アールブラン高津について情報がほしいです。
周辺の買い物スポットや利便性はいかがですか？
物件のことなど色々なこと知りたいです。
公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu/index.html
所在地：神奈川県川崎市高津区諏訪278番1他（地番）
交通：田園都市線「高津駅」9分・田園都市線・大井町線「二子玉川駅」19分
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-11-06 20:35:55
アールブラン高津ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2015-11-06 23:21:44
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削除依頼
諏訪住所とは珍しい。
期待！ |
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|---|---|---|
| No.2 |
高津から9分、二子玉から19分、良いですね。
溝の口も近いですかね。 |
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| No.3 |
利便性がいいとは言えないかなといった場所ですが、駅からは
そこまで遠くなさそうです。 商業施設が周辺になさそうなのは残念ですが、車があったほうが快適な暮らしはできそうかなと思いました。 |
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| No.4 |
この物件を検討しているのですがスーパーが遠すぎませんか？
マイバスケットで満足というであればそれまでですが… みなさんどう思われますか？ 資料見てても二子玉川ばかり推してますしやはり地域の利便性は期待できないでしょうかね… |
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| No.5 |
高津駅には東急、建設地近くにはマルエツがありますよ。
平坦だし地元の方は大概溝の口のヨーカドーとかいったりオーケーに行きます。坂ないから結構歩けちゃいますよ。 |
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| No.6 |
地味に諏訪住所は良いところです。
何よりものどかです。その割には都心に近い。 地味ですけどね。私は好き。 価格が合えば購入考えたいですね。 |
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| No.7 |
マルエツはどのくらいの距離ですか？徒歩数分？
どのくらい住むのか解りませんが、永住目的で購入するなら 歳をとった時に徒歩で楽に買い物ができるかどうかも チェックしておいた方がいいです。 |
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| No.8 |
5分程度ですよ。
府中街道のモリモトさん分譲のマンションの脇を通ってすぐです。 |
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| No.9 |
5分は言いすぎだよね笑
府中街道渡ることも考えたら10分かからないくらいがいいとこでしょ 往復20分を楽に買い物できる距離とは思えないかな 将来近くにそこそこの規模のスーパーができることに期待するしかないね |
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| No.10 |
住環境は、割と静かで良いと思います。
今後子育てを考えでしたら小学校も近くて安心ですが、保育園は激戦必至です。 買い物などについては先の意見でもあったとおりマルエツが近くにあります。 このあたりに住んでいるかたはファミリーが多いので車もしくは自転車は必ず持っています。買い物などに不便を感じることはそんなにないと思います。 高津ではなく二子新地に足を伸ばせばフジガーデンがあるし、魚屋さんとか八百屋さんとか安くて美味しいものが手に入ります。 価格が合えば購入検討したいですね。 |
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| No.11 |
購入検討してますが、だいたい価格ってどのくらいになる予想でしょうか？
まだどこにも情報がなかったので、どなたか相場や予想でいいので目安を教えていただきたいです。 |
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| No.12 |
１１さま、価格帯に気になられているのは、よくわかります。同じ気持ちですから(笑)
でも、今はまだ価格公表されていないので、ちょっと想像がつかないですね。 もう少し詳細が知りたいので、早く公開されるのを待とうと思います。 |
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| No.13 |
最近の田園都市線を見てると、価格は相当に高そうですね。
宮崎台にプラウドマンションが建設予定ですが、 ビックリするくらいの価格でした。 一番狭い部屋でも5000万円は軽く越してくるのでしょうね。 検討できません（泣） |
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| No.14 |
すぐ近くのクレッセントに住んでいます。
さすがに下の階は安いのではないですか？ 毎日見ていますが、 夏はともかく、冬場の日当たりは最悪だと思います。 |
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| No.15 |
西向きの間取りがいいなと思っていました。
広いバルコニーもついているし。 ただ、先日15時過ぎに行って見ましたが、 すでに日光は当たっていませんでした。。。 前のアパートのせいですね。 また周りにも高いマンションが建っているので、 その影響も受けています。 すぐお隣は将来的にマンションが建ちそうだし。 そうなると1日中真っ暗ですよね。 西向きの間取りは好きなのですが。 将来的なことを考えると、 南か東の選択になるのかな。 |
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| No.16 |
夕方の西陽は宜しくないのですが、お隣のマンションの陰になって西陽が入らないのは良いですが、やっぱり南か東向きの物件の方が良いかなぁと思ってしまいます。
でも一日中陽が当たらなく真っ暗ではちょっと考えてしまいますね～。 |
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| No.17 |
宮崎台のプラウドは西向きの一番条件の悪い棟の最安値で5300万くらいだったような気がします。それでも売れているようですし、プラウドブランドは凄まじいですね。こちらはそこまでいかなくとも、4500万以上にはなるのではないでしょうか。早く正式な価格が知りたいですね。
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| No.18 |
いくらなんでも安すぎじゃない？
5年前の感覚値 |
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| No.19 |
私も、2LDKの一番狭い部屋は47㎡くらいのようですし最低価格5000万はいかない気がしましたが、これも5年前の感覚なのでしょうか。最近の田園都市線沿いの価格高騰には目を見張りますね。
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| No.20 |
47㎡で4000万円前後でしょう。坪300万はありえないです。
どれだけの使用設備かは知りませんが、 エントランスはいいとして、他は何の共用施設備もありません。 ただの小規模マンションです。 64㎡で5000万円超えたら、明らかに高値掴みになるでしょうね。 将来的に中古に出しても絶対売れない価格です。 床暖房はついているのしても、 食洗器、食器棚、ミストサウナ等は未装備でしょうし。 ホームページ見ても二子玉川か溝の口の魅力しか語れない。 高津駅の物件なのに・・・ 適正価格で勝負してほしいものです。 |
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| No.21 |
70m2で5500万〜てかんじですかね。
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| No.22 |
ワイドスパンいいね〜
梶が谷のバースヒル坪300位ですがここは幾らでやりますかね。 二子玉川は坪450万くらいですからね。 |
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| No.23 |
梶ヶ谷のバースヒル坪300万？
平均値取ると全くもってそんなとこまでいかないでしょ？ プライスリダー野村さんじゃあるまいし。 バースヒルで300万ならプラウド宮崎台買うでしょ？ 物件力が違いすぎる（笑） ここも値付けを間違うと、 宮崎台にとられちゃうね。 大規模、共用設備も充実。 中小規模ではかなわないよ、ホント。 ブランズ宮崎台も苦戦してるんだろうし。 |
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| No.24 |
確かにホームページでは二子玉川の物件みたいな作りしてますね（笑）
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| No.25 |
マンションの値段は本当に判断が難しいと思います。
どの程度の価格で購入するか、というのはタイミングもあるかと感じます。 このあたりの判断は購入される方がなにを重視するのか、ということではないでしょうか。 |
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| No.26 |
>20さん
間取りを確認してみると、設備に床暖房はありそうです。 個人的には食洗器は是非つけて欲しい設備ですが、ミストサウナは 人によっては使わなくなる設備だそうなので無くてもいいかと 思います。 それよりもディスポーザーが欲しかったです。 （恐らくついていませんよね） |
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| No.27 |
周辺環境は子育てに向いてそうですね。
保育園、幼稚園、小学校が最寄りですね。 是非、子育て世代に買いやすい価格帯で出して欲しいものです。 田園都市線最近高すぎです‥ 高津なんで価格に期待！ 宮崎台高過ぎて瞬殺されました。 |
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| No.28 |
>>No.26さん
この規模の戸数だとディスポーザーはまずついていないでしょうね。 つけられないこともないですが、管理費等がバカ高くなってしまいます。 大規模物件特有の設備と言えますね。 あると楽でいいんですけどね。 |
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| No.29 |
300万前後？
年明けに期待。 せめて200万台で宜しく。モリモトサン |
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| No.30 |
>>27
高津は宮崎台と同じ急行止まらない駅で都心寄りなんでまず宮崎台より価格は期待できないでしょう。あまり高いなら武蔵中原のプラウドの方がスペック的にも魅力的かと |
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| No.31 |
2015年に分譲されたピアース溝の口が坪270万円位でしたから、同等水準か若干低いのでは。
ここはアールブランでピアースよりもグレードが低いですし、駅（溝の口か高津か）とその駅距離もあるから、250～260万円かと予測しております。 |
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| No.32 |
宮崎台はちょっと異常ですね。大手なのでブランド代でしょうか。
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| No.33 |
相場だ
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| No.34 |
予定金額聴いてきました。
想像通り。むしろ‥ |
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| No.35 |
34さん
想像よりお値段高かったですか？ |
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| No.36 |
4000万台が結構あった事にビックリ
目は最近は5になれてましたから頭が4でテンション上がりました |
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| No.37 |
色々諦めれば4000万台ですよね…やはり南側には手が出ません。
東側の日当たりとかどうなんでしょうか。 田園都市線の価格高騰は止まりませんね。 |
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| No.38 |
田園都市線沿線は、価格が高騰したままなの？
まだまだ上がり続けるのですかね。 でもそれも、何時までも上がり続けないでしょうから・・・ でも上がり続けることが止まらなかったらどうしよう。 そんなことは、無いでしょうけど。 |
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| No.39 |
最安値は4500万くらいですか？
感覚が麻痺していきますね。。 |
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| No.40 |
すごいお客さん来てました。
モリモトは相変わらず絶妙な価格とプランですな。 プラウド中原のが仕様は高いけど所詮不人気南武線。 |
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| No.41 |
土地を見たけどイメージがわかない。
二子玉川は近そうですね。 価格帯は、教えてもらえなかったです。 検討するのには、駅からちょっととおいかも |
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| No.42 |
早期完売しちゃいそう。
地味だけど悪いところがなく田園都市線最安かも。 バースシリーズ除く名前の知れたデベ内で |
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| No.43 |
最安って値段は公表されていないんですよね？
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| No.44 |
みなさんモデルルームに見学に行かれたのでしょうか。
ある程度の情報を得てから見学をしたいと思うのですが 価格帯など、見学に行けば見せていただくことは出来ますか？ |
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| No.45 |
当分溝の口エリアでは物件出ませんから
アールブランの競合は築浅中古や三階建て建売でしょうね。 |
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| No.46 |
スレのびませんね。
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| No.47 |
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| No.48 |
そういえば近くにあるクレッセント高津レジデンスは、
すぐに売り切れてたよ。 東二子のバス停から10分毎にある武蔵小杉行きのバスも 横浜や川崎方面に出るのに便利です。 |
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| No.49 |
48さん
その物件と価格も同じくらいですか？？ |
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| No.50 |
48だけど
クレッセント高津レジデンスは 75平米で4500万ぐらいで坪200万前後だったと思う。 スレ残ってるから、読んでみるといいよ。 |
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| No.51 |
モリモト物件て、ブランド力はないから、大規模物件とかよほど都心部で注目されているエリア以外ではスレはのびませんよね。
ただ、デザインが良いから早々に完売してますね。 ここも黙って水面下で販売が進んでいるのでは。 |
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| No.52 |
高津レジデンスはモリモト民事再生中の投げ売り物件でしょ。
アールブランも残りわずかでしょどうせ。 |
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| No.53 |
間取りを拝見しますとモデルルームになっているDタイプのキッチンがL字型で使いやすそうだと感じました。
オープンタイプよりも、これくらいスペースが確保されている方が落ち着いて料理に集中できるかもしれません。 主寝室も珍しく2方向に窓があり明るそうです。 |
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| No.54 |
小学校と中学校の学区は何処になりますか？
学校の評価はいかがでしょう。 |
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| No.55 |
東高津小学校はそこそこ人気校。
校舎が新しい。 中学は高津中。高津中は人気校かな。 まっ、公立だしなんともだけど 保育園が近所に多いから子供や親同士の連携連帯は良いと思います。 |
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| No.56 |
>>55
情報ありがとうございます。 |
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| No.57 |
本当にマンション価格は上がってますね。宮前平のライオンズを見に行ったら70平米7000万円が近頃の相場と言われ愕然としました。宮崎台のプラウドに合わせるのでしょうね。それからアールブラン高津を見て、少しホッとしました。
でも高いよね。。。 もう中古でいっかと思い少し検索したら80平米、高津駅徒歩3分のラヴィドール高津とやらを三井のリハウスで見つけました。2003年竣工で、分譲時坪単価184ってことは5000万円以内で買えたでしょうに。今もっと高く売れるって事ですね。あああ新婚さんだった17年前に買っとけば。。と悔やまれる。でも、ま、その時は離婚した時、どうすんのよと思って買わなかった。 マイナス金利も始まるし、買いたいと思った時がタイミング ですね。タイミングそんな歌ありましたね。君とボクとのタイミング |
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| No.58 |
業者？
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| No.59 |
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| No.60 |
比較的良好な間取りが多いですね。
環境面は如何なところなんでしょうか？ グレードもモリモトなら一定以上の期待感は持てますね。 |
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| No.61 |
こちらの物件、第一期一次みたいですが二次や二期で値下がりor値上がりする可能性ってありますでしょうか？
購入検討を考えているのですが、どのタイミングがいいかと思っております。 http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/03/dtl/00118841/?sc_out=m_db... |
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| No.62 |
第1期31戸は完売らしい。
購入を決めた自分が言うのも変ですが人気はあるみたいです。 |
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| No.63 |
何タイプにしたのですか？
残り半分は第2期ということです！ |
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| No.64 |
63です
残り半分は第2期ということですね？の間違いです。 |
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| No.65 |
宮前平以西が高いから価格で売れた感がありますね。
近くでバースシティが出ますよ。溝の口三丁目デス |
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| No.66 |
バカ売れの模様です。
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| No.67 |
>>66
バースシティがですか？ |
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| No.68 |
なんでここでバースシティの話をしてるの？
どうでもいいでしょ、ほんと。 |
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| No.69 |
公式サイトのルームプランには3LDKタイプが4600万円台～と出ておりますが、どの間取りがそうなのでしょう？
一番面積の狭い64㎡台のFRタイプでしょうか。 ネットでも階数と間取りと価格が一目で判るようにしていただけると、具体的に検討に入りやすいように感じます。 |
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| No.70 |
第1期完売ということですが、全てのタイプがまだ残ってるのでしょうか？どのタイプがいいか、迷いますねー！
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| No.71 |
残り5部屋でしたよ〜
ちなみに全て南向きでしたが… |
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| No.72 |
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| No.73 |
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| No.74 |
>>73
第2期の30部屋あるうちのもう5部屋しか残っていないということですか？４月販売っていうのに、すごい人気ですね！ |
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| No.75 |
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| No.76 |
そんなに人気があるんですか！？
この立地でこの価格が決め手となっているのでしょうか。 設備がハイグレードで女性にやさしい作りとも感じましたが それが主な理由ではなさそうに感じます。 |
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| No.77 |
>>76
設備がハイグレード？ディスポーザーも付いてないし、食洗機も付いてないし、設備は普通以下なような気がしますが…エントランスは良いと思いますけど！ |
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| No.78 |
74.15平米で6100万円台ということは二期、値下げしてますか？
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| No.79 |
かわってなさそう。
というか、残り5個とか嘘じゃん。 20戸弱くらいはあったよ。 確かに売れていますね〜。 |
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| No.80 |
78です。
74.15で6100のお部屋は売約済みだったと記憶してるのですが、、、ちがったのかな。 74.15のもっと高い部屋が値下げされたのかと思った次第。 私も女性に優しい作りとは思わなかった。WICもさほど広くない。冬布団やお雛様の収納はどうすればいいのだろう。ただ3LDKではなく2LDKにして住むならキッチン回りの収納も充実させられて、いいですね。 |
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| No.81 |
なかなか悩ましい物件ですね。
悪いところはあまりない。 |
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| No.82 |
営業の方がしつこいです。電話何回もかけてきます。
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| No.83 |
>>82
キッパリ断ってしまえばいいのでは？（笑） |
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| No.84 |
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| No.85 |
モリモトのクチコミ情報を見ると、営業マンがしつこい、くどい、夜中の12時に電話してくる、こちらが断っても次々と違う営業マンが電話してくる、など営業方法に問題があるような書き込みが多いです。
反面、営業の質が高い、こちらの質問に確実に答えてくれるなどプラスの内容もあり、営業所にもよるのかな？と思わされました。 |
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| No.86 |
それ、結構前の話だと思います。
今は9時過ぎたら基本アウトですよ。 |
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| No.87 |
完売しましたか？
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| No.88 |
1期は即日完売した模様。
確か半分くらい出してたから半分くらい残ってるはずですよ |
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| No.89 |
廊下天然大理石が標準とはめずらしいですね。
Aタイプの間取りは理想的ですね。 地味なマンションかと思いましたがなかなかですね |
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| No.90 |
アールブランどこと比較する人多いの？
近くのエリアだとマンションないよね？ |
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| No.91 |
築10年前後の中古じゃないかな。
10年以内なら新築とあんまり価格変わらないからね。 |
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| No.92 |
角度調整によりプライバシーを守れる可動ルーバー付面格子を廊下外側窓に設置ということは、寝室が共用廊下に面している間取りがあるという事ですか？
公式ホームページに掲載されている間取りには見当たりませんが、田の字になっているプランもあるのでしょうか。 |
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| No.93 |
Kタイプがそういったタイプじゃないですかね。洋室1が廊下側のように見えます。
通路の視線が気になりがちなのでこういうのが付いてると良いですよね。 設備仕様、キッチン・水回りは一般的かなあと思いました。この辺りはオプションで 替えることを想定してるんですかね？廊下が大理石なのは好印象ですが。 |
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| No.94 |
Kタイプって？
Iタイプまでしかないやうに見受けられました。 モデルルームいけばいいんですよね。 |
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| No.95 |
全然盛り上がらないねー(^^;;全部売れちゃったのかな？
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
営業が５月からたまプラ物件のモデルルームで使うから、ここは４月までに完売させるとか言ってたな。
結局完売できなかったってことだね。 |
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| No.100 |
まだ15戸も残ってるんだー！意外と人気ないんだね！一期の状況見てたら、すぐに完売になるかと思ってました！
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| No.101 |
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| No.102 |
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| No.103 |
多分10戸程度だったと思います。
2期で終わる模様。ゴールデンウィークで完了じゃないでしょうか。 |
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| No.104 |
食洗器などいろいろ御見積りはしてもらいましたが高いですよね？
またオプションでフロアのコーティングとかやってるんですかね？ |
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| No.105 |
価格帯が変わらない割に中原より良いですね。
田園都市線高いから南武線に妥協しようかと思ってました。 前向きに考えてみます。 個人的に南武線ダメなんで。 |
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| No.106 |
ムサコがあんななって便乗でしょう。
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| No.107 |
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| No.108 |
南武線と田園都市線どっちが資産性高いの？
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| No.109 |
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| No.110 | ||
| No.111 |
結構、無償セレクトが多くて気に入ってます。
モデルルーム以外のカラーはどの様になるかイメージが付かず悩んでます。 買った時より悩んでます。 でも、少し楽しい。 |
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| No.112 |
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| No.113 |
へ～、そんなに悩む程のオプションというのか選び甲斐のあるマンションなんだね。
ホントに楽しそうですよね。 選ぶ楽しさと、あり過ぎて困るのと、イメージが膨れ上がるのと、 こういう状況がまた楽しくてしょうがないんだよな～。 |
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| No.114 |
>>110
フロアコーティングはまだ考えてなかったので、見積はまだとってませんでしたが、オプション販売会？とかまた追々のタイミングで発注できるのかと思います。 ちなみに、自分でやれるタイプのものはあまり意味無いみたいです。 |
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| No.115 |
カラーが一番悩みますね。
やはり皆様グレージュ？ あの色、他のモデルルームではあんまり見ない色で、どんな家具に合うかがんかも考えちゃいます。 廊下は勿論大理石ですよね〜 |
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| No.116 |
ここ、安いな。
なんか理由あるのか？ |
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| No.117 |
モリモトはデザインや間取りが財閥系に比べると本気感が伝わる。価格も安くはないけど立地、グレードの割には許せる。
ただ、デベとしては3流。 |
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| No.118 |
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| No.119 |
今度たまプラーザやるんですね。
ディアナコート？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
今、二子玉川周辺（都内）はお幾らくらいなんですか？
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| No.122 |
大理石の廊下は高級感があり掃除がしやすいという利点があるのかな？
子供がいれば転倒による怪我が心配なので、避けたほうがいいのか 廊下程度なら問題ないのか悩みます。 もしペットを飼うなら、足への影響を考え避けておいたほうがいいでしょうか？ |
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| No.123 |
ここのAタイプ良いですね！
バルコニー面が10mとは尋常ではないですね。 こういう全室バルコニーに面してる間取りは個人的には理想です。 |
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| No.124 |
No.118
中途半端に宮崎台なんか買うより、 ここ買った方がよっぽど利便性があると思うけど。 高津と二子新地は徒歩10分圏内だし、 溝の口も15分、二子玉川も20分以内。 多摩川も歩いて結構すぐ。 渋谷へも混んでても平気で立っていられる短さ。 府中街道に出れば、バスで武蔵小杉まで10分。 田園都市線が止まれば、 南武線で溝ノ口から、大井町線で二子玉川から歩いて帰れます。 武蔵小杉からバスでもいいし。 こんな立地で二子玉川の半値近くで買うことができる。 マンションは絶対立地。 内装なんか後でいくらでも変えられるからね。 上記のことは僕にとってすごくよかったってことですけど。 |
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| No.125 |
二子玉川に住みたい
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| No.126 |
二子玉川なんて駅から近くにプラウドやブランズ、パークハウスがあるけど、
線路に近すぎてうるさい。 ライズもタワーマンションだからランニングがアホほど高い。 その他は駅から遠い物件が多いのに、 二子玉川に住む理由って何があるんだろう？？？ 世田谷アドレスの二子玉20分と、 アールブラン高津から20分だと何が違うんだろう？ やっぱりいい立地に買ったなと思う。 長年高津に住んでいるけど、 住めば都。 住んだことない人には分からないんだろうな、 この立地の良さと、価格のバランス。 |
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| No.127 |
穏やかな街故に地味だ、というふうに思われてしまうのでしょうか。
実際に暮らすと良くわかるのですが。 １２６さんのご意見に本当に同意です。 ただ派手さは無いですし、マンションの名前だけだとパッと目立つものではないので リセールのことを考えるとどうなんだろうと思う人がいらっしゃるのかしらと感じました。 |
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| No.128 |
みなさんOPでキッチン造り付けの戸棚にしますか？
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| No.129 |
吊り戸棚はオプションではなく、無償セレクトです。
しずかでいい |
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| No.130 |
>>128
カップボードのことですねー |
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| No.131 |
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| No.132 |
結構売れ残ってるのですね。
チラシに月10万で買えます！っていう添付がついてた。 |
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| No.133 |
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| No.134 |
133さん
釣りですよね？釣りであってください。 残10戸の模様 |
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| No.135 |
まだ、10戸も残ってるんだー！最初の勢いは何だったんだろう（笑）南側の高いところが残ってるのかな？
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| No.136 |
南ほぼなし
西側多し 実際は購入者がいるみたいで今期で終わるぽい感じ。 売り出しを待っていた感じ？ |
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| No.137 |
Ａが少しある。
あとは終焉 |
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| No.138 |
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| No.139 |
検討者が居て終わる模様。
今期で買いたい人がいるそう。 @東向き |
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| No.140 |
ヤマダへgo〜
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| No.141 |
間取りがいいですね。
Kタイプ素敵！ |
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| No.142 |
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| No.143 |
139さん、そうなんですか。
本当にどんどん選択肢がなくなってきているのだな、と実感。 この段階でどの程度のオプションが着けられるのでしょうか。 大掛かりな工事が必要な物は 流石にもう難しくなってくるのか！？ |
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| No.144 |
143さん
なくなるの待っているのですか？ 本当に考えてるならモデルルーム行って聞けば？ サクラですか？ |
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| No.146 |
No.133
なんで武蔵小杉が時代のなのか教えてくれよ。 |
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| No.147 |
武蔵小杉の10年前を知っていると武蔵小杉に何故か触手が伸びない。。。
ってか、もはや伸ばせない。 武蔵小杉より二子玉川は比べようのないくらい二子玉川が格上なのですが。。。 所詮、武蔵小杉は川崎、 川崎西口や溝の口と比較ならわかりますがね。 全国制覇した少年野球チームが大リーグのオールスターに試合を申し込む位の格違い |
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| No.148 |
143
意味不明 |
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| No.149 |
高津、住めば都 その通り。
二子玉歩ける。ほどよく田舎。新地の商店街もいい！ 宮崎台みたいに急行通過待ちない。（プラウドも検討したので） 急行見送るけど("⌒∇⌒")大井町線の素通り切ないけど。いいですよ。高津。 ムサコ、興味ない。 ただ夜8時にはラウンドワン周辺にヤンキーなみなさんがいらっしゃるので小、中学生のお子さまの塾のお迎えは必要ですかね。それでも溝の口ほどはヤンキー少ない。 嫌なのは、最近、安いです！ってビラが入ってるのとか、5/5も暑い中、アールブランのプラカード持って安いですアピールしながら立ってる方をみると、やめてぇと思います。日当たりいい部屋そこまで安くないのに、 周辺住民に安いですってうえつけないでぇ！って思います。 モリモトさん、よろしくどうぞ(*￣∇￣)ノ |
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| No.150 |
残りわずかだから業者も必死なんだな。
ちなみに価格はチラシ読み解くと別ぬやすくない。 支払い月10万、ボーナス20万 年間160万てことは5800万クラスの支払いだ。 安くはない |
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| No.151 |
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| No.152 |
うむ。なかなか良いマンションではないか。
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| No.153 |
価値観はそれぞれですが、わたしも高津は住めば都だと思っています。
確かに駅として人気はないですが、周辺はフラットだし、多摩川近いし。 5/8が抽選日でしたが、残り10戸が完売したか気になります。 営業さんの話では、10戸とも購入希望者があるからこれで終了になる見込みって仰ってました。 契約した側からすると、完売していることを祈ります。 |
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| No.154 |
ミオカステーロ二子多摩川っていうのが近くに建つみたいだけど、眺望とかに影響するでしょうか？
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| No.155 |
しないと思う。
距離はだいぶ離れていますよ。 何故二子新地駅からだと1分しか徒歩分数が変わらないか不明。 普通に500m弱離れて見えますが測り方が違うんですかね？ |
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| No.156 |
通る道が違うからじゃないの？二子新地まで、そんなに遠くなさそうだし。
皆さん建築オプションって、何しましたか？なんだかんだ、見積もりがどんどん高くなってしまって(^^;; |
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| No.157 |
物件概要を見ると、先着分の住戸が6戸販売中になっています。
153さんの情報によれば残り住戸10戸全て購入希望者があるというお話でしたよね？ もしかすると希望だけで正式に申し込みされていた訳ではなく、キャンセルしてしまったのでしょうか。 |
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| No.158 |
問い合わせたところ、キャンセル待ち？ぽいですね
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| No.159 |
営業さんがまぎれてそうー
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| No.160 |
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| No.161 |
モデル改修するんだってな。
他の物件用に |
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| No.162 |
元高津住民ですが、高津は本当に住めば都ですね。二子玉川が近いし多摩川も行けるし。
ただ、スーパーがない。東急は品揃え悪いし。やっぱり帰り道に行けるスーパーないとです(^^) モリモトってのもちょっと、いやだいぶ？マイナスかな。 |
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| No.163 |
いつ住んでたのかわからないけど、
帰り道にマイバスケットできて、結構使える。 そしてもうすぐクリエイトができる！ これいいね！ |
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| No.164 |
で、162さんは今どこ住んでるの？
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| No.165 |
高津＝溝の口みたいなもんだし、スーパーに困る訳がない。
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| No.166 |
失礼、帰り道ね。ならそうかもしれない。
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| No.167 |
で、162さんはモリモトを検討しないのに、
わざわざ悪口のコメントしに来たの？ で、住所で言うとどこに住んでたの？ で、モリモトのどこがマイナスなの？ で、どこの会社がプラスなの？ で、東急にはどんな品ぞろえをしてほしかったの？ で、コメントした理由は何なの？ 全部知りたいな。 |
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| No.169 |
162さん
もっと具体的に教えていただけますか？ 契約しましたが、貴方のコメント次第では、 解約も考えなければなりません。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.170 |
>>167
162さんじゃないけど、 モリモトはちょっとと思っている方多いのでは。 一生の買い物するんだから会社って重要。 設備、管理大切ですよ。 得点高いのはやはりクリオマンションとかじゃないですか。 |
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| No.171 |
まさかの解答！
明和地所。 財閥、電鉄系ならわかるけどね。 明和地所なら個人的にはモリモトの方が安心感があるかな。個人的にはね |
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| No.172 |
クリオマンションは良いようです。
クリオは管理人がプロ管理人みたいです。 モリモトは雇われ管理人だから責任感が心配です。 |
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| No.174 |
162です。
帰り道にスーパーないとやっぱり働く母にはしんどいです…溝の口に好きな時に買い物に行けるなら大した問題ではないと思いますけど。 マイバスケットではちょっと足りないかなと。 モリモトさんは検討していましたよ。 高津の某物件に申し込みまでしました。けれど過去のことなどふまえてモリモトの会社力にやっぱり少し不安を覚えました。そして何かあった時にネームバリューが大きい方が安心だと思いました。 今は宮崎台に住んでいます。帰り道にスーパーもあるし駅周辺の雰囲気が高津よりは好きです。 ただ、坂道の多いところと都心から8分離れたところはやはり高津の方がよかったです。 東急にどんな品揃えをして欲しかったかなんて、正直他人の希望なんてどうでもいいと思うので差し控えますね。品揃えが全般的に少ないの一言ですむと思います。 どうしてコメントしたか、、、それは意地悪とかではなく、当初は高津で探していた者としての興味ゆえの感想を書いただけです。 失礼いたしました。 |
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| No.175 |
162です。
1つお答えし忘れました。 どこなら安心なのか、でしたっけ？ あくまで個人的には野村、三井、住友、東急などですね。別に特別詳しいわけでもなんでもないですし、私のコメントに解約するしないを決める価値は全くありませんのでご安心を。 モリモトさんは売る時に、過去の案件をあえてだして今は大丈夫ですよっておっしゃっていますしね。 |
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| No.177 |
高津東急ストアは小さいですよね。
23時で閉っちゃいますし。（溝の口は24時間営業） ほかも25時閉りがおおかったと思います。 |
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| No.178 |
大手は安心感ありますよね。でも東急のブランズのCMが嫌い。30年後もう一度ときめく住まい みたいなこと言ってましたよね。あるわけない。あるのは30年たった住まいだよ！！
野村のプラウド憧れる。三井、住友、普通に素敵。でも選んだのは高津のモリモトさん、でした。ここがいい！！と一目惚れしたのではないけど、立地、デザイン、お値段、すべてがそこそこいい。 |
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| No.179 |
ブランズはあんまりですね。
モリモトって不動産業者に圧倒的人気があると仲介業者MのRの方に言われたことがあります。 なんでも、内装が財閥系の比較にならないくらい良いとか。 私は住友が好きですが値段が高いのが‥ ニュータンタン麺食べて仕事に戻ります！ |
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| No.180 |
まいばすけっとや東急ストアだけだと確かに日常の買い物は物足りないかもしれませんね
ただ、徒歩12分のところにイトーヨーカ堂やドンキホーテがあることから 利便性は悪くはなさそうですし、商業施設がすぐ近くにない方が静かな環境で暮らせるという面ではプラスになりそうだと思います |
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| No.182 |
田園都市線の雰囲気はないけどリアルに住みやすい。
二子玉近いし溝の口便利だし都心に出やすい。 その割に価格が安い。 そんな感じかな高津は。 おっと忘れてはいけない、多摩川。 これ個人的には1番魅力。夢広がりますマジで。 住んでみると多摩川の良さのせいで離れられません。 |
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| No.183 |
20日にオープンしたクリエイト見てきましたが、あそこは、使えそうですね！
野菜や肉もありましたがどうなんでしょう！？ いづれにしよ気軽に薬を買いに行けるのは便利で嬉しい！！ |
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| No.184 |
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| No.185 |
じゃぁ、買わなきゃいいんじゃないか。
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| No.186 |
184
私は180ではありませんが、確かに何もない駅で、お買い物するのに12分歩いたら不便だと思います。 ただ180さんが言ってることは、高津の駅前に東急があって、帰り道にマイバスケットとクリエイトがあるっていうこと。+アルファで徒歩12分のところにその他の買い物施設があるってことでしょ？ あなたは高津に住んでいるのですか？ 私は長年二子6丁目に住んでるけど、マルエツの坂戸店もすごく充実しているし、申し訳ないけど、一度も高津が不便だなんて思ったことがありません。 私から言わせると適当なコメントしないで、って感じです。 ちなみに東急やマイバスケット、クリエイトがあれば、日常生活で困ることは何もないと思いますが。 |
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| No.187 |
マンションは良さそうですが、長い目で心配なのは多摩川の氾濫でしょう。地球規模の異常気象で30年間何もないとは思えないが、こればかりは保険しっかりしておくくらいしかなす術無いですね。
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| No.188 |
川の氾濫は4階以上に住めば実質無害。
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| No.189 |
美しが丘はいかがなんでしょうかね？
モデルルーム解体してハイグレード仕様になるとお伺いしましたが、高津検討者も拝見できるのですかね。 |
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| No.190 |
廊下床大理石、フローリング
主寝室カーペット、フローリング どちら選ばれましたか？ |
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| No.191 |
廊下：大理石、主寝室：カーペットにしました～！
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| No.192 |
私は廊下が大理石、主寝室はフローリングです。カーペットは大好きなんですが、ホコリがすごいのと、将来的に売却の可能性が高いので、が理由です。
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| No.193 |
私も大理石×フローリング。
最後まで悩んだのはキッチン上収納の有無。 結局、無しでカップボードオプション購入しましたぁ。 |
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| No.194 |
クリエイト近くにできて便利になりましたね。
使えるじゃん！クリエイト嬉 |
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| No.195 |
節水トイレは薄型形状になていて今まで見たことがない形をしていますから、掃除をしやすそうです
MRだと廊下と玄関が大理石タイプになっていて高級感がありますね 寝室もカーペットを選択できるというのは魅力的です。 個人的にはフローリングが好みです。カーペットは管理が少し大変そうかな |
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| No.196 |
階によっては、スタイルオーダー締め切ったと思いますが、オプションではどんなものしましたか？食洗機、エコカラット、ピクチャーレール等々！うちは洗濯機上の収納とコンセントと増設、移設ぐらいです！
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| No.197 |
残2個か。
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| No.198 |
いいマンションではあったけどな〜
装備がイマイチだったね あと営業が丁寧なふりして、最低なやつ |
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| No.199 |
確かに設備はイマイチかも！食洗機、ディスポーザー、ミストサウナがないし、共用施設もないですからね。まぁ、その分管理費は安くなってるんじゃないの？
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| No.200 |
ディスポーザーは無理にしろ、他の設備なんてつけたい人がつければいいだけじゃない？
食洗器はオプションで付けるけど、他のモデルルームみたいに中途半端に小さいやつがついているよりかは、 自分でいいものつけた方がましだと思う。 ただ、キッズルームは欲しかったなー |
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