ワコーレ新神戸マスターズレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ワコーレ新神戸マスターズレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.skb122.jp/index.html

所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13番1（地番）、神戸市中央区熊内町4丁目13番以下未定（住居表示実施地区）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
山陽新幹線 「新神戸」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.89平米～111.74平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：プロパティーズ
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

>>121 マンション比較中さん

現在は分かりませんが、一昨年はありましたよ。

[125: マンション比較中さん]

>>124 匿名さん
それはどこの会社の何ていうマンションですか？

[126: 匿名さん]

>>121さん
以下は全て現在発売中の物件ですよ。

ワコーレ兵庫ステーションアベニュ
駐車場 8台［分譲6台（屋内平面：6台）、賃貸2台（屋外平面）］

ヌーヴェルワイズ灘駅前（和田興産）
駐車場　12台[分譲6台（屋内平面式6台）、賃貸6台（屋内平面式6台）]

ワコーレ舞子オーナーズヴィラ
駐車場 17台［分譲15台（屋内平面：15台）、賃貸2台（屋外平面：2台）］

ワコーレ神戸本山中町
駐車場 6台［分譲4台（屋内平面）、賃貸2台（屋外平面）］

ワコーレ神戸三宮トラッドタワー
駐車場 59台［分譲8台（屋内平面：8台）、賃貸51台（屋外機械式・ピット式・5段：7台、立体駐車場：44台）］

ワコーレ新神戸マスターズレジデンス
駐車場 38台［分譲2台（屋内平面：2台）、賃貸36台（立体駐車場：36台）］

ワコーレ西明石 彩風館
駐車場 15台［分譲3台（屋内平面）、賃貸12台（屋外機械式・ピット式・5段）］

ワコーレ明石レジデンス・アート
駐車場 9台【分譲4台（屋内平面）、賃貸5台（屋外平面）】

ワコーレ西明石ステーションマークス
駐車場 9台［分譲2台（屋内平面）、賃貸7台（屋外平面）］

ワコーレ明石ブライトコースト
駐車場 14台【（分譲10台（屋内平面）、賃貸4台（屋外平面）】

ワコーレ夙川公園ザ・テラス
駐車場 19台［分譲6台（屋内平面）、賃貸12台（屋外平面：6台、屋外機械式・ピット式・3段：6台）、宅配用1台（屋外平面）］

↑
これらを調べて初めて気付いて驚いたのですが、
和田興産は駐車場の一部を分譲しているのではなく、
分譲できる駐車場（屋根と最低限の壁を備えている）は
全て分譲しているようです！
あさましさの極みだな。

[127: マンション比較中さん]

あさましいわりには儲かってないけどね。

[128: 匿名さん]

>>125 マンション比較中さん
それ言ったら限りなく個人を特定できちゃいますね…笑

一昨年に私は駐輪場分譲してる物件を買いましたよ。
だから今はどうかは知りませんが、全く無いわけでは無いと思います。

ちなみ私は駐輪場は購入してませんが、、

[129: マンション検討中さん]

駐輪場？
駐車場でしょ？

[136: 匿名さん]

[No.130～本レスまで、以下の理由により削除しました。
・個人を批判する投稿のため
・削除レスへの返信のため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・ご本人様からの依頼のため　管理担当]

[137: 匿名さん]

ワコーレ以外で駐車場分譲している分譲物件は見当たりませんでした。15年遡っても極めて限られたデベ、物件のみでした。ワコーレを除いて。。

[138: マンコ ミュファンさん]

ここはやめた方がいいです
イノシシめっちゃ出ます
キャッシュ一括で売買契約しましたが
近隣の話を聞いて後悔してます

[139: 近隣住民]

>>138 マンコ ミュファンさん

夜中にイノシシは確かにでますが、
多くの方が活動する時間帯であれば目撃は
希でそんなに気にする事もないですよ。

神戸の山側を選んだら大抵イノシシはいます。

ただこの辺は治安は微妙です。

[140: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[141: 匿名]

>>137 匿名さん

やたら駐車場分譲に噛み付いてくるけど、
他のワコーレスレでも同じ様な時期に同様に
駐車場分譲のカキコミして煽ってますよね？

よほどワコーレに恨みがあるか、業者のネガキャンか…。

[142: 匿名]

ここを子育て世帯で購入や検討された方は
いらっしゃいますか？
どのような決めてで候補にあがったか、
語れたらなと思います。

[143: 匿名さん]

新神戸は友人と出かけたり、ショッピングなどで行ったりしますが
住むという感覚はあまりなかったです。
意外と小学校や中学校も近いので、子育て環境としては悪くくないのでしょうか。
ただ、治安がイマイチという方もおられるのですが
実際はどんな感じなのでしょう。

[144: 匿名さん]

新神戸にショッピング？？？？奇特な方ですね。
観劇とかならまだわかりますが…

[145: 匿名]

私は家購入の際にこの辺りに住む知り合いに
色々聞きましたがこの辺りは辞めた方が良いと
言われてやめましたが、結局の所知り合いはその地域住民ではないですし、逆に住民でしたら住めば都で客観的に見れない可能性もあります。また何を持って治安良し悪しを判断するかも人によりますから、1番は近くの交番などで気になる情報を得た方がいいかと思います。

[146: 匿名さん]

このように共用のソフトサービスが充実しているのは大規模だからでしょうか。
週7日間(午後4時～午後8時)コンシェルジュが待機というのも管理コストが
かかってくると思いますが、5805円～1万285円／月の管理費で
回していけるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

コンシェルなんて無駄ですよね。
低賃金でえるのは仕事も容姿も
レベルが人ですし。

そんなことより修繕費にあててほしいです。
知り合いが大規模修繕のコンサルですが、
ワコーレの他の物件は
修繕費の臨時金や改訂に苦労されてるみたい。

すぐに管理組合で
コンサル雇うのがイイですかね？

[148: 匿名さん]

レベルが低い
の間違い

[149: 匿名さん]

コンシェルジュって受付サービスをしてもらうっていうのは建前で、エントランスに人の目があるということが重要になってくるのではないでしょうか。
コンシェルジュ、朝はいってらっしゃいませ、帰ってくればおかえりなさいませって声かけてくるけれど、
外部の何か魂胆がある人はそういう風に声を書けられるところには入りたがらないでしょう。
ひと目になるべく付きたくないのですから。
セキュリティ面でよろしいんじゃないかなと思います。