ピアース千代田淡路町ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

ピアース千代田淡路町っていかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅近物件で投資用マンションとなりそうですが、賃料・利回り、暮らしやすさなど情報共有したいと思います。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-awajicho/index.html
所在地：東京都千代田区神田美土代町11-9外（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩1分・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩1分・都営新宿線「小川町」駅 徒歩1分(B6出口より）
東京メトロ丸ノ内線他「大手町」駅徒歩9分（C2b出口より）
間取：1R～2ＬＤＫ
面積：25.03m2～54.78m2
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[41: 匿名さん]

俺が言ったのは１Ｋのほうね、１ＬＤＫの値段は周辺相場近辺だと思うけど１Ｋは坪４６０超えてるでしょ。
なんで１Ｋだけがこんなに高いのかと思った次第です。

[42: 匿名さん]

ブリリアタワー目黒とは規模やランドマーク性が全然違うから、比較しているのは只の買い煽りにしか見えないな。

[43: 匿名さん]

1K高いかね？

他のワンルーム見てもここより2～3割高くないか？

[44: 匿名さん]

昔のモリモトっぽい
値付け失敗やろっ

安くしすぎたね、
これは、買いですね

[45: 匿名さん [男性 30代]]

>40

1LDKなんて間取りは当物件には無いよ。
3,800万は、32㎡の1DKだね。

昨今の相場からいえば、高すぎもせず、安すぎもせず、適正金額な気がする。
でもって、投資案件としては光っているので、すぐに売れる気がする。

実際に居住するとなると、広さ的には54㎡一択だけど7,300万は手が出ないなあ。

[46: 匿名さん]

坪単価400万円って冷静に考えて凄い値段ですよね。
自分含め感覚麻痺してしまっているのかなとたまに思います

[47: 匿名さん]

投資って、このあたりじゃ１Ｋの２５平米じゃ１０万ぐらいしか賃料取れないんじゃないかな。
かなり利回り悪いと思うけど、良いって人は更なる値上がりを期待しているとか？

[48: 匿名さん]

バブルは終わって初めて、バブルだと分かる。

[49: 匿名さん]

千代田区だから売れちゃうんでしょうね

[50: 匿名さん]

ホームページ見ると1LDKありますね

どの間取りが投資としてはいいんだろう？

[51: 匿名さん]

46さん
全くの同感です。
マンション価格がこれほど高騰する前では考えられない値付で驚きます。
某住宅ジャーナリストさんのコラムで読んだ、坪400万円台になると
都心に残るのは富裕層とアッパー層になり、ミドル層は中古マンションを
検討することになるという文章を思い出します。

[52: 匿名さん]

投資用としては1K、1DKタイプがいいのかなって思いますが、どうでしょうか。
1LDKタイプや2LDKタイプは単身者やDINKSが自身で使うように購入される方も
多いのではないかと思いますね。通勤に便利なのは結構魅力です。

[53: 匿名さん]

この素っ高値で投資とか･･･

[54: 匿名さん]

現在の相場で考えるとここはわりかし良心的な金額ですよね？

[55: 購入検討中さん [男性]]

要望は結構入っているのでしょうか？
近々モデルルームに行く予定です。
先着順？

[56: 匿名さん]

営業さんにだいぶ入ってるって言われました

すごい余裕そうな感じでした

倍率凄いんですかね？

[57: 検討中]

安いと思いましたが、2014年に販売したクラッシー2600万円台からでしたね。値上がりしています。

[58: 匿名さん]

上がれば下がる

[59: 匿名さん]

あの時は金利が高かったもんね


今の金利は最強


抽選当たるかな？？

[60: 物件比較中さん]

良くて利回り4パー台で投資なんて、、冗談でしょ？