MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[1151: マンション検討中さん]

この物件を購入決めたのは、やはり立地ですね。
将来、車を手放す事を考えると中央区でもかぎられました。

[1152: 匿名さん]

立地って地下鉄駅に近いだけでしょ。
サラリーマンにとっては通勤しやすいってことだよね。
しかし赤坂駅自体には、特別凄いものがあるわけではない。
大濠公園や唐人町、西新の徒歩1分と何が違うのかが今一分からない。

[1153: 匿名さん]

６０００万円ですと浄水のGMも購入対象ですので悩みます。

[1154: 匿名さん]

>>1151 マンション検討中さん
東京からの転機族で同価値観で購入しました。
天神まで徒歩圏内が魅力に感じました。

[1155: マンション検討中さん]

天神、警固、大濠公園まで徒歩圏内が魅力ですね。
次回の販売で中層の価格次第で購入予定です。長浜のパークハウス
も検討中です、価格的にはこちらより安そうでいいのですが引き渡し
は２年後なんですよね。生活設計的にはこちらかなやっぱり。

[1156: 匿名さん]

うん？
だったら、天神に買った方がいいでしょう。
天神に行くにも、大濠公園に行くにも徒歩10分以上。
赤坂に見所がない中、本当に立地がいいですか？

[1157: 匿名さん]

やっぱり立地が魅力ですね。
購入検討してますが購入者さんはどれくらいの年収の方なんですかね？

[1158: 匿名さん]

次回の販売で購入予定ですが、抽選になりそうですか？

[1159: マンション検討中さん]

薬院のマンション建設ラッシュが落ち着いたら、赤坂の建設ラッシュですね。
レジアは既に完売みたいですが、この物件、フリーディア、パークハウスで検討中です。
購入で悩む時が楽しいですね。

[1160: 匿名さん]

平尾浄水、薬院、赤坂、藤崎、西新、大濠等は、資産価値高くてこれからも維持できるかと思いますが、検討できるかたはごく一部かと思います。庶民も検討できる範囲の中で、資産価値の高低を教えて頂ければ幸いです。

[1161: 匿名さん]

年収１４００万円、嫁年収３００万円の世帯年収１７００万円で中層購入しました。ただ転勤族なんで転勤なれば嫁、娘残して単身赴任です。

[1162: 匿名さん]

↑
１１５７さんへの回答です。

[1163: 匿名さん]

>>1160 匿名さん

永住するなら、あまり資産価値に拘るより気に入った物件ならいいのではと思います。

[1164: マンション検討中さん]

便利な立地ですね。
購入したいけど予算オーバーです。
パークハウス赤坂に期待してます、あとスーパーが少ない地域というのがデメリットですね。

[1165: 匿名さん]

購入出来た方は単純に羨ましいです。

[1166: 匿名さん]

1161
マンション購入ビンボーになってしまいましたね。

[1167: マンション検討中さん]

購入予定です。
購入出来た方は抽選でした？
抽選なら倍率どれくらいでしたか？

[1168: マンション検討中さん]

>>1166 匿名さん

そうなんです。

ローンは組まずに購入したんで支払いは楽なんですが、貯蓄をかなり減らしましたね。
退職まであと２０年少し、また頑張らないとって感じです。

[1169: 匿名さん]

年収3000万円超です。
買うならキャッシュで一括です。

[1170: 匿名さん]

ここいいですよね。買えた人はうらやましい。
いま売りに出ているマンションでピカ一じゃないですか？

当方は西新でも検討中ですが、永住には向かないし、商店街が・・・。

[1171: マンション検討中さん]

子供いないんで百道、高取といった文教地区に魅力感じず、こちら検討中です。
やはり購入者も裕福な方多いですね。
年収も１０００万円程度なんで低層希望ですね。

[1172: 匿名さん]

>>1170
西新なら駅近で戸建買えるんじゃないの？

[1173: マンション検討中さん]

低層階も悪くないですよね。

[1174: 匿名さん]

>>1173
鶏口となるも牛後となるなかれ

[1175: 通りがかりさん]

駅近1分最高。これが最大のメリット。

[1176: 匿名さん]

土地の安い赤坂だからな。
天神1分なら、倍以上高いだろう。

[1177: 匿名さん]

いいなー
今は4分ですがそれでも遠く感じます
ここなら低層ありです

[1178: 匿名さん]

天神で1分　そんな土地あるの？
天神なら近すぎるとうるさい

[1179: 匿名さん]

福岡で一番高価？かつ資産価値高い❗

[1180: マンション検討中さん]

>>1172 匿名さん
買えるかもしれんが、土地がない。

[1181: 匿名さん]

>>1178 匿名さん

ないです。

情弱だから相手にしなくていいです。

[1182: マンション検討中さん]

今後の購入希望者はどれくらいるんでしょうか？

[1183: 匿名さん]

勤務地が天神なんで雨でも傘なしで行けそう。
駅上なんて羨ましい。

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 匿名さん
赤坂天神間は地下道ないよ

[1185: 匿名さん]

>>1183 匿名さん
やはり駅上は魅力ですよね。
浄水を検討してましたが過去レス見て気になりました。
モデルルーム見にいってきます。

[1186: 買い替え検討中さん]

>>1184
地下鉄利用のことだろ、地下道なんてわけわかんないことかくなよ

駅から遠いマンションの最上階よりも、ここの低層の方がよっぽどいい
現時点で福岡でナンバー1でしょう

[1187: 匿名さん]

>>1186 買い替え検討中さん

同感です。

ナンバー1かどうかは価値感ありますから、それぞれですが私の価値感でも
ナンバー1です。

[1188: 匿名さん]

>>1186
地価の安いマンションがナンバー1のわけないだろ、あほ

[1189: 匿名さん]

>>1188

　ここよりいいマンションあげてみろよ　

[1190: 買い替え検討中さん]

＞＞1188
　　駅近1分の価値がわからん奴はマンション買わん方がええぞ

[1191: 買い替え検討中さん]

地区別エリア地価

1位 天神／西鉄福岡 703万3530円/坪 2016年［平成28年］ +10.99％上昇
2位 天神南 471万9008円/坪 2016年［平成28年］ +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 329万2561円/坪 2016年［平成28年］ -3.00％ 下落
4位 薬院 305万4545円/坪 2016年［平成28年］ -4.69％ 下落
5位 赤坂 282万1487円/坪 2016年［平成28年］ +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 183万8016円/坪 2016年［平成28年］ +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 165万2892円/坪 2016年［平成28年］ +4.33％ 上昇
8位 唐人町 106万0212円/坪 2016年［平成28年］ +6.20％ 上昇
9位 六本松 103万2231円/坪 2016年［平成28年］ +8.32％ 上昇
10位 桜坂 88万9256円/坪 2016年［平成28年］ +6.22％ 上昇

1位 祇園 　　　　361万8181円/坪 2016年［平成28年］ +14.43％上昇
2位 中洲 　　　　296万3636円/坪 2016年［平成28年］ +14.20％上昇
3位 博多駅 　　　　278万3039円/坪 2016年［平成28年］ +10.58％上昇
4位 中洲川端 222万9752円/坪 2016年［平成28年］ +13.17％上昇
5位 呉服町 　　　　156万0802円/坪 2016年［平成28年］ +8.47％ 上昇


1位 西新 　　　　104万4976円/坪 2016年［平成28年］ +6.03％ 上昇
2位 藤崎 　　　　98万4372円/坪 2016年［平成28年］ +5.67％ 上昇
3位 室見 　　　　63万0803円/坪 2016年［平成28年］ +3.42％ 上昇


用途が住宅地と商業地で評価変わるが、駅近1分の価値が加わるとどうなるか

[1192: 匿名さん]

地価も高いですね。

情弱な方は相手にするとムキになるみたいです。無視しときましょう。

[1193: 匿名さん]

情弱って言われてると相手を情弱呼ばわりするようになる。
馬鹿と言われると相手を「お前の方が馬鹿」と言い出す子供みたいな人多いね。

[1194: 匿名さん]

購入予定です。
購入者さんは抽選で何倍ぐらいでしたか？

[1195: 購入経験者さん]

このマンションがナンバー1ですか・・・

経済的に余裕がある人は、静かな住環境を求めるものです。

福岡だと大濠や浄水ですね。

騒がしい駅近、幹線道路沿いは住むところとして敬遠されるのが常です。


利便性だけをいうなら、勤めてる会社の近くのマンションが一番でしょう。

隣に住めば雨にも濡れません。


あ、購入者の民度の低さなら、このマンションがナンバー1かもしれませんね 笑

[1196: 匿名さん]

ほんとだ。
ムキになってきた。

[1197: 匿名さん]

職場の近くが一番利便性がいいって、人それぞれじゃないですか？職場近くに駅、スーパー、公園、小中学校、塾やその他習い事、病院等揃ってるってまれじゃないですか？
経済的に余裕がある人は静かな場所だけを選ぶおバカではありません。結婚、子育て、老後、その都度自分に合った住居を選べますよ。

[1198: 匿名さん]

>>1195 購入経験者さん

断層、地価、静かさ、まあ次から次に
荒らすねー。
なんで、そんなに妬むの？
興味ないならほっとけば。

[1199: 匿名さん]

>>1196 匿名さん

でしょ。
見てて面白いでしょ？

でももう飽きてきたから無視しましょう。

[1200: 匿名さん]

>>1191 買い替え検討中さん

赤坂は地価上昇なんですね。
購入してよかったです。