クレヴィア相模大野ラ・テラスについて

[いつか買いたいさん [男性]]

クレヴィア相模大野ラ・テラスってどうですか？
アレンジメントマンションというのはどうでしょうか。
自分らしい住まいができるといいなって思います。

物件のことや周辺の利便性など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区上鶴間本町4丁目1906番1外（地番）
交通：小田急線「相模大野」駅徒歩10分・JR「町田」駅徒歩15分
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
住戸専有面積:70.97㎡～85.55㎡(トランクルーム面積含む)


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クレヴィア相模大野テラス　価格と間取り　モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/3310

[1: 匿名さん]

マンションを戸建て感覚で住むという感じですね。
同じ空間でも建売住宅よりも注文住宅のほうが満足いくレイアウトやデザインになるので良いですね。
マンションにありがちな収納スペースの少なさを補うことができますし。

[2: 匿名さん]

注文住宅みたいって確かに。
カスタマイズ性が高いのはとても面白いと思うのだけど、
オプション代金がかかったりしないのでしょうか。
無償セレクトというのが書かれていないものですから、
基本的にはお金がかかるだろうなと感じました。

[3: 匿名さん]

この辺りの3LDKのマンションにしては面積も広いなと思います。
アレンジメントマンションということで確かにオプション代金も気になりますね…。どこまでセレクトできるのとか。
相模大野駅から10分とありましたが、16号線を越えなきゃいけないので実際はもう少しかかる気もします。

[4: 匿名さん]

基本プランは3LDKも4LDKも無難な感じだなと思いました。
家庭によってはこのままでも良いのかも。
ホームアレジメントは予算次第なところもあるんでしょうけど
どこにコストを掛けるか悩みそうですね。
食洗機、床暖房は標準仕様のようなのでうちなら内装に拘りたいなあ。

[5: 匿名さん]

駅からの距離を考えると、リセールしないのであれば、好きにコーディネイトして暮らすのも良いですけど、基本プランのレイアウトでも特に問題ないかなぁと感じました。
結局はコストとの相談ですね。
いじるとなればコストがかかりますから。

[6: 匿名さん]

駅から少し離れた閑静な生活環境で生活するという感じがしました。
私は、通勤がないので駅近で賑やかな環境よりも、少し静かな環境で生活するのが望みなのでこのマンションは、気になっています。

[7: 匿名さん]

ここは、収納に布団クロゼットがあるのが珍しい。
来客用の布団などを収納できるのは良いと思いました。

はかどるキッチンって、特に目新しい点はありませんね。
ちょっと期待しましたが。

[8: 匿名さん]

布団クロゼットは確かに利用価値がありそう
布団の収納って案外場所取りますからあるとうれしいな
もちろん来客用としてもよさそうです
床暖房はガス式が標準装備ですから、足元が暖かくていいですね

[9: 匿名さん [ 40代]]

今月の30日から事前案内会が始まりますね。いくら位か、価格が気になります。駅前のクレヴィアに友人が住んでおり、相模大野に良い印象があります。

[10: 匿名さん]

1月分が満席御礼で事前案内会の追加開催があるようです。
前回出られた方に質問させていただきますが、販売価格は発表されますでしょうか？
また、全間取り図と価格表は持ち帰りできますか？
どうせなら全ての情報が出揃ってから見学したいもので。。。

[11: 匿名さん]

>No10さん

1月の事前案内会に参加しました。
価格表や全タイプの間取り図など資料もいただけましたよ。
ただ、販売価格は未定とのことでした。今月中には価格も決定するというようなことも聞いています。

[12: 購入検討中さん [男性]]

チラシみました。一番安い間取りで3500万円～。安いですね。
多分土地値が相模大野周辺でも安い地域だからかなあと思われます。

[13: 匿名さん]

１、２階は建築工事のプランが選べないらしいですね～
営業さんが人気のありそうなものを選んで施工するみたいで、価格が下がったと聞きました。
あと、電柱がバルコニーの前にくる列の部屋も価格が下がるとのことでした。

[14: 匿名さん]

電柱がバルコニー前に来る場合は下げてくれないと…という感じですものね。
じゃないと皆さんと同じ基準で価格がつけられているのに目の前電柱なの！？みたいにおもっちゃいますから。
価格が抑えてあるのなら、
納得して購入する人も出てくることだと思います。
適正に値付けがされていくようでよかった。

[15: 匿名さん]

1、2階は建築オプションは標準設備になるそうですね。
チラシに載っていたポイントが物件価格に充当できると聞いたのですが本当でしょうか…

[16: 物件比較中さん [男性 30代]]

この物件の近くに以前、知人が住んでいました。相模大野、良いかもと思いましたが、一番の問題は米軍戦闘機の騒音問題だと思います。
現在、私も住み替えのため、物件を比較検討しています。このマンションも考えていますが、上空かなり低空で飛ぶアメリカの戦闘機のことを考えると、迷います。
知人は騒音問題が原因で引っ越しました。しかし相模大野、良さそうなんですよね…

[17: 匿名さん]

騒音の問題はやはりとあると思います。
駅からも遠いので、価格帯が特別安いとか大きなメリットがないと
即購入とはなりにくいと感じます。

[18: 匿名]

この価格ありえないような‥

[19: 匿名]

>>18
ありえないとは？？

[20: 匿名さん]

相模大野から徒歩10分もかかり、ほぼ北東向きで、たかが伊藤忠で高過ぎるということだと思います。

[21: 匿名さん]

私はわりと安く感じました。人それぞれですね。

[22: 物件比較中さん [男性]]

近くのオハナよりは、周辺環境は良いですね。境川付近は雰囲気があまり良くないと思います。価格も、まあ相応だと思います。第二期申し込みに向け、検討中です。

[23: 匿名さん]

ここの収納面積はどれくらいあるんでしょう。
公式サイトの収納を拝見すると、74㎡台のプランでも意外とあちこちに収納がついていてすっきり生活できそうだと感じました。
特にリビングの収納はこまごまとしたものを隠せて便利そうです。

[24: 匿名さん]

リビング収納、便利そうですよね。
内装はポイント制度で、収納の形も選べるらしく色々考えるのが楽しそうです。

[25: 匿名さん]

どの部屋を購入にしようか迷っています。モデルルームのAタイプが人気のようですね。Dタイプの5階位も良いかと思っています…

[26: 匿名さん]

81㎡のCタイプが1期で人気みたいでしたが全部売れてしまったのでしょうか…

[27: 物件比較中さん]

上の階なら空いているのでは？その代わり高いですけど…

オハナはここより安くなるのでしょうかね〜
相模大野使いたいので、遠いから微妙なところです。

[28: 匿名さん]

諸費用入れたら上の階は5000万いっちゃいそうですね…
モデルルーム行って聞いたほうが良いですかね

オハナは駅から遠いのと川沿いっていうのがなければ検討したいのですが(-_-;)

[29: 匿名さん]

５０００万円台ですか。
間取りが広いから仕方ないかもしれませんが
それなら、もう少し駅に近い物件を探すかなと思います。

[30: 匿名さん]

設備やクロスなどのアレンジはポイント制なんですね～
ほかのマンションでやるようなオプションなどは追々選べるのかな？

[31: 匿名さん]

あとで選べるんじゃないでしょうか。
その辺りは普通にできないと困っちゃいますものね。
聞いてからじゃないとなんとも判断できないですが、でも一応聞いておこう、という感じで心に留めておけば。
アレンジはポイント制ということは
その中でいろいろと、ということなんですね。

[32: 匿名さん]

比較的　急な坂の途中に建っているので、通勤、通学には不便に思われる。相模大野に10分と書かれているが、16号をわたらなくてはならないので無理だろう。
学区は谷口小学校になるのだが、人数が大変少なく又　色々な面でうるさい学校らしいので兼業主婦には大変だろう。中学は谷口中学だが、よい噂は聞いた事がない

[33: 匿名さん]

某不動産会社に、本物件のこと聞いたら、あそこの土地が安いと聞きました。駅からもだいぶ歩きますしね。だから建物勝負してるのかなあーという感じを受けました。

[34: 匿名さん]

ブランドマンション(野村、住友、三菱等)ではなく、名の知られていない会社が施行している点もマイナス要素ですよね。そのおかげで値段はおさえられていますが。
色々な面が庶民的マンションっていう感じ。
もし売却する際はかなり値段をさげないと売れなそうですね

[35: 匿名さん]

近所に住んでますが、駅(ポプラの所まで)までは、高架下通るので16号はあまり気にならないと思います。
谷口小も学区目当てで探す人もいるので、私はあの辺では人気と聞きましたよ。

[36: 匿名さん]

知り合いが谷口小学校ですが、入学前まではよい子だったのに、通いだしたら口は悪いし、態度も悪くなっていると聞きました。
谷口に行きたくないから受験する人もいるぐらい、評判はいまいちだそうです。
マンションは駅に近い方が高く売れると聞いたので、売却までを考えると、、
後　施行会社が無名、友人はその施行会社の警備員に何もしていないのに暴言をはかれたそうです。
お金に余裕があるなら、買わない方がいいと何人かに言われ悩んでいます。

[37: 匿名さん]

お気になさる点が多いのであれば、止めた方が良さそうですね。
マンション購入、特に新築の場合はご縁ってあると思います。良いと思うか悪いと思うかは人それぞれですね。

私は相模大野駅と町田駅からの程よい距離による住環境の良さに惹かれ、検討候補に入れています。

[38: 匿名さん]

確かにお金に余裕があるなら、もっと駅近、もっと都内よりで探せますね。

小学校は公立はどこも似たようなものでは？
言葉遣いなどは友達に影響受けますから…
オハナ町田が完成したら、小学校の人数増えそう

[39: 匿名さん]

駅は裏の畑通っていけば坂道は気にならないけど、夜は怖いかも。
小学校は近いし、毎日坂道歩けば子供も脚腰鍛えられるんじゃない？
周辺環境はわりかし問題なさそうだけど、将来売る予定な人とかブランドマンション好きな人は物足りないかもね〜

[40: 匿名さん]

私は駅近すぎず、適度に緑も見られ、歩道にも余裕のある点が気に入っています。駅まで10分程度は遠く感じませんし、むしろ程よい運動となり、私には快適と言えます。

付近の小学校に多く知り合いがいますが、谷口含め、他の小学校も悪い評判は聞いたことないですけどね。もちろん細かいことは色々あるでしょうが、個人的なこと言い出したらきりがありませんし。
谷口は周辺校より人数少ないですが、私は逆に羨ましいですけどね。

好みは人それぞれですので、駅からの距離や学区にご不満なら、他を検討されたほうがいいかもしれませんね。

[41: 匿名さん]

あと残りどれくらい部屋は残っているのでしょうか。
オハナ町田の価格出ましたが、思ったより高いですね。ここと変わらない感じです。

[42: 匿名さん]

41さん、今は2期分が販売中ですが、販売戸数は未定のようです。
ただ、先着分は3戸販売中との記載がありました。

[43: 匿名さん]

>>41
先着順3戸、第2期4戸ですね。

[44: マンション比較中さん]

こちらは今出ている７戸で終了でしょうか？

[45: 匿名さん]

スーモの情報が3部屋に減っていたので、残りがこの部屋ですかね〜

[46: 匿名さん]

先着順が3戸は変わらずですが、公式ホームページに6月3日に第2期2次の1戸も発売される旨
書かれていますので、残りは合計4戸でしょうか。
と言うか、最終期は第何期でいつになるのかはっきりしない事には残り戸数も把握できませんよね。

それから、第2期2次の間取りは72.62m²ですがBタイプなのでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46
確かに、最終期が第2期2次か第3期か分からない書き方ですね。
72.62平米だと、Bタイプだと思います。

[48: 匿名さん]

最終期は2戸で、先着順と合わせて残り5戸で確定ですね。第1期では8割弱売れてたんですね、ココ。

[49: 匿名さん]

学校の印象って数年で全く変わってしまうこともありますしね。
個人的には小学校の人数が増えるというのが気になります。
調べてみると現時点だと400人ほどみたいですね。
急激な児童数増加に対して学校がきちんと対応できるかちょっと心配かなあ。
現地ではどういう予測で進んでるんでしょうか。
スーモだと残りの部屋の戸数・価格・部屋番号が載ってました。
価格帯の変動ってありましたか？

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
近くにここやオハナが出来るのを知ってるので、子供の増加は学校も予測してると思いますよ。あまり心配はしてません。
個人的には子供が増えるのは地域に活気が出て喜ばしいことだと思います。地域一丸で見守る雰囲気が出てくると良いですね。