MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[1523: 匿名さん]

田舎のマンションなんてみんな一緒だってさ。みんな田舎者同士仲良くしよう。

[1524: マンション検討中さん]

何割くらい賃貸で出るかな
7割くらい？

[1525: マンション検討中さん]

>>1521 匿名さん

俺は田舎者なのでシティボーイは東京に帰ってください。糞野郎が。

[1526: 匿名さん]

>>1525 マンション検討中さん

しつこい、田舎者は。シティボーイって死語だよ、情弱君。、

[1527: マンション検討中さん]

>>1526 匿名さん
だから情強君は都会にいろ。しつこすぎるぞ。

[1528: 匿名さん]

>>1527 マンション検討中さん

情弱君は福岡にいます。
デベの営業マンです。

[1529: マンション検討中さん]

>>1528 匿名さん
この方(1276)こんな偉そうなこといって福岡在住の情弱君なんですか！だったら尚更顔出さないで欲しい。

[1530: 匿名さん]

>>1529 マンション検討中さん
情弱はこのマンションを断層とかいろいろ責めるけど。最後は本人は田舎者らしい。

[1531: 匿名さん]

1525以降、
情弱と呼ばれたことが、どんだけ悔しかったんだよ。

[1532: マンション検討中さん]

>>1531 匿名さん
情弱くん？

[1533: eマンションさん]

>>1531 匿名さん
そもそも東京だろうが福岡だろうが今より価値が上がるかどうかで投資するか決まる。それを福岡が田舎とか言ってる時点で御門違い甚だしい。このマンションの価値が上がらないならその理由を書けば良い。

[1534: マンション検討中さん]

何割くらい賃貸で出るかな
7割くらい？
事務所使用OK？

[1535: 匿名さん]

>>1534
情弱だな。
ここに事務所需要なんてないし、管理規約でも普通禁止だろ。

[1536: 匿名さん]

>>1533
俺が発言してもいないことに、反論するなよ。間抜けだな。

投資で考えるのなら、価値が上がるかどうかではなく利回りが大きいかどうかだろ。
そもそも不動産屋の言い値付近でしか買えない新築マンションよりも、
とても割安で購入できる可能性のある中古を狙う方が利回りがいいのは当たり前。

しかし、投資として考えるなら、不動産という利回り低いものを買おうというのは情弱ばかり。
もし不動産投資するにしても、現物よりはＲＥＩＴの方がましだろう。
あまりに情弱すぎて唖然としてるよ。

不動産投資って、自分に能力の無い人が安易に検討しがちなんだけど、そんなに甘いものではない。

[1537: マンション比較中さん]

>>1535

中央区役所の前のマンション　事務所だらけだよ　情強くん

[1538: 匿名さん]

>>1537
どうせ築古だろ。
しかも、ここよりずっと立地がいい。
そもそもお前は管理規約さえ知らないのか？最底辺の情弱だな

[1539: 買い替え検討中さん]

最底辺の情弱はおめーだよｗ

用途を居住用に限定しているマンションを事務所や店舗等に利用するのは管理規約に違反する事になります。但し法律的には違法では無いと思われます。

[1540: 匿名さん]

だから田舎者同士仲良くしよう。

[1541: マンション検討中さん]

どうでもいい議論。

そこまで言うなら、ここよりいいとこあげてください。

内向きな議論は面白くないよ。

[1542: 匿名さん]

>>1541 マンション検討中さん

断層真上以外のマンション。

[1543: 匿名さん]

ほら、具体的なマンション名あがらない。
やっぱりここ以上のところないんだ。

[1544: マンション検討中さん]

ごまかしてますね。
今、必死で探してるのかなー？

[1545: 匿名さん]

断層真上以外のマンション全部って事じゃないの。死ぬリスクやローンだけ残こるリスクマンションいらない。

[1546: マンション検討中さん]

ごまかしてる、ごまかしてる（笑）

[1547: 匿名さん]

>>1539
ここ購入したのって、こいつみたいにモラル皆無なのが多いの？

[1548: 匿名さん]

立地から見てもいいマンションだと思う。ただ断層真上だから地震のリスクは怖い。プレミストの方が断層真上じゃないし、デベもメジャーだからそっちかな。

[1549: 匿名さん]

断層真上のタワーですが耐震基準は地域係数の０.8ですか？

[1550: 匿名さん]

>>1549 匿名さん
断層真上だから推奨の１.0じゃないと直下型地震なら倒れるかも。

[1551: 匿名さん]

建物真下が地割れしたら、耐震とか関係ないだろ。

[1552: 匿名さん]

プレミスト？
ぼろが出ましたねー

不利なので断層ネタにふってきた

[1553: 匿名さん]

>>1552
あなたも、管理規約違反を承知で事務所賃貸をしようとする＊＊ですか？

[1554: 匿名さん]

プレミスト天神赤坂タワーも断層真上？

[1555: マンション比較中さん]

大地震が来れば電気止まる　そんときは階段で上り下りせなあかん

水食糧をな　足腰鍛えとけよ　（除く低層階）

[1556: 匿名さん]

>>1555 マンション比較中さん

低層住民しかここにはいないよ。

[1557: 匿名さん]

>>1555
あったね、そんなの。
新宿のタワマン、部屋に戻るの断念した。

[1558: マンション検討中さん]

プレミスト天神赤坂タワーの詳細どこかありますか？

[1559: 匿名さん]

>>1558 マンション検討中さん
ないですね。前のレスでイメージ図がありましたよ。工事は始まったみたいですからメジャーセブンのタワー楽しみですね。

[1560: 匿名さん]

>>1559 匿名さん

早く価格出て欲しいですね。
アドレスも赤坂界隈では地価高い大名二丁目、デベもメジャーだし。
落札価格も高かったからやっぱりかなり高いんだろう。

[1561: 匿名さん]

>>1560 匿名さん

落札価格が高かったですからねぇ。
マージン乗せること考えたら高いんでしょうね。立地、地価、デベ、ここ最近では一番の物件でしょう。

[1562: 購入経験者さん]

結局、赤坂には変わりないじゃん。

あれほど否定していたのに。

[1563: 匿名さん]

>>1562 購入経験者さん

否定してたのは情弱君だよ。

[1564: 匿名さん]

情弱情弱ばかりで訳が分からなくなってきました。
もっと正確に、情弱低層階君と呼びましょう。

[1565: マンション検討中さん]

>>1564 匿名さん
情弱低階層くんはいったい何をしでかしたのですか？

[1566: 匿名さん]

>>1565
フルローンで購入した低層階物件を、
管理規約を完全無視して
事務所用途で賃貸に出すらしいよ。

[1567: 匿名さん]

>>1565 マンション検討中さん

情弱、断層、低層を武器に荒らしまくりでした。

[1568: マンション検討中さん]

こことプレミストどっちが資産価値ありそうかな？

[1569: 匿名さん]

この物件も終わりだ。

今日の陥落事件から見れば、どうの地下鉄線路真上の物件でも、このリスクにさらされる危険性がある。建築側、販売代理から100%安全保証、100%だよ、しかも、建物自身だけではなく、地盤も含むの安全保証をしてくれない限り、みんなが買うべきではない。

地盤に保証できないというの居住建物の開発がとても向いてないなんです。

リスク性を改めて見直し、直ちに販売中止すべき。これが事業者にとって、重要な社会責任です。

[1570: 匿名さん]

あなたの日本語変ですね。外人さん？

[1571: 匿名さん]

>>1570 匿名さん
話をすり替え？
そなたも契約者ならば、この事故にも無関心するもんか？

[1572: 匿名さん]

やっぱり外人さんだ！

[1573: 匿名さん]

>>1572 匿名さん

そうです。
この物件爆買いした中国人です。

[1577: 匿名さん]

[No.1574から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1578: 匿名さん]

>>1577 匿名さん

このマンションの契約者あるね。

[1579: 匿名さん]

>>1578 匿名さん

>>1578 匿名さん
このマンションの契約者あるね ✖️
このマンションの契約者であるね ◎

日本語、頑張ってね！

[1580: 匿名さん]

馬鹿みたいな事はどうでもいいよ。
プレミスト天神赤坂タワーと比較したいんで意見下さい。

[1581: 匿名さん]

>>1580 匿名さん

マンション自体に文句なし！もし、他のところに建てられたら！

[1582: マンション比較中さん]

ここが売れ残ってるならプレミストも強気の値付けはできまい

[1583: 匿名さん]

>>1582 マンション比較中さん
デベが違うし、土地の落札価格、地価も違う。価格が同じぐらいできたら資産価値的にはプレミストかな。

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
断層真上でもない。

[1585: eマンションさん]

>>1583 匿名さん

落札価格は買い手には関係ないよ。

[1586: 匿名さん]

落札価格が消費者価格に影響ないと思ってるのがいるの？

[1587: ご近所さん]

上乗せしても　売れなきゃしょうがない

[1588: マンション検討中さん]

>>1586 匿名さん
需要と供給の原則上は関係ないよ。デベがいくらで買おうがかってだが買い手が気にする必要はない。逆に安値で買おうが価値があると思えば買い手は買う。

[1589: eマンションさん]

>>1586 匿名さん
ないだろ。価格に対して欲しい人がいいれば売れる。仕入れ値が高い=人気がある場所だから売れるわけで、たまたま仕入れた後に人気が下がればそれはデベの思惑通りに売れない。

[1590: eマンション]

一度冷静に見直した方が今後のためにはいいですね。

[1591: 匿名さん]

ここより価値ありそうなマンション出来る事が認めたくないのか必死すぎる。

[1592: 匿名さん]

>>1588
そんな誰でも知ってることはいいよ。
落札価格が、他の設備や共用施設等他の要素に影響することは想像できない？

[1593: 匿名さん]

落札価格より儲けが出ないマンション作らないな。

[1594: 匿名さん]

情弱低層階フルローン君は、経済の仕組みが良く分かってなさそうだな。
もっと勉強して情弱を克服しなさい。

[1595: マンション比較中さん]

プレミストが売り出す前に完売しなかったら永久に売れ残る？

[1596: マンション検討中さん]

>>1595 マンション比較中さん
永久に売れ残る前に値下げするからそれはない。プレミストが売り出し会社すると影響うけると思うけど。

[1597: 匿名さん]

福岡で一番のマンションとか言わなくなったね。

[1598: 匿名さん]

福岡で一番の情弱が買うマンション

[1599: 購入経験者さん]

赤坂が大濠と並んで一番であることには変わりないです。

[1600: 匿名さん]

プレミストが出来る待てるまでは
福岡で一番僻まれるマンション。

[1601: 匿名さん]

プレミストが出来るまでは
福岡で一番僻まれるマンション

[1602: マンション検討中さん]

地価はどうなるでしょうかね？トランプ、陥没。

今回の件で空港線駅近の中央区の資産価値は逆に上がったのでは？

[1603: 通りすがり]

トランプ報道集中で陥没問題かき消されちゃったねー
ラッキー福岡
テレビでの福岡県北部が古来海の中画像はインパクト強かったけどねー

[1604: マンション検討中さん]

低層階住民が高層階ブランド価値に福岡一必死にしがみついてるマンションｗ

[1605: 匿名さん]

買えないビンボー人の嫌がらせが福岡一多いマンション。

[1606: 匿名さん]

ここの僻み民族はプレミストの掲示板が出来れば民族大移動しそう。

[1607: 匿名さん]

ここは、価格差10倍の格差マンションですが、
同じ期に役員になった場合、引け目を感じたりしないでしょうか？

[1608: 匿名さん]

>>1607 匿名さん
するんじゃない。まあ購入者でも無い人には関係ないんだろうけど。

[1609: 匿名さん]

買い物はどこに行ったらいいんですかね？
車で買い物に行かないと駄目かな

[1610: マンション投資家さん]

天神のデパートかレガネット、近所のレガネットキュート、24時間営業のサニー。よりどりみどりですよ。

[1611: 匿名さん]

徒歩5分以内にはないのかな？

[1612: 匿名さん]

>>1611 匿名さん
調べれば。

[1613: 匿名さん]

徒歩5分以内で買い物ができないのは、すごく不便だろ。都心ではありえない。

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
だから上の方も調べろって言ってるだろ。

[1615: 匿名さん]

>>1611 匿名さん

何を買いたい？ユニクロは五分以内にはないぞ。

[1616: 匿名さん]

>>1614
自分は何もせず、他人に調べてもらいたいの？

[1617: 匿名さん]

食事の材料買いに行くのに地下鉄で天神に行かなきゃならないの？面倒だな。
しかし、サラリーマンは仕事の帰りに買ってくればいいのかと思ったが、
満員電車の中に大きいショッピング袋を持ち込むのは気が引けるな。

[1618: 匿名さん]

>>1617 匿名さん
スーパーぐらいあるよ。
ここのスレより過去の赤坂のマンションスレ見た方が具体的でいいよ。

[1619: 匿名さん]

本屋近くにあるのかな？
何買うにしても選択肢が少なすぎる。
やっぱり都心のマンションに住むべきかな。

[1620: マンション検討中さん]

>>1619 匿名さん

いや、郊外のイオンの隣とか良いんじゃない？
何を買うにしても選択肢が多いよ。

[1621: 匿名さん]

>>1620
イオンには高級品とかファッションとがないでしょ。
年金爺は何も分かってないね。

[1622: 匿名さん]

天神まで約1ｋｍ（15分）ですよ。この程度は歩かないと脚が退化しますよ。