討中さん]

MJR赤坂タワー
グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート
パークハウス西新二丁目

みんな違ってみんないい、すごくいい
できることなら３つ買いたいくらい

[1700: 匿名さん]

>>1698 マンション検討中さん
買えなかった人の僻みも残念すぎるんだよね。

[1701: 匿名さん]

>>1699 マンション検討中さん
赤坂と浄水は悩むだろうけど西新は購入層違うよ。
学区気にするファミリー層じゃないかな。

[1702: 匿名さん]

>>1700 匿名さん
確かに残念同士ですね。

[1703: 購入者]

>>1699 マンション検討中さん
いずれも気狂いの荒らしが頻繁に出てるね。

[1704: マンション検討中さん]

>>1703 購入者さん

ターゲットやコンセプトはそれぞれ異なるけど、共通点は最低5000万以上で残り10戸以下というところ

[1705: 匿名さん]

>>1704 マンション検討中さん

買えない方々の妬み僻みか。

[1706: 購入経験者さん]

老人の発言はワンパターンだな。
自分が買えなかったら妬むから、他人が買えないと同じように妬むという発想になる。

マンションなんて今後も開発され続け中心部の規制も緩和されていくのに、
完成後には劣化していく１マンションを妬むはずがない。

[1707: 通りがかりさん]

>>1706 購入経験者さん

そんなに一生懸命に語られても…

[1708: 匿名さん]

良い物件とおもいますが、こなあたりは渋滞がねぇ… 目の前のスタバは魅力なんですけど。

[1709: 購入経験者さん]

>>1707
その文章が一生懸命に書いたように見えるなんて、どれだけIQが低いんだよ。

[1710: マンション検討中さん]

アホの言い合いはほっといて残りの購入者はやっぱり投資家か外国人かな？

[1711: マンション検討中さん]

こんだけマンションたくさん建設されて、人口は全国的に減少することが確定してる
将来の資産価値とかをあれこれ想像して選ぶより、今、住みたいところに住むことが正解と思う

[1712: 購入経験者さん]

その住みたいところが、
低層階60平米の２LDK、家族４人。
駐車場激混み、住民格差絶大、断層真上
だったりするのですか？

[1713: マンション検討中さん]

>>1712 購入経験者さん

本当に執着しますね。

[1714: 匿名さん]

>>1712 購入経験者さん

もしかして情弱くん？

[1715: 匿名さん]

>>1714 匿名さん
情弱君とは、
自分は買えないのに、一生懸命他人が買うマンションの研究している変わった人。研究の結果、駅近しか価格要素を見出せなかった残念な人。

[1716: 購入経験者さん]

天神徒歩15分のここは不便すぎる。

[1717: 匿名さん]

>>1716 購入経験者さん

もしかして情弱くん？

[1718: マンション検討中さん]

歩かんやろ。普通。

[1719: 匿名さん]

>>1718
しかし、マンション周辺には何もないよ。
原付バイクか自転車か？

[1720: 匿名さん]

>>1717
自分が情弱であることを世間に晒されたことを、どんだけ根に持ってるんだよ。
ずっとこんな所に張り付いてないで運動でもしてきたら？
足腰さらに弱くなっていくぞ、よぼよぼ君。

情弱＋粘着＋よぼよぼ　君が、よりふさわしいニックネームだな。

[1721: マンション検討中さん]

やっぱり情弱君だったんだ。
1715さんも言ってたけど相変わらず残念だね。

[1722: 匿名さん]

ここは入居者が面白い奴多そうだね〜
よろしくね！

[1723: 匿名さん]

>>1722 匿名さん

情弱頑張れよ。

[1724: 通りがかりさん]

また情弱叩かれてるの？
買えないなら買えるマンション掲示板行けばいいのでは。

[1725: マンション検討中さん]

タワマンに住むのは夢ですね

ここもあっという間に売れたし、あとは天神タワーとドーム前のタワーが楽しみです

住めなくても街の景色が近代的になるからタワマンが好きだな

[1726: 匿名さん]

タワマンは節税の手段に利用されているのが現実です。富裕層でなければ関係しないのが賢明でしょう。断層に近い免震タワマンなら尚更。遠巻きに見守りましょう。

[1727: 通りがかりさん]

>>1726 匿名さん
切羽詰まった相続対策としては良いのですが、タワマン節税は最近、税務署の否認事例が多いですね〜。

[1728: 匿名さん]

老人たちはきちんと税金払えよ。
そもそも、若者の払った年金を横取りするなよ。

[1729: しらが爺 [ 60代]]

1728>>老人たちはきちんと税金払えよ

・・・税金を払わないのは相続を受ける方です。
老人はあの世に行ってしまっているので、もう何も分かりません(笑)。

ま、子や孫のために、親としてできるだけ財産を残してあげたい(孫子の取り分が税金で減らないように)と思い、タワマンを買ったりするのでしょうけれど。

今時の子や孫は、ランドセルにしろ何にしろ、爺ちゃん婆ちゃんにたかることばかり考えている。財産たっぷりの爺婆は何てことないのでしょうけれど、そうでない爺婆は老後の僅かな蓄えの中から捻出せねばならず、お気の毒状態。もらう方はできるだけたかりたいと考えるのみ。

昨年私が散歩していたとき、爺さんと孫２人が楽しそうに歩いておりました。
で、孫曰わく、「爺ちゃん何時死ぬの？お金は何時もらえるの？」

爺さんはニコニコしておりましたが、多分家庭で親(＝爺さんの息子夫婦)が、爺ちゃんが早く死ねばお金が手に入るのにと言っているのを孫が聞いていて、そういう話をしたんでしょう。
爺さんの心中察するに余りあり。空しい老後ですよね。親が何時死ぬか息子夫婦が期待して待っているなんて。


＞若者の払った年金を横取り

日本の年金制度は、昔から、働き手が老人を支える仕組みです。
なので、私たち世代が支払った膨大な(？)掛け金は、もうあの世に行ってしまった方々の老後を支えるのに使われてしまいました。

いまのお若い方が年金を受け取る頃には、その方の息子さん世代が年金財源を支払って支えることになります。

こういうことも、私が現役として働いていた頃は何も知らず。ただ、給与から天引きされていました。

世界の年金制度には２通りあるそうで、１つ目は、自分の支払った年金積立金の運用益等を老後に受け取る仕組み。もう１つは、現役世代が老後世代を支える仕組み。

日本は、後者の仕組みになっています。

言い添えますと、年金を馬鹿にしてはいけません。
公的年金に加入していると、事故や病気で障害者となった場合、若くても障害者年金が支給されます。働けなくなっても何とか食べていけるのです。でも、加入していないと何も出ない。働けないのに無年金！明日の食べ物すら買えません。

ということで、お若い方、腐らず、しっかり制度の勉強をして明日に備えましょうね。

そうそう。日本版４０１Ｋの制度が拡充され、主婦だって誰だって加入できるようになるそうですよ。こちらも是非お勉強してください。


なお、タワマンは来年度だったっけな、税制改正で、高層階ほど税金が高くなるようになるようです(借金まみれの日本国は相続税逃れを許さないそうです)。

[1730: 匿名さん]

>>1729 しらが爺 [ 60代]さん
タワマン節税に関しては、
・被相続人がすでに人事不詳なのに相続人が無理やりマンションを購入
・土地のマンション持分はちょっぴりで、建物は固定資産税評価なので、結果的に相続税が劇的に減る
・相続後に相続税評価よりはるかに高い値段でマンションを売却

というのが横行しました。

そこで、早期売却の場合はその売却価格が適用される可能性があります。

[1731: 匿名さん]

ここも高い部屋が売れ残り
福岡の経済力の限界を感じるなぁ

[1732: 匿名さん]

>>1729
何にも知らないようだね。

>昔から、働き手が老人を支える仕組みです。
年金制度の歴史なんてそんなにないのに、
我々は前の世代を支えたなんて、よく大法螺をふけるもんだな。

>私たち世代が支払った膨大な(？)掛け金
あんた達はほとんど払ってないよ。月数百円とかでしょ。
だから備蓄はたった3年分しかない。
現役世代が支払った分を横取りして、そのまま同じ金額を使ってる。

払った額の何倍もの金を貰ってて感謝もなく、
上から目線で蘊蓄語るとかずうずうしいよ。

[1733: 匿名さん]

>借金まみれの日本国
この辺も、雑誌や新聞等の素人記者の書く内容に洗脳されちゃってるね。
日本には金融資産もたくさんあるので、借金の額はそれほど大きくない。
バランスシートが理解できていないと、借金の額だけに目がいっちゃうのかな。

[1734: しらが爺 [ 60代]]

1733>>日本には金融資産もたくさんあるので、借金の額はそれほど大きくない。

・・・我が国全体の総資産の話(世界有数の資産あり)と、国家財政(ギリシアどころの騒ぎではない巨大な借金)の話をいっしょくたにしてはいけませんよ。

この区別がつかないようで、バランスシートが本当に読めるんですかね(笑)。

[1735: 匿名さん]

>>1734
はっきり言って、そのレベルでは全然だめだね。
creditorの話なんかしてないし、国家財政の話なんだけど。
とりあえず財務省のページでも見てきたら？

[1736: しらが爺 [ 60代]]

1732>>年金制度の歴史なんてそんなにないのに
・・・他人を攻撃するよりも、よく勉強してください。
ネットには色んな情報が満ちあふれております。

>>あんた達はほとんど払ってないよ。月数百円とかでしょ
・・・年金の額は着実に減少しております。
我々が先輩から聞いた生活状況と我々の生活状況は、残念ながらやはり差があるようです。

>>だから備蓄はたった3年分しかない
・・・前の世代を養うのですから、それほど多くの残高がないのは当然です。日本の年金制度は自転車操業ですからね。

これは最初からそういう仕組みになっているということです。
では、なぜこんな仕組みにしたのか？
それは、制度設計が、日本がどんどん伸びていく時代に行われたからです。ところが、高度成長期が終わり、バブルもはじけ、日本自体がシュリンクしちゃったのです。

つまり、当初から見たら想定外の状況になっている訳です。

この現状において、何をどうしたらよいか？

それには、持てる者には応分の負担をしてもらうと言うことです。毎日の食事に事欠くような老人がいる一方で、使い切れないほどの財産を持っている老人も一部におります。ここはやはり生活力に応じた分担が必要ですよね。

一方で、若者もピンからキリまでいます。
家を持つどころか、結婚も、明日の生活もままならず、希望を持てない若者が沢山いる。その一方で、資産家や企業経営者の子息として生まれた人は人生のスタートから恵まれております。

この辺をどうするか。それが国家の役割であります。

国家の機能のひとつに、所得再分配機能というものがある。
これがうまく機能していないのが現状です。
何しろ政治家は富裕でありますからね。自ら痛みを伴うことはやりたがらない。

アメリカでトランプが言いたい放題ですが、彼が大統領に選出されるのは、やはりアメリカ国内の矛盾が臨界点に達してるからであり、遅くない時期に我が国もこういうことが起きそうですよね。

トランプさんも、言いたい放題は出来ても、やりたい放題は出来ないでしょう。現実社会で言ったことを実行するには、現実の壁というものがあります。ないものはない。ない袖は振れない。

まあ、トランプさんのお手並み拝見であります。

[1737: 匿名さん]

>・・・年金の額は着実に減少しております。
超貰い過ぎの人と比較して、貰い過ぎの奴がもっともらってもいいはずだなんて、厚かましすぎる理論

>・・・前の世代を養うのですから、それほど多くの残高がないのは当然です。
日本国全体の総税収よりも多い金額を貰い続けていることが当然だなんて、ずうずうしすぎる。

はっきり言って、あんた達にあげる年金を減らして、働かせる以外に解決の方法がないのは明らか。
知的労働も肉体労働も無理だろうけど、清掃とか原発での作業とか応分の努力をするべきでしょう。

[1738: 匿名さん]

>>1736
>国家の機能のひとつに、所得再分配機能というものがある。
グローバルな世の中を全く理解してないよな。
そんなことすれば、シンガポール等に富裕層が逃げ出してさらに日本が貧乏になってしまう。

[1739: しらが爺 [ 60代]]

1735>>とりあえず財務省のページでも見てきたら？

・・・あなたは本当に財務省のHPを見たのですか？
日本国家の財政状況は悲惨です。GDPの1.6倍の借金があります。
http://www.zaisei.mof.go.jp/num/

家計に例えて言えば、年収の１．６倍の借金があるということです。しかも、借金を返すためにさらに借金をしています(国債費)。自転車操業状態なのですよ。テレビのニュースでよく出て来るでしょう？

ギリシャの財政危機が世界的話題となりましたが、GDP比でみると大したことありません。たかがGDPの１３％程度です。我が国は１６１％ですからね。桁が違うのです。たかが１３％程度の大問題になるのに我が国は・・・。
　http://www.ifinance.ne.jp/glossary/world/wor010.html

思い込みや感情に走るのではなく、自らがおっしゃるように、財務省のHPで調べるなど、事実に基づいて考えてみることが必要です。

日本がこれほどの借金大国なのに、なぜ世界的な問題にならないのか、日本発の世界恐慌にならないのか？それには理由があります。その辺はご自分でお調べくださいませ。

[1740: 匿名さん]

>>1739
本当にトロイ奴だな。
バランスシートって言ってるのに理解できずに、P/L見てやがる。
レベル低すぎて、全く議論が噛み合わない。

[1741: しらが爺 [ 60代]]

1738>>そんなことすれば、シンガポール等に富裕層が逃げ出してさらに日本が貧乏になってしまう。
・・・それができないようにする方向にありますよね。パナマ文書問題などもそのひとつです。

世界各国の財政当局がこの問題に手を打ち始めています。
徐々に包囲網が狭まることでしょうし、これを許さないという国民の総意が必要ではありませんか？

逃げられるからダメダと思ったら何も出来ません。

[1742: 匿名さん]

しかも、日本とギリシャを同じテーブルで議論しちゃってるよ。
ここまで無知なのに、よく蘊蓄たれられるよね。

もう1回真面に考えて、書き直してくれないかな。

[1743: 匿名さん]

借金より、これからの社会保障費のほうがはるかに問題。
国民皆保険いずれ無くなるか、混合診療でしょう。
保険きかなくなれば数千万は医療費かかるよ。
マンション売らないと医療費払えなくなるね。

[1744: 匿名さん]

間違い無く、この国はヤバイですよ。預金封鎖なんてマジでやりかねない。やっぱ、持つべきは金塊と土地かなと思うこの頃。。。

[1745: 匿名さん]

>>1741
は？何言ってるの。
税率下げて企業や富裕層を誘致しようとするのを妨げようとしてるって？

あんたタックスヘイブンの問題と完全に勘違いしてるよね。

[1746: しらが爺 [ 60代]]

1740>>バランスシートって言ってるのに理解できずに、P/L見てやがる

・・・困ったものですネ。

２０１３年度末の数字が出ています。

資産 負債
現金・預金：18.6兆円 　　　国債：855.8兆円
貸付金：137.9兆円 　　　借入金：28.8兆円
出資金：66.3兆円 　　　その他負債：45.1兆円
その他資産：20.1兆円
換金性資産合計：249.2兆円 　　負債合計：957.7兆円
　　　　　　　　　　　債務超過：708.5兆円

７０８兆円の債務超過です。チン！

[1747: しらが爺 [ 60代]]

1742>>マンション売らないと医療費払えなくなるね

・・・そういう時代が来るかも知れませんね。
アメリカでは医療費が高く、保険にかかっていないと医者にも行けないと言われています。オバマケアが出来たけれど、骨抜きになったし、トランプさんはこれを廃止しようとしています。

どうなるアメリカ？　
アメリカはトランプで衰退への道を転げ落ちるかも知れませんね。

[1748: 匿名さん]

>>1746 しらが爺 [ 60代]さん

その資産にもヤバいのがいっぱいあるんでしょうねぇ。

[1749: 匿名さん]

年金なんてどうでもいい。それより高齢化社会で社会保障費のほうが何倍も問題なのに。
どうせ、相続税は超高率になるだろうし。タワマンは逆に不利になりそう。