グランスイート横濱 翠の丘ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランスイート横濱 翠の丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.gs-yokohama.com/

所在地：神奈川県横浜市西区北軽井沢55-1他（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩19分
京急本線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩19分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩19分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.92平米～86.37平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：松尾・ピーエス三菱建設共同企業体
管理会社：三菱地所丸紅住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.15 管理担当]

[1: 匿名さん]

翠って近隣の高校の名前が由来なのか？

横浜駅から何とか歩けるけど、近くに店がない立地でしょうか。

[2: 匿名さん]

周辺にはコンビニが一軒あるだけで他は何も無し。横浜駅からは坂道を歩いてたっぷり20分は掛かり、バスに乗ろうにも最寄りのバス停を発着する便は少ない、という立地です。しかし閑静な住宅街ではあるので値段はかなりするものと思われる低コスパ物件と思います。

[3: 匿名]

この立地は周辺戸建ての住み替え需要狙いじゃないですか？横浜の高級住宅地はどこも台地や坂の上なので駅が遠くても敷地が広い家ばかりです。

[4: 匿名さん]

自分が今駅遠の戸建に住んでるとして、同じ様な駅遠でしかも専有面積の狭いマンションに住みたいと思うかな？

[5: 匿名]

>>4住み慣れたこの場所が気に入っていて終の住処にしたい、あるいは息子娘世代の近くに住みたいという時に近くに手頃な広さのマンションがあれば相続税対策にも買いだという考え方じゃないですか？
会社経営してたら駅に近いより不審者が近寄りにくい立地の方が安心だったりしますよ。
ここ、首都高のインターが近いから車で動くには向いています。

[6: 匿名さん]

なんだかんだと言っても、住めば都ってやつかな。
でも、住むならなるべく良いところが良いですね。
都会では隣の住人もどんな人が住んでいるのかも分らないくらいだし、
マンションとなると同じ階だけでも数件。

不審者が近寄りにくい立地とはどんなところを言うのだろうか。

[7: 匿名さん]

戸建でも玄関開けっ放しでOKなド田舎なら、不審者も近寄らないんじゃない？

[8: 匿名さん]

現状、交通の不便さ、間取りの悪さしか目立たない物件も珍しい…

[9: 匿名さん]

高台は見晴らしがよいとはいえ、坂道が大変です。
特に駅までの距離を考えると、なかなか考えてしまうかな～と思います。
ゴミゴミしていないいのは利点なのだと思いますが
もう少し便利な地が良いなと思ってしまいました。

[10: 匿名]

そうですね、現代にここまでの坂の上に住む必要はないですよね。
横浜は黒澤映画の影響もあってかマイカー送迎の経営者層は坂の上、庶民は低地d完全に二極化してたので、その名残ですよ。
住民層は良いですよ。

[11: 匿名]

>>6
かつては浮浪者や物乞いが寄り付かない高台の日当たりが良い南向きというのが衛生面でも安全面でも優れていましたでしたが今はかなりやばい連中も車で上に上がって来れますから警戒しようがないですもんね。

[12: 匿名]

>>11
まあ現代では三重四重のセキュリティに24時間警備員常駐なんていうタワーマンションが高台の代わりなんでしょうね、時代は変わりました。

[13: 匿名さん]

駅まではかなり高低差のある坂道のようですが、バス便の本数はどれくらいですか？
朝の時間帯は8.6分に1本だそうで問題なさそうですが、帰りの時間帯は？
自転車はきついでしょうからバス1択となると、バスのダイヤがどれほど充実しているかが重要なポイントとなりそうです。

[14: 匿名さん]

>>13
駅が横浜駅を示すのであれば朝夕は渋滞が厳しいので使いにくいし日中は来ない。
たぶん市営地下鉄の定期を持っといて天気が良ければ歩くという生活になりますよ。

[15: 匿名さん]

周辺は学校、高速道路、斜面、三ツ沢公園があるので、移動が制限される地形ですね。

三ッ沢下町駅は地下深いし、横浜駅での乗り換えもイマイチなので、
横浜駅へは徒歩、バス、タクシーの選択肢でどうでしょうか。
横浜駅から電車5分徒歩2分の場所には勝てないでしょうから、
公共交通の利便性は求めないほうがよさそうです。

[16: 匿名]

>>15確かに沢渡の三叉路からタクシーで上がるというのがこのエリアのライフスタイルだね。

[17: 匿名さん]

横浜駅までは徒歩19分ですか。
公共の交通機関に期待はできませんか。歩こうと思えば歩ける距離なのでそれが救いですね。
自転車を使おうにも坂道がきついので小回りがきかずかさばるもの、重いものは会社帰りには買い帰れない。その辺は不便だと思います。

[18: 匿名さん]

実際歩くと２５分くらいかかるよ。不動産の徒歩時間なんて、一番近い駅出口から敷地までの単純直線距離ですから。歩こうと思えば歩けるけど、歩こうと思わないんだよなぁ…

[19: 匿名さん]

徒歩２５分は、やっぱりキツイですね。

でも、電動自転車であれば利用すれば駅まで遠くない感じがします。

坂道もラクラクです。駐輪場が借りられるかどうかだけですね問題は。

[20: 匿名]

>>15 駅2分ですか、駅によりますね。
勝ち負けで言うと横浜は電車5分徒歩2分の低地より徒歩25分の高台の方を勝ち組が選んでましたから近隣は閑静な住宅街ですね。