MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[263: 通りがかりさん]

どんな人がここに住むのか知りたい。

[264: マンション比較中さん]

見事な高値掴みですね

[265: 匿名さん]

なんとか購入確定しました。
諸々の条件納得しての購入です。

[266: 通りがかりさん]

>>262 マンション掲示板さん
天神赤坂という場所でしょう。

[267: マンション検討中さん]

現時点のタワーマンションでは場所、値段、購入希望者層は評価では一番のハイグレードときいてますが、実際の総合比較でも個人的にはそんな気はしてはいます。買いたいですが今回は高くて悔しいけど。次の売り出しの時少しは下がらないかしら。上の方の階を買う人はソフトバンクホークスの選手か会社の経営者、医者、弁護士が主だろうと聞きましが値段みると確かに。でも上の階あたりでもあの値段で売れるのかしら？そんな人達、すでに今何処かに持っておられるわけでしょう。

[268: マンション検討中さん]

天神にタワーマンションできる時代なんですね。上の方はサロンあるみたいですが社交場あるなんて福岡も都会になったものです。

[269: 匿名]

今買う必要がある人は仕方ないとしても、そうでない方はもう少し待った方がいいらしいです。今、特に福岡市内のマンション価格は中古にしても新築にしても異常な価格です。この状況も、東京オリンピックまででしょうし、しかも数年後には福岡市の人口増加も頭打ちになるそうですから、必ず値崩れおこすそうです。逆に、今売ろうと考えている方はチャンスですね。おそらく、買値より高く売れるはずです。よほど辺鄙な場所でなければ・・・・。親しい、不動産屋さんの情報です。

[270: 匿名さん]

イギリスのEU離脱で激震が来そうです。不況となれば、不動産価値の低下はないですかね？

[271: 匿名さん]

一度値上げした不動産はよっぽどの社会変動がない限り下がりません。
デフォルトを恐れて不動産投資にむかう。不動産以外に安全な投資はない。

[272: マンション検討中さん]

どんなに不況になってもべらぼうに下がる事はまずないでしょう。その時はマンション以外の全ての不動産も下がりますよ。

特にこのマンションの場所のように都市部の中心部は土地が空いてませんからなおさら値下がりしにくいと思います。

ただし天神のような中心部にもオフィスや商店、デパートなど存在しなくなるくらい人口が超減った時は、住居などは全て二束三文になるかもわかりませんね。

[273: 匿名さん]

ここの上の階に住まれる人達すでに殆ど決まっておられるのでしょうが、一体どんな方なんでしょう、興味ありです。

[274: 匿名さん]

昨日の抽選会家族二人で行ってきたわ。サイコロ、カラカラころーん！
ヤッタ！私の番号だ！当たり。
ハズれた方に申し訳ないのでうつむいてそっと出たわ。

[275: 匿名さん]

270
リーマンショック以上ですから、相当危ないのは確かです。都心でマンションが売れなくなり始めてますので、福岡にも時差で不動産価値の低下があるでしょうね。

[276: 匿名さん]

投資の場合不況値下げを待つことわかるのですが、私は住まいとしての購入ですから家族の条件など重なり時期は難しい課題です。

[277: 匿名さん]

永住目的なら資産価値云々は関係無いと思いますよ。
転勤などでいづれは福岡を出るかもしれないなら、どこも買わずに賃貸で過ごせば済むこと。
都心でも売れるマンションは売れるし、それは福岡市内でも言えることでは？
その点は272さんの意見に同意。

[278: 匿名さん]

話だと17階以上の1億円以上の部屋は完売状態らしいね。この福岡のマンションで値段が高い部屋から売れるってすごくねえ？富裕層から見て人気だったんだね。場所が最強ってことか。

[279: 匿名さん]

普通は、上層部の一番高い部屋と下層部の一番安い部屋から売れるよ。
真ん中のどっちつかずのが人気が低い。

[280: 坪単価比較中さん]

2005年［平成17年］ 226万6891円/坪
2006年［平成18年］ 253万6279円/坪
2007年［平成19年］ 319万5142円/坪
2008年［平成20年］ 377万9041円/坪
2009年［平成21年］ 306万6512円/坪
2010年［平成22年］ 266万6212円/坪
2011年［平成23年］ 240万9928円/坪
2012年［平成24年］ 231万1790円/坪

[281: 坪単価比較中さん]

福岡市中央区の地価　過去の推移です

[282: 匿名さん]

2008年ピークに下がってるってことね。
全国傾向でもあるが都市部へのなだれ込みによる地方の更なる過疎化や
都市部内の買い替えは止められない。
今の国の政策ではこの流れ止めようがないが、
外国人の不動産漁りは大いに気になる。
そのうちタワーマンションの最上階は全部外国人ばかり現象にならないとも？。