アールブラン高津について情報がほしいです。
周辺の買い物スポットや利便性はいかがですか？
物件のことなど色々なこと知りたいです。
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu/index.html
所在地：神奈川県川崎市高津区諏訪278番1他（地番）
交通：田園都市線「高津駅」9分・田園都市線・大井町線「二子玉川駅」19分
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-11-06 20:35:55
アールブラン高津ってどうですか？
| No.151 |
by 契約済みさん 2016-05-07 21:27:11
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削除依頼
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| No.152 |
うむ。なかなか良いマンションではないか。
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| No.153 |
価値観はそれぞれですが、わたしも高津は住めば都だと思っています。
確かに駅として人気はないですが、周辺はフラットだし、多摩川近いし。 5/8が抽選日でしたが、残り10戸が完売したか気になります。 営業さんの話では、10戸とも購入希望者があるからこれで終了になる見込みって仰ってました。 契約した側からすると、完売していることを祈ります。 |
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| No.154 |
ミオカステーロ二子多摩川っていうのが近くに建つみたいだけど、眺望とかに影響するでしょうか？
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| No.155 |
しないと思う。
距離はだいぶ離れていますよ。 何故二子新地駅からだと1分しか徒歩分数が変わらないか不明。 普通に500m弱離れて見えますが測り方が違うんですかね？ |
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| No.156 |
通る道が違うからじゃないの？二子新地まで、そんなに遠くなさそうだし。
皆さん建築オプションって、何しましたか？なんだかんだ、見積もりがどんどん高くなってしまって(^^;; |
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| No.157 |
物件概要を見ると、先着分の住戸が6戸販売中になっています。
153さんの情報によれば残り住戸10戸全て購入希望者があるというお話でしたよね？ もしかすると希望だけで正式に申し込みされていた訳ではなく、キャンセルしてしまったのでしょうか。 |
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| No.158 |
問い合わせたところ、キャンセル待ち？ぽいですね
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| No.159 |
営業さんがまぎれてそうー
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| No.160 |
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| No.161 |
モデル改修するんだってな。
他の物件用に |
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| No.162 |
元高津住民ですが、高津は本当に住めば都ですね。二子玉川が近いし多摩川も行けるし。
ただ、スーパーがない。東急は品揃え悪いし。やっぱり帰り道に行けるスーパーないとです(^^) モリモトってのもちょっと、いやだいぶ？マイナスかな。 |
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| No.163 |
いつ住んでたのかわからないけど、
帰り道にマイバスケットできて、結構使える。 そしてもうすぐクリエイトができる！ これいいね！ |
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| No.164 |
で、162さんは今どこ住んでるの？
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| No.165 |
高津＝溝の口みたいなもんだし、スーパーに困る訳がない。
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| No.166 |
失礼、帰り道ね。ならそうかもしれない。
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| No.167 |
で、162さんはモリモトを検討しないのに、
わざわざ悪口のコメントしに来たの？ で、住所で言うとどこに住んでたの？ で、モリモトのどこがマイナスなの？ で、どこの会社がプラスなの？ で、東急にはどんな品ぞろえをしてほしかったの？ で、コメントした理由は何なの？ 全部知りたいな。 |
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| No.169 |
162さん
もっと具体的に教えていただけますか？ 契約しましたが、貴方のコメント次第では、 解約も考えなければなりません。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.170 |
>>167
162さんじゃないけど、 モリモトはちょっとと思っている方多いのでは。 一生の買い物するんだから会社って重要。 設備、管理大切ですよ。 得点高いのはやはりクリオマンションとかじゃないですか。 |
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| No.171 |
まさかの解答！
明和地所。 財閥、電鉄系ならわかるけどね。 明和地所なら個人的にはモリモトの方が安心感があるかな。個人的にはね |
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| No.172 |
クリオマンションは良いようです。
クリオは管理人がプロ管理人みたいです。 モリモトは雇われ管理人だから責任感が心配です。 |
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| No.174 |
162です。
帰り道にスーパーないとやっぱり働く母にはしんどいです…溝の口に好きな時に買い物に行けるなら大した問題ではないと思いますけど。 マイバスケットではちょっと足りないかなと。 モリモトさんは検討していましたよ。 高津の某物件に申し込みまでしました。けれど過去のことなどふまえてモリモトの会社力にやっぱり少し不安を覚えました。そして何かあった時にネームバリューが大きい方が安心だと思いました。 今は宮崎台に住んでいます。帰り道にスーパーもあるし駅周辺の雰囲気が高津よりは好きです。 ただ、坂道の多いところと都心から8分離れたところはやはり高津の方がよかったです。 東急にどんな品揃えをして欲しかったかなんて、正直他人の希望なんてどうでもいいと思うので差し控えますね。品揃えが全般的に少ないの一言ですむと思います。 どうしてコメントしたか、、、それは意地悪とかではなく、当初は高津で探していた者としての興味ゆえの感想を書いただけです。 失礼いたしました。 |
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| No.175 |
162です。
1つお答えし忘れました。 どこなら安心なのか、でしたっけ？ あくまで個人的には野村、三井、住友、東急などですね。別に特別詳しいわけでもなんでもないですし、私のコメントに解約するしないを決める価値は全くありませんのでご安心を。 モリモトさんは売る時に、過去の案件をあえてだして今は大丈夫ですよっておっしゃっていますしね。 |
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| No.177 |
高津東急ストアは小さいですよね。
23時で閉っちゃいますし。（溝の口は24時間営業） ほかも25時閉りがおおかったと思います。 |
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| No.178 |
大手は安心感ありますよね。でも東急のブランズのCMが嫌い。30年後もう一度ときめく住まい みたいなこと言ってましたよね。あるわけない。あるのは30年たった住まいだよ！！
野村のプラウド憧れる。三井、住友、普通に素敵。でも選んだのは高津のモリモトさん、でした。ここがいい！！と一目惚れしたのではないけど、立地、デザイン、お値段、すべてがそこそこいい。 |
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| No.179 |
ブランズはあんまりですね。
モリモトって不動産業者に圧倒的人気があると仲介業者MのRの方に言われたことがあります。 なんでも、内装が財閥系の比較にならないくらい良いとか。 私は住友が好きですが値段が高いのが‥ ニュータンタン麺食べて仕事に戻ります！ |
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| No.180 |
まいばすけっとや東急ストアだけだと確かに日常の買い物は物足りないかもしれませんね
ただ、徒歩12分のところにイトーヨーカ堂やドンキホーテがあることから 利便性は悪くはなさそうですし、商業施設がすぐ近くにない方が静かな環境で暮らせるという面ではプラスになりそうだと思います |
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| No.182 |
田園都市線の雰囲気はないけどリアルに住みやすい。
二子玉近いし溝の口便利だし都心に出やすい。 その割に価格が安い。 そんな感じかな高津は。 おっと忘れてはいけない、多摩川。 これ個人的には1番魅力。夢広がりますマジで。 住んでみると多摩川の良さのせいで離れられません。 |
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| No.183 |
20日にオープンしたクリエイト見てきましたが、あそこは、使えそうですね！
野菜や肉もありましたがどうなんでしょう！？ いづれにしよ気軽に薬を買いに行けるのは便利で嬉しい！！ |
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| No.184 |
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| No.185 |
じゃぁ、買わなきゃいいんじゃないか。
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| No.186 |
184
私は180ではありませんが、確かに何もない駅で、お買い物するのに12分歩いたら不便だと思います。 ただ180さんが言ってることは、高津の駅前に東急があって、帰り道にマイバスケットとクリエイトがあるっていうこと。+アルファで徒歩12分のところにその他の買い物施設があるってことでしょ？ あなたは高津に住んでいるのですか？ 私は長年二子6丁目に住んでるけど、マルエツの坂戸店もすごく充実しているし、申し訳ないけど、一度も高津が不便だなんて思ったことがありません。 私から言わせると適当なコメントしないで、って感じです。 ちなみに東急やマイバスケット、クリエイトがあれば、日常生活で困ることは何もないと思いますが。 |
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| No.187 |
マンションは良さそうですが、長い目で心配なのは多摩川の氾濫でしょう。地球規模の異常気象で30年間何もないとは思えないが、こればかりは保険しっかりしておくくらいしかなす術無いですね。
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| No.188 |
川の氾濫は4階以上に住めば実質無害。
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| No.189 |
美しが丘はいかがなんでしょうかね？
モデルルーム解体してハイグレード仕様になるとお伺いしましたが、高津検討者も拝見できるのですかね。 |
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| No.190 |
廊下床大理石、フローリング
主寝室カーペット、フローリング どちら選ばれましたか？ |
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| No.191 |
廊下：大理石、主寝室：カーペットにしました～！
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| No.192 |
私は廊下が大理石、主寝室はフローリングです。カーペットは大好きなんですが、ホコリがすごいのと、将来的に売却の可能性が高いので、が理由です。
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| No.193 |
私も大理石×フローリング。
最後まで悩んだのはキッチン上収納の有無。 結局、無しでカップボードオプション購入しましたぁ。 |
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| No.194 |
クリエイト近くにできて便利になりましたね。
使えるじゃん！クリエイト嬉 |
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| No.195 |
節水トイレは薄型形状になていて今まで見たことがない形をしていますから、掃除をしやすそうです
MRだと廊下と玄関が大理石タイプになっていて高級感がありますね 寝室もカーペットを選択できるというのは魅力的です。 個人的にはフローリングが好みです。カーペットは管理が少し大変そうかな |
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| No.196 |
階によっては、スタイルオーダー締め切ったと思いますが、オプションではどんなものしましたか？食洗機、エコカラット、ピクチャーレール等々！うちは洗濯機上の収納とコンセントと増設、移設ぐらいです！
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| No.197 |
残2個か。
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| No.198 |
いいマンションではあったけどな〜
装備がイマイチだったね あと営業が丁寧なふりして、最低なやつ |
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| No.199 |
確かに設備はイマイチかも！食洗機、ディスポーザー、ミストサウナがないし、共用施設もないですからね。まぁ、その分管理費は安くなってるんじゃないの？
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| No.200 |
ディスポーザーは無理にしろ、他の設備なんてつけたい人がつければいいだけじゃない？
食洗器はオプションで付けるけど、他のモデルルームみたいに中途半端に小さいやつがついているよりかは、 自分でいいものつけた方がましだと思う。 ただ、キッズルームは欲しかったなー |
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