パークハウス駒込染井

[賃貸住まいさん]

そこそこアクセスの良い物件ですね。
駐車場が少ないのが少し気になります。
どうでしょう。

所在地：東京都豊島区駒込4丁目970番地1他（地番）
交通：都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分 （改札口）
　　　山手線 「巣鴨」駅 徒歩6分 （北口）
　　　東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分 （4番口）
間取：1LDK～3LDK
面積：44.56平米～83.50平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.ph-ks.com/
施工会社：東亜建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.06　管理人】

[141: 購入検討中さん]

>>91=94=110=138
さんがグリーンパークの購入者で、かつ属性が高い人であることだけはわかりました。

[142: 匿名]

あのー、パークハウスの購入者の属性を調べてから書き込んでください。

[143: 申込予定さん]

先日ＭＧに行ったら、中国人の成金風の50代男性2人が見に来ていました。冷蔵庫や洗濯機がついてないないのかなどと的外れな質問をしつつ、全部オプションを付けて買う的なことを言ってました。おっさん2人でＭＧは目立つし、怖かった・・・。中国人いっぱいのマンションになったらどうしよう・・・

[144: 匿名さん]

>>143

ファミリータイプはもうほとんど普通の人でうまってますから安心してください。
残っているのは1ＬＤＫと上の階の3ＬＤＫが３つくらいでおしまいです。
ひっそりとあっという間に終りましたね。

[145: 匿名さん]

> 中国人の成金風の50代男性2人が見に来ていました。冷蔵庫や洗濯機がついてないないのかなどと的外れな質問をしつつ、全部オプションを付けて買う的なことを言ってました。

ここのモデルルームって、そんなに会話の内容が筒抜けなんですか？、ひどいですね。

話の内容より、その内容が聞けちゃうことが正直驚きです。

[147: 物件比較中さん]

13戸販売してるみたいですね。
まだ基礎しか出来てないみたいですから、
残りは少ない方なんでしょうか？

[148: 購入検討中さん]

販売開始から１ヶ月ちょっとですから、そこそこ売れていますね。６階か７階の南向きの部屋がほしいですが、残念ながら予算的に届かない．．．

[149: 匿名]

残りあと数件の様子です！
ですが一階の庭付きや上階の広いテラスのタイプが残っていてマンションとしては庭付きの戸建て感覚の印象が強く狙い目かもしれません！
残りものには福が
あるって言いますし

[150: 匿名さん]

先日モデルルームに行きましたが、空いているお部屋は上層階３戸位？と一番狭いお部屋は１階の１部屋、２Ｌが１部屋くらいで後は全部決まっていました。私は一人なので一番狭いお部屋を希望しているのですが、１階のみなので検討中です。モデルルームを見ましたが、特別何がいい！ということではありませんでしたが、それなりにいいものを使っているように見えました。素人なので新築をみると、全部良い！って思ってしまうのですが。。建設地にも連れていってもらい確認してきました。駅から近いですが、閑静な住宅街にある感じがしました。ちょうど夕方だったので、周りに学校やプールなどがあるせいか、子供でにぎわっていましたが、環境は良さそうです。

[151: 契約済みさん]

1階の窓は防犯ガラスを使っています。それにセコムですし。
もともと治安の良い所なので、あまり心配はいらないのではないでしょうか？
私は落ち着いた住環境と巣鴨駅の賑わいが決め手でした。

[152: 購入検討中さん]

151さん。ご契約なさっている方なのですね＾＾やはり環境はいいですよね。巣鴨を懸念される方もいらっしゃいますが、私は庶民的な部分も欲しいと思いますし、閑静な部分も欲しいと思っています。また、販売会社なども気になりますので、総合的に考えても、いいなと思っていますので、前向きに検討したいと思っています。

[153: 匿名さん]

>>152
私は別の購入者ですが、私の決め手は建物のデザインを非常に気に入ったことでした。
三菱のデザインは正直、保守的というかセンス悪いイメージがあったのですが、
このマンションは凝ったタイル張りで落ち着いていて、でも洒落ていると思ったので。
変に過剰な演出もないので、築年が経っても古さを感じないかなあと。

巣鴨駅は私にとっては、庶民的にも程があって、決してプラスではなかったけど、
利便性は非常に高いですし、駅近なのに閑静というのはプラスでした。

価格は昔に比べたら、まだ高いですが、3年前のプチバブルのときは近くのブリリアが
＠400くらいしていたので、私は納得しましたが・・・

[154: ご近所さん]

あと６戸ですか。本当にあっという間に売れましたね。山手線と三田線に徒歩5分でありながら、平坦で静かな住宅地。中古価格も意外と値崩れしないかもしれません。

[155: 契約済みさん]

＞＞153様

私も和モダンな建物のデザインがとても気に入っています。
そして落ち着いたタイルの質感、色調、いいですよね。
内廊下がガラス張りで開放的、建物周りの植栽が豊富なのも決め手でした。
巣鴨駅ですが、アトレがオープンしたのも好印象でした。

＞＞150様

良い部屋に巡りあえるといいですね！

151でした。

[156: 匿名]

グリーンパークスの方が良いわー

[157: 匿名さん]

156
価値観は人それぞれ
自分が良ければそれで良い

[158: 入居予定さん]

151さん152さん。色々と有難うございました。

なんと、今日他の階数でキャンセルがあったようで、連絡がきましたので
申込をしてきました。

契約は週末か来週になる予定です。

来年からどうぞ宜しくお願いいたします

とっても楽しみです♪

[159: 契約済みさん]

今ならまだお部屋の色など選べるかもしれませんね。　うちは食洗機などつけてもらうことにしました。　ちなみにデザインについては契約済みの方々が言っておられるように、すごく気に入っています。

子供たちが放課後サッカーや野球の練習しているところをみるといい感じですよね。　影響されたわけではありませんが、近くのスポーツセンターに入会するつもりです。　結構リーズナブルだし近いので続くんじゃないかと・・・

楽しみですねぇ。

[160: 入居予定さん]

日曜日に契約予定です。カラーはまだ選べました。また私も食洗機（パナソニック？）をつけようと思ってます。学校などが近くにあり、雰囲気が良く、環境が本当に良さそうなので楽しみです。外観も、落ち着いた雰囲気で、重厚な感じがして気にいっています。

[161: 契約済み主婦さん]

先日、近所の西友を見てきました。加工食品などは充実しているのですが、
生鮮食品（特に鮮魚）の品揃えがイマイチな感じでした。
ご近所の方は、どちらで買い物をされているのでしょうか？
教えて頂ければ幸いです。

[162: 匿名さん]

駒込方面に下ると染井銀座、八百屋さんもありますがサカガミというスーパーがあります。
紀伊国屋のパンなどここで購入できます。
　
線路の向こう側にすぐサミット、もうすこし先のグリーンコートの中にピーコックがあります。

[163: 匿名さん]

すいません。生鮮食品は野菜ではなくて鮮魚でしたね。
染井銀座に高めですがおいしい魚屋さんがありますよ。

[164: 契約済み主婦さん]

お買い物情報ありがとうございます。
新しい所に引っ越すのは不安もありますが、
今は期待でワクワクしています。
いろいろ情報交換できたらいいですね。

[165: ビギナーさん]

上階のテラスがある部屋はとっても良いみたいです！
マンションにいながら自然を感じる空間があるのは
素敵ですよね
ソーラーをはじめて導入するなど流石三菱地所です。

[166: 匿名さん]

小学生がボール遊びができるような公園はこの近くにありますか。

学校が終わった後、子供達が集まって遊ぶ場所（外）って何処なのでしょうか。

（放課後クラブはあるのは小学校のHPでチェック済みです）

子供のスポーツ関係のお稽古は豊富にありそうですね。

[167: 匿名さん]

近所にコンビニはできないのでしょうか？

[168: 契約済みさん]

近くにコンビニは出来ないのではないでしょか。
24時間営業の西友をコンビニ代りに使うしかないかも？ですね。
残りはあと、4戸ですね。

[169: 匿名さん]

>>167
ここは住居専用地域ですから、近くにはできないでしょう。
駅が近いから別に問題ないのでは？

[170: 匿名さん]

駒込のラブホテルが潰れて無くなる可能性はありますか？

[171: 匿名さん]

>>170

土地勘のない方のようですね。最寄り駅は巣鴨なので・・・。
駒込駅周辺のことは、「GREEN PARK駒込染井坂」にてお尋ね下さい。

[172: 匿名さん]

あと3戸。もうすぐ完売するかな？
早いペースでしたね。
1階部分の天井位の高さまで出来てきました。

[173: 匿名さん]

あと2戸ですって。

[174: 匿名さん]

あと一戸ですって。

[175: 匿名さん]

完売した模様です。

[176: 匿名]

工事中の現場を見て来ましたが、想像以上に隣地境界から離れて建っていて、専用庭も快適そうでした。一階でも良かったかなあと思いました。

[177: 匿名さん]

>>176
1階専用庭は、リビングの窓から隣地境界まで5メートル以上は超えてますから
快適でしょう。

完売しましたね！！

[178: ご近所さん]

グリーンパークのスレが盛り上がってますね。

[179: 匿名さん]

>>178
だからどうしたの？
ここはパークハウスの書き込みだから、関係無いですよ。

[180: 匿名さん]

今週でモデルルーム店じまいなんですね。　桜郷も完売したようでなによりです。　来週行う照明の講習会に参加しようと思ったら一杯でキャンセル待ちだって・・・　よほどたくさん売れたんでしょうか。　景気は調子悪そうですが、マンション販売はいいみたい。　　床のコーティング等をどうしたものか考え中ですが、やっぱちまたの業者の方が安いんだろうな。　みなさんはどうされるんでしょう？

[181: 匿名さん]

基本的に、床材のコーティングは不要と私は考えます。
いい話、聞かないですから。

[182: 匿名さん]

コーティングの件　うちもやっぱり見合わせようと思います。　ありがとうございました。　

昨日久しぶりに現地に行きましたが、5階以上にようやく取り掛かっていました。　あの大きさですので通りが小さく思えるほどの重量感を感じました。　前の社宅には少し申し訳ないような気も・・・　

西友によったら今度24時間営業するのやめるとアナウンスしていました。　今までやってるほうがおかしいでしょう。　しかし物件周りを改めて見て回りましたがすごい一戸建てがわんさかありますね。　

通りの風通しがよく、少し秋らしいすがしさを感じる中、スポーツしてる方建たちがいい感じでした。

[183: 匿名さん]

182さん

西友の1階が24時間営業ではなくなって、地下の食品売り場はこれまで通り
24時間営業みたいですよ。

この暑さで、建物を作る職人さんはさぞかし大変でしょうね。
ようやく5階部分ですか。

今日でモデルルームが閉鎖されますね。

[184: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に移動させて頂きます。

以降、本スレッドは住民・契約者の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[185: 入居予定さん]

インテリアオプション会もまもなくですね。
我が家ではエコカラットと造作家具などを検討中。
みなさんは、何を検討してますか？

[186: 匿名]

インテリアコーディネーターの人がイマイチなんですが、これはしょうがないのでしょうか。
我が家はオススメ以外から独自に家具を選んで購入しています。

[187: 匿名さん]

家も造作家具などを依頼していますが、対応が遅くて疲れます。
提案力も？ですね。

[188: 匿名さん]

ところで、CHECK　EYE'S　REPORT、いつ届くんでしょうね？
届いてる方いますか？　

[189: 入居予定さん]

週末に現地を確認。今現在までの建築期間はおおむね良い天候でしたし、いよいよ仕上げに
向かってきましたね。
重厚です。楽しみです。
スレへの投稿のペースが、購入された皆様の落ち着き感を醸し出していますよね。
やはり年齢層は高めかな？
インテリア、なんだかお金かかりますなぁ。話も進まないし。

[190: 契約済みさん]

マンション北側の外壁のタイル、思っていたより黒く無いですね。
なんと言うか、グレーぽいというか。これからコーテイングでもするんでしょうか？
西側の外壁は素材が違う様なので、どうなるか楽しみです。