ワコーレ姫路クロススクエアってどう？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ワコーレ姫路クロススクエアについて知りたいです。
公式URL：http://himeji32.com/index.html

子育て環境が良さそうなエリアだと思いますが、いかがでしょうか。
物件の仕様や雰囲気など、色々なことについて情報交換しませんか。

所在地：兵庫県姫路市忍町172番、173番、174番（登記簿）
　　　　兵庫県姫路市忍町172番地1（住居表示未実施地区）
交通：山陽電鉄本線「山陽姫路」駅より徒歩5分、JR山陽本線「姫路」駅より徒歩8分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地下1階地上9階建
住戸専有面積：57.48㎡〜82.03㎡
間取り：2LDK・3LDK
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

間取りの広さで販売価格があまり違わないのがビックリです。
大通り沿いではないので静かそうです。
駅周辺に商業施設が建設されるようで、資産価値も期待できそうですね。
駅からもそれほど遠くないので商業施設ができたら便利になりますね。

[2: 匿名さん]

隣のラブホが気になりますね。
子供がいるため、現地見て、検討から外しました。
子供がいるなら、ここより、ワコーレ姫路ゲートプレースの方がいい気がしますね。

[3: 匿名さん]

子がいるなら忍町あたりは嫌ですね、ミイラ遺体が出た近くですし、ちょっとイメージ悪いです
駐車場、平面なのは良いけど一部分譲なのがちょっとね
分譲駐車場って数年後に色々と揉めてる事が多くて今はあまりやってるとこがないと聞きましたが、なんでやるんだろう？
ワコーレは神戸での印象はあまり良くないようですが、どうでしょうか

[4: 匿名さん]

上の方の意見を拝見いたしますと、あまり子育て向きではないのかな
環境のイメージも大事ですから、どちらかというと単身者やDINKS向きといった感じでしょうか。
子供を育てるには、それなりの環境が大事に思います

[5: 匿名さん]

ラブホテルの隣なんですか？
そういった情報はわからないので、教えて下さってありがとうございます。
自分はディンクスですが、友人を呼ぶときに影で言われそうなので躊躇いますね。
立地はいいですがね…

[6: 匿名さん [女性 30代]]

南側に大きなマンションがあるから日あたりは悪そうですね

[7: 匿名さん]

Googleマップじゃホテルの位置が分からなかったのですがどちら側なんでしょうか。
駅からの距離は悪くないですが日当たりのことも含めて環境は微妙？
まあその分価格帯は安く出ているようですが。
間取りを見るとほぼファミリー向けですよね、
そういった層にも売れる算段があるってことなんでしょうか。

[8: 購入検討中さん [男性 30代]]

姫路の駅近で検討中です。
駅も近く、白鷺校区というのが高ポイント。
予算内ですので非常に気に入っています。

[9: 匿名さん]

物件の場所を見に行きましたが、すぐ近くのラブホ以外にも、西の大きい道に出ると、道沿いにラブホが何軒もあって、子供だけでなく、大人でもちょっとひく立地でした。
姫路市外に住んでいるので土地勘が無いのですが、あのあたりは姫路の人から見るとラブホ街みたいな感じでしょうか？

[10: 匿名さん]

>>9
ラブホ街とは言わないですが、近くが歓楽街ですから。
姫路の中で評価が高いエリアかどうかは・・・

[11: 匿名さん]

この辺りは利便性重視でという人が多くなってくるのかなと思います。
姫路駅に徒歩圏内ということは歓楽街が身近に感じられる地域ということになってまいります。
気にならないのならOKだとは思いますけれど。
近隣に勤めていて、通勤が楽になるなぁとかそういう人だと良いんじゃないでしょうか。

[12: 匿名さん]

価格のわりに幾分高級な雰囲気がありませんか。
和風のエントランスの内外の雰囲気は悪くないと思います。
外壁のタイルは三種類使っているようですが、個人的な意見としては
一種類で統一しても良かったかなという感じがします。
子育て環境としては賛否両論のようですから、現地確認次第ですか。
間取りは広めの3LDKが中心で、やはりファミリー向けなのかと思います。

[13: 匿名さん]

立地的にはファミリー世帯だとどうでしょう。
歓楽街が近いと治安もいまいちですね。
販売価格は安いですけど。
大人のみで住むにはいいかもしれないです。
駅周辺が開発されると変わってくるかもしれませんが。

[14: 匿名さん]

各戸の専有面積はあって、複数人で暮らすことが前提となっている作りではありますが、立地という観点から考えるとファミリー向きではないのかな。お子さんがすでにかなり大きくなられていると調度良いのかも。電車で高校や大学に通うような年代ですと。
駅に近いということ、商業ゾーンであることを考えるととにかく便利に暮らしたいというニーズに応える立地なのではないかと思います。ゆったりとした環境とは違うかもしれないですが、こういうところはこういうところの暮らしやすさというものが有ると思いますよ。

[15: 働くママさん [女性 30代]]

まわりの歓楽街についていろいろ言われてますがちょっと気になってます。
それと今まわりのマンションを見回ってますが、ここよりいいマンションはありますか？
私は気に入ってますが、知人はいろいろ言うので・・・。

[16: 匿名さん [ 30代]]

子供いるなら山陽のとこが一番良いのでは？
この辺はちょっとねー
あと、ワコーレって、そうかそうか、なイメージなので、できたら、避けたいですね

[17: 匿名さん]

駅に近く利便性が良さそうなわりに良心的な価格だなと思います。
また、戸数が少ないわりに管理費や修繕費も安めだと思います。
場所的に仕方ないのでしょうが駐車場代は安くないですね。
子どもがある程度大きくなった家族とか大人だけの家族なら
皆さんがおっしゃるような周辺環境も気にならないのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

総住戸数が少なくて駅から近いのに販売価格は抑えめですね。
歓楽街が傍にあるということは飲食店などが充実しているということでもあるのでは？
大通りからそれているので静かそうですけど。
夜は、どうなのでしょう。

[19: 物件比較中さん [男性 30代]]

たしかにこの物件、駅近の割に低めの価格ですよね。平面駐車場ですし。
南側のマンション、隣のホテルが気になる方はどれくらいいるものでしょうか。
意外と少なく、売る場合もわりと買い手がつきやすいお買い得物件かも（当方まだ物件探し初めの初心者ですが）。

[20: 匿名さん]

最近はプチバブルな感じになってますね
姫路でこの価格だと少し前なら相応という印象です

角部屋の間取りがいまいちで残念な感じ
歓楽街に近いので、歓楽街にお勤めの方も買いそう、夜型の人が多いと騒音など心配かな

>>17
修繕費はそのうち上がってきますよ