アールブラン高津ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

アールブラン高津について情報がほしいです。
周辺の買い物スポットや利便性はいかがですか？
物件のことなど色々なこと知りたいです。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区諏訪278番1他（地番）
交通：田園都市線「高津駅」9分・田園都市線・大井町線「二子玉川駅」19分
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

高津スポーツセンター付近から最近撮ったものです。
かなり目立ちますね！
また機会があれば写真を投稿します。
そういえば上棟会の案内が来ていましたね。

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
投稿ありがとうございます。確かに目立ちますねー。上棟会楽しみですね！

[243: 匿名さん]

住宅ローンの案内が来ましたが、皆さんのところにも来ましたか？

[244: 匿名さん]

見てきました！東側はマンションと正面の建物との間の道は結構結構広く幅がとってあって、低層階であっても午前中の遅い時間帯であれば日が差してくるのではないでしょうか。

目の前の府中街道から斜めにはいる道は多摩川の花火の際は、高津駅から多摩川までの抜け道になっているので、花火の際は人がいっぱい通りそうです。東側の上層階であればバルコニーの左手のほうに花火が見えるのではないかと期待しています。

建物はほぼまだ青い幕に覆われていて外観はわからないのですが、低層階の一部は確かにタイルが張られているのが見れました。ただ普通の外観になるかどうかとまでは現時点ではわかりませんでした。

[247: 名無しさん]

[No.245～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・広告・宣伝目的の投稿のため
・削除されたレスへの返信のため　　管理担当]

[248: 名無しさん]

>>247 名無しさん

ありがとうございます！最後の文字は「ふ」がつく所でしょうか。。

[249: 匿名さん]

お問い合わせ中とは完売！！？

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん
申し込みがあって、まだ正式決定ではないんでしょうね。このまま決まるといいですね。

[251: 匿名さん]

モリモトのホームページからアールブラン高津のページなくなりましたね！ついに完売したってこと？？？

[252: マンション掲示板さん]

完売したみたいです！

[253: 契約者]

先日の工事現場見学会の際にもモリモト責任者が皆様の前で全戸完売を明言してましたよ。

[254: 匿名さん]

ちなみに先日の上棟見学会に参加されて、皆様どんな感想をお持ちですか？

[255: 名無しさん]

思ったより天井が低かった気がしました。

[256: 名無しさん]

イメージ上の問題かと思いますが、想像より若干狭かったですね。まあこんなもんかと。。

[257: 匿名さん]

>>256 名無しさん
確かにせまかったです(T_T)まぁ、図面どおりなんだから、しかたないですけど！

[258: 名無しさん]

モデルルームのバルコニーは奥行きがもっとあったような。天井も。

[259: 匿名さん]

>>258 名無しさん
窓ももっと高（大き）かったような気がするー

[260: 匿名さん]

6階、3階、2階を見ましたが6階からは花火見れそうですね。羨ましいです。

[261: 匿名さん]

住宅ローンって、手続きされてますか？

[262: 通りがかりさん]

うちは本審査まで終えました。

[263: マンション掲示板さん]

>>262 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
早いですねー！提携ローンの案内ってありました？

[264: 匿名さん]

みなさんは変動固定どちらを選択しましたか？

[266: 匿名さん]

>>264 匿名さん
固定にするつもりですが、じわじわと金利があがってきているので、どうしようか悩み中です。

[267: 匿名さん]

完成した外観見たけど予想以上に酷い。。
あれじゃ賃貸ですね。非常にチープでした。。
あれじゃリセールバリューも近隣のマンションの中だとかなり低そうですね。中も狭いし。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん
そんなに酷かったんですか？？ショックですねー！もう少し具体的に教えてもらえませんか？

[269: 匿名さん]

なんか、このマンション購入した方とは思えない感じの、リアクションしてますね。近隣の新築マンションの営業マンだったりして。。。怖

[270: マンション掲示板さん]

>>269 匿名さん
そういうあなたは購入者なの？

[271: 匿名さん]

>>268 匿名さん

1月16日時点で行ってみた様子です。

ようやくエントランス部分以外はブルーシートが取れてお目見えしておりました。
どのようなものを想像していたかによって、チープかそうでないか感じ方はそれぞれだと思いますが、
私は、営業の方がモリモトの似たような物件を紹介してもらい見ておりましたので、想像と余り違わずといったところです。別にチープとは思わないし、なによりリセルバリューは主に立地で決まります。

顔であるエントランスにはまだブルーシートがかかっておりますし、周りを囲む植物も植わっていないので今の時点でチープと言い切るには時期尚早です。チープかそうでないかはそれぞれが判断されたらいかがですか？

[272: マンコミュファンさん]

>>271 匿名さん
確かに人それぞれ感じ方は違いますもんね。少し安心しました。見たのはアールブラン二子多摩川レジデンスですか？

[273: 契約者]

想像よりはタイルの感じは良くなかったですね。二子新地のアールブランはタイルの感じも良く、エントランスも似た形状ですが、高津よりは広いので、見た目は二子新地の方がはるかに高級感があっていいですね。
人の感じ方で違うでしょうけど、私なりの意見です。
また1階の雰囲気は外から見ることができますが、
モリモトのモデルルームはいじりすぎですね。
内装を見てがっかりする人は多そうですね、普通すぎて。
私は上棟会に参加しなかったので、広さはわからないですが、コメントより、期待しないで内覧会に参加します。
ネガティブな感じですが、私にとって立地は最高です。
ここはここでの良さがあると思います。
住めば都。少しづつ愛着もわいてくるでしょ。

ちなみに近隣は住宅街で古いマンションも多いので、
このマンションは結構目立ちますよ。

[274: 匿名さん]

私も見てきましたが、チープとは感じなかったですね。
一般的な水準だと思います。

[275: 匿名さん]

>>274 匿名さん
一般的水準と聞いて、少し安心しました。まぁ、人によって期待値が違うから、自分がどう思うかですね。内覧会楽しみに待ってよっと！

[276: 匿名さん]

引越し幹事会社のAに見積もってもらいましたが、予想以上に高かったです！
みなさん引越し見積もり終わりました？どうでしょうか？

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
この時期は繁忙期だから、ある程度は仕方ないでしょうね！因みに引っ越しは土日ですか？

[278: 匿名さん]

>>277匿名さん
平日です。同じ日時で、同じ条件で比較サイトで検索したら、他社はA社の約1/3の価格でした。
他社でも見積もりしてみます！

[279: 匿名さん]

>>278 匿名さん
平日なんですね！うちは、幹事会社ではないA社に見積もり依頼したら、3月後半の一斉入居の見積もりは出来ませんと断られました…

[280: 匿名さん]

内覧会の日程の案内って来ましたか？申込締切日から日数が経ってるので、そろそろ来てもいい頃だと思うのですが‥

[281: 匿名さん]

2月25日で来てましたよ！

[282: 匿名さん]

>>281 匿名さん
もう来てるんですね！うちにはまだ正式決定の案内が来てないので心配になってきました。

[283: マンション検討中さん]

>>282 匿名さん

うちも本日、正式な日時確定のお知らせが届きました。

[284: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん
282です！家に帰ったら来てましたー(^-^)希望どおりでしたー！

[285: 匿名さん]

昨日、引渡し日確定日の通知と契約書の内容変更覚書が届きました。
皆さんはどうですか？

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん
同じく昨日届きました。

[287: 匿名さん]

契約の変更って皆さんの所にも来ました？

[288: 匿名]

>>287 匿名さん
契約の内容変更覚書は私も来てないと思います。

[289: 匿名さん]

インテリアオプションのレンジフィルターって注文された方いますか？

[290: 匿名さん]

いよいよ内覧会ですね。まわりは植樹され大分雰囲気出てきましたよ。楽しみです。