MJR赤坂タワーってどうですか？

[物件比較中さん]

MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/

所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

これは絶好の立地ですね。資産価値という意味では20年ぐらいは安泰かと。
六本松に続き、赤坂ですか。MJRは良い土地押さえてますね。
ぼったくりプライスでも即完売しそうな気がします。

ただ、六本松の物件を見る限り、どんなに好立地でも、コスパ重視のMJRクオリティの内装・設備になるんじゃないかということが気がかりです。
ここらの物件を買える層を相手にするのだから、高級路線で出してくれれば、住むのにも良さそうです。

[2: 購入検討中さん [男性 90代]]

南海トラフ地震が起きたら揺れに揺れそうな立地ですよね。

[3: 購入検討中さん]

住むことだけ考えれば、ここまで駅近、駅上でなくてもいいけど、
ビジネスを考えれば、使い勝手は良さそう。
事務所としても集客が得やすいだろうし、
賃貸需要も高そう。
だからこそ、住むなら高層一択
低層階は真夜中までうるさそうだし、
寂しがり屋にはいいかもだけど。

[4: 匿名さん]

サラリーマンのファミリーが買う物件じゃないでしょうね。

[5: 匿名さん]

173平米で3LDKってことないですよね。

[6: 匿名]

価格はどれくらいになると思いますか？

[7: 匿名さん]

これは小さい子供がいない人には最高の立地。事務所用に抑えたい人が多数出ると予想。

[8: 匿名さん]

駅と直結(連絡通路とか？)になるんでしょうか？

[9: 匿名]

安い部屋でも坪単価は200万円超えると思いますか？

[10: 匿名さん]

>>9
200万では済まないと思います。

[11: 匿名さん]

大和のJT後でも300

[12: 契約済みさん]

>>11
それ地価だから

[13: 匿名さん]

私は長浜のレジア赤坂の倍くらいの価格帯と予想します。

[14: 購入検討中さん]

JRは半官営企業だから
べらぼうな価格設定はないと思います。
ただ、安いわけもなく

[15: 購入検討中さん]

新しいパンフ。今日届きました。
内廊下なんですね。
こりゃ、めちゃ高いわ！

価格見て、たぶん断念します。

[16: 匿名さん]

2LDK52.56m2の低層階は3000万くらいでしょ

[17: 匿名さん]

良さそうな物件で欲しいですけど、かなりの高額物件になるんでしょうね。
坪250万は軽くいきそうな気がします。
6千万円以上だすなら100㎡以上は欲しいので、自分には縁のない物件ですかね。

[18: 匿名さん]

6000万程度で100超は確かに無理ですね
此処はやはり福岡の勝ち組が買うマンションですね
同じJRなら九大学研都市のなら流石に6000万はしませんよ
姪浜でも無理かな･･･

[19: 17]

100㎡で6000万だと沖縄の普通のファミリーマンションでもしますからね、当然、無理だと思います。
福岡の中心部で予算6000万だと70㎡～80㎡代前半の低層階しか無理なのかなと感じてます。
東区であれば沖縄よりも価格帯が安いので視野に入りますが、資産価値の点で懸念もあります。

土地勘が全くないので分かりませんが、ここまで立地の良い物件だと坪300万くらいするんでしょうかね。

[20: 購入検討中]

住宅ローンで購入を検討しています。
皆さんは、自分が住む住宅として、購入する予定ですか？それとも投資用でしょうか？