パークハウス駒込染井

[賃貸住まいさん]

そこそこアクセスの良い物件ですね。
駐車場が少ないのが少し気になります。
どうでしょう。

所在地：東京都豊島区駒込4丁目970番地1他（地番）
交通：都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分 （改札口）
　　　山手線 「巣鴨」駅 徒歩6分 （北口）
　　　東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分 （4番口）
間取：1LDK～3LDK
面積：44.56平米～83.50平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.ph-ks.com/
施工会社：東亜建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.06　管理人】

[162: 匿名さん]

駒込方面に下ると染井銀座、八百屋さんもありますがサカガミというスーパーがあります。
紀伊国屋のパンなどここで購入できます。
　
線路の向こう側にすぐサミット、もうすこし先のグリーンコートの中にピーコックがあります。

[163: 匿名さん]

すいません。生鮮食品は野菜ではなくて鮮魚でしたね。
染井銀座に高めですがおいしい魚屋さんがありますよ。

[164: 契約済み主婦さん]

お買い物情報ありがとうございます。
新しい所に引っ越すのは不安もありますが、
今は期待でワクワクしています。
いろいろ情報交換できたらいいですね。

[165: ビギナーさん]

上階のテラスがある部屋はとっても良いみたいです！
マンションにいながら自然を感じる空間があるのは
素敵ですよね
ソーラーをはじめて導入するなど流石三菱地所です。

[166: 匿名さん]

小学生がボール遊びができるような公園はこの近くにありますか。

学校が終わった後、子供達が集まって遊ぶ場所（外）って何処なのでしょうか。

（放課後クラブはあるのは小学校のHPでチェック済みです）

子供のスポーツ関係のお稽古は豊富にありそうですね。

[167: 匿名さん]

近所にコンビニはできないのでしょうか？

[168: 契約済みさん]

近くにコンビニは出来ないのではないでしょか。
24時間営業の西友をコンビニ代りに使うしかないかも？ですね。
残りはあと、4戸ですね。

[169: 匿名さん]

>>167
ここは住居専用地域ですから、近くにはできないでしょう。
駅が近いから別に問題ないのでは？

[170: 匿名さん]

駒込のラブホテルが潰れて無くなる可能性はありますか？

[171: 匿名さん]

>>170

土地勘のない方のようですね。最寄り駅は巣鴨なので・・・。
駒込駅周辺のことは、「GREEN PARK駒込染井坂」にてお尋ね下さい。

[172: 匿名さん]

あと3戸。もうすぐ完売するかな？
早いペースでしたね。
1階部分の天井位の高さまで出来てきました。

[173: 匿名さん]

あと2戸ですって。

[174: 匿名さん]

あと一戸ですって。

[175: 匿名さん]

完売した模様です。

[176: 匿名]

工事中の現場を見て来ましたが、想像以上に隣地境界から離れて建っていて、専用庭も快適そうでした。一階でも良かったかなあと思いました。

[177: 匿名さん]

>>176
1階専用庭は、リビングの窓から隣地境界まで5メートル以上は超えてますから
快適でしょう。

完売しましたね！！

[178: ご近所さん]

グリーンパークのスレが盛り上がってますね。

[179: 匿名さん]

>>178
だからどうしたの？
ここはパークハウスの書き込みだから、関係無いですよ。

[180: 匿名さん]

今週でモデルルーム店じまいなんですね。　桜郷も完売したようでなによりです。　来週行う照明の講習会に参加しようと思ったら一杯でキャンセル待ちだって・・・　よほどたくさん売れたんでしょうか。　景気は調子悪そうですが、マンション販売はいいみたい。　　床のコーティング等をどうしたものか考え中ですが、やっぱちまたの業者の方が安いんだろうな。　みなさんはどうされるんでしょう？

[181: 匿名さん]

基本的に、床材のコーティングは不要と私は考えます。
いい話、聞かないですから。

[182: 匿名さん]

コーティングの件　うちもやっぱり見合わせようと思います。　ありがとうございました。　

昨日久しぶりに現地に行きましたが、5階以上にようやく取り掛かっていました。　あの大きさですので通りが小さく思えるほどの重量感を感じました。　前の社宅には少し申し訳ないような気も・・・　

西友によったら今度24時間営業するのやめるとアナウンスしていました。　今までやってるほうがおかしいでしょう。　しかし物件周りを改めて見て回りましたがすごい一戸建てがわんさかありますね。　

通りの風通しがよく、少し秋らしいすがしさを感じる中、スポーツしてる方建たちがいい感じでした。

[183: 匿名さん]

182さん

西友の1階が24時間営業ではなくなって、地下の食品売り場はこれまで通り
24時間営業みたいですよ。

この暑さで、建物を作る職人さんはさぞかし大変でしょうね。
ようやく5階部分ですか。

今日でモデルルームが閉鎖されますね。

[184: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に移動させて頂きます。

以降、本スレッドは住民・契約者の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[185: 入居予定さん]

インテリアオプション会もまもなくですね。
我が家ではエコカラットと造作家具などを検討中。
みなさんは、何を検討してますか？

[186: 匿名]

インテリアコーディネーターの人がイマイチなんですが、これはしょうがないのでしょうか。
我が家はオススメ以外から独自に家具を選んで購入しています。

[187: 匿名さん]

家も造作家具などを依頼していますが、対応が遅くて疲れます。
提案力も？ですね。

[188: 匿名さん]

ところで、CHECK　EYE'S　REPORT、いつ届くんでしょうね？
届いてる方いますか？　

[189: 入居予定さん]

週末に現地を確認。今現在までの建築期間はおおむね良い天候でしたし、いよいよ仕上げに
向かってきましたね。
重厚です。楽しみです。
スレへの投稿のペースが、購入された皆様の落ち着き感を醸し出していますよね。
やはり年齢層は高めかな？
インテリア、なんだかお金かかりますなぁ。話も進まないし。

[190: 契約済みさん]

マンション北側の外壁のタイル、思っていたより黒く無いですね。
なんと言うか、グレーぽいというか。これからコーテイングでもするんでしょうか？
西側の外壁は素材が違う様なので、どうなるか楽しみです。

[191: 匿名さん]

チェックアイズレポートが送られてきました。　その表紙の写真にあれ？・・・

確かにかなり白っぽくなっていますね。　変更でもあったんでしょうかね。

工事日程を見ますと躯体工事が終わり、アルミサッシやドアの取り付けや、外壁タイル貼りをやっているようですね。　1月末には完成か・・・　いよいよですね～

今度久しぶりに行ってみます。　ワクワクしまっす・・・　

[192: 契約済みさん]

190ですが、先日現地に行って見てきました。
北側のシートは取れていたので、外壁が見えていました。
191さんが書いている様に、チェックアイズレポートの表紙のCGと同じ様な色味でした。
モデルルームで渡されたパンフレットの雰囲気とは正直違うかなと。
ただ、建物正面などには常滑焼のスクラッチタイルが使われるはずなので、
いい感じになればいいのですが。

[193: 入居予定さん]

南側のタイルは例のスクラッチタイルが貼られていましたよ。
そもそも北側壁はタイル張りでしたか？色はスクラッチタイルと同様のブラウン
でしたが、塗装壁だったような気もするのですが。
それにしてもグレーっぽいのはおかしいですね。

[194: 契約済みさん]

北側はタイルでしたよ。
スクラッチタイルの部分は、濃い色でしたか？

[195: 契約済みさん]

見てきました！
それなりに重厚な感じはありましたよ。
スクラッチタイル、いい感じでした。

[196: 匿名さん]

191ですが確認してきました。　黒かったです！！（笑い）　なんであのような表紙の色にしちゃったんたんでしょうね。　しかし確かに重厚でっす。　前は三菱重工だったりして・・・（我ながらくだらんか）

あのバスの待機所みたいなところにも建物が建つようですね。　

初めて買ったマンションでしたので、それでよかったのか幾分心配？もありましたが、おそらく本来はもっと高い値段で売り出される予定だったんじゃないかと思えるような立地と内容だと思います。　

請負引渡し時の検査もバッチリ、チェックアイズお願いいたします。　

[197: 匿名さん]

建物のデザイナーさんのサイトです。
http://www.design-channel.jp/member/283/blog/i/283/entry/2174/
センスの良さそうな方ですね。

黒かったですか（笑）良かったです。

[198: 匿名さん]

私も見てきました。
タイルがグレーっぽいなんて言ったの誰だ？笑
重厚なダークブラウンでしたよ。
グレーっぽいというか、白っぽいのは上層階ですね。
敷地もゆとりのある使い方で、庭が広いです。
出来上がりが楽しみです。

[199: 匿名さん]

北側の4階部分だけ、何故かグレーっぽいですよ。
工事の途中だからでしょうかね？

[200: 契約済みさん]

皆さんスクラッチタイルがお好きで嬉しいです。（笑）私もこれが気に入ったのですから。
建物正面は縦張り、サイドは横張りの違いがあり、これがまた良いですね。間違いなくハイセンスですよ。

[201: 契約済みさん]

今日、マンションを見に行ってきました。
覆いがほとんど取れていて、外観がしっかり眺められました。
重厚なタイルがいい感じで、仕上がりも順調なようです。
近くの喫茶店が正月も営業とかで、寄らせてもらいました。
今後、活用することになりそうです。
あとは、美味しいお店が近くで発見できるとよいのですが。

[202: 契約済みさん]

私も少し立ち寄ってまいりました。素晴らしいです。
これだけ皆様も楽しみされ、さらに自賛のスレが多いことに安心感や満足感がございます。
我々の城ですから大切にしてまいりましょう。後は完成まで事故のないように・・・。

[203: 匿名さん]

内覧会は3月上旬にある様です。
2月中にあるのかと思ってました。
ちょっと遅い様な気もしますね。

[204: 契約済みさん]

内覧会は3月上旬ですか？もうそろそろ確認しておかなければならないことがありそうですね。
こちらからあまりコンタクトをとっていないのも悪いんですが。電話してみましょっ。

[205: 匿名さん]

今日見学に行ってまいりました。
やっと実感がわいてきました。

何よりこちらのスレが落ち着いていることが安心でうれしいです。

[206: 契約済みさん]

引き渡しについての書類一式が送られてきましたね。
銀行とのローンの打合せが事前にあるはずではなかったでしたっけ？
なんだか書類見てても、ローン関係のところがややこしくてよくわかりません。

[207: 内覧前さん]

206さん＞銀行の担当の方と連絡をとられましたか？
我が家も資金の変更などあり、連絡をしました。

だいぶ外観が出来てきました。タイルもなかなか落ち着いた雰囲気で気に入っておりますが、
建物を覆っていたシートを固定していた所のタイルの目地が白く目立つのですが、皆さんは気にならないですか？
完成までに、補修されるといいのですが。

そういえば、内覧会は当初2月の予定と聞いていました。工事が遅れていないか心配です。
それにしても内覧会、楽しみですね！！

[208: 内覧前さん]

追記です。

三菱地所レジデンスになり担当者も変わりましたが、責任を持ってマンションを建てて頂ければと
思います。内部が混乱していなければいいのですが。
今後の三菱地所レジデンスの対応に期待しています。

[209: 契約済みさん]

　
　　内覧会では傷とか不具合が無いと良いんですけど
　　突貫工事だったら嫌だなぁ。。。
　　内覧会ではしっかりチェックですねー

[210: 匿名さん]

個人的には経験的に、プロの眼も借りた方が良いと思いますよ、内覧会では、お知り合いにプロがいる方はそれでいいと思いますけど。

私は内覧会と再内覧会でそれぞれ、知人とプロに以前購入したパークハウス調査してもらいましたが、結局内覧会のときに来てる三菱の人は全然分かってない人（単なる記録をする係りの人）で、建築会社の人は、不具合をごまかすことしか考えてないという感じでした。

不具合ではないかと疑問を感じたら、責任をとらない建築会社ではなく、売主の、売主検査担当者から書面で問題ないことを提示させるようにされることをお勧めします。

まあ三菱の売主検査担当者も人間だからミスすることはあるわけだし。まともな人なら、見落としましたと謝って治してくれますし、問題なければ問題ないといえるだろうし。

[211: 契約済みさん]

なるほど。
我が家もプロの建築士を探してみます。