ピアース千代田淡路町ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 30代]]

ピアース千代田淡路町っていかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅近物件で投資用マンションとなりそうですが、賃料・利回り、暮らしやすさなど情報共有したいと思います。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-awajicho/index.html
所在地：東京都千代田区神田美土代町11-9外（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩1分・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅徒歩1分・都営新宿線「小川町」駅 徒歩1分(B6出口より）
東京メトロ丸ノ内線他「大手町」駅徒歩9分（C2b出口より）
間取：1R～2ＬＤＫ
面積：25.03m2～54.78m2
売主：モリモト
施工会社：株式会社森本組　東京支店
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[21: 周辺住民さん]

北向きですが、すぐに売れるでしょうね。

[22: 購入検討中さん]

値段ってどんな感じですか？坪４００ぐらいでしょうか。

[23: 匿名さん]

普段の買い物って、まいばすけっとですか？
確かにあまり住むってイメージが沸かないところで。

間取りはもう少し広い方が良いですよね。
ワンルームを買うとかあまり考えられないですね。

[24: 匿名さん]

ワンルームは投資用にという事になりそうなのかなと思いました。こちらだと充分にニーズが有るのではないかしら、と。ここからなら大手町の方に千代田線で行くにも遠くはないですからね。
自分で暮らすため、というのはあまりワンルームではないのでは。
独身の際に割りきって自分で暮らして、
結婚したら投資用にという方もいらっしゃるかもしれませんけれども。

[25: 匿名さん]

間取りを見ました。
部屋のパターンは多いようですが今出ているところはどれも微妙です…。
面積が小さいながらももう少し使い勝手の良い配置は出来そうなものですが。
リビングの隣の部屋は可動式扉ではなくきちんと壁になってるところも多いですね。
居室が多い方がウケるんでしょうか。

[26: 匿名さん]

投資用ってので、民泊に使われたらやだな

[27: 匿名さん]

千代田区は民泊禁止のようです

[28: 匿名さん]

今日、郵便受けにチラシが入っていたのですが、５４ｍ２の部屋が５３００万～になっていました。プラウド見ていたからか結構安く感じてしまいました。もう少し広い部屋があれば検討したのになーと思っています。

[29: 匿名さん]

ここだと単身者やDINKS向けということで、コンパクトなタイプの部屋がメインになっているのでしょうね。
この辺りの受容的にはまあそうなんじゃなかろうか、というところでは。

千代田区、民泊禁止なんですか。
区の方で禁止していたとは。
となると、管理規約で何かしらしなくともだいじょうぶということなのですか？

[30: 匿名さん]

>>28

54平米は7000万円台ですね

[31: 匿名さん]

そのあと値下げしたのかな？
案内だともっと安かった記憶が…私にも28さんと同じ案内が来ました

[32: 匿名さん]

茗荷谷の物件が大変な騒ぎになっていますね。　ここは、大手町のビジネス街、
秋葉原や神保町にも気軽に歩いて行けて、立地はいいと思います。
ただ、実需で住まわれる方がどのくらいいるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

価格表ありがとうございます！撮らせてもらえるんですね？
価格に関しては行ってみないとわからないなと思っていたのでとても参考になります。

値下げをした可能性もありますよね。
あとは1度来た人向けにというのもあるのかもしれませんし。
どっちにしても価格の見直し傾向にあるのかな？

[34: 匿名さん]

価格表ありがとうございます！

千代田区×徒歩1分で、この価格安すぎますね！

抽選必至ですね！

[35: 匿名さん]

結局54平米はいくらなの？

[36: 匿名さん]

安っ！

[37: 匿名さん [男性 30代]]

54平米は7000万円台

[38: 匿名さん]

バブル崩壊したら、1000万円ぐらいすぐ下がりそう。

[39: 匿名さん]

1Kの値段しびれるね、こんな値段で買う人いるのか？
ブリリアタワー目黒で抽選に漏れた人が買いに来てるとか。

[40: 匿名さん]

千代田区で徒歩1分で1LDKが3,800万円が安くないって(笑)

倍率下げを狙うには、下手すぎます！！

目黒も高い高い言われてましたけど、最高倍率40倍とか付いてましたよね！！

ここもすぐ売れてしまう可能性が高いですね！！