MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[1283: 匿名さん]

言ってることはごもっとも。
このマンションは立地が他のマンションより数段いい。マンションの設備は積水が上と思う。でも積水がいいなら積水の掲示板に行った方がいいんでは。

[1284: 匿名さん]

>>1282 匿名さん

東京の物件と比較してもしょうがないよ、福岡市内で比較しないと。
東京のパークコートやプラウドど比較すると福岡のGMがしょぼく見えるのと一緒だよ。

[1285: 匿名さん]

大阪から福岡へ来ましたが、6,000万以上の物件で盛り上がるとは福岡の人は裕福ですね。

羨ましいです。

[1286: 匿名さん]

立地立地と言うが、
天神徒歩5分には完敗だけどな。

[1287: 匿名さん]

このマンションの徒歩5分圏には赤坂駅以外めぼしいものがない。

[1288: 匿名さん]

>>1285 匿名さん

そうです。
福岡市は田舎なのにマンションだけは割高なんですよね。でも市民の平均年収は大阪より少ないです。

[1289: 匿名さん]

>>1287 匿名さん

価値感が違うからじゃない。
大名も警固も近いから魅力だよ。

[1290: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

確かに。
でも天神徒歩５分に新築ないし、街中すぎて住みにくいよ。

[1291: 匿名さん]

金持ちになってみんな、ここや積水のしょぼいマンションでなく、パークコート青山タワー買おうよ。

[1292: 匿名さん]

都内で低層マンション買う方が贅沢だと思うよ。
パークコート青山は斬新なデザインは魅力だけど中層階までお墓ビューを気にする人も居そう。低層マンションで最近出たのはザ・パークハウス グラン麻布仙台坂だっけ。

[1293: 匿名さん]

>>1292 匿名さん

そこもいいね。
しょぼいマンション同士で喧嘩やめよう。

[1294: マンション検討中さん]

確かに東京とか大阪のマンション見たら福岡のマンションはしょぼいですね。
福岡の田舎者同士がしょぼいマンション同士で争ってもしょうがないですね。

[1295: マンション検討中さん]

＞直近スレ
みなさん、東京の人ぶってますけど、業者の方除き、ほとんど福岡の人ですね（笑）

繰り返しますが、福岡唯一のタワマンをひがまないでくださいyo!!

[1296: しらが爺 [ 60代]]

>>1294：東京とか大阪のマンション見たら福岡のマンションはしょぼい

東京にも住んでいたけれど、そんなに東京のマンションが良いようにも思えません。

マンションの価格差の一番大きな要因は土地代だと思います。
建物骨格部分は、どのマンションも法に定める耐震性を満たした構造になっているので、極端な差は出ません。

内部の仕上げとかで確かに差はあるでしょうが、土地代ほどの差は出ないと思います。

もちろん、高価なマンションは、それに見合う仕上げや構造が採用されているでしょうけれど、土地代＝立地が一番大きな価格差要因であるように思います。

それと、高層大規模マンションは、低層中小規模マンションよりも１戸当たりの土地代がぐっとお安くなります。東京都湾岸部に林立するタワーマンションは、都心の一等地に建つ低層中小規模マンションよりも平米当たり単価はずっとお安い。

私も、一時都心のマンションを買おうかと思ったけれど、兎小屋みたいに狭いマンションなのにお高い！家財道具を入れたら足を伸ばせるスペースがないような感じがしました。

なので、ここ福岡に永住することに決めた次第です。
福岡は、東京よりぐっとお安い値段で、ぐっと広いマンションに住めます。自虐的になる必要はさらさらないと思います。

[1297: 匿名さん]

東京とかとくらべんなよwあほくさ

[1298: 匿名さん]

>>1295 マンション検討中さん

いいね！yo.！yo!!
でも、ここよりパークコート青山ザタワーが欲しいのyo！

[1299: マンション検討中さん]

>>1298 匿名さん
じゃあ青山のスレに消えろ

[1300: 匿名さん]

>>1296
パークコート青山ザタワーはお墓ビューなので好き嫌いが別れると思うよ。

[1301: 匿名さん]

ははは。
東京や海外と比べたってしかたないよ。

このマンションだけ比べる先が東京なのね。
福岡内では、もう攻め手がなくなったのかな。

やはり別格なのかもね。

[1302: 匿名さん]

>>1299 マンション検討中さん

揶揄われてるだけですよ。
熱くならなくても。

[1303: マンション検討中さん]

立地もいいし、多分マンション自体もいいんでは。ただイメージがぽっぽタワーだからイマイチ。

[1304: 匿名さん]

>>1295 マンション検討中さん

アイタワーを忘れないでよ・・

[1305: 匿名さん]

パークタワーの方が良さそう。値段もいいし、大手のブランド。駅からの距離も程よい。ポッポ屋(鉄道会社)のマンションよりいいわ。

[1306: 通りがかりさん]

大和ハウスのJT跡地のマンションはどうなんですかね？

[1307: 匿名さん]

立地は最高なのに上の方が言ってるように、イメージかぽっぽなんですよね。
タワーって洗練されたイメージなんだけど残念。福岡市のランドマークになって欲しいから、やっぱり財閥系列のタワーが建って欲しかった。

[1308: 匿名さん]

このマンションの立地は最高。
だけど立地以外は他の福岡のタワマンと比べて特段優れたものを感じない。立地が良いから3億つけられてるけど。
眺望なんて東京や一部の大阪横浜じゃあるまいしあんま期待しない方がいい。
だからこそ財閥系で見てみたかった。
イメージ的には福岡のパークコート赤坂檜町タワーみたいな笑

[1309: 匿名さん]

ぽっぽタワーって…

[1310: 買い替え検討中さん]

＞＞1305
パークタワーってどこのマンションのこと？中央区にあるの？

[1311: 匿名さん]

>>1301 匿名さん

というか、タワマンが福岡にないから比較出来ないんじゃない。

[1312: 匿名さん]

>>1310 買い替え検討中さん

三菱のパークハウス赤坂では？

[1313: 買い替え検討中さん]

パークハウス赤坂って駅近？

[1314: 匿名さん]

>>1313 買い替え検討中さん

ホームページ見てみれば

[1315: 匿名さん]

>>1309 匿名さん

絶妙な命名だよ。

[1316: 匿名さん]

25階でタワマンなんて笑止。

[1317: 匿名さん]

>>1316 匿名さん

このぽっぽはタワマンだよ。
港区界隈でも25階建のタワマンあるから。タワマンだけど立地はいいけどタワマンとして魅力的かどうかは分からん。

[1318: 匿名さん]

立地がいいって言ったって、赤坂駅に近いだけ。
周りには何もないのに立地がいいってアホなのかな。
サラリーマンが通勤に便利って主張はまだ分かるが、
年金生活者が駅真上にどんな利点があるんだよ。
急ぐ必要もないのに、たった5分も歩きたくないのか

[1319: 匿名さん]

>>1318 匿名さん

駅上に住んだことがない田舎もんが力説しても説得力ない。

[1320: 匿名さん]

その5分がめちゃ大きい。
お前何もわかってないなー。
歩行が不安定な人が雨降ったらどうする。5分でタクシー使うのか？

買った人は高齢者多くないかもしれないが、いずれ年を取り、すべての人が高齢者になる。
途中で売る可能性高いが、永住もできなくない点で駅近はすべてに優先するんだよ。
駅近っているだけで買う人は増えるよ。

まわり何もないって(笑）

[1321: 匿名さん]

まさかの駅目の前否定(笑)

[1322: 匿名さん]

>>1320
高齢者だったら田舎に隠居しろよ。
働き盛りの若者に譲ってあげる気持ちもないのか？
税金ばかり使いやがるくせに。

[1323: 匿名さん]

>>1320 匿名さん
5分歩くのも不安な人が地下鉄で出かけますかね。
5分がやっとなら地下鉄でどっかに行っても何もできないと思いますけど。

[1324: 匿名さん]

結局、このマンション批判する人は説得力ある反論皆無。
悔しいだけなんだろーね。

[1325: 匿名さん]

理論的にいうと、歩行障害ある人が、屋外歩行できるかどうかの目安は横断歩道。
横断歩道1m/秒の速度で歩けなければ屋外歩行できない。青信号のうちに信号渡れないから。
地下鉄はバリアフリーだし、信号ないし、手助けあるし、急がなくてよいし、エレベータもあるし、転倒リスクは少ないのだよ。

また、6分間で400m以上歩けないと、基本的に屋外歩行はできないレベル。
歩行が不安定な人に駅から5分(約400m）で、さらに歩いて、駅内を歩くのは非常に困難。
そのような人は駅近の人より早期に車移動必要だし、早期から監視や介助必要となる。


高齢者が不便な場所にいたらそれだけで外出しなくなるし、更に筋力落ちる。

[1326: 匿名さん]

なんで高齢者の話なん？

[1327: 匿名さん]

>>1325
地下鉄に頑張って乗っても、降りた後何もできないんじゃないですか。
筋力低下の話するならむしろ少し駅から遠いほうがいいでしょうし
中途半端な理論ですよね

結局、
・地下鉄を頻繁に使う
・数分でも通勤時間を削りたい
・その代わり駅近以外の住環境や建物のグレードは気にしない
・子供はいないもしくは独立している
・割高な物件を買えるだけの多少の余裕がある
そんな人以外にはメリットの少ない物件だと思います

[1328: 匿名さん]

普通の道路の方がよっぽどリスクあることわかんないのかねー　
ゲリラ豪雨にどう対応するの？

不便なとこにいたり、駅から遠いとこにいる人の方がより早く外出できなくなるんだよ。
高齢者が筋力保つためにわざわざ駅から遠いとこに住み、よりリスクのある道路を転倒して骨折するリスクを冒しながら頻回に外出するのか？

散歩なら大濠公園まで地下鉄に行けばいいだけ。

[1329: マンション検討中さん]

　　　建物のグレードは気にしない
　　　→気にする人は戸建にしましょう。

[1330: 匿名さん]

>>1328
高齢者の話はどうでもいいんですけど、普通の道が危ないような人は地下鉄があってもそうそう出かけないってことなんじゃないですか〜
ゲリラ豪雨の時なんかなおさら出かけないですよ

[1331: 匿名さん]

駅近すぎはうるさすぎてかえってマイナスポイント。不特定多数の人が行き来して治安も心配。3分くらいがベスト！

[1332: マンション検討中さん]

>>1324 匿名さん

ぽっぽは根拠あるよ。ダサいじゃん！