アーバンパレス長住アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://nagazumi.0152.jp/index.html
所在地：福岡県福岡市南区長住5丁目16区99-1（地番）
交通：「長住四丁目」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK～4LDK
面積：67.00平米～96.86平米
売主・事業主：第一交通産業
施工会社：株式会社アルシスホーム
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-11-06 14:59:36
アーバンパレス長住アベニューってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2015-11-14 01:29:34
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アーバンパレスってことが少し⤵だけど、手頃な価格できてくれることを期待します。
でも、やっぱり近くのエイルがすぐ完売したから、強気かなぁ。。。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
長丘のグランディアよりは良い、という印象。
①坂がない ②買い物等便利 という点で。 西向きという点で、近くのエイル並の金額でもきついかも。 今は新築がどこも高いので、価格次第でしょうね。 第一交通は竣工するとがんがん値引するので、敢えて待つのもありかも。 |
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| No.3 |
長丘グランディアはなかなか完売しませんね。ポスティングチラシを見るたびに、買わなくてよかったーっとしみじみ思います。
逆に長住エイルはなぜすぐ完売したのか？値段？ブランド？仕様？ 場所的には楽しみにしてますが、全て西向きがマイナスですね。 都心の利便性を優先すれば西向きも許容ですが、こんな郊外でわざわざ西向きを選ぶべきかどうか、、、悩ましい。 |
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| No.4 |
西向きにしたのは、南向きにすると、数戸しか南向きにできないから、道路側に向かせたのでしょう？
売れるか売れないかは、販売価格でしょうね。 まあ、高ければ買わないでしょうね。 本当に欲しい人は、完成後売れてない住戸を、値引交渉して、とことん安値で買うことですよ。 |
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| No.5 |
ここかそってるな
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| No.6 |
ここ売れてる？
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| No.7 |
モントーレ長丘パークスクエアは完売したよ
モントーレは基本を押さえて無理がないから当然だよね |
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| No.8 |
やはり郊外マンションの供給過剰なんでしょうか、すでに入居開始ですが完売してませんね。
近くのファーネストも苦戦中でしょうか。ここは駐車場と戸境ボードが残念。 |
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| No.9 |
戸境ボードって何ですか？
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| No.10 |
バルコニーの隣戸との境の部分です。賃貸マンションではほとんどが蹴って破れるボード（板）１枚のみで仕切られ、上の部分に大きな隙間があります。両脇にも隙間があります。隣戸のバルコニーが容易に覗けます。
最近の分譲マンションはプライバシー重視で全面をふさいだ構造が主流です。 |
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| No.11 |
こっちとファーネストとどちらが良いですか？
良い点、悪い点を考えるとキリがなくて、皆さんの意見を聞いてみたいです。 |
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| No.12 |
２つの比較ではファーネストですね。周囲の建物の状況を現地で確認してください。
希望が高層階か低層階かも関係します。 それと駐車場がファーネストは平置きなのが良いです。 機械式は出し入れに時間がかかるし、将来の修繕維持費が重くなります。 |
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| No.13 |
ファーネストってどこ？ ぷぷぷ
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| No.14 |
最も遠いところ ＊＊＊
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| No.15 |
11と12は同一人物でしょう？
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| No.16 |
【２つの比較ではファーネストですね。】って・・・
人によるだろ！ |
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| No.17 |
そうかもね。あんたの言うこと一理ある。えらい！
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| No.18 |
13と14も同一人物でしょう？
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| No.19 |
第一交通は販売方針が独特なのかも
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| No.20 |
どういうところが独特？ ＊＊＊
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| No.21 |
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| No.22 |
もう入居開始してますよね？
何部屋売れ残っているのでしょうか？ |
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| No.23 |
ばか質問？釣り？
この掲示板の上に総戸数３５戸販売戸数１５戸って書いてあるじゃん！ それぐらい自分で調べろよ！ |
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| No.24 |
売れ残ってますね。
値段も手頃で、立地も便利そうなんだけど何が原因なんでしょう？ デザイン？？ |
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| No.25 |
5月1日時点で、総35で残12。
なかなか、残ってますね。 長丘ヒルズより、こっちが生活便利と思いますし、バスの便もよい。 長丘ヒルズは、期を細かく分けて、売れ行きわからなくしてるのが姑息(ここに限らずだけど) 寺塚の九電２つも売れてないみたい。 長住、長丘、寺塚と、立て続けに立ち上がったけど、飽和してるのかな |
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| No.26 |
>25
返事ありがとうございます。 なるほどそう言われてみれば、この一帯に色々と新築マンションが建ってきていますね。 長丘、長住近辺の環境は良いけど、元々、鉄道の駅は近くないし、 全体的にこの金額でも割高になっているのかなぁと感じました。 |
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| No.27 |
ここの近くのファーネスト長住ルシエ完売したね。
長丘の坂の上でもないのに、なんでここは人気が無いんだろう？ |
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| No.28 |
過去投稿見ればわかるんじゃない？場所的にはいいけど建物の向き 他の建物との隣接具合 機械式駐車場 バルコニーの戸境ボード 同時期に販売するマンションが多過ぎたってこと
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| No.29 |
久し振りにここのHPを見てみたら残り2邸みたい。
頑張れば完売しそうだね。 |
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| No.30 |
残り９階の角部屋１戸だけになってますね
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| No.31 |
HP見ると完売したみたいです。
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| No.32 |
マンション壁面にでかい垂れ幕が今日１９日もそのまま出てましたが…
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| No.33 |
今日見たら垂れ幕がなくなってました。完売しました。
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