武蔵小杉タワマンに住もうよ！

[匿名さん]

再開発で良くなった武蔵小杉です。多数のタワマンが建っています。
これからまだまだ発展する武蔵小杉です。タワマンに住みたい人達がたくさんいると思います。


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[292: とくめい]

武蔵小杉って川崎市のハザードマップでは多摩川堤防決壊時浸水想定区域に入ってるのでは？　古地図では多摩川は昔大きく蛇行して武蔵小杉の辺りを流れていたいわゆる旧河道にあたるという記事もあった。洪水氾濫シミュレーションによれば多摩川沿いの小杉陣屋町、新丸子駅周辺から武蔵小杉駅北口までが一気に浸水する予測になっているとのことです。30分経過すると武蔵小杉駅周辺までが水に覆われ、最大浸水深は0.5mとされています。平坦な中原区はほぼ全域が洪水の被害を受けることが想定されています。

[293: 匿名さん]

>>292 とくめいさん

検索するの面倒ですのでハザードマップをアップしてね

[294: 匿名さん]

>>292 とくめいさん
古地図の記事もね

[295: 匿名さん]

>>292 とくめいさん

洪水氾濫シミュレーションもよろ

[296: 匿名さん]

>>295 匿名さん
そんなモノ自分で調べれば？笑
そうやって自分で調べない結果が今回の様な
被害につながったのではないですか？

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん

調べようが調べなかろうが大型台風は来る

[298: 匿名さん]

自分で調べる力も無いからこんな物件買っちゃうんだろうな

挙げ句、役所が悪いだの、デベに騙されただの買ってからでは手遅れだな

本当にデベに騙されたなら訴えれば良いが、どうせデベは嘘は言って無いだろ
単にデベやマスコミに乗せられただけ
一番愚かなパターンw

[299: 匿名さん]

>>297 匿名さん

毎年台風が来ても水没しない場所なら高みの見物
ここは毎年ひやひや

[300: eマンションさん]

>>295 匿名さん
そんなもんネットで簡単に調べられるんだから知りたかったら自分で調べろよ。

[301: 匿名さん]

来年から台風が武蔵小杉を直撃するときは事前に違う街のホテルに避難するのかな？
大変だね。
そんな生活を一生しないといけないなんて。
マンション業者のバカなセールストークを鵜呑みにするからいけないんだね。　

[302: 通りがかりさん]

>>214 匿名さん
荒川の次、利根川ってw
その間にいくつ川またいでんだよ。ハリウッド映画並みの巨大隕石でも落ちない限り繋がらねぇからw
地方出身者か自宅から半径5kmで生きてるから首都圏の事あんまり知らないのか？

[303: 匿名さん]

不動産系の仕事してるけど、最近は「武蔵小杉は絶対イヤ！」っていう人ばかりで困ってる。
そんな中で、評判や環境を全部無視して武蔵小杉に住んでくれるという方々は、本当に貴重だからありがたい。

[304: 匿名さん]

タワマンが停電に弱いのはわかっていたけど、復旧が遅れたのは致命的だった
地域全体が巻き込まれたわけでもないのに、
何週間も電気も水も使えないなんてマンションには誰も住みたくない

[305: 匿名]

今年の秋、武蔵小杉駅はありますか？

[306: 匿名]

800ヘクトパスカル級の台風が毎週川崎を直撃したら武蔵小杉はどうなってしまいますか？

[307: 口コミ知りたいさん]

>>306 匿名さん
毎週来ないでしょうし
直撃なら被害も少ないのかな

[308: 匿名さん]

>>305 匿名さん
あるあるこすぎ

[309: 匿名さん]

>>304 匿名さん

たくさんの人びとがお住まいですよ、、

[310: 名無しさん]

>>303 匿名さん
初夢ですね。

[311: 名無しさん]

>>301 匿名さん
会社泊まろっと

[312: 名無しさん]

>>302 通りがかりさん

江戸川忘れてるよ

[313: 匿名]

武蔵小杉って、ラブホ何軒あるのでしょうか？
ラブホも高層なの？

[314: 匿名]

武蔵小杉って、新百合ヶ丘に手が届かなかった人が住んでいるですよね？
割と近いけど、地価が全然違いますね。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
違うスレですねー
フフ

[316: マンション検討中さん]

クサコのタワマンマダムってまだUNCHI我慢してるんですか？

[317: 匿名さん]

武蔵小杉最高！

[318: 匿名さん]

武蔵小杉は、リア充アピールしたい上辺だけの人が住みたがる街。
実際は、ビル風すごいし、街もお店も駅も人で溢れていて落ちつかない。

[319: 匿名さん]

>>318 匿名さん
人は多いのでしょ
人気の街ですね

[320: 匿名さん]

この前参加した不動産セミナーで、武蔵小杉にこれから更に20棟マンションが建つ予定と言っていましたが…

[321: 匿名さん]

>>318 匿名さん
全然、リア充の街ではありませんよ

[322: 匿名さん]

>>319 匿名さん
5年前に行った時にそう思ったので、震災後はどうなんでしょうね

[323: マンコミュファンさん]

武蔵小杉がどうかは分かりませんが、まあ少なくとも
住人が排泄の我慢を強いられたり
建物や地面が汚物まみれになるような街は
リア充の街とは言えないでしょうね
もしそれで充実なんて言ってる人がいたらド変態じゃないですか（笑）

[324: 匿名さん]

>>323 マンコミュファンさん
笑う人
ミーつけた！

[325: 匿名さん]

>>323 マンコミュファンさん
このスレはまさにそういうド変態の＊＊だね！（笑）

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

笑う人
いるんだな

[327: 匿名さん]

>>326 匿名さん
このスレに限らず武蔵小杉を笑う人は日本中にいますよ！（笑）

[328: 匿名さん]

>>327 匿名さん

カッコマン

[329: マンション検討中さん]

武蔵小杉ｗｗｗｗあんなところ住むもんじゃないよｗｗｗまた次の台風の時にどうなるか見物ｗｗｗ元々タワマンが建ってる所は川ｗｗｗｗ騙されちゃいけないよｗｗｗｗ

[330: 葛飾]

>>65 匿名さん

いえてますね。
もし公金を注入するの
ならば、国ではなくて不動産取得税や固定資産税や下水道税を徴収している市役所？県税事務所？が負担しないとね。

[331: 匿名さん]

>>330 葛飾さん
下水道税とはこりゃまた新しいパワーワードの発明ですね

[332: 匿名さん]

>>329 マンション検討中さん

ダボダボの人
いるんだな

[333: 匿名さん]

>>330 葛飾さん

柴又しか知らん

[334: 職人さん]

あんな事があってここに引っ越す人って相当ヤバいでしょ

[335: 通りがかりさん]

実際安くなるんですかね。

[336: マンション検討中さん]

小杉には、住みたくないですね。
東日本大震災の時もタワマン停電
していたし、人口増加で内科も待ち時間長く、小学校も建設中！
地域住民の声を無視して、高層マンション建てたから、タワマン住民は、地域の嫌われ者。

[337: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん
そのような意見は想定内。
タワマン好きもたくさんいるし住んでる
武蔵小杉に住んでる。と職場で言うと
間違いなくタワマン？
何階？と聞かれてサバを読んで答えています。

[338: 評判気になるさん]

そもそも何の為に武蔵小杉に住むの？
武蔵小杉にしかないメリットを教えて！

[339: 購入経験者さん]

武蔵小杉にしかないメリットは去年にクソまみれになったせいで
みんな同情してくれることですかね・・・

[340: 匿名さん]

>>339 購入経験者さん
どちらをご購入されましたか？

[341: 評判気になるさん]

>>339 購入経験者さん
そんな悲しいものはいらないですね泣

[342: 通りがかりさん]

現在の地下修復状況はどこまで進んでますか？

[343: 評判気になるさん]

>>342 通りがかりさん
完成！

[344: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンって、本当に評判が悪くなりましたね。イメージも最悪でちょっともう考えられなくなってしまいました。

[345: 匿名さん]

変化に乏しい。。。

[346: 匿名さん]

>>344 匿名さん
こちらに鞍替えですか？
レス続けばいいですね

[347: 匿名さん]

何、この皮肉な板は？
今更武蔵小杉なんて選ぶ人少ないでしょう？

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
いやいやどうして
あなたがお越しになり
わざわざコメントまでしてくれて
小杉人気なんだなぁと思いました。

[349: 通りがかりさん]

すげーな、いちいちレスつけちゃう必死なアホがいるな
気持ちは分からなくもないけど、みっともないな、自分の発言がネガティブな情報をより真実味のある情報にしてしまっているという自覚がないという

結局、5月も終わりかけの現状ですら、
イメージ改善の目処も立たないクソ物件、
武蔵小杉そのものが不動産デベロッパーのマーケティング戦略で詐欺った土地ということが公になってしまった
これから購入しようとか考えるのは余程の情弱か、何かしらのメリットが発覚したリスクやデメリットを上回った方々か、というところだろうね
武蔵小杉のタワマンなんて話したら誰もがクソまみれになったあのタワーマンションって思い出す
不動産情報サイトなんか覗いてみたら未だの多くの物件が売りに出されてる点もイメージ悪化に拍車をかけているよね

この物件の将来はそれらイメージを払拭するか鎮静化させるという点にあると思う
そのためにはマンション内コミュニティが荒れてないことや、財政が健全で透明なこととか
将来に渡って価値があることへの証明とか
さまざまな必要な事柄があると思う

まだまだ正念場だな

[350: 匿名さん]

>>349 通りがかりさん

コテンパンって感じですか？
テレワークがとうぶん続きますので
仕事のメリハリをつける上でいいのです。
ネガレスに意見を物申す。

[351: 匿名さん]

>>349 通りがかりさん
ねぇねぇ
情弱って
情けが弱いことなの？

[352: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/1de1398de12283536ab1cb71aab8ec5f704d...
自己責任というのも限度がある話だと思うけど
ポンプの配置を変えるだとかに補助金を出せとかはその物件の設計上の問題じゃないか、まず要求すべきところを履き違えてるんじゃないか？そしてそういう情報を契約時に説明された上で購入しているんじゃないのか？
その地域を住みよくするために治水工事を要望したりとかはよく分かるけど
そういう分別がつかない連中が住んでるって思うと厳しい土地だなって思う

[353: 匿名さん]

>>352 匿名さん
建物を買うということは工事を行った建物本体と設計も含まれる。もちろん専門的なことは理解できないけど配置計画、どこに何があるかは理解してあるはず。普通の人には興味がない設備であれば仕方がないことかもしれませんね

[354: 匿名さん]

>>353 匿名さん
普通の人で興味なくともそういったことを知って購入して然るべき
重要事項説明などの契約時の説明や自分なりにもその地域の特性などは十分に調べるべき事柄

本来なら一生物の買い物である住宅に対して如何に考えているのか…
一度契約してしまえば自分はそれを認めた上で購入しましたよって言ってしまってるのと同じだということが分かってない
もしも契約時に"絶対に大丈夫です"とか言われてるのなら訴えれば勝てると思うけど
そういう迂闊なことは不動産営業のプロは言わないだろうしね

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん

こちらもご苦労さまー

[356: 匿名さん]

>>355 匿名さん

おう！どういたしまして！

[357: 通りがかりさん]

ここの掲示板って裏技で個人のip見れるんですけど、誰とは書きませんが、同じ人が武蔵小杉のネガキャンをずっとやってるんですよ。^^;
しかも、わざわざスレまで作るって今日もご苦労様です。

[358: 匿名さん]

>>357 通りがかりさん
そのスレとはどれですか？
見つけられませんでした。
アイピーなら管理人さんが監視していることでしょう
外部からのアクセスならファイヤーウォールを強固にすればシャットアウトできるでしょう。

[359: 匿名さん]

>>357 通りがかりさん
ハイハイ。昔からそういう人いたけどまだいるんだね！笑
武蔵小杉の人みたいだからその程度なんだね。
IPの意味も分からないなんてかわいそう。

[360: 匿名さん]

>>354 匿名さん
マンションや建売住宅買う人には不勉強な人が多いからね。
業界関係者も口を揃えて、ちょろいと言う。

注文住宅建ててる人たちとはレベルが違いすぎる。

[367: ななし]

もうさ、武蔵小杉っていってもしょせんは川崎市だろ。

[368: 匿名さん]

こちらに避難ですか？

[369: 匿名さん]

「武蔵小杉タワマンに住もうよ！」って、冗談としか思えない。
九州の水害を見ていると武蔵小杉で住もうと思えない。

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

そう思うのなら住まない方がいい
購入する人は別にいるから

[371: マンション検討中さん]

[No.361～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[372: マンション掲示板さん]

かつての公害の街　川崎
いまは水害の街　武蔵小杉

[373: 匿名さん]

>>372 マンション掲示板さん
こちらに転がり込みましたか？

[374: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマン。売り手に完全にしてやられた感ありますよね。デメリットに気づかずタワマンへの憧れで買ってしまって方に少し同情しますが、結構な値段する物件が多いかと思うので、きちんともろもろ確認してから買うべきかと思うので良くも悪くも自己責任ですよね。独身で上層階からの眺めに憧れてる方でお金に余裕がある人に取っては相変わらず魅力ありですかね。ファミリーにはとても不便でリスキーな街なような気がします。

[375: 口コミ知りたいさん]

>>374 匿名さん
買う人は魅力があるから購入するのでしょう。
永住目的かは分かりません

[376: 匿名さん]

>>375
武蔵小杉に関しては魅力があると思わされているケースが多いでしょうね。
後悔している人が多いと思います。
特にコロナのこの時期にはグランツリーしか行き場のない
無味乾燥な街という事が更にストレスを上げています。

[377: 通りがかりさん]

マンションが何が良いんだろ？

[378: 匿名さん]

>>376 匿名さん
電車に乗って都内へGO！

[379: 匿名さん]

>>377 通りがかりさん


マンションが、良いんだよ

[380: 通りがかりさん]

タワマンはおすすめできない。
地震や台風の災害に弱い。停電すれば、階段の上り下りが大変。
高層になるので荷重を小さくするために壁などの各部材を軽くしなくてはならず、壁が薄く、隣の声が聞こえたりする。断熱性も低い。
20年、30年先の大規模修繕も区分所有者で分担しなくてはならない。何かトラブルがあった時の合意形成が大変。

[381: 匿名さん]

>>380 通りがかりさん
そんな先のことを考えて購入するのですか？
10年住んで移り住む考えも、あります

[382: 381]

>>381 匿名さん
10年後のマンション価格がこれからどうなるのか。
ここ数年のような上昇局面がずっと続けば、10年後転売も可能でしょう。
おそらく武蔵小杉は昨年の台風水害の悪評もあり、価格は頭打ちで、転売も難しい気がします。

[383: 匿名]

マンションマニアじゃないし、不動産なんかに全財産をつぎ込むなんてアホのすること。
生活を豊かにするためにカネは使うものだよ。
一生のうちに何度も家を買うなんてしないし、10年ごとに買い替えたらその都度、不動産業者に払う手数料もかかる。
先のことを予測して買うのは当たり前。
マンション業者に踊らされて、安易な考えで買うから、汚水まみれで停電するようなクズマンションを掴むことになる。

[384: マンション検討中さん]

>>383 匿名さん
他人の心配をしながら他人に暴言を吐くってよくわからん心理状態ですね。

[385: マンション検討中さん]

>>383 匿名さん
普通の人が家賃を払って生活してるのと同じですよ。
なんで全財産だと思ったんですか？

[386: 匿名]

住宅ローンは定年時にはなくしてるのが鉄則。
定年後も住宅ローンを払い続けることなんか不可能。
破産するだけ。

[387: 匿名さん]

>>383 匿名さん
そのわりには、マンションコミュニティに居ついていますね

[388: 匿名さん]

>>384 マンション検討中さん
流しでしょ

[389: 匿名さん]

>>386 匿名さん
保険と思ってローン組むのも一考。
最近は特に利率が低いですよ

[390: マンション検討中さん]

>>386 匿名さん
それってタワマンに限らず全ての不動産に当てはまりますよ。
なぜここに？

[391: 匿名さん]

>>390 マンション検討中さん
相手が欲しいのでしょう