MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[61: しらが爺 [ 60代]]

＞周期性の無い、予測のつかない騒音なので不快に感じるものです。

・・・おっしゃる通りですね。連続音は意外と慣れるものです。
類人猿だった時代、風の音や木々の揺れる音などの連続音は身に危険が及ばないので
気に留めることはなくても、ガサッとか、バサバサッという突然の音がすると、
身の危険を感じるのでビクッとしていたのであります。

人間のＤＮＡにはその名残がありますので、どうしても突発的な音、衝撃音など
には敏感であります。

事実私も隣室からの夜中のドスンという音で目が覚め寝付けないという
環境にうんざりしています。

[62: 購入検討中さん]

天神から歩けば良くないですか？

[63: 購入検討中さん]

名のこと、どこでも突っ込まれる方いるんですね
大濠、藤崎、姪浜etc
まぁ、それはそうと、お金あるなら絶対こっちですね
レジアは予算的に郊外検討してて、本当は中心に住みたい的な人が検討できるよい物件かと
レジアの金額なら将来、うわーってなるほど価値下がらない感覚でいける額でしょう

[64: 購入検討中さん]

ここと、フリーディア、三菱のやつ、大和のまだなんもわからんやつ、この辺が比較対象だと思ってます
どこがいいかなぁ

[65: 物件比較中さん]

GMも参戦してますます悩みますね。

http://ib-sumai.jp/housenews.html

[66: 物件比較中さん [ 30代]]

>>65
近くのＪＴビルは大和ハウスが坪単価３００万で買いましたが
積水ハウスも思い切ったお買い物しますね。
ＪＲは土地取得のコストが劇的に低いので
同じ地域への立地でも
マンション価格が相対的に低くなるのがいいですね。

[67: 匿名さん]

>>62
その通り。
駅近だったらいろんな選択肢がある。
それを使い分ければいいだけ。

ちょっと離れたところが良いとか言い訳にしか聞こえない。

[68: 匿名さん]

>>67
駅から離れた分、歩いて気分転換になり
更に静かだし価格も安い。良いことずくめだ！
と、視点を変えてみましょう。選択肢として。

[69: 匿名さん]

>>67
天神から歩くのはちょっと遠いですね。

[70: 匿名さん]

選択肢として、駅の距離をかんが得るのはよいね。でも駅近過ぎる価値はマイナスになり得ないねー。プラス要因でしかない

[71: 匿名さん]

駅徒歩10分範囲なら好みはあると思う。
あんまり近すぎても嫌な人はいるだろうし、10分もあるけば、わりと静かでしょ。
あと駅にもよるよね。七隈線や、JR、西鉄の弱小駅なら駅からどんなに近くても意味無し。

[72: 匿名さん]

経験談から言わせてもらえば、個人的には駅が近すぎるのはマイナス要因ですね。200～300mがベスト。
これは人それぞれでしょうね。

[73: 匿名さん]

隣のビルとベッタリの下層階の部屋だったら3000万台前半とかででませんかねぇ。

[74: マンション投資家さん]

>あと駅にもよるよね。七隈線や、JR、西鉄の弱小駅なら駅からどんなに近くても意味無し。

まあ、それは個人の好みでしょう。
毎週飛行機に乗るのでなければ、七隈線や西鉄は意外と便利だよ。
街並みの熟成度で言えば高宮通りは空港線沿線よりはるかに洗練されていて
街歩きがはるかに楽しい。隠れ家的な飲み屋が多い。

西新は学生向けの安い店は多いけど味がついてこない。
姪浜も千早もファミリー向けの印象。
西公園あたりは店がばらけすぎている。
吉塚にはおしゃれな店があまりない。
呉服町は中洲まで行けば何でもあるが高い。

西新、吉塚、呉服町、薬院と住んだし、千早にもマンションを持っているけど
薬院～平尾あたりが一番楽しい。
まあ数年先の博多駅へのアクセス考えたら七隈線＞西鉄だと思うけど。

食べログ　3.5以上は　薬院大通り駅周辺は西新の周辺の10倍以上の店がある。

静かなとこに住みたいなら大濠公園か浄水、桜坂だけど
赤坂を考えるような人なら薬院大通りや、警固、けやき通り、平尾、高砂の散策を薦める。

心配なのは警固断層。

[75: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[77: 匿名さん]

仕事一番の自分にとってはここが一番

[78: 匿名さん]

低層階、70㎡くらいの3LDKで4000万きってくれたら買う！
そんくらいの額ででんかなぁ？どう思う？

[79: 匿名さん]

あと1000万ほど足りないと思います。

[80: 匿名さん]

>>79
下の方でもそんなにいっちゃう？！

[81: 匿名]

他県の者ですが、ここは投資目的の物件としてはどうですか？