アデレイド王寺【旧称：イングス王寺】ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

【※2017年4月以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】

アデレイド王寺ってどうでしょうか。
利便性の良さそうなマンションで色々知りたいなって思いました。

公式URL：https://www.oji39.com/

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：藤本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

名称 アデレイド王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通 JR大和路線「王寺」駅徒歩4分
近鉄生駒線「王寺」駅徒歩4分
近鉄田原本線「新王寺」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 671.79m²
建築面積 348.59m²
延床面積 2,690.89m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 39戸
駐車場 16台（機械式駐車場）
来客用駐車場 1台（屋外平面式）
駐輪場 54台（2段ラック式駐輪場）
建築確認番号 第15確認建築財なら0293号（平成27年7月3日）
検査済証番号 第15確済建築財なら0293号（平成28年11月9日）
竣工 平成28年11月（完成済）
入居予定 平成29年10月中旬
分譲後の管理形態 敷地は専有面積持ち分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、
建物共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事（3）第51562号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階　TEL.[phone]
施工・監理 藤本建設株式会社
設計 株式会社北和設計
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社




【物件名変更のため、物件タイトルを変更、物件情報を追加、編集しました。　2017.7.3　管理担当】
【奈良･和歌山の新築分譲マンション掲示板から中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.21　管理担当】
【中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.19　管理担当】

[51: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
あなたの情報が虚偽と判明した場合、略式訴訟します。（これから調査しようと検討中）

販売会社への営業妨害、またマンションを購入した方、購入を検討している方への迷惑行為は明らかです。

海外のサーバーを経由するなどしない限り、サーバーにIPアドレスや掲示板に書き込んだ端末などが記載されています。

警察等が動けばすぐに身元は判明しますのでご心配なく。

※訴訟で得たお金はマンションの修繕積立金として使用し、居住者の方たちの負担を軽くします。

[52: 匿名さん]

>>51さん
42です。
「虚偽」とおっしゃられてますが、何に対しての虚偽なのかよくわかりません。あくまで全国的に有名な事故物件サイトに記載があった事実を書いたまでです。
自分も購入検討しており不安になってたから、というのが理由です。
この場所で事故があった、もしくはなかったの部分についての責任は記載したサイトである「大島てる」にあるのでは？

また、ネガティブ意見のない検討スレは検討とは言えないかと。個人的にネガティブ意見が叩かれる検討掲示板は逆にサクラの温床と感じて信用できません。
それでも「42」で書いた事が不適切であるというなら削除し、ここにはもう来ません。

最後に、自分にレスをくれた方には大変感謝しています。

[53: 匿名さん]

料理が好きなので
キッチンに床暖房がついてるのはかなりポイント高いです！！

これからの時期重宝しそうです！

[54: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[55: マンション検討中さん]

削除されたレスがあったようですが、物件に何かあったのでしょうか？
１ＬＤＫを希望していますが、不安です

[56: 匿名]

42,44,52がいずれも同一人物。

購入者の方や購入を検討している方の不安を煽る、信憑性の低い自己物件情報を書き込まれていました。

ご本人が掲示板サイトの運営元に削除依頼をし、投稿は削除されました。

[57: 匿名]

>>42,52さん


大島てるに責任転嫁していますが、裏付けは取ったのでしょうか？
信憑性の低い、不安を煽る情報を流すのは大罪。

[58: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん
42さん

自分の投稿を削除したあたり、かなり怪しいですね(笑)！

大●てるに責任添加してるけど、その情報を掲示板に流したのはあなただから、立派な営業妨害で迷惑行為。
マンションを購入した者として許せません。

そもそも、おおしまてる、は誰でも書き込めるから信憑性が低い。
そんな信憑性が低い情報を流していることが立派な迷惑行為ということはわからないんでしょうかね？

まぁ、投稿を削除してもログは残ってますし、仕事が落ち着いたら調査しますよ。

それと、もしも大島てるにあなたが書き込んでたら、あなた、完全に負けますよ。

そちらの削除依頼もしかておいた方がいいでしょう。

もちろん、大島てるもログは残ってますから誰の投稿かは調査可能です。

当方は代理人を立てます。

代理人を通じてそのうち会いましょう。

[59: 通りがかりさん]

大島てるのサイトにて、こちらのマンションの住所でマンションが建つ前の古ビルで飛び降りがあったとのコメントがあったとのこと。
確かにweb上にその情報が掲載されているということの裏付けがとれました。

実際にその事実があったかどうかは大島てるサイト運営者が調査すべきことなので今後虚偽の情報として扱われる可能性もあります。

しかしそういう情報が現状流れていることの裏付けはとれましたのでご報告まで。

[60: マンコミュファンさん]

なんだか荒れてますね！
私は思い切って買っちゃいましたよん。営業の方がかなり親切な方なので良かった。
大島てるに抗議したいわー、あんなのが掲載許可されるなら戦国時代まで遡るべきですね笑

決め手は大阪ガスさんのセキュリティです。あとミストサウナも楽しみだなー。

[61: 匿名さん]

こちらの購入者です。

私も確認しましたが、サイトから削除してますね。

こちらで騒いでいる人たち本当に迷惑ですね。

もしかしたら、その人が投稿してたのかも(笑)

有意義な情報交換希望です！！

[62: 名無しさん]

購入者で、不動産業に従事している者です。
ターミナル駅の王寺から駅徒歩4分と、希少性の高い物件であることから、購入を決めました。
今まで色々とマンション物件を見てきましたが、設備も他に遜色なく、充実しています。
あとは購入を検討されている方が、実物を見てどうお感じになるかですね、人によって土地との相性がありますから、そこはご自身のフィーリングを大切にされれば良いと思います。

[63: マンション検討中さん]

先日見学しました。
王寺は初めて行きましたが、凄い便利な場所ですね。
1LDKも広めに出来ていて、かなり良かったです。
何件か見学しましたが、トータル的に凄い気になっています！！

[64: マンション検討中さん]

3LDK検討してるものです。

価格や場所はかなり希望通りなんですが
あと何戸ぐらいあるのでしょうか？

[65: マンコミュファンさん]

1ヶ月前に見学に行きましたが、確か、3LDKは残りわずかでした。

[66: マンコミュファンさん]

先週入居しました！設備、立地ともにサイコーです！
引越しのドサクサに紛れて、換気扇のチェックを謳った、換気扇フィルターの押し売りが来ます。私は慌ただしさの中、つい部屋に入れてしまいましたが、どこの業者か問い詰めて名刺の提示を求めたら、諦めて帰って行きました。これから入居される方は、アポイントのない訪問者が来たら、安易に部屋に入れないように気をつけてください‼︎

[67: 匿名さん]

>>66 マンコミュファンさん
今月入居予定の者です。
有益な情報をありがとうございました!
やはり怪しい訪問者は来るんですね…^^;
気を付けます！

[68: 匿名さん]

入居者です。駅も近いしとてもいい所です。
飛び降りがどうのこうのというのは嘘の情報なので安心してください。
ただ今、少し思うことは、マンション内ですれ違ったときに挨拶をすると、完全無視をされたり嫌な顔をされたりすることです・・。
私が不審者に見えてるなんてことは無いと思うのですが・・
分譲マンションなのである程度は長い付き合いというか、必然的に顔を合わす機会もあるでしょうし、常識程度の事だと思って挨拶していた自分がおかしいのでしょうか・・。

[69: 名無しさん]

え！？そんなことあるですか？小規模マンションでは頻繁に顔あわす機会があるのに。
引っ越し時の挨拶しにくいなぁ…。
相手が気づかなかったり、聞こえなかったりしたのでは？
売る側にも人柄もみて販売してほしいですが。布団叩きながら怒鳴るおばはんとかが入居してたりしたら嫌だなぁ。

[70: 匿名さん]

挨拶の件、私の気にしすぎならいいのですが…(^^;)
あと、生活してみて気付いた事は、全体的に棚が高くないですか？
洗面所、キッチン、洗濯機の上の棚…特にキッチンがチビには踏み台が無いととてもキツいです(T_T)

[71: 評判気になるさん]

>>70 匿名さん
そうですね。
釣り戸棚から下へ棚だけが降りてくるタイプのものを採用してほしかったですね。
これはイングス時代のを引き継いだ感じなので何とも言えませんが。

[72: 匿名さん]

>>71さん、あぁ、これってイングスの時のものなんですね…！
入居者ながら、元はイングスだったのだと今更改めて気づきました(^^;)
あともう一つ、トイレの電気スイッチがトイレ内にあるので、どうしても消し忘れが…
これに関しては、前の家が外スイッチでそれに慣れてしまっていたので、贅沢な悩みだと分かっていますm(__)m
ごめんなさい、何だか私の投稿を見ていると、ネガティブな事が多いように見えてしまいますが、本当にいいマンションだと思います！
今日、エントランスに小さなサンタさんや動物が飾ってあって、とてもほっこりしました(o^^o)
床暖房もミストサウナも活用させてもらっていて、すごく快適です！

[73: マンション掲示板さん]

>>72 匿名さん
住んでみると色々と気づきますね。
トイレの件も照明スイッチが内側にあるのはビミョーですね。
消し忘れが多くなると人感センサーライトに付け替えるのも検討してみます(^-^;

[74: マンション検討中さん]

１ＬＤＫ購入希望者ですが、飛び降りがどうこうと上で書かれていましたがここなんかあったんですか？

[75: 名無しさん]

購入者です。

私も気になって調べましたが、事実無根のことも好き勝手ここで書いてた人がいたようです。

先日入居致しました。
皆さん宜しくお願い致します。

トイレのスイッチ確かにそうですね（笑）

[76: マンション検討中さん]

>>75
返信ありがとうございます。
デマだったのならほっとしました。
このマンションにした決め手ってなんでしたか？

[77: 名無しさん]

入居者です。
どんな場所でも住んでみて気が付くことってありますよね。良い点も不満な点も。
でも何を差し引いても王寺駅から徒歩3分に勝るものはないです。
あと飲み屋が近いのも個人的には嬉しいです。

[78: マンション検討中さん]

>>77
王寺にこだわる理由とかあるんですか？
駅徒歩３分の物件なんていくらでもありますよ

[79: マンコミュファンさん]

王寺は奈良県有数のターミナル駅ですよ。終電も遅くまであるし、大阪方面に勤務する人にとっては、とても便利な場所だと思います。

[80: 名無しさん]

>>78 マンション検討中さん
79さんのご指摘通りです。
王寺駅からなら大阪にも奈良市内にも奈良県南部にも京都方面にも1本で行けちゃいます。

また東京行きの夜行バスも王寺駅から出ています。

そんな立地でこの価格は本当に魅力的だと思います。

[81: 匿名さん]

入居者です。先に書き込みにあるように、駅徒歩3分の立地で天王寺、難波、大阪へのアクセスの良さ、そして新築でこの価格と広さは他にないと思います。同じ条件で大阪市内で探せば、地域にもよると思いますが、倍近い値段はしそうです。そして駅周辺は商業施設があり生活に不便なく、少し歩けば大和川と山の自然の風景が見られて、これが同じ地区なのかと驚いたほどです。都会の便利さもありつつ、自然も近くにあるのが、王寺の良い所だと思いますよ。王寺に1LDKの需要があるのかという書き込みもありましたが、少子高齢化で人口が減る中、また生涯独身の方が増えている中、駅近のコンパクトマンションの需要は固いと思います。
余談ですが王寺のゆるキャラの雪丸めっちゃ可愛いです。

[82: 名無しさん]

>>76

76です。
私は総合的なバランスですかね。

最初は大阪市内で何件か見ましたが、予算が。
正直奈良には少なからず抵抗ありましたけど、住んで見て実際通勤時間が変わらないです笑

1LDKなんで将来的には住み替えするかもしれませんが
住んでみて新築マンションは快適ですよ！

[83: 匿名さん]

名古屋からこの度、奈良に引っ越すことになりこちらのマンションを購入しました。
理由は大阪市内への電車のアクセスが良いこと、これに尽きます。
奈良に都会的な環境を求めるのは違うと分かっているので、あとは都市への電車アクセスの良さのみで選んだ時に王寺か生駒か？です。
私自身、小さな子供がおり、そろそろ仕事も復帰したい。しかし生駒市は近年、大阪からの流入が多く地価もどんどん上がり、更には待機児童が大変なことになっています。（生駒市の友人は大変苦労していた）
一方、王寺は希望の園に入れるかは分かりませんが現在待機児童０で２人目は保育料が０。小学校の学童も小６まで行われています。
これは大きなポイントです。王寺町は行政についても色々と努力をしている地域だと感じました。
先の方も仰っていましたが、王寺は奈良有数のターミナル駅です。規模は全然違うけど名古屋で言うと大曾根駅みたいな存在かな。こじんまりとしているけど、そこが奈良の良いところでもあると思います。
とりあえず来年以降の入居ですが楽しみです。西友も良いけど個人的にミスドの入ったビルの地下にあるラッキーというスーパーも品質の良い物が置いてあるのでそこにも近くて良い感じです。
大阪でマンションを買わなかった分のお金も浮きました。これから大切に住んでいきたいです。

[84: 通りがかりさん]

大阪ですと場所にもよりますが、3LDKだとこの物件より1000万円以上は高くなりますからね。
ラッキーというスーパーは１度行きましたが、確かに他にない珍しい商品がありますね！

[85: 匿名さん]

ラッキーは王寺駅周辺では高級スーパー的な感じで認識されていますね(^_^)
お肉やお魚が新鮮で、珍しい野菜やお酒も扱ってていい感じです。
安さを求めるなら駅前ビルにある、ヤオヒコというスーパーですね。
西友はヤオヒコとラッキーの中間くらいかな？という感じです。
王寺駅北口のチケット屋さんがある辺りには、昔ながらのお魚屋さんもあるんですが、それがなかなか、新鮮だしお手頃だしで最近のお気に入りです(o^^o)

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん

そこの魚屋さん、前から気になってたので今度買ってみようと思います(^^)その同じ並びにある居酒屋さんで販売してるたこ焼きも美味しかったです(^^)居酒屋なので夜遅めの時間からしか開店してない感じですがヽ(´o｀；

[87: 78]

>>79-85
ご返信ありがとうございます。
確かに、京都大阪に行ける近鉄、JRが歩いてすぐにあって、
スーパーや１００均、リーベルと何でも揃ってるので便利ですね。
値段もそれなりだし。
それでは新居でよい年越しを。

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん

>>86 匿名さん
あのたこ焼き屋さん、テイクアウトもできるし、店内で食べてちょっと飲んだりできるのも本当にいいですよね(o^^o)
あのたこ焼き屋さんの向かいの少し入った所にあるもつ鍋屋さんも美味しいですよ！
ところで、エレベーターやエントランス入ったところの、サカイ引越しセンターさんの傷が付かないようにするやつはいつまであるんでしょうか(^^;)

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
年始に結構 入居があるらしいですよ。
来月上旬までには撤去されてたらいいですが。

[90: マンション掲示板さん]

入り口の管理人室前に置いてある豆苗のような物はなんなんでしょう？
完全に枯れきっていますが・・水が入っているところを見ると復活するのかな？

[91: マンション掲示板さん]

豆苗のようなもの、今日はなくなっていました・・謎です・・誰か見かけた人いませんか？幻だったのかな・・

[92: マンション掲示板さん]

給湯器の説明をさせてもらってるとの旨のチラシが頻繁に入っています。
ネクストステージ21という会社のようで、担当の方の名前と携帯の番号が書いてあるものなのですが、レンジフードの時と同様のただの営業でしょうか？
みなさんに説明させてもらっていると記載されているのですが…

[93: 匿名さん]

>>92 マンション掲示板さん
先日からきてますね。
営業できているようで、ネットでは評判良くないようですが。
関心がなければ、スルーでいいと思います。

[94: 元・購入経験者さん]

住み心地はどうですか？みなさん

[95: 匿名さん]

給湯器説明のチラシは前回の訪問販売みたいな業者らしいですよ！
色々手口を変えてきてるみたいですね(-_-;)
販売事務所の方に伺いましたが、関係ない会社とのことでしたよ…
今後も増えそうですね。私は基本スルーです‼‼

[96: 匿名さん]

>>91 マンション掲示板さん
豆苗のようなもの？わたしは見たことないのですが、ずっと手袋が忘れ物で置いてありますね(^^;
あと、管理人室の照明とエアコンが夜も付けっ放しの時を3度ほど見たことがあり、そちらの方が気になります。大した金額じゃないのかもしれませんが、あれって入居者が払ってるんですよね…(>_<)
>>94住み心地は良いですよ(^-^)
今まで大阪で賃貸で暮らしてましたが、冬の寒さはこちらの方が寒いはずなのですが、室内はこちらのマンションにいる方が暖かいです。やはり賃貸とは作りが違うのを実感してます。設備ももちろん新しいので何かと便利で、もう賃貸には戻れません！(笑)
後は持ち家というステータスが、少なからず自分の自信になってます。

[97: 元・購入経験者さん]

>>96
住み心地よさそうで羨ましいです。

ところでＣタイプですが、冷蔵庫が離れてて料理するときちょっと不便じゃないですかね？
実際に住まわれてる方、教えてください！
https://www.oji39.com/parts/images/plan/ctype/img_ctype.png

[98: 匿名さん]

>>97
Cタイプに住んでいますが、そんなに気になりませんよ(^^)

[99: 匿名さん]

夜分に書き込み失礼します。
今日のお昼に買い物に出た時の事なのですが、マンションを出てすぐ50代位の女性に声を掛けられ、町内会費を払ってほしいのだけれど、と言われました。
説明を聞いてもちょっとよく分からなくて、その場はうやむやにして逃げたのですが、皆さん町内会費って払っているのでしょうか？
そもそも町内会に入る入らないという話も初耳というか、何も知らされていなかったもので、、

[100: マンコミュファンさん]

町内会費、私も聞いたことありませんでしたが、もしかしたらあるのかもしれません。もし私がそう話しかけられたら、直接管理人さんに話してもらうようにお願いするようにします。