アーバンパレス長住アベニューってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

アーバンパレス長住アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nagazumi.0152.jp/index.html

所在地：福岡県福岡市南区長住5丁目16区99-1（地番）
交通：「長住四丁目」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK～4LDK
面積：67.00平米～96.86平米
売主・事業主：第一交通産業
施工会社：株式会社アルシスホーム
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

アーバンパレスってことが少し⤵だけど、手頃な価格できてくれることを期待します。
でも、やっぱり近くのエイルがすぐ完売したから、強気かなぁ。。。

[2: 検討やめました [男性 30代]]

長丘のグランディアよりは良い、という印象。
①坂がない
②買い物等便利
という点で。

西向きという点で、近くのエイル並の金額でもきついかも。

今は新築がどこも高いので、価格次第でしょうね。

第一交通は竣工するとがんがん値引するので、敢えて待つのもありかも。

[3: 購入検討中さん]

長丘グランディアはなかなか完売しませんね。ポスティングチラシを見るたびに、買わなくてよかったーっとしみじみ思います。
逆に長住エイルはなぜすぐ完売したのか？値段？ブランド？仕様？

場所的には楽しみにしてますが、全て西向きがマイナスですね。
都心の利便性を優先すれば西向きも許容ですが、こんな郊外でわざわざ西向きを選ぶべきかどうか、、、悩ましい。

[4: デベにお勤めさん [男性 40代]]

西向きにしたのは、南向きにすると、数戸しか南向きにできないから、道路側に向かせたのでしょう？
売れるか売れないかは、販売価格でしょうね。
まあ、高ければ買わないでしょうね。
本当に欲しい人は、完成後売れてない住戸を、値引交渉して、とことん安値で買うことですよ。

[5: マンコミュファンさん]

ここかそってるな

[6: マンコミュファンさん]

ここ売れてる？

[7: eマンションさん]

モントーレ長丘パークスクエアは完売したよ
モントーレは基本を押さえて無理がないから当然だよね

[8: 匿名さん]

やはり郊外マンションの供給過剰なんでしょうか、すでに入居開始ですが完売してませんね。
近くのファーネストも苦戦中でしょうか。ここは駐車場と戸境ボードが残念。

[9: マンション検討中さん]

戸境ボードって何ですか？

[10: 匿名さん]

バルコニーの隣戸との境の部分です。賃貸マンションではほとんどが蹴って破れるボード（板）１枚のみで仕切られ、上の部分に大きな隙間があります。両脇にも隙間があります。隣戸のバルコニーが容易に覗けます。
最近の分譲マンションはプライバシー重視で全面をふさいだ構造が主流です。

[11: 匿名さん]

こっちとファーネストとどちらが良いですか？
良い点、悪い点を考えるとキリがなくて、皆さんの意見を聞いてみたいです。

[12: 匿名さん]

２つの比較ではファーネストですね。周囲の建物の状況を現地で確認してください。
希望が高層階か低層階かも関係します。
それと駐車場がファーネストは平置きなのが良いです。
機械式は出し入れに時間がかかるし、将来の修繕維持費が重くなります。

[13: 職人さん]

ファーネストってどこ？　ぷぷぷ

[14: 匿名さん]

最も遠いところ　＊＊＊

[15: 匿名さん]

11と12は同一人物でしょう？

[16: 匿名さん]

【２つの比較ではファーネストですね。】って・・・
人によるだろ！

[17: 匿名さん]

そうかもね。あんたの言うこと一理ある。えらい！

[18: 匿名さん]

13と14も同一人物でしょう？
　

[19: マンコミュファンさん]

第一交通は販売方針が独特なのかも

[20: 職人さん]

どういうところが独特？　＊＊＊

[21: マンコミュファンさん]

>>20 職人さん
在庫を恐れない

[22: 匿名さん]

もう入居開始してますよね？
何部屋売れ残っているのでしょうか？

[23: 匿名さん]

ばか質問？釣り？
この掲示板の上に総戸数３５戸販売戸数１５戸って書いてあるじゃん！
それぐらい自分で調べろよ！

[24: マンション比較中さん]

売れ残ってますね。

値段も手頃で、立地も便利そうなんだけど何が原因なんでしょう？

デザイン？？

[25: 匿名さん]

5月1日時点で、総35で残12。
なかなか、残ってますね。
長丘ヒルズより、こっちが生活便利と思いますし、バスの便もよい。
長丘ヒルズは、期を細かく分けて、売れ行きわからなくしてるのが姑息(ここに限らずだけど)
寺塚の九電２つも売れてないみたい。

長住、長丘、寺塚と、立て続けに立ち上がったけど、飽和してるのかな

[26: マンション比較中さん]

>25
返事ありがとうございます。

なるほどそう言われてみれば、この一帯に色々と新築マンションが建ってきていますね。

長丘、長住近辺の環境は良いけど、元々、鉄道の駅は近くないし、
全体的にこの金額でも割高になっているのかなぁと感じました。

[27: マンション検討中さん]

ここの近くのファーネスト長住ルシエ完売したね。
長丘の坂の上でもないのに、なんでここは人気が無いんだろう？

[28: 匿名さん]

過去投稿見ればわかるんじゃない？場所的にはいいけど建物の向き　他の建物との隣接具合　機械式駐車場　バルコニーの戸境ボード　同時期に販売するマンションが多過ぎたってこと

[29: 周辺住民さん]

久し振りにここのHPを見てみたら残り2邸みたい。
頑張れば完売しそうだね。

[30: 匿名さん]

残り９階の角部屋１戸だけになってますね

[31: マンション検討中さん]

HP見ると完売したみたいです。

[32: 匿名さん]

マンション壁面にでかい垂れ幕が今日１９日もそのまま出てましたが…

[33: 匿名さん]

今日見たら垂れ幕がなくなってました。完売しました。