そこそこアクセスの良い物件ですね。
駐車場が少ないのが少し気になります。
どうでしょう。
所在地：東京都豊島区駒込4丁目970番地1他（地番）
交通：都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分 （改札口）
山手線 「巣鴨」駅 徒歩6分 （北口）
東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分 （4番口）
間取：1LDK～3LDK
面積：44.56平米～83.50平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
物件URL：http://www.ph-ks.com/
施工会社：東亜建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ
【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.06 管理人】
[スレ作成日時]2009-12-03 12:06:51
パークハウス駒込染井
| No.151 |
by 契約済みさん 2010-06-09 13:52:49
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削除依頼
1階の窓は防犯ガラスを使っています。それにセコムですし。
もともと治安の良い所なので、あまり心配はいらないのではないでしょうか？ 私は落ち着いた住環境と巣鴨駅の賑わいが決め手でした。 |
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| No.152 |
151さん。ご契約なさっている方なのですね＾＾やはり環境はいいですよね。巣鴨を懸念される方もいらっしゃいますが、私は庶民的な部分も欲しいと思いますし、閑静な部分も欲しいと思っています。また、販売会社なども気になりますので、総合的に考えても、いいなと思っていますので、前向きに検討したいと思っています。
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| No.153 |
>>152
私は別の購入者ですが、私の決め手は建物のデザインを非常に気に入ったことでした。 三菱のデザインは正直、保守的というかセンス悪いイメージがあったのですが、 このマンションは凝ったタイル張りで落ち着いていて、でも洒落ていると思ったので。 変に過剰な演出もないので、築年が経っても古さを感じないかなあと。 巣鴨駅は私にとっては、庶民的にも程があって、決してプラスではなかったけど、 利便性は非常に高いですし、駅近なのに閑静というのはプラスでした。 価格は昔に比べたら、まだ高いですが、3年前のプチバブルのときは近くのブリリアが ＠400くらいしていたので、私は納得しましたが・・・ |
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| No.154 |
あと６戸ですか。本当にあっという間に売れましたね。山手線と三田線に徒歩5分でありながら、平坦で静かな住宅地。中古価格も意外と値崩れしないかもしれません。
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| No.155 | ||
| No.156 |
グリーンパークスの方が良いわー
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| No.157 |
156
価値観は人それぞれ 自分が良ければそれで良い |
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| No.158 |
151さん152さん。色々と有難うございました。
なんと、今日他の階数でキャンセルがあったようで、連絡がきましたので 申込をしてきました。 契約は週末か来週になる予定です。 来年からどうぞ宜しくお願いいたします とっても楽しみです♪ |
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| No.159 |
今ならまだお部屋の色など選べるかもしれませんね。 うちは食洗機などつけてもらうことにしました。 ちなみにデザインについては契約済みの方々が言っておられるように、すごく気に入っています。
子供たちが放課後サッカーや野球の練習しているところをみるといい感じですよね。 影響されたわけではありませんが、近くのスポーツセンターに入会するつもりです。 結構リーズナブルだし近いので続くんじゃないかと・・・ 楽しみですねぇ。 |
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| No.160 |
日曜日に契約予定です。カラーはまだ選べました。また私も食洗機（パナソニック？）をつけようと思ってます。学校などが近くにあり、雰囲気が良く、環境が本当に良さそうなので楽しみです。外観も、落ち着いた雰囲気で、重厚な感じがして気にいっています。
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| No.161 |
先日、近所の西友を見てきました。加工食品などは充実しているのですが、
生鮮食品（特に鮮魚）の品揃えがイマイチな感じでした。 ご近所の方は、どちらで買い物をされているのでしょうか？ 教えて頂ければ幸いです。 |
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| No.162 |
駒込方面に下ると染井銀座、八百屋さんもありますがサカガミというスーパーがあります。
紀伊国屋のパンなどここで購入できます。 線路の向こう側にすぐサミット、もうすこし先のグリーンコートの中にピーコックがあります。 |
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| No.163 |
すいません。生鮮食品は野菜ではなくて鮮魚でしたね。
染井銀座に高めですがおいしい魚屋さんがありますよ。 |
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| No.164 |
お買い物情報ありがとうございます。
新しい所に引っ越すのは不安もありますが、 今は期待でワクワクしています。 いろいろ情報交換できたらいいですね。 |
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| No.165 |
上階のテラスがある部屋はとっても良いみたいです！
マンションにいながら自然を感じる空間があるのは 素敵ですよね ソーラーをはじめて導入するなど流石三菱地所です。 |
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| No.166 |
小学生がボール遊びができるような公園はこの近くにありますか。
学校が終わった後、子供達が集まって遊ぶ場所（外）って何処なのでしょうか。 （放課後クラブはあるのは小学校のHPでチェック済みです） 子供のスポーツ関係のお稽古は豊富にありそうですね。 |
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| No.167 |
近所にコンビニはできないのでしょうか？
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| No.168 |
近くにコンビニは出来ないのではないでしょか。
24時間営業の西友をコンビニ代りに使うしかないかも？ですね。 残りはあと、4戸ですね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
駒込のラブホテルが潰れて無くなる可能性はありますか？
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| No.171 |
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| No.172 |
あと3戸。もうすぐ完売するかな？
早いペースでしたね。 1階部分の天井位の高さまで出来てきました。 |
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| No.173 |
あと2戸ですって。
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| No.174 |
あと一戸ですって。
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| No.175 |
完売した模様です。
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| No.176 |
工事中の現場を見て来ましたが、想像以上に隣地境界から離れて建っていて、専用庭も快適そうでした。一階でも良かったかなあと思いました。
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| No.177 |
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| No.178 |
グリーンパークのスレが盛り上がってますね。
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| No.179 |
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| No.180 |
今週でモデルルーム店じまいなんですね。 桜郷も完売したようでなによりです。 来週行う照明の講習会に参加しようと思ったら一杯でキャンセル待ちだって・・・ よほどたくさん売れたんでしょうか。 景気は調子悪そうですが、マンション販売はいいみたい。 床のコーティング等をどうしたものか考え中ですが、やっぱちまたの業者の方が安いんだろうな。 みなさんはどうされるんでしょう？
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| No.181 |
基本的に、床材のコーティングは不要と私は考えます。
いい話、聞かないですから。 |
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| No.182 |
コーティングの件 うちもやっぱり見合わせようと思います。 ありがとうございました。
昨日久しぶりに現地に行きましたが、5階以上にようやく取り掛かっていました。 あの大きさですので通りが小さく思えるほどの重量感を感じました。 前の社宅には少し申し訳ないような気も・・・ 西友によったら今度24時間営業するのやめるとアナウンスしていました。 今までやってるほうがおかしいでしょう。 しかし物件周りを改めて見て回りましたがすごい一戸建てがわんさかありますね。 通りの風通しがよく、少し秋らしいすがしさを感じる中、スポーツしてる方建たちがいい感じでした。 |
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| No.183 |
182さん
西友の1階が24時間営業ではなくなって、地下の食品売り場はこれまで通り 24時間営業みたいですよ。 この暑さで、建物を作る職人さんはさぞかし大変でしょうね。 ようやく5階部分ですか。 今日でモデルルームが閉鎖されますね。 |
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| No.184 |
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしました。 つきましては本スレッドを検討板から住民板に移動させて頂きます。 以降、本スレッドは住民・契約者の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.185 |
インテリアオプション会もまもなくですね。
我が家ではエコカラットと造作家具などを検討中。 みなさんは、何を検討してますか？ |
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| No.186 |
インテリアコーディネーターの人がイマイチなんですが、これはしょうがないのでしょうか。
我が家はオススメ以外から独自に家具を選んで購入しています。 |
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| No.187 |
家も造作家具などを依頼していますが、対応が遅くて疲れます。
提案力も？ですね。 |
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| No.188 |
ところで、CHECK EYE'S REPORT、いつ届くんでしょうね？
届いてる方いますか？ |
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| No.189 |
週末に現地を確認。今現在までの建築期間はおおむね良い天候でしたし、いよいよ仕上げに
向かってきましたね。 重厚です。楽しみです。 スレへの投稿のペースが、購入された皆様の落ち着き感を醸し出していますよね。 やはり年齢層は高めかな？ インテリア、なんだかお金かかりますなぁ。話も進まないし。 |
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| No.190 |
マンション北側の外壁のタイル、思っていたより黒く無いですね。
なんと言うか、グレーぽいというか。これからコーテイングでもするんでしょうか？ 西側の外壁は素材が違う様なので、どうなるか楽しみです。 |
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| No.191 |
チェックアイズレポートが送られてきました。 その表紙の写真にあれ？・・・
確かにかなり白っぽくなっていますね。 変更でもあったんでしょうかね。 工事日程を見ますと躯体工事が終わり、アルミサッシやドアの取り付けや、外壁タイル貼りをやっているようですね。 1月末には完成か・・・ いよいよですね～ 今度久しぶりに行ってみます。 ワクワクしまっす・・・ |
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| No.192 |
190ですが、先日現地に行って見てきました。
北側のシートは取れていたので、外壁が見えていました。 191さんが書いている様に、チェックアイズレポートの表紙のCGと同じ様な色味でした。 モデルルームで渡されたパンフレットの雰囲気とは正直違うかなと。 ただ、建物正面などには常滑焼のスクラッチタイルが使われるはずなので、 いい感じになればいいのですが。 |
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| No.193 |
南側のタイルは例のスクラッチタイルが貼られていましたよ。
そもそも北側壁はタイル張りでしたか？色はスクラッチタイルと同様のブラウン でしたが、塗装壁だったような気もするのですが。 それにしてもグレーっぽいのはおかしいですね。 |
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| No.194 |
北側はタイルでしたよ。
スクラッチタイルの部分は、濃い色でしたか？ |
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| No.195 |
見てきました！
それなりに重厚な感じはありましたよ。 スクラッチタイル、いい感じでした。 |
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| No.196 |
191ですが確認してきました。 黒かったです！！（笑い） なんであのような表紙の色にしちゃったんたんでしょうね。 しかし確かに重厚でっす。 前は三菱重工だったりして・・・（我ながらくだらんか）
あのバスの待機所みたいなところにも建物が建つようですね。 初めて買ったマンションでしたので、それでよかったのか幾分心配？もありましたが、おそらく本来はもっと高い値段で売り出される予定だったんじゃないかと思えるような立地と内容だと思います。 請負引渡し時の検査もバッチリ、チェックアイズお願いいたします。 |
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| No.197 |
建物のデザイナーさんのサイトです。
http://www.design-channel.jp/member/283/blog/i/283/entry/2174/ センスの良さそうな方ですね。 黒かったですか（笑）良かったです。 |
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| No.198 |
私も見てきました。
タイルがグレーっぽいなんて言ったの誰だ？笑 重厚なダークブラウンでしたよ。 グレーっぽいというか、白っぽいのは上層階ですね。 敷地もゆとりのある使い方で、庭が広いです。 出来上がりが楽しみです。 |
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| No.199 |
北側の4階部分だけ、何故かグレーっぽいですよ。
工事の途中だからでしょうかね？ |
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| No.200 |
皆さんスクラッチタイルがお好きで嬉しいです。（笑）私もこれが気に入ったのですから。
建物正面は縦張り、サイドは横張りの違いがあり、これがまた良いですね。間違いなくハイセンスですよ。 |
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