アデレイド王寺【旧称：イングス王寺】ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

【※2017年4月以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】

アデレイド王寺ってどうでしょうか。
利便性の良さそうなマンションで色々知りたいなって思いました。

公式URL：https://www.oji39.com/

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：藤本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

名称 アデレイド王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通 JR大和路線「王寺」駅徒歩4分
近鉄生駒線「王寺」駅徒歩4分
近鉄田原本線「新王寺」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 671.79m²
建築面積 348.59m²
延床面積 2,690.89m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 39戸
駐車場 16台（機械式駐車場）
来客用駐車場 1台（屋外平面式）
駐輪場 54台（2段ラック式駐輪場）
建築確認番号 第15確認建築財なら0293号（平成27年7月3日）
検査済証番号 第15確済建築財なら0293号（平成28年11月9日）
竣工 平成28年11月（完成済）
入居予定 平成29年10月中旬
分譲後の管理形態 敷地は専有面積持ち分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、
建物共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事（3）第51562号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階　TEL.[phone]
施工・監理 藤本建設株式会社
設計 株式会社北和設計
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社




【物件名変更のため、物件タイトルを変更、物件情報を追加、編集しました。　2017.7.3　管理担当】
【奈良･和歌山の新築分譲マンション掲示板から中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.21　管理担当】
【中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.19　管理担当】

[401: 住民板ユーザーさん5]

このマンションは特に響きますね。
親のマンションは周りに住人がいるのかと思うほどしずかですが。
やはり大手とは作りが違うのでしょうか？
ジオ、ブランズに住んでいる知人宅はここまで音が響かなかったです。

[402: 住民板ユーザーさん1]

やはりここは音が響きます。
音に敏感な方は集合住宅に～というのは一理ありますが、実際にここで生活している上で、かつそこまで敏感ではない意見としまして、かなり音が響くマンションだと思いますね。
今まで色々なマンションで生活してきましたが、賃貸でもここまで響かなかったな…と思う時すらあります。
私は上の階の方の生活音よりも、お隣の方の音が非常に響くなぁと感じます。

[403: 住民板ユーザーさん3]

ジオに住んでる友人は、上の階の住人がうるさいと悩んでいましたが…

[404: マンション掲示板さん]

電気のスイッチ入り切り音が聞こえるこのマンションって、、、ジオでもそんなことはないでしょー

[405: 住民板ユーザーさん1]

スイッチのオンオフが聞こえるというのはうちでは聞こえた事はありませんが　隣の足音や話し声は聞こえます
しんとした中なら　会話の内容も筒抜けですけどね
そもそも　独身とファミリーを混ぜてるのが悪いのですよ

[406: 住民板ユーザーさん1]

スイッチ音、私もここを見て最初は「いや、それは言い過ぎw」なんて思ってましたけど…
最近になって、よくお隣の壁から聞こえてきていた音が、その例のスイッチ音だとようやく気づきました…
気にしてなかったら何も思わないですけど、気にし出すと話し声も物音も足音もスイッチ音も、確かに賃貸マンションより気になる部分はあるかも。

[407: 住民板ユーザーさん1]

騒音というか、音を出す人よりも響きやすいこのマンションの方が問題ですよね。分譲マンションで生活音がそこまで響くってやばくないですか。ただでさえ線路近くに造ってるんだから、もうちょっと防音対策に力入れてほしかったですね。

[408: 住民板ユーザーさん1]

本当にそうですよ！ここまで生活音の響く分譲マンションは初めてです
しかも電車のすぐ近くでこれですよ？
このマンションは元々違う名前で違う会社が販売していたみたいですね
とにかく早く売り払いたかったというのが今更になってわかりました
正直今となっては私も早く売り払いたいです

[409: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[410: 住民板ユーザーさん1]

下層 中層 上層階では北側の電車の騒音の音量には大差がないのだろうか？

[411: 住民板ユーザーさん2]

>>410 住民板ユーザーさん1さん
下層階にすんでます。
上層階のお部屋の状況がわかりませんが、キッチンの換気扇から普通に電車の音は聞こえますね。

もう、そういうもんだと慣れましたけどね。

[412: 住民板ユーザーさん8]

飼ってる犬エレベーターに乗せる時ぐらい自分で抱えて欲しいです。
何食わぬ顔で載せる人がいるので書き込ませていただきます。

[413: 入居済みさん]

>住民板ユーザーさん8
まったくもってその通りです。

知り合いの方は、ベランダに隣の家の犬の毛が舞ってきて、自分のところの排水溝にたまったり、洗濯物にも付着することがあるらしく迷惑してるらしいです。

ペットを飼ってる方は、ペットを飼ってない方にも気を使って欲しいもんです。

[414: 住民板ユーザーさん8]

>>入居済みさん
そうなんですね、エレベーターの張り紙の意味が分かりました。
住人は若い方々が多いだけに周りを見れない一部の人がいるだけにちょっとショックでした。

[415: 住民板ユーザーさん1]

犬の件もそうですが、ベランダで喫煙されている方もいるようです。洗濯物に匂いがつくので禁煙者にも気を使って欲しいものです。

[416: 住民の人に質問したいさん]

まれに来客用駐車場に駐車しているルールを守らない車ってどうしたらいいんでしょうか。
いきなりレッカーを呼ぶべきなのか、管理会社に電話した方がいいのか。

[417: 住民板ユーザーさん1]

>>415さん、過去レスは読まれましたか？

[418: 住民でない人さん]

ベランダで喫煙してるバカがいるのですかね？ベランダって共有区分です。占有区分じゃありません。共有区分で喫煙してるって大問題です。発がん性物質まき散らすのやめて欲しい。家の中にたまにニオイが入っていてめっちゃイライラしてます。

[419: 住民板ユーザーさん1LDK]

何かとトラブルの絶えないマンションですね
何でこんなマンション買ったの？
ちょっと高くても大阪市内のほうが便利なのにわからない

[420: 住民板ユーザーさん2]

>>419 住民板ユーザーさん1LDKさん
新築で購入して隣近所にどんな人が入居するかわからないのに、トラブルの絶えないマンションかどうかは、どうやってわかるのですか？
逆に教えて下さい。
ポイントは、既に住民がいるマンションではなく、皆さんほぼ同時期に買われた新築物件というところです。
はい、答えて下さい。

[421: 住民板ユーザーさん7]

何でそんなに喧嘩腰なのですか？
ベランダでの喫煙に関しては自分も非喫煙者なので気持ちもある程度わかります。
ですが犬の毛が排水溝に…や、洗濯物に…というのは、犬猫を飼っていない自分ですら理解できません。
犬猫なんて、毛が抜けて当たり前の生き物でしょう。
それならそもそもペット可でない家やマンションを買えば良かったのでは？と思います。
その当たりを自分の思うようにしたいのなら、なぜわざわざ「ペット可」のアデレイドを買ったんだ？と思います。
そもそもその排水溝は、あなたの部屋のベランダにあるだけで、あなただけのものじゃありませんよ？

[422: 住民板ユーザーさん3]

おそらくですが、犬猫は毛が抜けて当たり前なんでその分他の住人と共有する場所(ベランダ等)での振る舞いに気を付けて欲しいということじゃないですか？
排水溝は自分専用ではありませんが、共有スペースは犬猫を好きに扱える庭ではないと私も思います。
それこそマンションではなく戸建てを検討される方がいいかと

[423: 業界ユーザー]

>>420 住民板ユーザーさん2さん

いちおうまじめに答えると、「マンションというものは新築で買ってはいけない」というこの業界の常識につきる。
中古で買えば住民層もトラブルの有無もいくらでも調べようがある。
むしろ新築でみんな一緒に買わなければならない理由があるのか？

[424: 住民板ユーザーさん1]

>>417 住民板ユーザーさん1さん

喫煙の件で過去レスで解決していたんですね。知りませんでした、、、。
過去レス見てないのですが、どういった解決策をとられたのでしょうか？？
お手数ですが、教えてください。

[425: 住民板ユーザーさん7]

犬猫の毛が排水溝に、なんて、気をつけていても、起こりうること.
自分にとっては、こんな少量の毛で、と思っていても、愛玩動物のいない家庭からは、嫌われる.
しかしそれと同時に、愛玩動物以外のことで、他家庭に迷惑をかけていることもある.
それをいつ、どのタイミングで、自身が気付けるかというだけであって.

[426: 買いたい]

購入検討していますが音とか本当のところどーなんでしょ？

[427: 住民さん1]

生活音本当に気になります。元気なときはいいですが、体調不良などで家で休んでる時は勘弁してほしい…となります。