MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[1183: 匿名さん]

勤務地が天神なんで雨でも傘なしで行けそう。
駅上なんて羨ましい。

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 匿名さん
赤坂天神間は地下道ないよ

[1185: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
やはり駅上は魅力ですよね。
浄水を検討してましたが過去レス見て気になりました。
モデルルーム見にいってきます。

[1186: 買い替え検討中さん]

>>1184
地下鉄利用のことだろ、地下道なんてわけわかんないことかくなよ

駅から遠いマンションの最上階よりも、ここの低層の方がよっぽどいい
現時点で福岡でナンバー1でしょう

[1187: 匿名さん]

>>1186 買い替え検討中さん

同感です。

ナンバー1かどうかは価値感ありますから、それぞれですが私の価値感でも
ナンバー1です。

[1188: 匿名さん]

>>1186
地価の安いマンションがナンバー1のわけないだろ、あほ

[1189: 匿名さん]

>>1188

　ここよりいいマンションあげてみろよ　

[1190: 買い替え検討中さん]

＞＞1188
　　駅近1分の価値がわからん奴はマンション買わん方がええぞ

[1191: 買い替え検討中さん]

地区別エリア地価

1位 天神／西鉄福岡 703万3530円/坪 2016年［平成28年］ +10.99％上昇
2位 天神南 471万9008円/坪 2016年［平成28年］ +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 329万2561円/坪 2016年［平成28年］ -3.00％ 下落
4位 薬院 305万4545円/坪 2016年［平成28年］ -4.69％ 下落
5位 赤坂 282万1487円/坪 2016年［平成28年］ +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 183万8016円/坪 2016年［平成28年］ +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 165万2892円/坪 2016年［平成28年］ +4.33％ 上昇
8位 唐人町 106万0212円/坪 2016年［平成28年］ +6.20％ 上昇
9位 六本松 103万2231円/坪 2016年［平成28年］ +8.32％ 上昇
10位 桜坂 88万9256円/坪 2016年［平成28年］ +6.22％ 上昇

1位 祇園 　　　　361万8181円/坪 2016年［平成28年］ +14.43％上昇
2位 中洲 　　　　296万3636円/坪 2016年［平成28年］ +14.20％上昇
3位 博多駅 　　　　278万3039円/坪 2016年［平成28年］ +10.58％上昇
4位 中洲川端 222万9752円/坪 2016年［平成28年］ +13.17％上昇
5位 呉服町 　　　　156万0802円/坪 2016年［平成28年］ +8.47％ 上昇


1位 西新 　　　　104万4976円/坪 2016年［平成28年］ +6.03％ 上昇
2位 藤崎 　　　　98万4372円/坪 2016年［平成28年］ +5.67％ 上昇
3位 室見 　　　　63万0803円/坪 2016年［平成28年］ +3.42％ 上昇


用途が住宅地と商業地で評価変わるが、駅近1分の価値が加わるとどうなるか

[1192: 匿名さん]

地価も高いですね。

情弱な方は相手にするとムキになるみたいです。無視しときましょう。

[1193: 匿名さん]

情弱って言われてると相手を情弱呼ばわりするようになる。
馬鹿と言われると相手を「お前の方が馬鹿」と言い出す子供みたいな人多いね。

[1194: 匿名さん]

購入予定です。
購入者さんは抽選で何倍ぐらいでしたか？

[1195: 購入経験者さん]

このマンションがナンバー1ですか・・・

経済的に余裕がある人は、静かな住環境を求めるものです。

福岡だと大濠や浄水ですね。

騒がしい駅近、幹線道路沿いは住むところとして敬遠されるのが常です。


利便性だけをいうなら、勤めてる会社の近くのマンションが一番でしょう。

隣に住めば雨にも濡れません。


あ、購入者の民度の低さなら、このマンションがナンバー1かもしれませんね 笑

[1196: 匿名さん]

ほんとだ。
ムキになってきた。

[1197: 匿名さん]

職場の近くが一番利便性がいいって、人それぞれじゃないですか？職場近くに駅、スーパー、公園、小中学校、塾やその他習い事、病院等揃ってるってまれじゃないですか？
経済的に余裕がある人は静かな場所だけを選ぶおバカではありません。結婚、子育て、老後、その都度自分に合った住居を選べますよ。

[1198: 匿名さん]

>>1195 購入経験者さん

断層、地価、静かさ、まあ次から次に
荒らすねー。
なんで、そんなに妬むの？
興味ないならほっとけば。

[1199: 匿名さん]

>>1196 匿名さん

でしょ。
見てて面白いでしょ？

でももう飽きてきたから無視しましょう。

[1200: 匿名さん]

>>1191 買い替え検討中さん

赤坂は地価上昇なんですね。
購入してよかったです。

[1201: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

本当は欲しいんだろうね。
低層の抽選に外れたんじゃない？

[1202: 匿名さん]

>>1195 購入経験者さん

購入者ではありませんが購入経験者さんが大濠、浄水に購入されればいいだけでは。
このマンションの購入者の民度なんて購入されないのに関係ないんでは？
何をしたいのかよく分かりません。

[1203: 買い替え検討中さん]

経済的に余裕がありすぎる人はこのマンション買って、静かなとこに戸建て持ちます。

普通に経済的に余裕ある人はこのマンション買って、しょっちゅう静かなとこに旅行します。

だから、心配ご無用。

年取ればとるほど利便性が大切です。

[1204: 匿名さん]

ここだけスレがすごい数。まさにナンバー１。

[1205: 匿名さん]

完成が楽しみです。
駐車場も抽選でしょうから、車どうしょうか悩みます。

[1206: 匿名さん]

アホくさ。田舎から出て来た成金がイキってる感じ？

[1207: 匿名さん]

>>1206 匿名さん

福岡も田舎なんだけどね。

[1208: マンション検討中さん]

立地は一番ですね。
購入検討中ですが購入された方の家族構成はどんな感じですか？

[1209: 匿名さん]

ここの欠点はセレブすぎること。

ここに住める人、素直にうらやましいです。

だからねたまれるんでしょうね。

いろいろ書かれても、我慢してください（笑）

[1210: 匿名さん]

セレブが住む街じゃないかな。MJRだし。グランドメゾンならまだしも。
駅に近いのはいいけど、後は学区を含めいまいち。タワーマンションは将来まずいですよ。色々と。

[1211: 匿名さん]

グランメゾンも悪くありませんが、私には駅から4分？遠すぎです。だから人気無いのでは？
駅近1分の資産価値がすべてのリスクを帳消しにします。

学区？　心配してくれてありがとう。

[1212: 匿名さん]

>>1210 匿名さん

買う前に言ってくれ。

購入したから住むよ。

[1213: 匿名さん]

>>1209 匿名さん
我慢しまーす。

[1214: マンション検討中さん]

福岡でグレード的な人気があるのはグランメゾン>MJR>パークハウス ですか？

[1215: 匿名さん]

>>1214 マンション検討中さん
福岡ではGM崇拝です。
あとは好みでは？
GMも福岡以外ではイマイチ人気ないですし、資産価値なら駅近で考えるのが妥当では？

[1216: 匿名さん]

マンションはそもそも立地がすべて。
豪華さではしょせん戸建てに太刀打ちできない。
グランメゾンも駅近1分ならもっと人気出るよ。

[1217: 匿名さん]

赤坂には何もないのに立地が全てってどういうこと？
徒歩1分がいいなら、姪浜1分と違いはない。

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 匿名さん
天神まで歩いていけるから全然違う。後電車に乗ってる時間も短い。

[1219: 匿名さん]

>>1218
あなたが天神まで歩いている間に、姪浜からの電車は到着してるでしょう。
天神まで徒歩15分を立地がいいとは言わないよね。

[1220: 匿名さん]

>>1219 匿名さん

なんか凄く言ってる事が田舎臭する。

[1221: 匿名さん]

>>1219 匿名さん

ぐだぐだ言わないで姪の浜に住めば
終わり。

[1222: マンション検討中さん]

>>1219 匿名さん
姪の浜在住だけど徒歩圏内とは違うよ。電車待たないといけないし。
頭悪すぎです、フォロー出来ないよ。

[1223: 匿名さん]

>>1222
姪浜で乗ろうが、赤坂で乗ろうが、どっちも電車は待たないといけません。
それとも、電車賃ケチって15分歩くことを選択するの？

[1224: 匿名さん]

>>1223 匿名さん
現在、赤坂在住ですが歩きます。
大名とか警固あたりだと歩きですね。
もしくはタクシーかな。

[1225: マンション検討中さん]

＞ここの欠点はセレブすぎること。

ここに住める人、素直にうらやましいです。

だからねたまれるんでしょうね。

いろいろ書かれても、我慢してください（笑）




ここの収入ぎりぎりで買った人の「私はセレブ！！」アピールすごいね

自演してまでｗｗ

[1226: マンション検討中さん]

ここ、赤坂のマンションを検討するスレです。
なんで早良区の話出るの？せめて中央区内で検討してください。
全く見当外のところと比べられても・・・

[1227: 匿名さん]

>>1225 マンション検討中さん

ムキになりすぎ。
他人の住む所なんか気にしないで、自分の好きな所に住めば。
なんか貧乏臭がしすぎ。

[1228: 匿名さん]

↑
確かにそうだよね。
他人の住むマンションなんて関係ないよね。

[1229: 匿名さん]

>>1225 マンション検討中さん
買えない収入のあなたが憐れに思えるよ。

[1230: 匿名さん]

>>1226 マンション検討中さん

姪の浜は西区。

[1231: 匿名さん]

スレ伸びるねー
買った人はむしろ冷めてるのに

[1232: 匿名さん]

低層階買ったのが、年収がどうとか、中央区じゃないとか、選民思想丸出しなんだよな。

しかし、高層階の億ション買った人からの格差の視線はないとか
全く矛盾していることを平気で言うのは、やっぱりIQが低いからだろうな。

[1233: 匿名さん]

>>1232 匿名さん

はいはい。

他人の事はいいから頑張れ。
嫉み臭、貧乏臭をなんとかしないと。

[1234: 匿名さん]

>>1232 匿名さん

低層でも買いたい、少しでも年収上げたい、中央区に住みたいって言えばいいじゃん。

[1235: 匿名さん]

>>1234 匿名さん

他人のアドバイス聞けない方だから、何時迄も底辺のままなんです。

[1236: 匿名さん]

もう刺激しないほうがいいよ。そっとしときましょう。

[1237: 匿名さん]

なんか遠吠えがうるさいな。
東京のタワマン持ちに嫉妬かな

[1238: 匿名さん]

↑
まだ、ほざいてる。
醜いなぁ。

[1239: 匿名さん]

>>1237 匿名さん
都市圏に投資用タワー持ってるけど同類に思われたくないよ。
資産あるならもう少し大人になれば。

[1240: マンション検討中さん]

>>1239 匿名さん
確かに、もっといい物件持ってる方のような資産家なら他人の事なんて気にしないですね。
自分の底辺ぶりを認めたくないんですかね。

[1241: 匿名さん]

>>1239
資産がある人は、君みたいに一々細かいことに執着したり
個人攻撃で嫌味言ったりしないものだよ。

[1242: 通りがかりさん]

あとどれくらい残ってそうだろう？
やっぱり抽選かな。

[1243: マンション検討中さん]

買わない方を刺激しない方がいいですよ。

[1244: マンション検討中さん]

>>1241 匿名さん

1237もですね。

[1245: 通りがかりさん]

資産家はここにはいないんでは？
多分、低層中層購入した平均か少し裕福な人と、購入出来なかった人だよ。

[1246: 資産家A]

はいはい　そういうことにしときましょう

[1247: 匿名さん]

>>1245
少なくとも、俺は資産家だけど

[1248: 匿名さん]

マンションも勝ち組＊＊＊はっきりしてきましたねー

ここはすごくいいけど、残りも少ない？し、競争もありそうで
低層でも可で一応候補にしていますが、、、
買えなければ他をあたるしかありませんが、こちらを買った人はどこと比べられたんですか？
参考に教えてもらえませんか？
いずれにしても中央区ならどこでもぎりぎり合格点内かなーとおもっています。

[1249: 通りがかりさん]

>>1247 匿名さん

俺も。

[1250: マンション検討中さん]

ここと比較したのは浄水の積水が多いのでは。ほぼ価格帯も似てるし。テベ、立地、家族構成でどちらかに決めたのでは。

[1251: 匿名さん]

>>1250さん　 ご意見、参考にさせていただきます。

[1252: 資産家B]

資産家どおし、ここは買えないけど頑張ろうぜ。

[1253: 匿名さん]

>>1252 資産家Bさん

買えない方を刺激するの、もうやめましょう。はっきり言って貧乏臭する人気持ち悪すぎ。

[1254: 匿名さん]

>>1246 資産家Aさん

気持ち悪すぎだってさ。

[1255: 匿名さん]

ここと比較したのは浄水ガーデンシティフォレストゲートⅡですね。予算8500万円以下で検討。
駅直上で将来ライトアップされるであろう福岡城とお濠の見える南西を希望。
お城が復元されてライトアップされたらそれこそホテルにいるような気分じゃない？
しかし、ちょうど熊本地震があり、うちはマンションの高層階だったのでかなり揺れた。
しかも警固断層が少しでも東だったらよかったけど、敷地内だったのでビビッて浄水にした。
いまだに少し未練があるが、浄水は浄水で広い敷地に平置き駐車場で駅から４分、
しかも閑静で高級住宅地と素晴らしいのでまあ良いか。

[1256: 匿名さん]

>>1246 資産家Aさん
本当に気持ち悪い。

[1257: 匿名さん]

やはり浄水と悩む方が多いですね。
価格帯が同じだしね。ただ浄水は地価安めだから悩みます。

[1258: しらが爺 [ 60代]]

1257>>やはり浄水と悩む方が多いですね。
・・・浄水は駅から多少離れているし、坂道が多いです。
一方でこのマンションは地下鉄直上にあり、空港線の利便性抜群。ただし街のど真ん中で混雑しております。

どちらもお値段的にはそう変わらないのでしょうが、環境には大きな差があります。


多少不便でも静けさを尊ぶ人なら浄水方面、毎日の電車通勤を最大限重視するなら赤坂なのでしょうね。

どちらが良いと一刀両断はできませんよね。
お住まいになる方が何を重視するかがポイントのように思われます。もっとも、年代によっても住まいに対する要求は変わっていくので、その辺も考慮された方が良いかもしれませんね。

え、わたし？　
私は浄水に住めるほどの身ではありませんが、しゃれこうべ間近なので、閑静な地を求めました。

[1259: 匿名さん]

浄水＞赤坂
GM＞MJR
比較にならないと思うけど。

[1260: 匿名さん]

やはり駅上が魅力と思い、こちらを購入。ここの価格帯は色々検討できるマンションありましたし、色々な価値感をお聞きしながら検討の結果決めました。
今は完成を楽しみにしております。

[1261: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

好みだからほっとき。

[1262: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

買えない貴方は比較しないでいい。

[1263: 通りすがりさん]

>>1262 匿名さん

夢ぐらい見させてやれよ。

[1264: 匿名さん]

ここ年金爺は多いのかな？
税金で食わせてるのに、高いマンションは駄目だよね

[1265: マンション検討中さん]

>>1264 匿名さん

そりゃ生活保護でしょ

年金は税金じゃないから

[1266: 通りすがりさん]

年金受給者もいるでしょう。
ここを購入する人だから平均よりもかなり多く受給されてるんでは。

[1267: 匿名さん]

>>1265
年金は税金で補填されてるよ

[1268: 匿名さん]

今が高値ピークなので、数年後には半値かな。今買わなきゃいけない人は可哀想だね。

[1269: 通りすがりさん]

買えない貴方が可哀想だよ。
半値になった時に買えればいいね。

[1270: 匿名さん]

>>1267 匿名さん
年金はみんな貰おうよ。

[1271: 匿名さん]

>>1269 通りすがりさん

半値でもかえないんでは。

[1272: マンション検討中さん]

＞１２５９
ＭＪＲ＞ＧＭですよ。
ＧＭみたいな低層住宅ではなく、タワマンですからね。
事実、ＧＭより価格高い物件多いですし。

眺望を比べると、ＧＭは戸建てみたいなものでしょう。
積水さんらしい物件ですね（笑）

[1273: 匿名さん]

>>1272 マンション検討中さん

一般的にそれはないよ。
でもこのマンションは立地条件いいから、最近の積水より価値はあると思うよ。

[1274: 匿名さん]

>>1272
GMの低層とMJRの高層階を比較するのは頭がおかしい。
そもそもタワマンの部分の価値は、億ション買った人に帰属してるものでしょ。

[1275: マンション検討中さん]

＞１２７４
積水物件が戸建てか１４階建てか知りませんが
いずれにしろ、ここの高層と比べりゃ、眺望面ではしれてますよ（笑）

タワマンに僻まないで～

[1276: 匿名さん]

タワマン自慢する奴が、実は低層階を購入したって笑える。

[1277: 匿名さん]

このマンションの価値はタワマンとかじゃなく立地、駅上にある物件では？
低層でも充分価値あると思う。タワマン部分に拘るならやっぱり上層。

[1278: マンション検討中さん]

>1276
あなたの住まいがどこか知りませんが
私の事を嫌いになってもタワマンの事を嫌いにならないでください。

[1279: 匿名さん]

タワマン嫌いだったら、東京に所有してるわけないじゃん。

[1280: 匿名さん]

お互いに嘘とアホみたいなやり合いやめたら。

[1281: 匿名さん]

>>1280
俺は嘘ついてないし、アホなやりとりはしていない。
お前は嘘ついたりアホなやりとりしてる自覚があるんだな。
だったら、そういうのは止めてくれ。

[1282: 匿名さん]

福岡で眺望とか意味ない。東京とは違うよ。
福岡のタワマン、東京のタワマン(東京タワーももちろん見える)どっちも経験あるけど福岡はしょぼすぎて、正直緑や自然の見えるような景色の方がよほどいい。
ここは立地命のマンションで、共用設備はタワマンだけあって贅沢な作りだけど専有部は大濠にあるグランドメゾンとかの低層マンションの方がよほどいいよ。
まあ花火見えるのはいいけど年一回だけだし。