アデレイド王寺【旧称：イングス王寺】ってどうですか？

[物件比較中さん [ 30代]]

【※2017年4月以前のレスにつきましては、売主様変更前のものとなりますので、現在の物件の状況と異なる場合がございます。ご留意いただいた上で、ご覧ください。管理担当】

アデレイド王寺ってどうでしょうか。
利便性の良さそうなマンションで色々知りたいなって思いました。

公式URL：https://www.oji39.com/

売主：株式会社プロヴァンスコーポレーション
施工会社：藤本建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

名称 アデレイド王寺
所在地 奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-17
交通 JR大和路線「王寺」駅徒歩4分
近鉄生駒線「王寺」駅徒歩4分
近鉄田原本線「新王寺」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・準防火地域・31m高度地区
地目 宅地
建ぺい率 90%
容積率 400%
敷地面積 671.79m²
建築面積 348.59m²
延床面積 2,690.89m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上10階建
総戸数 39戸
駐車場 16台（機械式駐車場）
来客用駐車場 1台（屋外平面式）
駐輪場 54台（2段ラック式駐輪場）
建築確認番号 第15確認建築財なら0293号（平成27年7月3日）
検査済証番号 第15確済建築財なら0293号（平成28年11月9日）
竣工 平成28年11月（完成済）
入居予定 平成29年10月中旬
分譲後の管理形態 敷地は専有面積持ち分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有、
建物共用部は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主（売主） 株式会社プロヴァンスコーポレーション
大阪府知事（3）第51562号・（公社）全日本不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041大阪市中央区北浜3丁目7-12 京阪御堂筋ビル10階　TEL.[phone]
施工・監理 藤本建設株式会社
設計 株式会社北和設計
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社




【物件名変更のため、物件タイトルを変更、物件情報を追加、編集しました。　2017.7.3　管理担当】
【奈良･和歌山の新築分譲マンション掲示板から中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.9.21　管理担当】
【中国･四国･九州･沖縄のマンション住民掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました｡2018.11.19　管理担当】

[21: 検討中]

先ほど見てきました。１LDKの新築は珍しいですね。
ごみの回収サービスは便利そうです。
賃貸と支払いが変わらないので、迷っています。
１LDKを購入された方いらっしゃいますか？

[22: 匿名さん]

先日マンション見学行って来ました。
確かに今の時代で駅近で、この価格は魅力ですよね。
かなり前向きに検討しています！！

[23: マンション検討中さん]

本日モデルルーム見学に行って来ました！
駅近で生活も便利になる事間違いないなと感じました。
資料請求をしてパンフレットを見てから
行って見たいと思い、足を運びましたが
やはり実際に見て見ないとわからない事だらけ…
営業の方々は親切で、とてもわかりやすい説明をしてくれました！！
1LDKを前向きに検討しようと思います！
将来的にも賃貸に出しやすいし資産価値もかなりあると思います♪

[24: 匿名さん]

>>16
ご回答ありがとうございます。
今は安心安全なんですね…
それでもやっぱり怖いですが、それを補う魅力がこのマンションにはありますよね

[25: 名無しさん]

先日見てきました。

何組の方とすれ違ったりして、凄い賑わってましたね。

売れ行きもいいみたいで。

担当の方も非常に親切で好印象です(^^)

価格で上か下かかなり迷ってます。

[26: 評判気になるさん]

>>24 匿名さん
そうですね、私はニチアスは大丈夫だろうと思い、購入しました♪
駅からも近く通勤が便利になりそうです。

[27: 迷ってます]

戸数が少ないのと機械式駐車場なので、管理費修繕費がどんどん上がりそうなのだけ気になります(>_<)
物件はかなり良くて気に入ってるのですが…

[28: マンション検討中さん]

キッチンがかなり広くてオシャレですよね！！
キッチンに床暖房が標準装備なのはかなり嬉しいです。
奈良は夏は暑くて冬は寒いので(>_<)

[29: マンコミュファンさん]

1LDK検討中です。
駅周辺は最低限のお店が揃ってますが、ホームセンターは少し離れた場所に古びたコーナンだけしかありません。ダイキ派なので近くにないです…。
駅近ですが、生活するのにやはり車は必要ですね。

[30: 評判気になるさん]

駅前でこの価格は魅力ですね！！

[31: マンコミュファンさん]

価格が安いのは王寺という土地がその程度の価値しかないということなので手放しで喜べないことなのでは？！
また、いくら安く買っても資産価値の下落のスピードが速ければ再販を考えると結局損なのでは？！
車が必須の立地で機械式しかないのは不便なのでは？！
1LDKと3LDKを混在させるのは、独り暮らしとファミリー世帯が混ざる可能性が高く、トラブルの火種になるのでは？！

いいところばかり見るのは簡単だけどねぇ

[32: マンション検討中さん]

先日見学してきました。
思っていたよりも静かで設備も良くていいなーと思ってます。
だけど購入するのは勇気が必要ですね(^^;
購入された方は何が決め手になりましたか？

[33: 匿名さん]

やはり駅近が決め手ですね。

ス－パ－も近くにありますが、職場そばのス－パ－で買って帰るので特に足は運ばないと思いますが。

駅近ですので資産価値は駅近でない物件よりは下落幅も少ないですし、賃貸の需要もそこそこありますので、いざとゆうときは貸し出すつもりです。

確かに決めるのには勇気がいりますね。

[34: 匿名さん]

私はモデルルームの雰囲気が凄く良かったです！！

勿論モデルルームみたいには住めないですけどね（笑）

駅の距離、価格総合的に判断して
ここならいいかなと決めました！！

[35: 口コミ知りたいさん]

こちらの物件は住宅検索サイトでペット飼育可能になっていましたが、公式ホームページには特にペット飼育可能の記載がなかったのですが、購入された方や情報をご存知の方がおられましたら教えてください。
にゃんこ1匹連れです。

[36: 購入経験者さん]

最近の新築分譲マンションは基本ペット可能ですよ‼
規定はあるものの2匹までは飼育可能な物件が多いみたいですよ。
敢えてホームページに記載していない物件も増えてきているみたいです。
大切な家族の一員なので気になりますよね。
気になるのであれば、物件担当者に直接問い合わせる方が確実だと思いますよ

[37: 口コミ知りたいさん]

>>36 購入経験者さん
ありがとうございます！
早速、問い合わせいたします。

[38: 匿名さん]

１ＬＤＫってどういう人が住むんでしょうか
王寺に分譲で１ＬＤＫって意外だし

[39: マンション検討中さん]

1LDK検討しているものです。
つい先日モデルルームに見学行って来ました。
私達は結婚はしていませんが、
カップル2人でこの広さぐらいがちょうどいいかなーと思ってます。
駅からの距離も近いですし、
スーパーも夜遅くまでしているそうなので買い物には困らない場所だなと思いましたね！
月々の支払いも担当の方に出してもらい、
今私たちが住んでいる家賃の支払いとほぼ同額だったので真剣に検討してます。
もし、結婚して子供もできて、
広さに足りなければ駅近ですので賃貸に出すこともできるそうなので！！
他に1LDK検討してる人いますかー？？

[40: 匿名さん]

>>39
シングルですが、１ＬＤＫ検討していますよ
真隣の工場だけが気がかりですが…

[41: 匿名さん]

近くで分譲していたエスリードに一件キャンセルが出てる
みたいですね。
すぐに完売していたと思うんですが。まだ入居前みたいですけど。

[42: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
ん？マンションが建つ前は、ずっと駐車場でしたが？
どこのサイトですか？事故のあったビル名は？

[44: 匿名さん]

「大島てる」という事故物件検索サイトです。

[45: 匿名さん]

色々な情報がありますね^_^;

先日モデルルームを見て雰囲気が良かったので、かなり前向きに検討してます。

天王寺アクセスの良さでこの値段は中々ないので。

王寺駅も初めて行きましたけど、思ったより施設が充実してて良かったです！

[46: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん

3年前くらいという不明確な時期や古ビルという適当な建物名。そもそもあそこは前は駐車場で、ここのマンションは少なくとも完成まで2年はかかっている。
物理的にありえないから。
心配しなくても大丈夫ですよ。
多分、この売り出しの時期にわざわざ書き込まれていたということを考えると、妨害したい人がいるのかもねー。

[47: マンション比較中さん]

確かに売れてるマンションてよく誹謗中傷されてますからね。

先日販売センターに見学に行きました。
３ＬＤＫは残り僅かでしたね。
かなり前向きに検討しています！！

モデルルームの雰囲気が凄く良かったです。

希望は大阪市内ですが、便利な場所は手が出ない。。。(苦笑)

[48: 匿名さん]

同感です。
自分なりに調べてみましたが、公的機関や王寺町の口コミサイトでも自殺の話があげられていませんので、信憑性に欠けますね。事故物件のサイト内でも事実無根の情報もあるようで削除依頼も多いようです。
知人の大阪市内のマンションで転落事故があったけど掲載されてませんし、事故物件のサイト運営者も目前で自殺を見たわけではないので、誤情報を信用してしまった結果が今回の件かもしれませんね。

[49: 匿名さん]

先ほどモデルルーム見学してきました。
大阪で探していたのですが
予算的にかなりしんどいと思い
価格が魅力的だったので王寺も視野に入れることにしました。
地縁がなく正直王寺って田舎と思っていましたが、
実際には駅周辺に商業施設も充実しており
生活には困らないことがわかりました。
価格も魅力的で営業の方からマンション周辺の話も聞けて
かなり前向きに1LDKを検討しようと思います。

[50: 匿名さん]

王寺の知り合いに聞いたのですが
今後10年程で駅前は新たに整備されるらしいのですが。

再開発はもう終わってますよね？

[51: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
あなたの情報が虚偽と判明した場合、略式訴訟します。（これから調査しようと検討中）

販売会社への営業妨害、またマンションを購入した方、購入を検討している方への迷惑行為は明らかです。

海外のサーバーを経由するなどしない限り、サーバーにIPアドレスや掲示板に書き込んだ端末などが記載されています。

警察等が動けばすぐに身元は判明しますのでご心配なく。

※訴訟で得たお金はマンションの修繕積立金として使用し、居住者の方たちの負担を軽くします。

[52: 匿名さん]

>>51さん
42です。
「虚偽」とおっしゃられてますが、何に対しての虚偽なのかよくわかりません。あくまで全国的に有名な事故物件サイトに記載があった事実を書いたまでです。
自分も購入検討しており不安になってたから、というのが理由です。
この場所で事故があった、もしくはなかったの部分についての責任は記載したサイトである「大島てる」にあるのでは？

また、ネガティブ意見のない検討スレは検討とは言えないかと。個人的にネガティブ意見が叩かれる検討掲示板は逆にサクラの温床と感じて信用できません。
それでも「42」で書いた事が不適切であるというなら削除し、ここにはもう来ません。

最後に、自分にレスをくれた方には大変感謝しています。

[53: 匿名さん]

料理が好きなので
キッチンに床暖房がついてるのはかなりポイント高いです！！

これからの時期重宝しそうです！

[54: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[55: マンション検討中さん]

削除されたレスがあったようですが、物件に何かあったのでしょうか？
１ＬＤＫを希望していますが、不安です

[56: 匿名]

42,44,52がいずれも同一人物。

購入者の方や購入を検討している方の不安を煽る、信憑性の低い自己物件情報を書き込まれていました。

ご本人が掲示板サイトの運営元に削除依頼をし、投稿は削除されました。

[57: 匿名]

>>42,52さん


大島てるに責任転嫁していますが、裏付けは取ったのでしょうか？
信憑性の低い、不安を煽る情報を流すのは大罪。

[58: マンション検討中さん]

>>52 匿名さん
42さん

自分の投稿を削除したあたり、かなり怪しいですね(笑)！

大●てるに責任添加してるけど、その情報を掲示板に流したのはあなただから、立派な営業妨害で迷惑行為。
マンションを購入した者として許せません。

そもそも、おおしまてる、は誰でも書き込めるから信憑性が低い。
そんな信憑性が低い情報を流していることが立派な迷惑行為ということはわからないんでしょうかね？

まぁ、投稿を削除してもログは残ってますし、仕事が落ち着いたら調査しますよ。

それと、もしも大島てるにあなたが書き込んでたら、あなた、完全に負けますよ。

そちらの削除依頼もしかておいた方がいいでしょう。

もちろん、大島てるもログは残ってますから誰の投稿かは調査可能です。

当方は代理人を立てます。

代理人を通じてそのうち会いましょう。

[59: 通りがかりさん]

大島てるのサイトにて、こちらのマンションの住所でマンションが建つ前の古ビルで飛び降りがあったとのコメントがあったとのこと。
確かにweb上にその情報が掲載されているということの裏付けがとれました。

実際にその事実があったかどうかは大島てるサイト運営者が調査すべきことなので今後虚偽の情報として扱われる可能性もあります。

しかしそういう情報が現状流れていることの裏付けはとれましたのでご報告まで。

[60: マンコミュファンさん]

なんだか荒れてますね！
私は思い切って買っちゃいましたよん。営業の方がかなり親切な方なので良かった。
大島てるに抗議したいわー、あんなのが掲載許可されるなら戦国時代まで遡るべきですね笑

決め手は大阪ガスさんのセキュリティです。あとミストサウナも楽しみだなー。

[61: 匿名さん]

こちらの購入者です。

私も確認しましたが、サイトから削除してますね。

こちらで騒いでいる人たち本当に迷惑ですね。

もしかしたら、その人が投稿してたのかも(笑)

有意義な情報交換希望です！！

[62: 名無しさん]

購入者で、不動産業に従事している者です。
ターミナル駅の王寺から駅徒歩4分と、希少性の高い物件であることから、購入を決めました。
今まで色々とマンション物件を見てきましたが、設備も他に遜色なく、充実しています。
あとは購入を検討されている方が、実物を見てどうお感じになるかですね、人によって土地との相性がありますから、そこはご自身のフィーリングを大切にされれば良いと思います。

[63: マンション検討中さん]

先日見学しました。
王寺は初めて行きましたが、凄い便利な場所ですね。
1LDKも広めに出来ていて、かなり良かったです。
何件か見学しましたが、トータル的に凄い気になっています！！

[64: マンション検討中さん]

3LDK検討してるものです。

価格や場所はかなり希望通りなんですが
あと何戸ぐらいあるのでしょうか？

[65: マンコミュファンさん]

1ヶ月前に見学に行きましたが、確か、3LDKは残りわずかでした。

[66: マンコミュファンさん]

先週入居しました！設備、立地ともにサイコーです！
引越しのドサクサに紛れて、換気扇のチェックを謳った、換気扇フィルターの押し売りが来ます。私は慌ただしさの中、つい部屋に入れてしまいましたが、どこの業者か問い詰めて名刺の提示を求めたら、諦めて帰って行きました。これから入居される方は、アポイントのない訪問者が来たら、安易に部屋に入れないように気をつけてください‼︎

[67: 匿名さん]

>>66 マンコミュファンさん
今月入居予定の者です。
有益な情報をありがとうございました!
やはり怪しい訪問者は来るんですね…^^;
気を付けます！

[68: 匿名さん]

入居者です。駅も近いしとてもいい所です。
飛び降りがどうのこうのというのは嘘の情報なので安心してください。
ただ今、少し思うことは、マンション内ですれ違ったときに挨拶をすると、完全無視をされたり嫌な顔をされたりすることです・・。
私が不審者に見えてるなんてことは無いと思うのですが・・
分譲マンションなのである程度は長い付き合いというか、必然的に顔を合わす機会もあるでしょうし、常識程度の事だと思って挨拶していた自分がおかしいのでしょうか・・。

[69: 名無しさん]

え！？そんなことあるですか？小規模マンションでは頻繁に顔あわす機会があるのに。
引っ越し時の挨拶しにくいなぁ…。
相手が気づかなかったり、聞こえなかったりしたのでは？
売る側にも人柄もみて販売してほしいですが。布団叩きながら怒鳴るおばはんとかが入居してたりしたら嫌だなぁ。

[70: 匿名さん]

挨拶の件、私の気にしすぎならいいのですが…(^^;)
あと、生活してみて気付いた事は、全体的に棚が高くないですか？
洗面所、キッチン、洗濯機の上の棚…特にキッチンがチビには踏み台が無いととてもキツいです(T_T)