クレヴィア相模大野ラ・テラスについて

[いつか買いたいさん [男性]]

クレヴィア相模大野ラ・テラスってどうですか？
アレンジメントマンションというのはどうでしょうか。
自分らしい住まいができるといいなって思います。

物件のことや周辺の利便性など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目1906番1外（地番）
交通：小田急線「相模大野」駅徒歩10分・JR「町田」駅徒歩15分
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
住戸専有面積:70.97㎡～85.55㎡(トランクルーム面積含む)


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クレヴィア相模大野テラス　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3310

[41: 匿名さん]

あと残りどれくらい部屋は残っているのでしょうか。
オハナ町田の価格出ましたが、思ったより高いですね。ここと変わらない感じです。

[42: 匿名さん]

41さん、今は2期分が販売中ですが、販売戸数は未定のようです。
ただ、先着分は3戸販売中との記載がありました。

[43: 匿名さん]

>>41
先着順3戸、第2期4戸ですね。

[44: マンション比較中さん]

こちらは今出ている７戸で終了でしょうか？

[45: 匿名さん]

スーモの情報が3部屋に減っていたので、残りがこの部屋ですかね〜

[46: 匿名さん]

先着順が3戸は変わらずですが、公式ホームページに6月3日に第2期2次の1戸も発売される旨
書かれていますので、残りは合計4戸でしょうか。
と言うか、最終期は第何期でいつになるのかはっきりしない事には残り戸数も把握できませんよね。

それから、第2期2次の間取りは72.62m²ですがBタイプなのでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46
確かに、最終期が第2期2次か第3期か分からない書き方ですね。
72.62平米だと、Bタイプだと思います。

[48: 匿名さん]

最終期は2戸で、先着順と合わせて残り5戸で確定ですね。第1期では8割弱売れてたんですね、ココ。

[49: 匿名さん]

学校の印象って数年で全く変わってしまうこともありますしね。
個人的には小学校の人数が増えるというのが気になります。
調べてみると現時点だと400人ほどみたいですね。
急激な児童数増加に対して学校がきちんと対応できるかちょっと心配かなあ。
現地ではどういう予測で進んでるんでしょうか。
スーモだと残りの部屋の戸数・価格・部屋番号が載ってました。
価格帯の変動ってありましたか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
近くにここやオハナが出来るのを知ってるので、子供の増加は学校も予測してると思いますよ。あまり心配はしてません。
個人的には子供が増えるのは地域に活気が出て喜ばしいことだと思います。地域一丸で見守る雰囲気が出てくると良いですね。

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
先着順の住戸は価格変更していないようです。
そもそも完成予定が11月下旬とまだ先ですしね。

[52: 匿名さん]

あれ？販売対象の部屋番号が変わりましたね。
FrタイプとBタイプの2戸が無くなって、Dタイプの4Fと6Fの2戸が出てきました。

[53: 匿名さん]

部屋移動かもしれませんね。

オハナスレで見ましたが、スーパー三和谷口店が郵便局の先に移るみたいです。こちらのマンションからだと歩いて5分くらいの場所になって、駅を利用しない休日など16号を渡る必要が無く、少し便利になりそう。

[54: 匿名さん]

買い物事情は改善されるということになってくるのだろうなぁと思いました
駅の反対側に行けばいろいろとあるのだけれど家の近所で済ませることができるのはかなり楽

ここだと学校も近くにあるし割りとごく近所で生活を完結させることができるとするならば
お年寄りにとっても小さな子供がいる人にとってもとても楽になってくることでしょうね

[55: 匿名さん]

普段は近所で静かに過ごし、たまに駅前の賑やかな商業施設を利用する、という感じでバランス良い立地と思います。35さんも書いているように、実際歩いてみたら16号の高架下くぐれるので信号無し平坦道なので楽チンでした。

[56: 匿名さん]

最近ではリビングを広げられるタイプの間取りがほとんどですね。
ウォールドアでリビングを広げて広めに使ったり、ドアを閉めれば一つの部屋として利用可能なので便利になりましたね
駅前は栄えていますし何でもそろいそうなのは便利でしょう
一番近いスーパーまでは何分くらいで行けるのでしょうか？

小中学校までは近くて親としては安心できるかなと思います

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

現時点だと16号沿いのハーモスか、オハナ建設地前のスーパー三和でいずれも徒歩約7分。
ただし、この三和は谷口郵便局の近くに今年度中に移転完了予定で、このマンションからは徒歩約5分ぐらいになるとのこと。

[58: 匿名さん]

買い物事情は良くなっていくということなのですね。ありがとうございます。
歩いて5分だとかなり負担は少ないですね。
荷物もあるので歩いて行くということはないにしても、
自転車でさっと行ってこられるという距離なのは本当に助かりますから。
食べ盛りがいると買い物をするスパンって本当に短くなってきますものねぇ。
近いのがなんだかんだで一番助かりますよ。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

規模もそこそこ大きく、22:50分まで営業する店舗みたいなので便利そうです。
相模大野はスーパーがたくさんあって便利ですよね〜。

[60: 匿名さん]

相模原市の大規模店舗出店に関するリンクです。
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/sangyo/11264/16913/016920.html

新設される三和上鶴間店の営業時間は09:00〜22:45ですね。

[61: 匿名さん]

ハーモスは来年？あたりに閉店するそうですよね。三和が近くにできるのは助かりますし、規模が大きいのも期待してしまいます。なにより新しいスーパーって気持ちいいですよね。

[62: 匿名さん]

ハーモス、ダイソーやちょっとした衣料品買えて便利だったのに。。。残念ですね〜

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん

残念ですね。次も便利なお店が出来ると良いのですが。

[64: 匿名さん]

家具家電オプションのポイントセレクトは期限あるのでしょうか？

[65: 匿名さん]

マンションオリジナルの防災プログラムがグッドデザイン賞を受賞しているとは凄いです。
と言うか、グッドデザイン賞は家電や建物だけでなく、サービスのような形のないものにも適用される事に驚いております。
用意されている防災グッズは個人単位で使用するものだけですか？
大型の発電機、トイレ、炊き出し用のかまどなども防災備品としてありますでしょうか。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

大型ではありませんが、本部用のガス発電機や、ロビー等の共用部で使用する大型照明器具を備えるようです。
マンションの規模に関わらず、非常用発電機は共用部用に備えられるもので、各戸用ではありませんので充分かと。
仮にエレベーター止まっても、小規模なので車椅子で無ければ階段使えますし。

簡易トイレや炊き出しかまどは不明ですが、無ければ管理組合で用意しても良いと思います。そんなに費用もかからないと思います。

[67: 匿名さん]

防災アイテムって各自で用意していたとしても
いざという時に持ち出せるかどうかわからないものだったりするので、
マンションで用意されていると思うと安心できますよね。
ところで「上級救命講習などを受講した管理員の勤務」とありましたが、
管理人さんとは別にいらっしゃるのでしょうか。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

管理人のことだと思います。

[69: 匿名さん]

最近外壁タイルはり終わったのかな？いよいよマンションらしくなってきましたね。
この辺の静かな住宅街の雰囲気に合ったナチュラルな色合いで、変な威圧感もなさそうです。

[70: 匿名さん]

ここの近くのオハナスレを読みましたが殺伐としていて恐いです…
自分はやはり大規模マンションは合わないと感じました

ここはあと3戸で完売ですかね？
チラシ入ってましたが

[71: 匿名さん]

Ｂ棟の上のほう、シートが掛かっていなかったので外壁がよく見えました。
思っていたよりも明るい色だなと思いました。
全体のシートが取られる日が待ち遠しいですね。

内覧会が１１月ですよね。
もう９月になりますし、いよいよだなと実感してきました。

[72: 匿名さん]

いよいよあと３戸で完売ですね。

閑静な戸建住宅地＆小規模なので、戸建感覚とマンション利便性の両方が味わえて良いかなと個人的には思います。

外壁、私もイメージよりも明るい色だなと思いました。太陽光が反射・拡散して敷地内外が明るくなりそうでGOODかな。

[73: 匿名さん]

>>64 匿名さん

残念ながら今月末までのようですが、1ポイント1万円でローン諸費用にも充当できるので、浮いたお金で家具家電を揃えるのも良いかもしれませんね。

[74: 匿名さん]

オプション担当のワカタケという委託企業はあまり感じ良くないですね。伊藤忠はなんであんなとことに委託するのかな。オプション会も手際悪すぎだし…。売らんかなが丸見え。まあ、仕方ないのかもだけど、露骨なんですよね。

[75: マンション比較中さん]

オハナのモデルルームも見ましたが、断然ラ・テラスの方が良いですね。廊下の広さで、こうも違うのかと思いました。ラ・テラスとオハナ、どちらのモデルルームも行かれた方はいらっしゃると思いますが、ラ・テラスの方が雰囲気も良かったかな。

[76: 匿名さん]

契約後100ポイントプレゼントとありますが100ポイントとは何万円相当なのでしょうか？
オプションから専属コーディネーターと相談して家具を購入できるというシステムですが、
ポイント制になっているのでしょうか
入居前に家具がほとんどそろっているというのは買いに行く手間も省けることからなかなかいいサービスだなと思います。

ですが、オプション料金で家具をそろえたりする場合、少し高くなってきてしまいそうなのが心配です

[77: 匿名さん]

>>76 匿名さん

1pt=1万円なので、100万円相当ですね。
コーディネーターとの相談自体にポイントは要りません。

ポイントで選ぶと家具なんかは少し割高な感じがしますが、統一感が出る＆入居時に全て揃ってるのでまあ妥当かなと。
諸費用から100万円マイナスも出来るので、その分で自ら家具家電を探してもいいし、その点自由度は高くてよく考えられたシステムと思いますよ。

[78: 匿名さん]

プレゼントの家具は、メーカーとかも聞けば教えてくれますよ。
そんなに割高感なかったです。
家電は電気屋さんの方が安そうな気はしますけど。

[79: 匿名さん]

78さん、そうなのですか。
１００万円相当のプレゼントは、なかなかうれしいです。
値引きよりも、確実にお得感があるなと思います。
家具よりも家電のほうが嬉しいかもしれないです。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

家電だと、今注文しても入居時には同シリーズの最新モデルが設置されるみたいですね。といってもあと3ヶ月で入居開始ですが。

ところで、B棟の完全にシートが外れていましたよ。乳白色のバルコニーガラスと明るいタイルがマッチしてて結構高級感ありました。エントランス含めた全体のお披露目が待ち遠しいです！

[81: 匿名さん]

うわー楽しみですね！
家電も最新モデルなら、お得感あるんじゃないでしょうか

[82: 匿名さん]

シート外れてきましたね。広告の写真よりもずっと明るい色ですね。エントラスを見るのが楽しみですが、覗いてみると、エントラスはもう少し時間がかかりそうです。

[83: 匿名さん]

>>82 匿名さん

外壁タイルが明るい分、ガラス手摺フレームや窓枠やエントランスなどのブラックなので全体的に締りがあって良いなと思いました。
エントランス完成も待ち遠しいですが、あせらず丁寧な仕事をお願いしたいですね。
まあ、工事内容や進捗状況を毎月レポートしてくれる会社なので心配はしてませんが。

[84: 匿名さん]

ついに残り一戸になりましたね。販売好調で良かったです。
入居に向けてこれから本格的に準備しなきゃですね〜。内覧会もあと少しですし、色々楽しみです。

[85: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[86: 匿名さん]

>>85 匿名さん
公式はまだ残り一戸になっていますが、ソースはどこでしょうか？

[87: 匿名さん]

完売でモデルルーム閉鎖するようです。
通知が来ました

[88: 匿名さん]

86さんも書かれていますが、ホームページでは完売になっておらず
まだ１邸販売しているように記載されています。
どちらが本当なのかはわかりませんが、人気があったということでしょう。
今は、すぐに完売とならない物件が多いようですから。
駅から離れている物件だけにどうかなと思ってましたがそうではなかったようです。

[89: 匿名さん]

100万円といっても家電や家具を買ったらすぐなくなってしまいそうですが
丁度新しい家電をそろえたいと思っている方にはうれしいサービスだと思います。
１００万だと冷蔵庫、洗濯機、炊飯器くらいは購入できそうですし、またはエアコンを取り付けるとしたら全部屋つけれそうかな。

[90: 匿名さん]

うちにも完売の通知きました。売り出し開始から約半年で竣工前完売なので、それなりに人気あったみたいですね。
駅から離れているといっても徒歩10分程度で道も平坦ですし、ターミナル駅からほどよく離れた閑静な住宅街ということで一定の需要があったのでしょう。
おめでとうございます！

[91: 匿名さん]

あっ、完売になったんですか？
おめでとうございます！！
…と思ったら、公式サイトではキャンセル住戸発生のため最終1邸が再販売されていました。
価格は3590万円ですが、販売時に比べ変わりなしですか？キャンセル住戸だから少し値引きするといったサービスはないのでしょうか。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん

公式ホームページに完売御礼出てますよ。

[93: 匿名さん]

キャンセル住戸1邸って、結構前からの情報で92さんが正しいかと。

[94: 匿名さん]

実際住んでみて、なかなか快適で満足しております。
音とか特に気になりません。本当に住んでるの？ってくらい音がしないです。
うちだけでしょうか？
皆さんどうですか？

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん
うちも同じこと話してました 笑
想像通りの静かさと快適さで、大変満足してます。

[96: 匿名さん]

4LDKが3部屋も賃貸に出てますが、
何かあったのでしょうか？
偶然とは思えませんが。
もともと売れていなかった疑惑も出てますが、さすがにそれはないですよね？

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
元々地権者住戸のため非分譲で、はじめから賃貸用に用意していたようです。分譲分は竣工前に完売しましたよ。

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん
そうなんですね。
竣工後1年で賃貸開始ということですか。
今までは誰も住んでなかったのでしょうか？
賃貸にしては高いですが、
新築同然なら考えてもよいかなと思います。
でも3つとも4LDKだから埋まるまで時間かかりそうですね。

[99: 匿名さん]

>>98 匿名さん
今年の４月から賃貸に出ていますね。
一部屋は居住中になっていますが、4月から賃貸に出ていますね。入居したはいいけどすぐ引越たくなったんですかね。

[100: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]