MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[1251: 匿名さん]

>>1250さん　 ご意見、参考にさせていただきます。

[1252: 資産家B]

資産家どおし、ここは買えないけど頑張ろうぜ。

[1253: 匿名さん]

>>1252 資産家Bさん

買えない方を刺激するの、もうやめましょう。はっきり言って貧乏臭する人気持ち悪すぎ。

[1254: 匿名さん]

>>1246 資産家Aさん

気持ち悪すぎだってさ。

[1255: 匿名さん]

ここと比較したのは浄水ガーデンシティフォレストゲートⅡですね。予算8500万円以下で検討。
駅直上で将来ライトアップされるであろう福岡城とお濠の見える南西を希望。
お城が復元されてライトアップされたらそれこそホテルにいるような気分じゃない？
しかし、ちょうど熊本地震があり、うちはマンションの高層階だったのでかなり揺れた。
しかも警固断層が少しでも東だったらよかったけど、敷地内だったのでビビッて浄水にした。
いまだに少し未練があるが、浄水は浄水で広い敷地に平置き駐車場で駅から４分、
しかも閑静で高級住宅地と素晴らしいのでまあ良いか。

[1256: 匿名さん]

>>1246 資産家Aさん
本当に気持ち悪い。

[1257: 匿名さん]

やはり浄水と悩む方が多いですね。
価格帯が同じだしね。ただ浄水は地価安めだから悩みます。

[1258: しらが爺 [ 60代]]

1257>>やはり浄水と悩む方が多いですね。
・・・浄水は駅から多少離れているし、坂道が多いです。
一方でこのマンションは地下鉄直上にあり、空港線の利便性抜群。ただし街のど真ん中で混雑しております。

どちらもお値段的にはそう変わらないのでしょうが、環境には大きな差があります。


多少不便でも静けさを尊ぶ人なら浄水方面、毎日の電車通勤を最大限重視するなら赤坂なのでしょうね。

どちらが良いと一刀両断はできませんよね。
お住まいになる方が何を重視するかがポイントのように思われます。もっとも、年代によっても住まいに対する要求は変わっていくので、その辺も考慮された方が良いかもしれませんね。

え、わたし？　
私は浄水に住めるほどの身ではありませんが、しゃれこうべ間近なので、閑静な地を求めました。

[1259: 匿名さん]

浄水＞赤坂
GM＞MJR
比較にならないと思うけど。

[1260: 匿名さん]

やはり駅上が魅力と思い、こちらを購入。ここの価格帯は色々検討できるマンションありましたし、色々な価値感をお聞きしながら検討の結果決めました。
今は完成を楽しみにしております。

[1261: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

好みだからほっとき。

[1262: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

買えない貴方は比較しないでいい。

[1263: 通りすがりさん]

>>1262 匿名さん

夢ぐらい見させてやれよ。

[1264: 匿名さん]

ここ年金爺は多いのかな？
税金で食わせてるのに、高いマンションは駄目だよね

[1265: マンション検討中さん]

>>1264 匿名さん

そりゃ生活保護でしょ

年金は税金じゃないから

[1266: 通りすがりさん]

年金受給者もいるでしょう。
ここを購入する人だから平均よりもかなり多く受給されてるんでは。

[1267: 匿名さん]

>>1265
年金は税金で補填されてるよ

[1268: 匿名さん]

今が高値ピークなので、数年後には半値かな。今買わなきゃいけない人は可哀想だね。

[1269: 通りすがりさん]

買えない貴方が可哀想だよ。
半値になった時に買えればいいね。

[1270: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
年金はみんな貰おうよ。

[1271: 匿名さん]

>>1269 通りすがりさん

半値でもかえないんでは。

[1272: マンション検討中さん]

＞１２５９
ＭＪＲ＞ＧＭですよ。
ＧＭみたいな低層住宅ではなく、タワマンですからね。
事実、ＧＭより価格高い物件多いですし。

眺望を比べると、ＧＭは戸建てみたいなものでしょう。
積水さんらしい物件ですね（笑）

[1273: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん

一般的にそれはないよ。
でもこのマンションは立地条件いいから、最近の積水より価値はあると思うよ。

[1274: 匿名さん]

>>1272
GMの低層とMJRの高層階を比較するのは頭がおかしい。
そもそもタワマンの部分の価値は、億ション買った人に帰属してるものでしょ。

[1275: マンション検討中さん]

＞１２７４
積水物件が戸建てか１４階建てか知りませんが
いずれにしろ、ここの高層と比べりゃ、眺望面ではしれてますよ（笑）

タワマンに僻まないで～

[1276: 匿名さん]

タワマン自慢する奴が、実は低層階を購入したって笑える。

[1277: 匿名さん]

このマンションの価値はタワマンとかじゃなく立地、駅上にある物件では？
低層でも充分価値あると思う。タワマン部分に拘るならやっぱり上層。

[1278: マンション検討中さん]

>1276
あなたの住まいがどこか知りませんが
私の事を嫌いになってもタワマンの事を嫌いにならないでください。

[1279: 匿名さん]

タワマン嫌いだったら、東京に所有してるわけないじゃん。

[1280: 匿名さん]

お互いに嘘とアホみたいなやり合いやめたら。

[1281: 匿名さん]

>>1280
俺は嘘ついてないし、アホなやりとりはしていない。
お前は嘘ついたりアホなやりとりしてる自覚があるんだな。
だったら、そういうのは止めてくれ。

[1282: 匿名さん]

福岡で眺望とか意味ない。東京とは違うよ。
福岡のタワマン、東京のタワマン(東京タワーももちろん見える)どっちも経験あるけど福岡はしょぼすぎて、正直緑や自然の見えるような景色の方がよほどいい。
ここは立地命のマンションで、共用設備はタワマンだけあって贅沢な作りだけど専有部は大濠にあるグランドメゾンとかの低層マンションの方がよほどいいよ。
まあ花火見えるのはいいけど年一回だけだし。

[1283: 匿名さん]

言ってることはごもっとも。
このマンションは立地が他のマンションより数段いい。マンションの設備は積水が上と思う。でも積水がいいなら積水の掲示板に行った方がいいんでは。

[1284: 匿名さん]

>>1282 匿名さん

東京の物件と比較してもしょうがないよ、福岡市内で比較しないと。
東京のパークコートやプラウドど比較すると福岡のGMがしょぼく見えるのと一緒だよ。

[1285: 匿名さん]

大阪から福岡へ来ましたが、6,000万以上の物件で盛り上がるとは福岡の人は裕福ですね。

羨ましいです。

[1286: 匿名さん]

立地立地と言うが、
天神徒歩5分には完敗だけどな。

[1287: 匿名さん]

このマンションの徒歩5分圏には赤坂駅以外めぼしいものがない。

[1288: 匿名さん]

>>1285 匿名さん

そうです。
福岡市は田舎なのにマンションだけは割高なんですよね。でも市民の平均年収は大阪より少ないです。

[1289: 匿名さん]

>>1287 匿名さん

価値感が違うからじゃない。
大名も警固も近いから魅力だよ。

[1290: 匿名さん]

>>1286 匿名さん

確かに。
でも天神徒歩５分に新築ないし、街中すぎて住みにくいよ。

[1291: 匿名さん]

金持ちになってみんな、ここや積水のしょぼいマンションでなく、パークコート青山タワー買おうよ。

[1292: 匿名さん]

都内で低層マンション買う方が贅沢だと思うよ。
パークコート青山は斬新なデザインは魅力だけど中層階までお墓ビューを気にする人も居そう。低層マンションで最近出たのはザ・パークハウス グラン麻布仙台坂だっけ。

[1293: 匿名さん]

>>1292 匿名さん

そこもいいね。
しょぼいマンション同士で喧嘩やめよう。

[1294: マンション検討中さん]

確かに東京とか大阪のマンション見たら福岡のマンションはしょぼいですね。
福岡の田舎者同士がしょぼいマンション同士で争ってもしょうがないですね。

[1295: マンション検討中さん]

＞直近スレ
みなさん、東京の人ぶってますけど、業者の方除き、ほとんど福岡の人ですね（笑）

繰り返しますが、福岡唯一のタワマンをひがまないでくださいyo!!

[1296: しらが爺 [ 60代]]

>>1294：東京とか大阪のマンション見たら福岡のマンションはしょぼい

東京にも住んでいたけれど、そんなに東京のマンションが良いようにも思えません。

マンションの価格差の一番大きな要因は土地代だと思います。
建物骨格部分は、どのマンションも法に定める耐震性を満たした構造になっているので、極端な差は出ません。

内部の仕上げとかで確かに差はあるでしょうが、土地代ほどの差は出ないと思います。

もちろん、高価なマンションは、それに見合う仕上げや構造が採用されているでしょうけれど、土地代＝立地が一番大きな価格差要因であるように思います。

それと、高層大規模マンションは、低層中小規模マンションよりも１戸当たりの土地代がぐっとお安くなります。東京都湾岸部に林立するタワーマンションは、都心の一等地に建つ低層中小規模マンションよりも平米当たり単価はずっとお安い。

私も、一時都心のマンションを買おうかと思ったけれど、兎小屋みたいに狭いマンションなのにお高い！家財道具を入れたら足を伸ばせるスペースがないような感じがしました。

なので、ここ福岡に永住することに決めた次第です。
福岡は、東京よりぐっとお安い値段で、ぐっと広いマンションに住めます。自虐的になる必要はさらさらないと思います。

[1297: 匿名さん]

東京とかとくらべんなよwあほくさ

[1298: 匿名さん]

>>1295 マンション検討中さん

いいね！yo.！yo!!
でも、ここよりパークコート青山ザタワーが欲しいのyo！

[1299: マンション検討中さん]

>>1298 匿名さん
じゃあ青山のスレに消えろ

[1300: 匿名さん]

>>1296
パークコート青山ザタワーはお墓ビューなので好き嫌いが別れると思うよ。