クレヴィア相模大野ラ・テラスについて

[いつか買いたいさん [男性]]

クレヴィア相模大野ラ・テラスってどうですか？
アレンジメントマンションというのはどうでしょうか。
自分らしい住まいができるといいなって思います。

物件のことや周辺の利便性など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目1906番1外（地番）
交通：小田急線「相模大野」駅徒歩10分・JR「町田」駅徒歩15分
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
住戸専有面積:70.97㎡～85.55㎡(トランクルーム面積含む)


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クレヴィア相模大野テラス　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3310

[21: 匿名さん]

私はわりと安く感じました。人それぞれですね。

[22: 物件比較中さん [男性]]

近くのオハナよりは、周辺環境は良いですね。境川付近は雰囲気があまり良くないと思います。価格も、まあ相応だと思います。第二期申し込みに向け、検討中です。

[23: 匿名さん]

ここの収納面積はどれくらいあるんでしょう。
公式サイトの収納を拝見すると、74㎡台のプランでも意外とあちこちに収納がついていてすっきり生活できそうだと感じました。
特にリビングの収納はこまごまとしたものを隠せて便利そうです。

[24: 匿名さん]

リビング収納、便利そうですよね。
内装はポイント制度で、収納の形も選べるらしく色々考えるのが楽しそうです。

[25: 匿名さん]

どの部屋を購入にしようか迷っています。モデルルームのAタイプが人気のようですね。Dタイプの5階位も良いかと思っています…

[26: 匿名さん]

81㎡のCタイプが1期で人気みたいでしたが全部売れてしまったのでしょうか…

[27: 物件比較中さん]

上の階なら空いているのでは？その代わり高いですけど…

オハナはここより安くなるのでしょうかね〜
相模大野使いたいので、遠いから微妙なところです。

[28: 匿名さん]

諸費用入れたら上の階は5000万いっちゃいそうですね…
モデルルーム行って聞いたほうが良いですかね

オハナは駅から遠いのと川沿いっていうのがなければ検討したいのですが(-_-;)

[29: 匿名さん]

５０００万円台ですか。
間取りが広いから仕方ないかもしれませんが
それなら、もう少し駅に近い物件を探すかなと思います。

[30: 匿名さん]

設備やクロスなどのアレンジはポイント制なんですね～
ほかのマンションでやるようなオプションなどは追々選べるのかな？

[31: 匿名さん]

あとで選べるんじゃないでしょうか。
その辺りは普通にできないと困っちゃいますものね。
聞いてからじゃないとなんとも判断できないですが、でも一応聞いておこう、という感じで心に留めておけば。
アレンジはポイント制ということは
その中でいろいろと、ということなんですね。

[32: 匿名さん]

比較的　急な坂の途中に建っているので、通勤、通学には不便に思われる。相模大野に10分と書かれているが、16号をわたらなくてはならないので無理だろう。
学区は谷口小学校になるのだが、人数が大変少なく又　色々な面でうるさい学校らしいので兼業主婦には大変だろう。中学は谷口中学だが、よい噂は聞いた事がない

[33: 匿名さん]

某不動産会社に、本物件のこと聞いたら、あそこの土地が安いと聞きました。駅からもだいぶ歩きますしね。だから建物勝負してるのかなあーという感じを受けました。

[34: 匿名さん]

ブランドマンション(野村、住友、三菱等)ではなく、名の知られていない会社が施行している点もマイナス要素ですよね。そのおかげで値段はおさえられていますが。
色々な面が庶民的マンションっていう感じ。
もし売却する際はかなり値段をさげないと売れなそうですね

[35: 匿名さん]

近所に住んでますが、駅(ポプラの所まで)までは、高架下通るので16号はあまり気にならないと思います。
谷口小も学区目当てで探す人もいるので、私はあの辺では人気と聞きましたよ。

[36: 匿名さん]

知り合いが谷口小学校ですが、入学前まではよい子だったのに、通いだしたら口は悪いし、態度も悪くなっていると聞きました。
谷口に行きたくないから受験する人もいるぐらい、評判はいまいちだそうです。
マンションは駅に近い方が高く売れると聞いたので、売却までを考えると、、
後　施行会社が無名、友人はその施行会社の警備員に何もしていないのに暴言をはかれたそうです。
お金に余裕があるなら、買わない方がいいと何人かに言われ悩んでいます。

[37: 匿名さん]

お気になさる点が多いのであれば、止めた方が良さそうですね。
マンション購入、特に新築の場合はご縁ってあると思います。良いと思うか悪いと思うかは人それぞれですね。

私は相模大野駅と町田駅からの程よい距離による住環境の良さに惹かれ、検討候補に入れています。

[38: 匿名さん]

確かにお金に余裕があるなら、もっと駅近、もっと都内よりで探せますね。

小学校は公立はどこも似たようなものでは？
言葉遣いなどは友達に影響受けますから…
オハナ町田が完成したら、小学校の人数増えそう

[39: 匿名さん]

駅は裏の畑通っていけば坂道は気にならないけど、夜は怖いかも。
小学校は近いし、毎日坂道歩けば子供も脚腰鍛えられるんじゃない？
周辺環境はわりかし問題なさそうだけど、将来売る予定な人とかブランドマンション好きな人は物足りないかもね〜

[40: 匿名さん]

私は駅近すぎず、適度に緑も見られ、歩道にも余裕のある点が気に入っています。駅まで10分程度は遠く感じませんし、むしろ程よい運動となり、私には快適と言えます。

付近の小学校に多く知り合いがいますが、谷口含め、他の小学校も悪い評判は聞いたことないですけどね。もちろん細かいことは色々あるでしょうが、個人的なこと言い出したらきりがありませんし。
谷口は周辺校より人数少ないですが、私は逆に羨ましいですけどね。

好みは人それぞれですので、駅からの距離や学区にご不満なら、他を検討されたほうがいいかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

あと残りどれくらい部屋は残っているのでしょうか。
オハナ町田の価格出ましたが、思ったより高いですね。ここと変わらない感じです。

[42: 匿名さん]

41さん、今は2期分が販売中ですが、販売戸数は未定のようです。
ただ、先着分は3戸販売中との記載がありました。

[43: 匿名さん]

>>41
先着順3戸、第2期4戸ですね。

[44: マンション比較中さん]

こちらは今出ている７戸で終了でしょうか？

[45: 匿名さん]

スーモの情報が3部屋に減っていたので、残りがこの部屋ですかね〜

[46: 匿名さん]

先着順が3戸は変わらずですが、公式ホームページに6月3日に第2期2次の1戸も発売される旨
書かれていますので、残りは合計4戸でしょうか。
と言うか、最終期は第何期でいつになるのかはっきりしない事には残り戸数も把握できませんよね。

それから、第2期2次の間取りは72.62m²ですがBタイプなのでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46
確かに、最終期が第2期2次か第3期か分からない書き方ですね。
72.62平米だと、Bタイプだと思います。

[48: 匿名さん]

最終期は2戸で、先着順と合わせて残り5戸で確定ですね。第1期では8割弱売れてたんですね、ココ。

[49: 匿名さん]

学校の印象って数年で全く変わってしまうこともありますしね。
個人的には小学校の人数が増えるというのが気になります。
調べてみると現時点だと400人ほどみたいですね。
急激な児童数増加に対して学校がきちんと対応できるかちょっと心配かなあ。
現地ではどういう予測で進んでるんでしょうか。
スーモだと残りの部屋の戸数・価格・部屋番号が載ってました。
価格帯の変動ってありましたか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
近くにここやオハナが出来るのを知ってるので、子供の増加は学校も予測してると思いますよ。あまり心配はしてません。
個人的には子供が増えるのは地域に活気が出て喜ばしいことだと思います。地域一丸で見守る雰囲気が出てくると良いですね。

[51: 匿名さん]

>>49 匿名さん
先着順の住戸は価格変更していないようです。
そもそも完成予定が11月下旬とまだ先ですしね。

[52: 匿名さん]

あれ？販売対象の部屋番号が変わりましたね。
FrタイプとBタイプの2戸が無くなって、Dタイプの4Fと6Fの2戸が出てきました。

[53: 匿名さん]

部屋移動かもしれませんね。

オハナスレで見ましたが、スーパー三和谷口店が郵便局の先に移るみたいです。こちらのマンションからだと歩いて5分くらいの場所になって、駅を利用しない休日など16号を渡る必要が無く、少し便利になりそう。

[54: 匿名さん]

買い物事情は改善されるということになってくるのだろうなぁと思いました
駅の反対側に行けばいろいろとあるのだけれど家の近所で済ませることができるのはかなり楽

ここだと学校も近くにあるし割りとごく近所で生活を完結させることができるとするならば
お年寄りにとっても小さな子供がいる人にとってもとても楽になってくることでしょうね

[55: 匿名さん]

普段は近所で静かに過ごし、たまに駅前の賑やかな商業施設を利用する、という感じでバランス良い立地と思います。35さんも書いているように、実際歩いてみたら16号の高架下くぐれるので信号無し平坦道なので楽チンでした。

[56: 匿名さん]

最近ではリビングを広げられるタイプの間取りがほとんどですね。
ウォールドアでリビングを広げて広めに使ったり、ドアを閉めれば一つの部屋として利用可能なので便利になりましたね
駅前は栄えていますし何でもそろいそうなのは便利でしょう
一番近いスーパーまでは何分くらいで行けるのでしょうか？

小中学校までは近くて親としては安心できるかなと思います

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

現時点だと16号沿いのハーモスか、オハナ建設地前のスーパー三和でいずれも徒歩約7分。
ただし、この三和は谷口郵便局の近くに今年度中に移転完了予定で、このマンションからは徒歩約5分ぐらいになるとのこと。

[58: 匿名さん]

買い物事情は良くなっていくということなのですね。ありがとうございます。
歩いて5分だとかなり負担は少ないですね。
荷物もあるので歩いて行くということはないにしても、
自転車でさっと行ってこられるという距離なのは本当に助かりますから。
食べ盛りがいると買い物をするスパンって本当に短くなってきますものねぇ。
近いのがなんだかんだで一番助かりますよ。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん

規模もそこそこ大きく、22:50分まで営業する店舗みたいなので便利そうです。
相模大野はスーパーがたくさんあって便利ですよね〜。

[60: 匿名さん]

相模原市の大規模店舗出店に関するリンクです。
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/sangyo/11264/16913/016920.html

新設される三和上鶴間店の営業時間は09:00〜22:45ですね。

[61: 匿名さん]

ハーモスは来年？あたりに閉店するそうですよね。三和が近くにできるのは助かりますし、規模が大きいのも期待してしまいます。なにより新しいスーパーって気持ちいいですよね。

[62: 匿名さん]

ハーモス、ダイソーやちょっとした衣料品買えて便利だったのに。。。残念ですね〜

[63: 匿名さん]

>>62 匿名さん

残念ですね。次も便利なお店が出来ると良いのですが。

[64: 匿名さん]

家具家電オプションのポイントセレクトは期限あるのでしょうか？

[65: 匿名さん]

マンションオリジナルの防災プログラムがグッドデザイン賞を受賞しているとは凄いです。
と言うか、グッドデザイン賞は家電や建物だけでなく、サービスのような形のないものにも適用される事に驚いております。
用意されている防災グッズは個人単位で使用するものだけですか？
大型の発電機、トイレ、炊き出し用のかまどなども防災備品としてありますでしょうか。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

大型ではありませんが、本部用のガス発電機や、ロビー等の共用部で使用する大型照明器具を備えるようです。
マンションの規模に関わらず、非常用発電機は共用部用に備えられるもので、各戸用ではありませんので充分かと。
仮にエレベーター止まっても、小規模なので車椅子で無ければ階段使えますし。

簡易トイレや炊き出しかまどは不明ですが、無ければ管理組合で用意しても良いと思います。そんなに費用もかからないと思います。

[67: 匿名さん]

防災アイテムって各自で用意していたとしても
いざという時に持ち出せるかどうかわからないものだったりするので、
マンションで用意されていると思うと安心できますよね。
ところで「上級救命講習などを受講した管理員の勤務」とありましたが、
管理人さんとは別にいらっしゃるのでしょうか。

[68: 匿名さん]

>>67 匿名さん

管理人のことだと思います。

[69: 匿名さん]

最近外壁タイルはり終わったのかな？いよいよマンションらしくなってきましたね。
この辺の静かな住宅街の雰囲気に合ったナチュラルな色合いで、変な威圧感もなさそうです。

[70: 匿名さん]

ここの近くのオハナスレを読みましたが殺伐としていて恐いです…
自分はやはり大規模マンションは合わないと感じました

ここはあと3戸で完売ですかね？
チラシ入ってましたが