〈契約者専用〉ザパークハウス千歳烏山グローリオ

[物件比較中さん [男性 30代]]

ザパークハウス千歳烏山グローリオ契約者専用スレです。
有意義な情報交換の場になればと思います。
よろしくお願いします。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540389/

所在地：東京都世田谷区南烏山5丁目561番110ほか（計6筆）（地番）
交通：京王線 「千歳烏山」駅 徒歩4分 （サザンコート）、徒歩3分（エアリーコート）（南口）
間取：2LDK～4LDK
面積：58.37平米～87.48平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：セコムホームライフ

物件URL：http://www.mecsumai.com/chitokara265/index.html
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 契約済みさん [女性 30代]]

初めてこちらには書き込みします｡
みなさん､オプション工事は何を注文されましたか?
オーダー家具とか魅力なんですが､もっと安くないかインターネットで探して
もいるんですが､一長一短で悩み所です｡
入居前にすでに設置されている点は利点ですが､金額が･･･｡
既製品とかですとどうしてもサイズが合わないし｡
あとエコカラットもすごく気になってます｡

[2: 契約済みさん]

オプション悩みますよね。
とりあえず色々と見積もりを出してもらってきましたが、全て頼めば簡単に100万円とかになってしまうので真剣に検討中です。

エコカラット、一つ聞き忘れてしまったのですが一度つけると剥がせないのでしょうか？
例えばリセールや、リフォームの際など。

オプション説明会、意外と小さいお子さん連れがいらっしゃいました。
印象としては小さいお子さんのいる若い夫婦、あとはご年配の夫婦が半々でした。

[3: 匿名さん]

私もオプション頼もうと思いましたが高くて既製品にしようと考えてますコートかけなど製品自体は数千円なのですがオプションとなると数万円なんですよね

かがみを玄関につけたいのですが、どこかいいところ知っている方いらっしゃいませんか？

[4: 匿名さん]

ここのマンションを検討しましたが、
もっと都心の三菱地所のマンションを買って、住んで2カ月です。
オプション高いですが、
玄関ミラー、食器棚は、三菱地所でお願いしたほうがいいですよ。

[5: 契約済みさん [女性 30代]]

うちはオプションのほとんどを､永福町(場所が近いから)のケーマックという
会社にお願いしました｡
ただ､オーダー家具は逆に高くて三菱オプションですが､玄関ミラーやエコカラット含めて
金額的には満足でした｡
近い所になるのが安心でした｡

[6: 契約済みさん]

少し久しぶりに現地を見てきたらいつの間にか歩道や植栽が整備されていてびっくりしました。
外構が整備されてくると大分印象が違いますね！
内覧会が楽しみです。

[7: 契約済みさん [男性 30代]]

サカイの見積りがぼったくりすぎでびっくりしました。
幹事会社大丈夫なんだろうか。

[9: 契約済みさん [女性 30代]]

サカイの見積、私もびっくりしました。
でも、他を探すのもちょっと面倒だし、どうしようか迷ってます。。
みなさんどこに依頼してるんでしょう？？

[10: 入居前さん [女性 30代]]

今まで利用したことのある格安な引っ越し業者も高かったです。一番の繁忙期で且つ時間指定は値引けないみたいです。

[11: 契約済みさん]

引越し、サカイありえない値段な上に強引でした。今後一切引越しがあっても頼まないと思います。

複数社とりました、すごい安いところありましたよ。
少なくともサカイより高いところは1社もありませんでしたので、是非他も見積もりとったほうがいいです。
我が家はサカイのみつもりの半額以下になりました。

[12: 契約済みさん]

来週から内覧会ですね！
建物内モデルルームで契約前の方が先に中に入っているのを見て羨ましく思っていましたので、
楽しみです！

[13: 入居前さん [女性 30代]]

>>11
すみません、特に問題なければどこの業者か、教えていただけないでしょうか。

[14: 契約済みさん]

>>13
日通、ヤマト、アートに見積もりをとり、その中で一番条件がよかったところに頼むことにしました。
繁忙期なのでトラックがとれるといいですね。

[15: 匿名さん]

我が家はその中の一つからもの凄い金額でましたよ
近所で二人暮らしなのに目が飛び出るくらいの金額です
そして繁忙期につき受けられるかも分からないといわれました
サカイの見積もりはまだこれからなのですがこれより上ってことかな？と思うと眩暈がします
新築マンションの引越しは幹事がいるので業界的に他社がそこに入るのはNGらしくかなり断られてますが受けてくれるとこで安いところをめげずに見つけるのがんばらないとですね…

[16: 匿名さん]

時期的に通常の２倍の引越料金ですね。
同じ区内で４人家族30万とか(汗)転勤だったら会社が負担してくれるのになぁ

[17: 契約済みさん]

みなさん引き渡し後すぐのお引越しなんでしょうか。

[18: 入居前さん [男性 30代]]

内覧会、、、
皆様いかがでしたか？
無理に指摘するつもりはなかったのですが汚れと傷が多くショックを受けて帰ってきました。キッチンの石も傷が数箇所なんて普通なんでしょうか？
想定していた時間も大幅にオーバーし途中から増員依頼をして対応していただきました。

[20: 入居予定さん]

あと内覧ですがそのカーテンの担当者が言ってましたが、壁紙とかは部屋によって全然仕上がりが違うらしいです。というのも部屋ごとに入る職人が違うからって。うちの部屋は2,3か所壁紙の継ぎ目が気になったのとキッチンの扉が
汚れてたくらいで、あとは特に直しはありませんでした。

[21: 契約済み]

>>18
うちもキッチンの大理石の研きが雑でびっくりしました
又鉄骨階段むき出しでペンキ塗らないと錆がでそうで、見た目も悪い
今どきあんな階段どこにもないですね

[22: 契約済み]

>>16
うちは4月中旬の引越しで、相当安くねぎりましたよ

[23: 匿名さん]

>>16
うちも4月中旬ですが、特に頑張って値切った訳でもなく、家族2人で10万弱でおさまりました。
エアコンの移設×2台込みです。
4月前半の土日とかだと高いんでしょうね。

[24: 匿名さん]

>>23
それは安い!
エアコンはホースカバー付きですか？

[25: 契約済みさん]

サカイですか？

[26: 匿名さん]

>>24
エアコンカバーは別料金ですね〜。
2台で2万〜2万5000円くらいと言われました。

>>25
アートです！
サカイは倍の見積もりでした…(苦笑)

[27: 匿名さん]

26ですが。
そういえば、アートはTカード提示でだいぶ安くなった気がします笑

[28: 内覧会済み]

>>20
うちも同じです、汚れと傷が多くて心配になっています。
壁紙も問題いっぱいです

[29: 住民でない人さん]

マンションを数件購入したけど、
汚れとか傷はほとんど皆無だったよ。
最近は職人不足で、そういうことが多いのかな。。。

[30: 契約済みさん]

うちもほぼ指摘なし。
部屋によるのだろうか。

[31: 匿名さん]

エアコンのホースはカバーつけます？

[32: 契約済み]

キッチンの大理石がざらざらで石が使っていくうちに砕けそうです注文つけました
内装ではないが階段が鉄骨むき出しで驚いてます。階段の扉もハンダしただけのまま
これで出来上がり？パークハウスのマンションとは思えない。ペンキ塗装して貰いたい

[33: 匿名さん]

>>31
着けようと思います。

[34: 入居前さん [男性 30代]]

>>28
部屋ごとに職人さんが違うので程度にさがあるようですが同様に傷と汚れの多い部屋があるんでしょうね。
うちは納得いくまで指摘と修正を繰り返します。
精神的にも時間的にも苦しいので次回は内覧業者を連れて行きます。

話変わりますが家電はヤマダ電気の新宿店がオススメですよ。
良い担当を見つけてうまく交渉すれば全てネット最安値同等で買えました。

[35: 匿名さん]

大理石ざらざらはありえないですよね醤油や酢など酸性物質で腐食するだろうし。まだ、つるつるの御影石のほうが良かった

[36: 契約済みさん]

火災保険はどうしましたか？
東京海上日動で提案されたままはいりましたか？

[37: 匿名さん]

ネットで見積りとって、一番安いのにしました。地震保険は付けませんでした。

[38: 契約済み]

>>36
入るつもりです。地震保険もいままで入ってなかったけれど、高い物件を買ったのだから、万が一の為に入ろうと検討しています

[39: 契約済みさん]

保険の件返信ありがとうございます。
地震保険、我が家も悩み中です。
戸建とはリスクが違いますものね。