アデレイド王寺【旧称：イングス王寺】ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

【※2017年4月以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】

アデレイド王寺ってどうでしょうか。
利便性の良さそうなマンションで色々知りたいなって思いました。

公式URL：https://www.oji39.com/

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：藤本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

名称 アデレイド王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通 JR大和路線「王寺」駅徒歩4分
近鉄生駒線「王寺」駅徒歩4分
近鉄田原本線「新王寺」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 671.79m²
建築面積 348.59m²
延床面積 2,690.89m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 39戸
駐車場 16台（機械式駐車場）
来客用駐車場 1台（屋外平面式）
駐輪場 54台（2段ラック式駐輪場）
建築確認番号 第15確認建築財なら0293号（平成27年7月3日）
検査済証番号 第15確済建築財なら0293号（平成28年11月9日）
竣工 平成28年11月（完成済）
入居予定 平成29年10月中旬
分譲後の管理形態 敷地は専有面積持ち分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、
建物共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事（3）第51562号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階　TEL.[phone]
施工・監理 藤本建設株式会社
設計 株式会社北和設計
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社




【物件名変更のため、物件タイトルを変更、物件情報を追加、編集しました。　2017.7.3　管理担当】
【奈良･和歌山の新築分譲マンション掲示板から中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.21　管理担当】
【中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.19　管理担当】

[251: 匿名さん]

>>248 eマンションさん
>>複数の知人のマンションでは掲示板に張り出し、エレベーター内はスッキリしてましたので、張り出される事例があったのなら住民の意識の低さってことですね…。
管理人がやり過ぎな気がします。掲示板に貼ってまずそれで様子を見れば？ゴミの件にしても、何の連絡もなく鍵を閉めたり、やり方が陰湿な気がするのはわたしだけでしょうか？挨拶しても愛想がない方なので、そう思うのかもしれませんが…

[252: 名無しさん]

>>251
私も管理人さんが無愛想な方だなと思っていたので、同じように感じてる方がいて安心しました。
挨拶しても一拍置いて、じろっとこっちを見てからやっと返されたり、朝マンションの手前のトンネルから帰宅中、マンション前に水をまいていたのですが、その水しぶきがどう考えてもこっちにかかるように放水してきたり。
それを旦那に伝えてもまさかという感じで、旦那が会う時はすごく愛想いいよ、って。
ゴミ置き場の鍵も、前日捨てに行こうとしたら予告もなく閉まってて驚きました。
マナーの悪い方がいたのは確かですが、前日に出すのすらダメなのか？としばし悩みました。

[253: マンコミュファンさん]

管理人さん優しくて良い方だと私は感じましたが。。。ここで文句を書いてる方が陰湿だと思いますよ。なんか管理人さんが可哀想だと思ったので反論させてもらいます。
ゴミ捨て場はマナーの悪い人がいるからでは？マナーの悪い人がいるから閉めます、と通達するものなのでしょうか、よくわからないけど。

[254: eマンションさん]

管理人さんは朝会うと普通に挨拶もしてくれますし、清掃もよくやってるように見えますが。
貼り紙等は管理人さんではなく管理会社からの指示ですかね？なんか日大のアメフト事件みたいにみたいですね…

[255: マンコミュファンさん]

ネットの書き込みに対して陰湿も何も…。
事実愛想良く感じる人とそうでない人がいるんですよね。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>220 eマンションさん
東公園らしいですよ。
ダイソーの入ってる建物の裏あたりあたりの。

[257: eマンションさん]

>>256 検討板ユーザーさん
東公園だったんですか！
先日、どこかの議員が西公園のホテル建設反対的なチラシが入っていたもので…
どちらにしても王寺にホテルはいるのかなーって感じがしますね…。

[258: 匿名さん]

近々駐車場を借りたいと思うのですが、近場の駐車場って空いてるのでしょうか？？このマンションだけでなくまわりのマンションも戸数に対して駐車場の数が圧倒的に少なそうなので、近場の駐車場は結構埋まってそう…

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん
それはもう駐車場管理してるところに聞くしかないですよね。

[260: 口コミ知りたいさん]

エレベーターの鏡のフィルムはいつ全部剥がれるのかな。

[261: マンション掲示板さん]

深夜の騒音についてみたいな注意喚起がありましたが、ここのマンションは常にそういう注意がされてますよね。
うるさいなと思ったら皆さんすぐに管理人等に連絡してるのですか？
実際自分も騒音は何度か思ったことありますが、そんなにすぐに連絡するんだとびっくりしました。
自分は深夜帰宅が多いので、普通に生活してるだけでも周りにとってはそれが騒音になってる可能性もあるのかな、、と今とても不安になってます。

[262: 匿名さん]

田舎なのでマンションに慣れていない方は、音、特に上の階の足音は気になるんじゃないでしょうか。私は最初は階上の足音に驚きました。男性の力強いかかとから歩く足音。どうしようかな…と思っていたら気にならなくなったので、スリッパを履くようになったのかな？扉の音、赤ちゃんや子供の声とかは仕方のないものですしね。
お互いに思いあって生活しましょうという事かなーと私は捉えています。

[263: 評判気になるさん]

ある日の夜、帰宅時にエントランス付近から騒ぎ声がしました。窓を開けてたのか、かなりの大声で友人と飲み会をしているようでしたが、そこの場だけで特に気はなりませんでした。もし隣だったら、、、

[264: マンション掲示板さん]

基本自分は窓を開けずに暑いとき寒いときはエアコンつけてるからわからないけど、そんなに声って響きます？
そりゃあたまにテレビも消してしんとした室内だと、話し声(内容までは分からない程度)とか赤子の泣き声、DIYの音、足音、犬の鳴き声とかはうっすら聞こえますけど、騒音だー！うるせー！みたいになる程は経験無くて。
一度ベランダ側の外ですんごい大声で喧嘩している人達がいた時もずっと気付かず、洗濯物を干すために窓を開けて初めて分かりました。

[265: マンション掲示板さん]

北側の電車通過の音には多少なれましたが、たまに通過時に甲高いキーキーという音が耳障りですが、みなさんは慣れましたかね…？

[266: 通りがかりさん]

あれは未だに慣れませんねぇ。普通の電車の音ならまだしも、不協和音といいますか、一定よりも高い音は人間の不快指数を高めるそうで。
まぁここに住む以上、いつかは慣れないといけないんですがねぇ。

[267: 匿名さん]

王寺駅前のミスドに行かれた方いますか？

[268: マンション掲示板さん]

>>267 匿名さん
よく行きますが、何かありましたか！？

[269: マンション掲示板さん]

フツーのミスドです。

[270: マンション掲示板さん]

飲茶無いのは残念ですよね。ドーナツだけだとイマイチ行こうと思いません。

[271: 匿名さん]

皆さん、今近くにできて欲しいお店ってなんですか？例えばわたしはコンビニですが、ワン○ルビがいつかコンビニになってくれないかなぁ？とか思ってます(笑)ワン○ルビさんごめんなさい

[272: 匿名さん]

皆さん、今近くにできて欲しいお店ってなんですか？例えばわたしはコンビニですが、ワン○ルビがいつかコンビニになってくれないかなぁ？とか思ってます(笑)ワン○ルビさんごめんなさいm(_ _)m
マンションから一番近いとこだと、たぶんそこぐらいしかできる場所がなさそうなので(^-^;

[273: 匿名さん]

コンビニとお寿司屋さんができてほしいです。

[274: 匿名さん]

南口にも北口にもセブンがありますけど、徒歩圏内だと思いますが遠いですか（＾＾；

[275: 匿名さん]

遠いです。

[276: 匿名さん]

しかも南口(西友側)は11時頃閉店なので、全く便利でもありません。
北口南口共に遠いです。

[277: 匿名さん]

あれをコンビニ徒歩圏内、コンビニ近い、なんて言うのは本当に不動産屋さんだけだと思います。
生活してみると別に近くありませんし、全く便利でも無いです。

[278: マンション掲示板さん]

歩いて１,２分にコンビニがあったら日本中はコンビニだらけですよ。
難波にある持ち家のマンションでも歩いて3、4分のところにコンビニがありますがないよりはマシと思ってます。
コンビニ重視でしたら超駅前のマンションをオススメします。

[279: 匿名さん]

>>273 匿名さん

お寿司屋さん、わかります！
回転寿司とか近くに出来たら週一で通いそうです(笑)

[280: 匿名さん]

王寺町でも高台や駅から離れた住宅地に比べれば、アデレイドはまだコンビニが近い方でなんでしょうね。ただ何か買い忘れがあった時に気軽に行ける距離でもない。コンビニまで行くならセイユーで買いそうですし(^-^;
おかげというか、買い者はスーパーで一回で済ませ、コンビニで余計なものを買わなくなりましたが(笑)

[281: マンション掲示板さん]

>>280 匿名さん
そうですね。コンビニより西友になりますね。コンビニでわざわざ高い買い物せずに済みますしね！

[282: 匿名さん]

コンビニは近すぎても変な人が余計増えたりということもあるからねー。

[283: 評判気になるさん]

>>282 匿名さん
実家の近所のローソンは深夜の騒音や違法駐車で潰れました。
以前に住んでたとこも300m先にローソンですが、住宅街の深夜営業はNGが自治会から出てしまい 22時に閉店しています。
近くにありすぎると逆に住みにくくなります。
ちかく

[284: 匿名さん]

みなさん本日の地震大丈夫でしたか！？
ぐわんぐわん揺れて本当に怖かったです・・・

[285: 名無しさん]

天井の火災探知機？から、「地震です」とアナウンスするんですね。

[286: 名無しさん]

かなり揺れましたね。建物は新しいマンションなので、建物への安心感はありました。
そしてガスがつかなくなったけど、ガス復帰ボタンで直りました。

警報器の地震です、というアナウンスに気づきませんでした。携帯の地震速報も鳴ってたので…。

[287: 匿名さん]

うちの家は検知器も鳴らず、携帯のJアラート？あの変な音の地震を知らせてくれるやつも鳴りませんでした・・
聞こえたのは外からのサイレンのみ・・
検知器は何か設定とかがいるのでしょうか？

[288: 匿名さん]

>>285 名無しさん
火災探知機にそんな機能があるのでしょうか
？火事の時なら火災を知らせてくれるのはわかるのですが…。

[289: マンコミュファンさん]

夜中。外でトンカチ叩くような音が響いて眠れない。辛い。どう対策するべきか。やはり窓でしょうか。

[290: 評判気になるさん]

>>289 マンコミュファンさん
JRの工事ですか？

[291: マンコミュファンさん]

>>290
そうです。地味にうるさいですよね。

[292: 匿名さん]

うちは別に気になりません。何時頃の話ですか？窓を開けているのではありませんか？

[293: 匿名さん]

耳栓は試されましたか？
あとは可能であれば、リビングで寝てみるのも一つの手です。
電車関係の音はだいぶマシですよ。
とても参ってるようですので、とりあえず寝れるといいですね。

[294: 評判気になるさん]

北側に寝室の間取りですので、就寝時は確かに電車などの音は気になります。
最近は終電後に寝ているのですあまり気にはなっていません。工事の音も寝れないくらいの騒音ではないですが、少しでも音を遮るのに換気口のフタは一応閉じています。

[295: マンコミュファンさん]

皆さまありがとうございます。
電車の音は大丈夫なのですが、なんせ工事のカナヅチ音がカンカンキンキン響いてきまして。
深夜2時ごろです。毎日ではないのですが、耳栓も良い案ですね。換気口の蓋は盲点でした。
工事の時には、色々やってみます。

[296: マンコミュファンさん]

ちなみに窓は開けてません

[297: マンション掲示板さん]

マンションの外階段とかエレベーターホールにクモの巣があるのをよく見かけるけど、掃除してくれてるのか、気づいてないのか…

[298: eマンションさん]

多分掃除自体はこまめにしてくれてると思います。
ドアの外の溝にいた虫の死骸が無くなってるのと、よくエントランスに箒が置いてあります。
最近、電車のガタンゴトンという音が大きくなったような気がするんですが、私の気のせいでしょうか？
リビングにいると、外から重い音で響いてきます。
少し前までそんなに気にならなかったのになぁ。
過敏になってるだけでしょうか？

[299: マンション掲示板さん]

とうとう完売しましたね。
キャンセル待ちとありますが、この期に及んでキャンセルする方がいるんでしょうか…(*゜Q゜*)

[300: マンション気になる]

たま-に通過音が大きいようなきがしますね・・・。

[301: 匿名さん]

以前に、駅前のどて焼きが美味しいお店の紹介の書き込みがありましたが、違う店かな、閉店の張り紙がありました。

[302: 名無しさん]

ビアカウンターの横のもつ鍋屋さんですね！急な閉店でびっくりしました。
帰宅途中閉店の文字が目に入ったので、入ろうと思ったらその日は貸切でした。
この辺りではもつ鍋食べれるのがあそこか、南口と北口近くのや台ずしだけなので残念です。

[303: 通りがかりさん]

>>299 マンション掲示板さん
実は、引き渡し直前にお客さんの事情でキャンセルとか珍しくないんですよー。不動産会社さんは、もしもに備えて候補者をキープしておかないと、また一から探客ですから、なんとかキャンセルなしでいきたいところですね‼︎

[304: マンション掲示板さん]

みなさん同じフロアの住人さんとご近所付き合いはしていますか？

[305: 評判気になるさん]

>>304 マンション掲示板さん
挨拶程度なら、、、です

[306: マンション掲示板さん]

>>303 通りがかりさん
引き渡し直前のキャンセルは、違約金やキャンセル料はとられないんですか？

[307: 通りがかりさん]

>>306 マンション掲示板さん

もちろん取られますよ！いわゆる手付金などは一切返ってきません。それでもキャンセルせざるを得ない事情があってのことでしょうが、不動産会社は大変なのです。

[308: マンコミュファンさん]

エレベーターの中を映しているモニターずっと消えてますが、もう使わないのですかね？
あれ特別必要性は感じませんが、最初からあったのが急に通知もなく作動してないとやっぱり気になっちゃって(^-^;

[309: 名無しさん]

未だにモニターついてませんね。管理費を払っている以上、早急に対応してもらいたいものです。

[310: マンション掲示板さん]

管理費の中にあのモニターを作動させる料金は入っていますよね？
それなら、長いこと動かないのは腑に落ちません
その分のお金はどこに使ってるんだ！？と思いますね

[311: 評判気になるさん]

郵便ポストが近くになく、わざわざ駅前まで行かないといけないのが面倒です。近くになかったと思いますが、せめて西公園あたりにあれば便利なのですが。

[312: 口コミ知りたいさん]

>>304
人間関係が密にならないところがマンションのメリットなのでは

[313: 名無しさん]

https://mainichi.jp/articles/20180619/ddl/k29/020/526000c
どのあたりになるのでしょうね、
そして、西友はどうなるのでしょうか
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO33003890T10C18A7TJC000

[314: 名無しさん]

辛いのがお好きな方は
http://www.town.oji.nara.jp/keyword/2203.html
今は、台湾まぜそば

[315: 通りがかりさん]

>>313 名無しさん
東横イン、コスパのあるまさごビルの隣の公園のところにできるみたいですね！
西友、私の個人的な意見ですが、ウォルマートが抜けてくれて嬉しいです。ウォルマートが入る前の、日本らしい明るい清潔なお店に戻ってほしいなあ〜

[316: 評判気になるさん]

>>312 口コミ知りたいさん
ここのマンションは単身とファミリー層が混在しているのでお付き合いあまりなさそうですね。
知人のマンションはファミリー層のみの300世帯ですので、ママ友とかの繋がりがあって近所のお付き合いが頻繁にあるようです。

[317: マンション掲示板さん]

ファミリー層のみ300ってえげつないよね？
すごい団地なんだろーな、子どもいないけど既婚の私には地獄だ
よかった、アデレイドは単身とファミリーが混ざってて

[318: マンション掲示板さん]

かなりの規模の分譲マンションでしたよ。
エレベーターの数も駐車場、駐輪場も半端ないです。
コンシェルジュ二人に巨大な宅配ボックスの数。
常に人の目はありますが、防犯にはもってこいです。
アデレイドのような小規模マンションのほうが個人的には気軽で良い感じがしますね。

[321: 名無しさん]

[NO.319～本レスまで、ご本人様からの依頼により、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[322: 評判気になるさん]

で、エレベーターのモニター どうすんの？？

[323: マンション掲示板さん]

>>322
もうつかないような気するなー。
ただの故障ならさすがにもう直ってもいいくらいの時間経ってるし。
神経質な人が「プライバシーの侵害ダー！」とかって文句でも言ったんじゃないかって家族と言ってる(笑)

[324: マンション掲示板さん]

そうですね。クレームあったのかな〜エレベーターのモニターがNGなら防犯カメラ自体もNGですよねー

[325: マンション掲示板さん]

でも、きちんと住民への説明も無く、消えたままというのは勝手だなと思います。
もし故障だとしても、クレームが入ったからだとしても、何かしらお知らせをするべきでは？
ゴミや騒音、ペットに関しては逐一エレベーターや掲示板に貼り出されていたのに、この事に関してはかなり日も経つのに一切進展無しですよね。
正直、少しいい加減だなぁという印象がつきました。

[326: 匿名さん]

最近、見えない敵と闘っておられるおじさんの部屋に電気が点いてないですね・・・

[327: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[328: マンション掲示板さん]

>>326
昨日はついてましたよ。

[329: 名無しさん]

今日の集会はどんなお話をされたんでしょうか？

[330: マンション掲示板さん]

用事だったので参加できませんでしたので、気になりますね。 議事録が回覧されるのでしょうか？

[331: マンション掲示板さん]

議事録はどうでしょうね・・個人的にはきちんと回して公開してほしいものですが、あまり積極的にそうしてくれる事は無いと聞きます。(以前住んでいた3箇所のマンションでもそうでした)
分譲なのである程度出席できなかった人に対しても何かしらお知らせはしてほしいものですね。
行きたくても仕事の都合などでどうしても出席できないという家庭もありますので・・

[332: マンション掲示板さん]

今日の夜の8時頃、マンションの北方向に花火があがってましたね。
どこの花火大会なんでしょうか？

[333: マンション掲示板さん]

お寺じゃないでしょうか？

[334: 匿名さん]

>>331 マンション掲示板さん
出席の可否の連絡すら忘れてしていません(>_<)後から何か言われるでしょうか？

[335: 匿名さん]

たった今、エントランスのオートロックの扉を開ける時、知らない男の人が一緒に入ってきた。
最初はここの住民の人かな？と思ったけどなんか違う。線路の高架下抜けた時から来客用の駐車場あたりその男性はいて、最初の自動ドアを一緒に入ってきたあと、わたしがオートロックを解除するの待ってたような。(宅配ボックスの荷物を確認してる時、後ろで男性の動きが止まった。)その後郵便ポスト覗いてる間に、男性はエレベーターで先に上がったけど、それも一度3階で止まり、また上に行くという変な動きだった。
どうしよう。気持ち悪い。

[336: マンション掲示板さん]

ええええええ怖い！！それは怖すぎです！！！
こういう事を聞くと、エレベーターのカメラモニター本当に早く復活してほしいですね(T_T)

[337: マンション掲示板さん]

立体駐車場からなら、何とか侵入できそう…。

[338: マンション掲示板さん]

エレベーターのモニターどうなったの

[339: マンション掲示板さん]

>>338 マンション掲示板さん
もう飾りですね。

[340: 名無しさん]

モニター使わないなら使わないで一言掲示板に貼り出すか各部屋にお知らせでも入れるべき。こんなのゴネたもん勝ちじゃないですか。管理組合、ろくでもない人ばっかりだ。

[341: 通りがかりさん]

>>340 名無しさん

なんで管理組合を責めてんの？あなたが住人なら立派に管理組合の一員だけど。そこまで気になるなら管理会社に自分で言いに行けばいい。

[342: マンション掲示板さん]

喧嘩しなさんなー。確かにみんな気になってはいることだろうからねえ。飾りになるならいっそ撤去すればいいのにね。置いとくから色々問題出てくるんだよー。

[343: 口コミ知りたいさん]

管理組合ろくでもないって…
340はなんかしたの？まさかなんもしてなくてネットでだけで騒いでるとかじゃないですよね？

[344: 通りがかりさん]

ほっといた方がいいですよ。なんでわざわざ構うんですか？

[345: マンション掲示板さん]

来客用駐車場の件で張り紙がありますね。
来客用駐車場に駐車してないときは、荷物を車から運ぶ短時間だけ停めることはありますが、長時間だとさすがに申請はしておかないとですね、、、。部外者がずうずうしく停めていたりすると感じが悪いですし。
ないとは思いますが、知人に駐車場として一時貸し出しで使用されているケースも無きにしも非ずですが。

[346: マンション掲示板さん]

確かにあの来客用駐車場予約用紙？みたいなの、書き込みは少ない割に停まってる頻度は高いですよね。
自分も一度予約を書き込んで利用しましたが、見た感じ是非書き込みが無いのに毎日のように車が停まってるので、あの用紙の意味は？？と思ってました。
多分ですけど、あー予約してないけどまぁいっか！みたいな感じの人が多いように感じます。
さすがに全くマンションに関係の無い人の駐車はないんじゃないかな～と。
もしかしたら、ちゃんと予約書き込んでる人がいざ当日停めようとしたら他の車があって無理だった、みたいなトラブルがあったのかもしれませんね。

[347: マンション掲示板さん]

↑是非ではなく全然でした。予測変換誤打申し訳ない。

[348: マンション掲示板さん]

親のマンションは来客用を借りるときは管理人に申請出して駐車期間が記入された許可証をくれます。ダッシュボードに置いておくと何号室の人が借りてると一目瞭然でわかります。
アデレイドでも、今までのように管理人室前にある申請書にも記入して管理人が確認したら確認印を押して、申請者のポストに許可証を投函し、駐車中はダッシュボードに許可証を提示する方法が明瞭な気がします。
それ以外の長期駐車は、レッカーで持っていってもらいましょう。

来客用の駐車場の横に平行に一台とまっているのは、まだマシですが、その平行に止まっている車の横に縦で（頭から突っ込んでる）車があり、かなり狭くなって通れなかったので、短時間でもせめて人が通れるスペースは確保してほしいです。

[349: 通りがかりさん]

来客用駐車場のきちんとした1台の場所の横にもう1台停めるのは大丈夫だと不動産屋さんから言われました。
予約した日に他の車が定位置にあった時は、そのすぐ横に停めてます。もちろん予約はしてます。
でも予約してないのに停めてる車は沢山あります。
毎回それをいちいちレッカーは難しいかもしれませんが、脅しみたいにそういうことを提示するのもアリかもしれませんね。

[350: マンション掲示板さん]

来客用の駐車スペース横に止めてもいいと不動産担当者の方に私も言われましたが、公にokならキチンとラインを引いてほしいですね。
当時は、車でマンション見学者や契約者が多かったので、とりあえず駐車スペースの横でもいいですよって解釈していましたが、ずっといいんですね！