グランスイート横濱 翠の丘ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイート横濱 翠の丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gs-yokohama.com/

所在地：神奈川県横浜市西区北軽井沢55-1他（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩19分
京急本線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩19分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩19分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.92平米～86.37平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：松尾・ピーエス三菱建設共同企業体
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.15 管理担当]

[204: 検討板ユーザーさん]

公式さいとが12/4に完売表示になりましたね。
キャンセル待ち受付中みたいです。
http://www.gs-yokohama.com/

[205: マンション検討中さん]

駅からは確かに遠いですが、歩けなくはないですし、バス停も目の前なので利便性は高いですよね。値引きで、購入できた方羨ましいです。実際、一千万以上の値引き獲得できた方はほとんどいないでしょうが。

[206: 匿名さん]

JR横浜タワー、みなとみらい方面を向いてて残念ですが、景観は良くなってるのでしょうか。本物件購入したかったのですが、完売で残念。

[207: 名無しさん]

水セメント比50%以下、直接基礎など地味に素晴らしいですね、このマンション。

[208: 職人さん]

横浜駅周辺の再開発が進めば恩恵受けそうですね。また、この先、電気自動車が普及すれば、比較的高速が近いのもプラスに評価されそうです

[209: 評判気になるさん]

施工はかなり良い感じですよね。立地さえ条件に合えば、かなり満足度の高いマンションかも

[210: 匿名さん]

翠嵐高校の近くで由緒ある高台立地なのは魅力的ですが、ここに住んでて自分の子どもが翠嵐に落ちたら悲しいものありますね。。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん
子ども次第です。逆に塾や予備校は遠くなります。
子供がいなければ関係ないし。県立の中では最強のようですが他に上はありますよ。。

[212: 名無しさん]

>>211 匿名さん
確かにそうですね。
今年はコロナで進学実績どうなるんでしょうか。首都圏の名門中高一貫は、高校2年の時点で3年までのカリキュラム終わってる上に、オンライン授業も浸透してるので、翠嵐が不利に働きそうです

[213: 匿名さん]

>>212 名無しさん
できる生徒はオンラインじゃなくても結果を出すでしょうね
例年と変わらないと思いますよ

[214: マンコミュファンさん]

>>213 匿名さん
OBなので頑張って欲しいです。ところで、こちらのマンション、山は緑で、吹く風は香しく麗しい旧制中学のほぼ正面という、地歴的には横浜有数の好立地。駅までの徒歩時間が少々かかるというだけで、必ずしも販売が好調ではなかったみたいですが、信じられません。全国最強レベルのターミナル駅に徒歩でアクセスできて、目の前からのバス停でバスに乗ると10分足らずで横浜駅に着けるという利便性と、由緒ある地歴を兼ね備えた物件って超希少のはずなんですが。近くにコンビニや飲食店なんていらないと思うんですけどね

[215: 検討板ユーザーさん]

>>214 マンコミュファンさん
検討スレで何を頑張るのでしょう。
すでに完売御礼でしょう

[216: 名無しさん]

新築では買えませんでしたので、中古を狙います

[217: 検討板ユーザーさん]

駅近ではないこちらの物件がリセールでどれだけの値段がつくのか気になります。ターミナル駅に一応徒歩圏内で、日中の本数は少ないもののマンション正面にバス停を構える利便性がどう評価されるか。建物自体は落ち着いた上品なデザインですし、施工も流石の松尾工務店ピーエス三菱のクオリティーですが。まだ売りに出されてる物件がないということは皆さん気に入ってお住まいなんでしょうが。

[218: マンコミュファンさん]

このマンションの魅力は、水害、津波の心配が全くなく、直接基礎なので耐震にも期待できるということでしょう。

[219: マンション検討中さん]

完売御礼じゃないのですか？

[220: 通りがかりさん]

>>219 マンション検討中さん
子どもが翠嵐高校を目指していて、受かったら本物件を中古でも購入したいのです

[221: マンション掲示板さん]

>>220 通りがかりさん

学校から近過ぎるのもどうかと思いますが。徒歩１分で着くしギリギリまで寝て遅刻が逆に増えることも。。まあ、通学時間を睡眠時間ないし勉強時間に充てれば、受験に有利だとは思いますが。でも、この物件、ファミリー層とシニア層が購入してると思いますし、あまり中古として出ないかと思いますよ

[222: 通りがかりさん]

翠嵐の生徒さん、毎日暑いなか横浜駅から歩いて通学されてますね。緑の多い高台立地で、微笑ましい光景です。お年寄りには、電車移動よりバス移動が楽ですし、玄関前から高島屋まで10分足らずでアクセスできるので、その辺の駅近物件より遥かに利便性高いのではないでしょうか。いろいろな世代に魅力的な物件ですね。

[223: 匿名さん]

>>222 通りがかりさん
知る人ぞ知る良い物件だったとは思いますが、もう完売御礼ですよ。中古にも出てないはずです