アールブラン高津ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

アールブラン高津について情報がほしいです。
周辺の買い物スポットや利便性はいかがですか？
物件のことなど色々なこと知りたいです。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区諏訪278番1他（地番）
交通：田園都市線「高津駅」9分・田園都市線・大井町線「二子玉川駅」19分
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

こちらの物件、第一期一次みたいですが二次や二期で値下がりor値上がりする可能性ってありますでしょうか？
購入検討を考えているのですが、どのタイミングがいいかと思っております。

http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00118841/?sc_out=m_db...

[62: 購入検討中さん]

第1期31戸は完売らしい。
購入を決めた自分が言うのも変ですが人気はあるみたいです。

[63:]

何タイプにしたのですか？
残り半分は第2期ということです！

[64:]

63です

残り半分は第2期ということですね？の間違いです。

[65: 購入検討中さん]

宮前平以西が高いから価格で売れた感がありますね。
近くでバースシティが出ますよ。溝の口三丁目デス

[66: 匿名さん]

バカ売れの模様です。

[67: 匿名さん]

>>66
バースシティがですか？

[68: 匿名さん]

なんでここでバースシティの話をしてるの？
どうでもいいでしょ、ほんと。

[69: 匿名さん]

公式サイトのルームプランには3LDKタイプが4600万円台～と出ておりますが、どの間取りがそうなのでしょう？
一番面積の狭い64㎡台のFRタイプでしょうか。
ネットでも階数と間取りと価格が一目で判るようにしていただけると、具体的に検討に入りやすいように感じます。

[70: 購入検討中さん]

第1期完売ということですが、全てのタイプがまだ残ってるのでしょうか？どのタイプがいいか、迷いますねー！

[71: 申込予定さん [男性 20代]]

残り5部屋でしたよ〜
ちなみに全て南向きでしたが…

[72: 購入検討中さん]

>>71
情報ありがとうございます。
残り5部屋って、第1期ってことですか？完売してなかったんですね。でも、南向きということは、6000万台ですよねー(T_T)

[73: 申込予定さん [男性 20代]]

>>72
不確かですが2期1次だったような…
1,2階は5千台でしたよ！4,5階は6千台です（笑）

[74: 購入検討中さん]

>>73
第2期の30部屋あるうちのもう5部屋しか残っていないということですか？４月販売っていうのに、すごい人気ですね！

[75: 申込予定さん [男性 20代]]

>>74
全体で残り5部屋らしいです（笑）
すごい勢いですよね‥

[76: 匿名さん]

そんなに人気があるんですか！？
この立地でこの価格が決め手となっているのでしょうか。
設備がハイグレードで女性にやさしい作りとも感じましたが
それが主な理由ではなさそうに感じます。

[77: 購入検討中さん]

>>76
設備がハイグレード？ディスポーザーも付いてないし、食洗機も付いてないし、設備は普通以下なような気がしますが…エントランスは良いと思いますけど！

[78: 匿名さん [女性 30代]]

74.15平米で6100万円台ということは二期、値下げしてますか？

[79: 匿名さん]

かわってなさそう。

というか、残り5個とか嘘じゃん。
20戸弱くらいはあったよ。
確かに売れていますね〜。

[80: 匿名さん [女性 30代]]

78です。
74.15で6100のお部屋は売約済みだったと記憶してるのですが、、、ちがったのかな。
74.15のもっと高い部屋が値下げされたのかと思った次第。
私も女性に優しい作りとは思わなかった。WICもさほど広くない。冬布団やお雛様の収納はどうすればいいのだろう。ただ3LDKではなく2LDKにして住むならキッチン回りの収納も充実させられて、いいですね。

[81: 匿名さん]

なかなか悩ましい物件ですね。
悪いところはあまりない。

[82: 匿名さん]

営業の方がしつこいです。電話何回もかけてきます。

[83: 申込予定さん [男性 20代]]

>>82
キッパリ断ってしまえばいいのでは？（笑）

[84: 購入検討中さん]

>>82
断ったら一切かけてこないよ！
無駄に期待させてるんじゃないの？

[85: 匿名さん]

モリモトのクチコミ情報を見ると、営業マンがしつこい、くどい、夜中の12時に電話してくる、こちらが断っても次々と違う営業マンが電話してくる、など営業方法に問題があるような書き込みが多いです。
反面、営業の質が高い、こちらの質問に確実に答えてくれるなどプラスの内容もあり、営業所にもよるのかな？と思わされました。

[86: 匿名さん]

それ、結構前の話だと思います。
今は9時過ぎたら基本アウトですよ。

[87: 匿名さん]

完売しましたか？

[88: 匿名さん]

1期は即日完売した模様。
確か半分くらい出してたから半分くらい残ってるはずですよ

[89: 匿名さん]

廊下天然大理石が標準とはめずらしいですね。
Aタイプの間取りは理想的ですね。

地味なマンションかと思いましたがなかなかですね

[90: 匿名さん]

アールブランどこと比較する人多いの？
近くのエリアだとマンションないよね？

[91: 匿名さん]

築10年前後の中古じゃないかな。
10年以内なら新築とあんまり価格変わらないからね。

[92: 匿名さん]

角度調整によりプライバシーを守れる可動ルーバー付面格子を廊下外側窓に設置ということは、寝室が共用廊下に面している間取りがあるという事ですか？
公式ホームページに掲載されている間取りには見当たりませんが、田の字になっているプランもあるのでしょうか。

[93: 匿名さん]

Kタイプがそういったタイプじゃないですかね。洋室1が廊下側のように見えます。
通路の視線が気になりがちなのでこういうのが付いてると良いですよね。
設備仕様、キッチン・水回りは一般的かなあと思いました。この辺りはオプションで
替えることを想定してるんですかね？廊下が大理石なのは好印象ですが。

[94: 周辺住民さん [女性 40代]]

Kタイプって？
Iタイプまでしかないやうに見受けられました。
モデルルームいけばいいんですよね。

[95: 購入検討中さん]

全然盛り上がらないねー(^^;;全部売れちゃったのかな？

[96: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>95

まだ残ってますよー。

[97: 購入検討中さん]

>>96

一期は即日完売だったみたいですけど、二期は売れなかったんですね！あと何戸ぐらい残ってるんでしょうか？

[98: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>97

15戸くらいでしたでしょうか。第3期まであるみたいです。
1階が残り気味ですね。

[99: 購入検討中さん]

営業が５月からたまプラ物件のモデルルームで使うから、ここは４月までに完売させるとか言ってたな。
結局完売できなかったってことだね。

[100: 購入検討中さん]

まだ15戸も残ってるんだー！意外と人気ないんだね！一期の状況見てたら、すぐに完売になるかと思ってました！

[101: 匿名さん]

＞＞９９
もし本当だったら、たまプラもそろそろ予告広告が出てもおかしくないな。
＞溝口の外れのモデルルームを、使い回しとわね。..

[102: 周辺住民さん [女性 40代]]

>>101
二子新地のドレッセのモデルルームもこの場所でしたよね。たしか。

[103: 匿名さん]

多分10戸程度だったと思います。
2期で終わる模様。ゴールデンウィークで完了じゃないでしょうか。

[104: 匿名 [男性]]

食洗器などいろいろ御見積りはしてもらいましたが高いですよね？
またオプションでフロアのコーティングとかやってるんですかね？

[105: 匿名さん]

価格帯が変わらない割に中原より良いですね。
田園都市線高いから南武線に妥協しようかと思ってました。
前向きに考えてみます。
個人的に南武線ダメなんで。

[106: 匿名さん]

ムサコがあんななって便乗でしょう。

[107: 購入検討中さん]

>>104

購入された方ですか？
スタイオーダーはいかがですか？

[108: 匿名さん]

南武線と田園都市線どっちが資産性高いの？

[109: 購入済み]

>>104

食洗機は高いですね。特にパナソニックの上位機種なら後で入れた方が安そうです。
フロアコーティングもあるようですよ。

[110: 匿名 [男性]]

>>107様
現在モリモトのスタイルオーダーで御見積り出してもらっています。
>>109様
コーティングやりたいと思っていたのでよかったです。
御見積りとか取り寄せましたか？