ザ・パークハウス 東陽町レジデンスってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ザ・パークハウス 東陽町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-toyocho39/

所在地：東京都江東区東陽7丁目4番12（地番）
交通：東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩9分 （1出口）
間取：3LDK
面積：70.06平米～95.61平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 通りがかりさん]

東陽町は、スーパーが多く（北側）物価も安くて暮らしやすいまちだと思います。小洒落たカフェや普段使いできる洋食屋不毛地帯なのが残念なところですが…。
東西線の大手町駅は、一番東京駅寄りにあるので、新幹線を使うのも便利ですし、東京駅からタクシー使っても3000円いかないです。
また、東西線はいつでも混雑していますが、半蔵門線住吉駅まで行けば（徒歩20分くらいかな）いつでもすいた電車に乗れます。それと、終電を逃した場合、総武線の最終は遅いですので、錦糸町駅から帰るという手もあります。

[163: 匿名さん]

電車で日本橋、大手町は数分。
自転車を使えば豊洲や錦糸町なども15分もあれば行けそう。

近所にもイースト21やアリオ、スーパーも沢山ありとても便利な場所ですね。

[164: 匿名さん]

東陽町って免許センターのイメージがとても強くって、
免許センター周辺だとあまり便利そうとかそういう感じはしないんですけれど、マンションがある辺だとまあまあ…かな。
東陽町と一口に言っても場所によって随分と雰囲気が違ってくるなと思います。
住宅が多い場所もあれば、会社が多い場所もあるし。
面白いって言ったら面白い。

[165: 匿名さん]

もう年が明けたら最終期が始まるんですね。３期で最終期ということはかなり１期２期でトントンと売れていったということなんでしょう。
最終期はもしかして２戸だけ、なんでしょうか。これも商談が入っていたりとかっていう可能性は高くなってきていますよね

なんだか全体的な流れが早いんですが価格が抑えられているから人気なんですか？

[166: 匿名さん]

残り二戸ですね。
三期で完売でしょうね。
戸数が少ないのもありますが、好調ですね。
ブランド力？

[167: 匿名さん]

ブランド力っていうのもあるのかもしれないけれど価格が高すぎなかったというのも大きいんじゃないでしょうか。安くはないけれど、手が届かなさすぎるという程ではなかった、と。
東陽町だと多少は控えめ価格であってくれよという期待は多少はみなさんあったんじゃないかしら。
それにこたえられた、と。

[168: 匿名さん]

ラス１になりましたね。入居までに売れるのかな。

入居までにあと２ヶ月ありますから、今売れれはちょうど入居に間に合うという感じになっては来ると思います。それにしても本当にスゴイです。

最後はCタイプらしいのですけれど何階なんでしょう。
階数によってはすぐに売れていくと思いますけれど…どうなんでしょうね。

[169: 匿名さん]

残り1戸は2階のようです。

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koto/nc_67714773/rooms/?rnms=404

[170: 匿名さん]

物件概要

2017年01月16日現在
ザ・パークハウス 東陽町レジデンス

所在地 東京都江東区東陽７丁目４番１２（地番）
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅（1出口）徒歩9分／東京メトロ東西線「木場」駅（1出口）徒歩16分／東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 （B1出口）　徒歩18分／都営新宿線「住吉」駅 （B1出口）徒歩18分

総戸数 39戸
販売戸数 1戸（2階・203号室）
駐車場 （総戸数に対して）6台、月額使用料：25,000円～28,000円
販売価格 5,838万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 72.53m2
バルコニー面積 12.06m2

販売予定 先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦下さい。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 平成29年1月中旬
入居(予定)日 平成29年3月中旬

敷地面積 766.86m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
用途地域 用途地域：準工業地域
高度地区：第三種高度地区
防火地域：準防火地域・防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：60%・60% 、容積率：300%・400%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤）
管理費(月額) 17,480円(月額)
修繕積立金(月額) 7,260円(月額)
修繕積立基金 修繕積立基金：652,770円(引渡時一括)
施設費用・償却費 管理準備金：17,480円(引渡時一括)／自転車置場：(総戸数に対して)104台、月額使用料：200円・400円／サイクルポート：(総戸数に対して)3区画(空き無し）、月額使用料：1,500円／ミニバイク置場：(総戸数に対して)4台、月額使用料：2,000円／バイク置場：(総戸数に対して)1台、月額使用料：2,500円

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社(売主）
施工会社 木内建設株式会社東京支店
建築確認番号 第UHEC建確27317号（平成27年9月17日）、第UHEC建確27317変1号（平成28年12月13日）
問い合わせ先 ザ・パークハウス 東陽町レジデンス マンションギャラリー
午前10時～午後6時（毎週水曜・木曜定休日）
0120-320-073
[e-mail]
次回更新予定日：2017/01/23

[171: 匿名さん]

あと１戸だけなんですよね。早い。入居前に完売まで行ってしまうんじゃないかなと思います。
２Fということですが、眺めなどはどうなんでしょう。
価格的にはありかなと思いますが
日当たりや眺めなどは外せない要素になってきますよね。
それらの条件と価格が釣り合えば、入居前に完売しそう。最近では珍しい。

[172: 匿名さん]

ホームページを見たところ完売したようですね。