パークハウス駒込染井

[賃貸住まいさん]

そこそこアクセスの良い物件ですね。
駐車場が少ないのが少し気になります。
どうでしょう。

所在地：東京都豊島区駒込4丁目970番地1他（地番）
交通：都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分 （改札口）
　　　山手線 「巣鴨」駅 徒歩6分 （北口）
　　　東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩10分 （4番口）
間取：1LDK～3LDK
面積：44.56平米～83.50平米
売主：三菱地所
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

物件URL：http://www.ph-ks.com/
施工会社：東亜建設
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2010.09.06　管理人】

[1: 匿名さん]

ここいま発掘してますね。いわゆる本当に歴史的な高台の居住地だということでしょう。駅から離れているし、周りはそこそこ静かなとこですが、東京スイミングへの通り道なんですよね。それから、、、、。

[2: 購入検討中さん]

今はどうか分からないのですが、確か、巣鴨駅の北口って、
風俗街があったような気がするのですが、この物件から
そこを通らずに巣鴨駅に出られるルートってあるのでしょうか？

[3: 周辺住民さん]

風俗・風俗ってうるさいな！
西巣鴨から歩け！

[4: 周辺住民さん]

白山通り歩いて、学会のとこ曲がれば良いんじゃないの？

[5: 周辺住民さん]

明朗会計の安全地帯があるからだめ。

[6: ご近所さん]

明朗会計ならいいですね！

[7: 周辺住民さん]

明朗会計でもピンクのようですね。
まぁー、夜１０時過ぎると某駅のように立ちんぼのおねいさんに
腕をひかれることはありませんが。

[8: ご近所さん]

やっぱり山手線駅徒歩6分だし、地下鉄は徒歩5分。
何よりも大手町12分ってアクセスはすごい魅力的だよね。
外観のCGも他には無い落ち着きがあるし、
今後もチェックしていきたいと思ってます。

[9: 不動産購入勉強中さん]

ところで、ここの「高圧一括受電」で、どれくらい電気代は安くなるの？
大京とかだと５％引き（NTTファシリティーズ）だけど。

地所の担当者に聞いてみましたが、まだ値引幅についてはわからない、と言ってます。

[10: ご近所さん]

巣鴨駅前の西友向かいにギャラリーがかなり出来ているけど、
いつ頃からオープンするんですかね？
分かる方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[11: 匿名]

ギャラリーは ソープの前ってこと？

[12: 物件比較中さん]

「モデルルームは3月末か4月からじゃないか」って桜郷の営業さんが言ってました。
『ここ（桜郷）と同じくらいの価格設定になって、設備の仕様は若干下がるだろう』とも言われました。
まぁ、桜郷を早く売るためにこんな風に言ったんだと思いますけど。

私は、ここと桜郷と西巣鴨と染井坂とで検討中です。
マンションの一部が賃貸になることは、できれば避けたいので、
桜郷と西巣鴨はナシかなぁって思ってます。
染井のオープン待ちですが、今のところ染井坂が有力です。

売主（建て主？）が小さい会社なのがちょっと心配ですが、
モデルルームを見た感じは良かったです。価格も桜郷なんかよりは安く設定されていたし。

近くで安めのマンションが売られていることで、
染井も安めになればいいんですが。。。


「風俗・風俗」いう人は、別のエリアに住めばいいんじゃないですか？
わざわざ書き込む必要はないと思います。

[13: ご近所さん]

No12さん　ありがとうございます。

私も染井の価格が気になりますので、
また情報があれば教えて下さい。
こちらも新しい情報があれば書き込みをしますので。

よろしくおねがいします。

[14: 匿名さん]

＞12
売主は泣く子も黙る大物デベでしょ。売主と施工会社くらい区別しようよ。

ちなみに施工会社は旧浅野財閥系の準大手ゼネコンで東証一部上場の建設会社。

[15: 物件比較中さん]

14さんへ
12です。
何か勘違いされているようですので、書き込みます。
私が、
「売主（建て主？）が小さい会社なのがちょっと心配ですが、
モデルルームを見た感じは良かったです。
価格も桜郷なんかよりは安く設定されていたし。」
と書いたのは、『染井坂』の方です。
文面から、わかりませんでしたかね？
まだ、染井のモデルルームは見れないでしょ？
それに、染井は売り主も建て主も価格も一流な事くらい、普通に理解できますよ。

ちゃんと文章の前後から意味を推測して下さいねｗ

13さん
何か新しいことが聞けたら書き込みますね。

[16: 匿名]

風俗があるような書き込みが見られますが、
実際はどうなんですか？
もし本当なら悩ましいのですが…

[17: 匿名さん]

MRに行けばついでに見れるよ。

[18: 匿名さん]

ドキドキわくわく♪

[19: 匿名さん]

夕方から行かないとわかりませんよ。
夕方から綺麗なネオン・おにいちゃんの呼び込みが見られないから・・・
まあ土地柄、それ以外にもパチンコ屋・居酒屋が沢山ありますね。

[20: 匿名さん]

朝行っても、昼行っても店はある。

それよりあそこにモデルを作るセンスを疑うよ。地所、どうした？って感じ。