武蔵小杉タワマンに住もうよ！

[匿名さん]

再開発で良くなった武蔵小杉です。多数のタワマンが建っています。
これからまだまだ発展する武蔵小杉です。タワマンに住みたい人達がたくさんいると思います。


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[148: マンション検討中さん]

水害に弱い土地、建物構造、駅等々が証明された。
今回の水害エリアに住む価値無し。誰も住まないし、住みたくもない。
くわばら々、、、水害エリアの先行住民達よ実証に感謝(_ _)

[149: 匿名さん]

実証しなくても地下に受電設備設置して止水対策しなければ、冠水すればどうなるかなんて自明なんだけど。

原発の時もそうだけど問題起きないとわからない。日本人っていつからこんなレベル低くなったんだろう。

[150: 匿名さん]

>>135 匿名さん
誰も買わなきゃ値下げするしかない。
半年も無視してみなよ、下げてくるから。

[151: 職人さん]

>>150
勝ち組を名乗っていたはずの物件が、今買うのは＊＊＊になるとは。。。ああ無常

[152: 住人]

なぜ　こんな糞尿まみれの街を　住みたい街だとずっと信じていたのか？
ホントバカだったよな・・・後悔先になんとか・・・

[153: 匿名さん]

シティハウスは浸水したときに水圧でエレベータのドアが大破ってことは閉まっていたんだよね。閉じ込め事故が起きてたら人命にもかかわっていた。地震の時はP波を検出して最寄り階に止まってって人を下すって機能があるけど、冠水したときの対応機能も必要なのかも。

[154: 匿名さん]

タワマンに住むのが成功者の証だなんて恥ずかしい勘違いしてるのは武蔵小杉の田舎者だけだよね。

[155: 匿名さん]

小杉のマンションあげると言われたらどうしますか？

[156: 匿名さん]

二個〇玉のマンションあげると言われたらどうしますか？

[157: 匿名さん]

二子玉川のマンションをタダでやると言われたらどうしますか？笑笑

[158: eマンションさん]

デベロッパーに騙されたアホ
こんな物件持ってるだけであーこいつは思考力が無いんだなと思われてしまう
それか系列会社の〇〇不動産に騙されたやつ？

[159: 評判気になるさん]

住民や本当に興味のある人の書き込みが見えないほど中傷や成りすましの書き込みが多いですね…普段の僻みからでしょうが、みっともないとは思いませんか？
多くの住人は、復旧するまで家族でホテルに避難しておりますので、トイレの問題などはほんの一部の人間に過ぎません。誤解を招かないためにも良識ある書き込みをお願いします。

[160: 匿名さん]

今日テレビだと電気、トイレ、エレベーターは復旧しつつあるみたいだけど、台所は使えないみたい。ディスポーザーの浄化槽が水につかって復旧できないのかな。

[161: 匿名さん]

ホテルの宿泊費、保険で請求する場合、管理組合で入ってる保険と個人で入ってる保険のどっちだろう。被災してるのは共有部分だよね。管理組合の保険で請求だとホテル利用した人とホテル利用しないで我慢した人で不公平になる。

[162: 匿名さん]

>160

台所という説明だったけど、飲み水として使えないのかもね。タワマンだと地下に貯水タンクがあってポンプでくみ上げる。貯水タンクが冠水して清掃がまだなのかも。ただ、清掃しても飲むのは抵抗あるかな。

[164: 匿名さん]

テレビで映った管理会社を糾弾してるのが反感買っちゃったのかな。普通なら同情されるところを。

[165: 評判気になるさん]

>>155 タダで貰っても将来的に修繕費月１０万ぐらいしそう

[166: 匿名さん]

タダでもらっても、管理費と修繕積立がかかる。しかも転売できないなるとずっと。

[167: 匿名さん]

川チカのタワマンの洪水リスクは明らかだよ。

ムサコだけのピンポイント攻撃はフェアじゃないから、一般論は次のスレで語ろう。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652979/

[168: 匿名さん]

>>161 匿名さん
火災保険で避難のホテル代を出させるのは無理だと思うがね。
マンションの火災保険は共用部の破損時の修理代と住民がなにか壊したり補償しないといけないようなトラブルをカバーするためのもの。
住民が快適さを求めて勝手に避難したものまで負担するわけない。
そんな過大請求を保険会社にしたら、いい笑い者になるだけだよ。
だから武蔵小杉の住民はバカばかりなんだね、ってな。

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
フェアかどうかの問題じゃないよね？
武蔵小杉固有のリスクも含めて
じっくり武蔵小杉関連のスレで意見を出し続けるべき。

[170: 評判気になるさん]

マンション購入検討者

[171: 評判気になるさん]

台風直前にここのタワマンの不動産売買契約した方おられますか？　重大な瑕疵があるということで契約解除し、手付金を返却してもらえるのでしょうか？

[172: 匿名]

開発業者が本当の事（このへんはヤバいし良くない。浸水などの水害リスクは高いし住むのには適していないようなしょうもない場所・・・っていう土地の事情）を言わずに隠して、
上手い誘い文句で無知な田舎者たちにこんな場所をホイホイと売りつけてしまった。

で、いざそういう事態になったら知らんぷり。いや、今になって実はこのエリアは昔から危なくてこういう事もあっても別におかしくはない・・と言い出す始末

じゃあ、そういう危険性が高いならこんな値段の高い物件を作るんじゃないよと怒りたいね

ぼったくり価格で粗末なものを売っている悪徳業者じゃないかって感じだ

[173: 匿名さん]

>172

ハザードマップは説明義務なし。自分で確認しないで買っちゃったのが悪いってのが今の制度。

[174: 匿名さん]

>>166 匿名さん
本気で言ってるとしたら勉強し直した方がよいかと、、

[175: 名無しさん]

バザードは説明義務がないとしても、重要事項説明には普通いれる内容ですよね
どこまで説明義務があるか明確ではないから難しいとこだけど、今のご時世説明しないとこはほんとに悪徳業者ぐらいじゃ？

[176: 匿名さん]

タワマンで電気止まったらこうなるって分かって買ってんじゃないの？電気が止まる理由なんて他にも沢山あるし、騒ぎ過ぎ。

[177: 通りがかりさん]

中古で狙う人は出てくるだろうけど、値下がり幅と管理費修繕費の値上げ幅が見えないと動かないだろうね
けっこう先の話になりそうな予感がするから、現在進行形で探し中の人は別に買って、今後新たに出てくる購入希望者かどれだけいるかって感じになるのかなと予想

[179: 通りがかりさん]

>>175 名無しさん
そんな都合よく普通とか言われても
それなら普通自分で確認しますよね？って言われて終わりじゃん

[181: 匿名さん]

せいぜい3000万がいいとこしゃないかな。

[182: 匿名さん]

千葉の液状化と同じように数年すると忘れる人が多いのかな
あそこも一時1千万くらい安くなったけど、また上がり始めているし。
武蔵小杉もそうなるんじゃない。　安くなっても私は買わないけど。

[184: 匿名]

[NO.178～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[185: 評判気になるさん]

台風は毎年来るので忘れないんじゃないか
毎年冠水してたら忘れようにも忘れられないし

[186: 匿名さん]

地球温暖化でスーパー台風がくるリスクは毎年あるよ。
地震とは違うんです。
今回の災害で武蔵小杉には住んではいけないことがはっきりした。

[187: 匿名さん]

小杉がゴーストタウンにならないか心配です。(^_^;

[188: 匿名]

武蔵小杉が廃駅にならないか心配です。

[189: 災害知らず成城]

タワーマンションで廃虚ってはじめてかな？笑笑

[190: 職人さん]

新浦安が液状化したときは最初は値下がりしてなかったが売れずに数か月後から値下がりし始め、~4割は値下がりしてたが。汚水浸水というイメージの悪さとマンションの価格が全体的に下がっているタイミングなので新浦安以上に下がる可能性があるな。
新浦安は2011年だからサブプライム後で新築価格もかなり安かったし

[191: マンション検討中さん]

東日本による新浦安などでの下落はオリンピックによるマンションインフレで立て直したけど、小杉はどうだろう。
回復に向かうためのトリガーってあるのかと言えば、ない気がするけど。

[192: マンコミュファンさん]

>>191 マンション検討中さん

今のマンション市況だと一度落ちたら当面戻さないかと
都内のマンションはやっと買い手が減ってきて価格が上がらなくなったところ。
2013年からはアベノミクスによる緩和政策で資産インフレ、世界的にも急激に資産インフレが起き、東京はオリンピック景気もあったので湾岸マンションもなんとか戻せた。
今回は外部環境がこれから悪化するところに加え、武蔵小杉特有のイメージ悪化があるので下落率は相当高くなるかと。
金利もこれ以上下げてもたかが知れてるので、低金利によるインフレも期待できないしね

一番売りたいステーションは売り物を押さえてるにも関わらず、タワマンだけで100近い売り物がでているのに全く売れてない。
投資家は資金繰りで困れば安くとも売らざるを得ないので暴落開始はそのタイミングかな

一般人で売りたい人はリストラや担保割れが起きてはじめて被害が出始める感じだね

[193: 匿名]

一般人だけが市場ではない。スカトロマニアもいる
スカトロマニアなら何の抵抗もない

[194: マンコミュファンさん]

もう武蔵小杉は無理なんでは…

[195: 匿名さん]

>>193 匿名さん

えぇ、マンハッタンはスカトロマニアだったのか。

[196: 匿名]

ムサコやフタコに住んでる人って、性倒錯者ばかりなのですか？

[197: 匿名]

廃駅は避けられませんか？？