ワコーレ新神戸マスターズレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ワコーレ新神戸マスターズレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.skb122.jp/index.html

所在地：兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目13番1（地番）、神戸市中央区熊内町4丁目13番以下未定（住居表示実施地区）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩2分
山陽新幹線 「新神戸」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：38.89平米～111.74平米
売主・事業主：和田興産
販売代理：プロパティーズ
施工会社：株式会社鍛治田工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名]

>>137 匿名さん

やたら駐車場分譲に噛み付いてくるけど、
他のワコーレスレでも同じ様な時期に同様に
駐車場分譲のカキコミして煽ってますよね？

よほどワコーレに恨みがあるか、業者のネガキャンか…。

[142: 匿名]

ここを子育て世帯で購入や検討された方は
いらっしゃいますか？
どのような決めてで候補にあがったか、
語れたらなと思います。

[143: 匿名さん]

新神戸は友人と出かけたり、ショッピングなどで行ったりしますが
住むという感覚はあまりなかったです。
意外と小学校や中学校も近いので、子育て環境としては悪くくないのでしょうか。
ただ、治安がイマイチという方もおられるのですが
実際はどんな感じなのでしょう。

[144: 匿名さん]

新神戸にショッピング？？？？奇特な方ですね。
観劇とかならまだわかりますが…

[145: 匿名]

私は家購入の際にこの辺りに住む知り合いに
色々聞きましたがこの辺りは辞めた方が良いと
言われてやめましたが、結局の所知り合いはその地域住民ではないですし、逆に住民でしたら住めば都で客観的に見れない可能性もあります。また何を持って治安良し悪しを判断するかも人によりますから、1番は近くの交番などで気になる情報を得た方がいいかと思います。

[146: 匿名さん]

このように共用のソフトサービスが充実しているのは大規模だからでしょうか。
週7日間(午後4時～午後8時)コンシェルジュが待機というのも管理コストが
かかってくると思いますが、5805円～1万285円／月の管理費で
回していけるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

コンシェルなんて無駄ですよね。
低賃金でえるのは仕事も容姿も
レベルが人ですし。

そんなことより修繕費にあててほしいです。
知り合いが大規模修繕のコンサルですが、
ワコーレの他の物件は
修繕費の臨時金や改訂に苦労されてるみたい。

すぐに管理組合で
コンサル雇うのがイイですかね？

[148: 匿名さん]

レベルが低い
の間違い

[149: 匿名さん]

コンシェルジュって受付サービスをしてもらうっていうのは建前で、エントランスに人の目があるということが重要になってくるのではないでしょうか。
コンシェルジュ、朝はいってらっしゃいませ、帰ってくればおかえりなさいませって声かけてくるけれど、
外部の何か魂胆がある人はそういう風に声を書けられるところには入りたがらないでしょう。
ひと目になるべく付きたくないのですから。
セキュリティ面でよろしいんじゃないかなと思います。

[150: 通りすがりのマンション管理士]

ほとんどが投資
ほとんどが賃借人のこのマンション
管理業務の資格を持っている僕からすれば
コンシェルジュは即無くなると予想されます
というか無くす方向で進めなければ
この格安管理費では他に回せない。
修繕計画もダメダメです。
しかしながら建物の資産価値は素晴らしい
もしまだ空きがあるなら買いの一手ですよ。

[151: 匿名さん]

>>150
前半、ワコーレのマンションでは至極当然の事。
後半、資産価値云々いうなら、目の前に出来るプレサンスを買うべきだったね。

[152: 匿名さん]

>>150 通りすがりのマンション管理士さん


修繕費の件はよく言われるが、
意外となんとかなってる所も多い。

[153: 匿名]

>>150 通りすがりのマンション管理士さん

ほとんどが投資と言うのはどこ情報ですか？

[154: 匿名]

>>150 通りすがりのマンション管理士さん

情報元が無いようなので、
どうやらガセのようですね…

[155: 匿名さん]

投資目的かどうかなんてわからないような。
広めの部屋だと実需の人も多くなってくると思うし、コンパクトな間取りだとまあ投資目的の人もいるかもしれないけどどれくらいの割合なのかってわからないし。
マンション価格が高いうちはそこまで投資っていう人は多くないんじゃないのかなとは思います。
資産価値という面で考えていくと難しい時期では有るのではないでしょうか。

[156: 名無しさん]

ソースがない時点で150の言う事は嘘乙で草しか生えませんよwちゃんと管理してwあーイきそw
賢い漏れは明日にでもモデルルームにいくます！
見て触って感じて買いなら買いダメならヤメ
これが不動産投資に失敗しないコツです！

[157: 匿名さん]

もし仮に、ほとんどの部屋が賃貸に回るようになれば、コンシェルジュがいてくれた方が安心ではないかと考えてしまいます。
コンシェルジュはある程度住人の顔を把握してくれるでしょうし、防犯という意味で外部の人間の出入りをチェックしてもらえるのではないでしょうか。

[158: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[159: 買っちゃったよ〜]

1Kのお部屋買っちゃったよ〜
背伸びした買い物だったけど
後悔はないよ〜
みんなよろしくね〜楽しみだぁ〜

[160: 匿名さん]

>>159 買っちゃったよ〜さん

いつ買ったの？
最近ならまだ残ってましたか？