アールブラン高津ってどうですか？

[購入検討中さん [ 30代]]

アールブラン高津について情報がほしいです。
周辺の買い物スポットや利便性はいかがですか？
物件のことなど色々なこと知りたいです。


公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/ab-takatsu/index.html

所在地：神奈川県川崎市高津区諏訪278番1他（地番）
交通：田園都市線「高津駅」9分・田園都市線・大井町線「二子玉川駅」19分
売主：モリモト
施工会社：新日本建設
管理会社：モリモトクオリティ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

諏訪住所とは珍しい。
期待！

[2: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん [男性 30代]]

高津から9分、二子玉から19分、良いですね。
溝の口も近いですかね。

[3: 匿名さん]

利便性がいいとは言えないかなといった場所ですが、駅からは
そこまで遠くなさそうです。
商業施設が周辺になさそうなのは残念ですが、車があったほうが快適な暮らしはできそうかなと思いました。

[4: 匿名さん]

この物件を検討しているのですがスーパーが遠すぎませんか？
マイバスケットで満足というであればそれまでですが…
みなさんどう思われますか？

資料見てても二子玉川ばかり推してますしやはり地域の利便性は期待できないでしょうかね…

[5: 匿名]

高津駅には東急、建設地近くにはマルエツがありますよ。
平坦だし地元の方は大概溝の口のヨーカドーとかいったりオーケーに行きます。坂ないから結構歩けちゃいますよ。

[6: 匿名]

地味に諏訪住所は良いところです。
何よりものどかです。その割には都心に近い。
地味ですけどね。私は好き。
価格が合えば購入考えたいですね。

[7: 匿名さん]

マルエツはどのくらいの距離ですか？徒歩数分？
どのくらい住むのか解りませんが、永住目的で購入するなら
歳をとった時に徒歩で楽に買い物ができるかどうかも
チェックしておいた方がいいです。

[8: 匿名]

5分程度ですよ。
府中街道のモリモトさん分譲のマンションの脇を通ってすぐです。

[9: 匿名さん]

5分は言いすぎだよね笑
府中街道渡ることも考えたら10分かからないくらいがいいとこでしょ
往復20分を楽に買い物できる距離とは思えないかな

将来近くにそこそこの規模のスーパーができることに期待するしかないね

[10: 匿名さん [ 30代]]

住環境は、割と静かで良いと思います。
今後子育てを考えでしたら小学校も近くて安心ですが、保育園は激戦必至です。
買い物などについては先の意見でもあったとおりマルエツが近くにあります。
このあたりに住んでいるかたはファミリーが多いので車もしくは自転車は必ず持っています。買い物などに不便を感じることはそんなにないと思います。
高津ではなく二子新地に足を伸ばせばフジガーデンがあるし、魚屋さんとか八百屋さんとか安くて美味しいものが手に入ります。

価格が合えば購入検討したいですね。

[11: 購入検討中さん [ 20代]]

購入検討してますが、だいたい価格ってどのくらいになる予想でしょうか？
まだどこにも情報がなかったので、どなたか相場や予想でいいので目安を教えていただきたいです。

[12: 匿名さん]

１１さま、価格帯に気になられているのは、よくわかります。同じ気持ちですから(笑)
でも、今はまだ価格公表されていないので、ちょっと想像がつかないですね。
もう少し詳細が知りたいので、早く公開されるのを待とうと思います。

[13: 購入検討中さん]

最近の田園都市線を見てると、価格は相当に高そうですね。
宮崎台にプラウドマンションが建設予定ですが、
ビックリするくらいの価格でした。
一番狭い部屋でも5000万円は軽く越してくるのでしょうね。
検討できません（泣）

[14: 匿名さん]

すぐ近くのクレッセントに住んでいます。
さすがに下の階は安いのではないですか？
毎日見ていますが、
夏はともかく、冬場の日当たりは最悪だと思います。

[15: 購入検討中さん]

西向きの間取りがいいなと思っていました。
広いバルコニーもついているし。
ただ、先日15時過ぎに行って見ましたが、
すでに日光は当たっていませんでした。。。
前のアパートのせいですね。
また周りにも高いマンションが建っているので、
その影響も受けています。

すぐお隣は将来的にマンションが建ちそうだし。
そうなると1日中真っ暗ですよね。

西向きの間取りは好きなのですが。
将来的なことを考えると、
南か東の選択になるのかな。

[16: 匿名さん]

夕方の西陽は宜しくないのですが、お隣のマンションの陰になって西陽が入らないのは良いですが、やっぱり南か東向きの物件の方が良いかなぁと思ってしまいます。
でも一日中陽が当たらなく真っ暗ではちょっと考えてしまいますね～。

[17: 匿名さん]

宮崎台のプラウドは西向きの一番条件の悪い棟の最安値で5300万くらいだったような気がします。それでも売れているようですし、プラウドブランドは凄まじいですね。こちらはそこまでいかなくとも、4500万以上にはなるのではないでしょうか。早く正式な価格が知りたいですね。

[18: 匿名さん]

いくらなんでも安すぎじゃない？
5年前の感覚値

[19: 匿名さん]

私も、2LDKの一番狭い部屋は47㎡くらいのようですし最低価格5000万はいかない気がしましたが、これも5年前の感覚なのでしょうか。最近の田園都市線沿いの価格高騰には目を見張りますね。

[20: 匿名さん]

47㎡で4000万円前後でしょう。坪300万はありえないです。
どれだけの使用設備かは知りませんが、
エントランスはいいとして、他は何の共用施設備もありません。
ただの小規模マンションです。
64㎡で5000万円超えたら、明らかに高値掴みになるでしょうね。
将来的に中古に出しても絶対売れない価格です。

床暖房はついているのしても、
食洗器、食器棚、ミストサウナ等は未装備でしょうし。

ホームページ見ても二子玉川か溝の口の魅力しか語れない。
高津駅の物件なのに・・・

適正価格で勝負してほしいものです。