ザ・パークハウス 東陽町レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東陽町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyocho39/

所在地：東京都江東区東陽7丁目4番12（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩9分 （1出口）
間取：3LDK
面積：70.06平米～95.61平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[37: 匿名さん]

グーグルアースで北側から見た現地です。
赤く囲った部分が建設場所です。

東はべったりビル隣接なので、全戸西向きはしょうがないですが、
西側も道を挟んで高いビルがありますね。

そのビルに被らない部屋でも、さらに先にイースト21があるので、
リビングからの眺望の抜けは望めない立地のようです。

また、南側にもマンションがあるので、南側の住戸も
バルコニーを西向きとせざるを得なかったのでしょうね。

唯一、最上階の王様部屋のEタイプは南側にルーフバルコニーがあり、
リビングの窓もそちら向きに設置されていますね。
８連窓のリビング窓で非常に日当たりがよさそうです。
南側のマンション最上階が視界に入らないなら、最高の見晴らしでしょうね。

そのぶん、幾らでも買いたいという地元富裕層向けに、かなり強気な値付けになるのでしょう。

あとは、葛西橋通りの騒音の影響をどれくらい受けるかですね。

ホームページ掲載間取りの西向き、東向きの窓は二重サッシではなさそうなので、
騒音に対して認識甘いのではないかと不安になりますね。
地上ではあまり聞こえなくても、高層階ではばっちり騒音聞こえますからね！

可能なら周辺のマンションの賃貸等で下見と称して騒音チェックしてみたいところですね！