武蔵小杉タワマンに住もうよ！

[匿名さん]

再開発で良くなった武蔵小杉です。多数のタワマンが建っています。
これからまだまだ発展する武蔵小杉です。タワマンに住みたい人達がたくさんいると思います。


[スムログ 関連記事]
【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[124: 匿名さん]

>>50 匿名さん
被害なかった他のタワマンは地上に電気系統があったのかな？？
結局地下に下水が侵入なんてこともなかったの？
地理的なものもあるのかなぁ。お気の毒だなぁ

[125: 匿名さん]

>>118 匿名さん
それ長島修さんもYouTubeで言ってた、管理が良いって褒めてたんだよね
まさかのだなぁ

[126: 匿名さん]

今回のは駅まで下水が侵入してた写真もあったし、武蔵小杉全体の価値が下がるのは必至だね。自分もそんなところ歩きたくない…。

[127: 匿名さん]

>>123 匿名さん
まじかー。でもせめて今後なんらかの対応はしないと、武蔵小杉から人流出しちゃうよねぇ

[128: 匿名さん]

以前液状化で湾岸などが騒がれて、資産価値が一時的に落ちた時期があったよね。
今回も同じように落ちて回復するんやろか？
下水がある分回復難しそうなイメージがあるけど、どうなんだろう？

[129: 匿名さん]

まだ値下がりは起きてない模様
リエトコートってのだけ安めだけど問題なにかあるの？徒歩2分なのに
武蔵小杉タワマン多すぎてよくわかんないw

[130: 通りがかりさん]

三菱地所に踊らされる情弱乙wwwww黙って総資産1億のこどおじしとくわwwww。まだローン残ってんの？頑張ってね！

[131: 購入経験者さん]

>>129
いきなり投げ売りはしないでしょ。
台風前の金額に近い金額で出して反応を見ている段階。

[132: 相場師]

とりあえず２０００万から３０００万位であの糞尿汚染マンション群を買いたいと思っている
汚染マンションは今後ずっと周囲から笑われることを考慮すれば、このくらいの値段が妥当だろう

[133: 相場師]

>>128

液状化と糞尿汚染は全然違うから
イメージもそうだけど、嫌悪感などの実感も全然違う
数十万人分の糞尿らしいし・・・

[134: 匿名さん]

投げ売りしたらオーバーローンになる。住民は身動き取れないでしょ。住まいサーフィンの目論見は崩れた。ババつかんだらアウト。最後まで持ち続けるしかない。

[135: 匿名さん]

ネット上に出てたけど、例の元凶マンションの44階が売りに出ていて、95.29㎡で9480万だってさ。
意外と強気かなと思うけど恐らく売って損を出したくないからその価格に設定しているのだろう。
果たしてその価格で売れるか？
それとも価格を下げないと売れ残るか？
まあ、２割くらい下げないと厳しいとみているけどね。

[136: 匿名さん]

>130

そういえば地所だけ大手で武蔵小杉にタワマン進出してないね。出遅れただけなのか賢明だったのか。東急もお膝元なのにエクラスだけ。

[137: マンコミュファンさん]

>>133 相場師さん
いや、上丸子ポンプ場は南武線より川沿いの分だけだから数千人。

[138: マンション掲示板さん]

来春入居の横浜北仲マンションの非常電源が、1階の野外にあり、高波が来たら海水を被ってしまいます。高域停電には全く対応できていません！ディベロッパーは売り逃げです。

[139: 匿名さん]

>138

福島第一原発と同じ構図だね。なんで販売中に誰も指摘しなかったんだろう。

[140: 匿名さん]

地下の受電設備が問題なのも、自分は子供のころ近くの半地下のマンションが冠水して受電設備に水が入って付近一帯が停電になるって経験から知っていた。少なくとも設計者も冠水したらどうなるかは知っていたはず。

[145: 匿名さん]

[No.141～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[146: 匿名さん]

ムサコのタワマンに住みたいです。
誰か直接安く売ってくれませんか？
いたらご連絡お待ちしてます。

[147: 匿名さん]

1億円で誰か買うんだよ　臭し肥過ぎ呼ばわりされてんだぞ

[148: マンション検討中さん]

水害に弱い土地、建物構造、駅等々が証明された。
今回の水害エリアに住む価値無し。誰も住まないし、住みたくもない。
くわばら々、、、水害エリアの先行住民達よ実証に感謝(_ _)

[149: 匿名さん]

実証しなくても地下に受電設備設置して止水対策しなければ、冠水すればどうなるかなんて自明なんだけど。

原発の時もそうだけど問題起きないとわからない。日本人っていつからこんなレベル低くなったんだろう。

[150: 匿名さん]

>>135 匿名さん
誰も買わなきゃ値下げするしかない。
半年も無視してみなよ、下げてくるから。

[151: 職人さん]

>>150
勝ち組を名乗っていたはずの物件が、今買うのは＊＊＊になるとは。。。ああ無常

[152: 住人]

なぜ　こんな糞尿まみれの街を　住みたい街だとずっと信じていたのか？
ホントバカだったよな・・・後悔先になんとか・・・

[153: 匿名さん]

シティハウスは浸水したときに水圧でエレベータのドアが大破ってことは閉まっていたんだよね。閉じ込め事故が起きてたら人命にもかかわっていた。地震の時はP波を検出して最寄り階に止まってって人を下すって機能があるけど、冠水したときの対応機能も必要なのかも。

[154: 匿名さん]

タワマンに住むのが成功者の証だなんて恥ずかしい勘違いしてるのは武蔵小杉の田舎者だけだよね。

[155: 匿名さん]

小杉のマンションあげると言われたらどうしますか？

[156: 匿名さん]

二個〇玉のマンションあげると言われたらどうしますか？

[157: 匿名さん]

二子玉川のマンションをタダでやると言われたらどうしますか？笑笑

[158: eマンションさん]

デベロッパーに騙されたアホ
こんな物件持ってるだけであーこいつは思考力が無いんだなと思われてしまう
それか系列会社の〇〇不動産に騙されたやつ？

[159: 評判気になるさん]

住民や本当に興味のある人の書き込みが見えないほど中傷や成りすましの書き込みが多いですね…普段の僻みからでしょうが、みっともないとは思いませんか？
多くの住人は、復旧するまで家族でホテルに避難しておりますので、トイレの問題などはほんの一部の人間に過ぎません。誤解を招かないためにも良識ある書き込みをお願いします。

[160: 匿名さん]

今日テレビだと電気、トイレ、エレベーターは復旧しつつあるみたいだけど、台所は使えないみたい。ディスポーザーの浄化槽が水につかって復旧できないのかな。

[161: 匿名さん]

ホテルの宿泊費、保険で請求する場合、管理組合で入ってる保険と個人で入ってる保険のどっちだろう。被災してるのは共有部分だよね。管理組合の保険で請求だとホテル利用した人とホテル利用しないで我慢した人で不公平になる。

[162: 匿名さん]

>160

台所という説明だったけど、飲み水として使えないのかもね。タワマンだと地下に貯水タンクがあってポンプでくみ上げる。貯水タンクが冠水して清掃がまだなのかも。ただ、清掃しても飲むのは抵抗あるかな。

[164: 匿名さん]

テレビで映った管理会社を糾弾してるのが反感買っちゃったのかな。普通なら同情されるところを。

[165: 評判気になるさん]

>>155 タダで貰っても将来的に修繕費月１０万ぐらいしそう

[166: 匿名さん]

タダでもらっても、管理費と修繕積立がかかる。しかも転売できないなるとずっと。

[167: 匿名さん]

川チカのタワマンの洪水リスクは明らかだよ。

ムサコだけのピンポイント攻撃はフェアじゃないから、一般論は次のスレで語ろう。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652979/

[168: 匿名さん]

>>161 匿名さん
火災保険で避難のホテル代を出させるのは無理だと思うがね。
マンションの火災保険は共用部の破損時の修理代と住民がなにか壊したり補償しないといけないようなトラブルをカバーするためのもの。
住民が快適さを求めて勝手に避難したものまで負担するわけない。
そんな過大請求を保険会社にしたら、いい笑い者になるだけだよ。
だから武蔵小杉の住民はバカばかりなんだね、ってな。

[169: 匿名さん]

>>167 匿名さん
フェアかどうかの問題じゃないよね？
武蔵小杉固有のリスクも含めて
じっくり武蔵小杉関連のスレで意見を出し続けるべき。

[170: 評判気になるさん]

マンション購入検討者

[171: 評判気になるさん]

台風直前にここのタワマンの不動産売買契約した方おられますか？　重大な瑕疵があるということで契約解除し、手付金を返却してもらえるのでしょうか？

[172: 匿名]

開発業者が本当の事（このへんはヤバいし良くない。浸水などの水害リスクは高いし住むのには適していないようなしょうもない場所・・・っていう土地の事情）を言わずに隠して、
上手い誘い文句で無知な田舎者たちにこんな場所をホイホイと売りつけてしまった。

で、いざそういう事態になったら知らんぷり。いや、今になって実はこのエリアは昔から危なくてこういう事もあっても別におかしくはない・・と言い出す始末

じゃあ、そういう危険性が高いならこんな値段の高い物件を作るんじゃないよと怒りたいね

ぼったくり価格で粗末なものを売っている悪徳業者じゃないかって感じだ

[173: 匿名さん]

>172

ハザードマップは説明義務なし。自分で確認しないで買っちゃったのが悪いってのが今の制度。

[174: 匿名さん]

>>166 匿名さん
本気で言ってるとしたら勉強し直した方がよいかと、、

[175: 名無しさん]

バザードは説明義務がないとしても、重要事項説明には普通いれる内容ですよね
どこまで説明義務があるか明確ではないから難しいとこだけど、今のご時世説明しないとこはほんとに悪徳業者ぐらいじゃ？

[176: 匿名さん]

タワマンで電気止まったらこうなるって分かって買ってんじゃないの？電気が止まる理由なんて他にも沢山あるし、騒ぎ過ぎ。

[177: 通りがかりさん]

中古で狙う人は出てくるだろうけど、値下がり幅と管理費修繕費の値上げ幅が見えないと動かないだろうね
けっこう先の話になりそうな予感がするから、現在進行形で探し中の人は別に買って、今後新たに出てくる購入希望者かどれだけいるかって感じになるのかなと予想

[179: 通りがかりさん]

>>175 名無しさん
そんな都合よく普通とか言われても
それなら普通自分で確認しますよね？って言われて終わりじゃん

[181: 匿名さん]

せいぜい3000万がいいとこしゃないかな。

[182: 匿名さん]

千葉の液状化と同じように数年すると忘れる人が多いのかな
あそこも一時1千万くらい安くなったけど、また上がり始めているし。
武蔵小杉もそうなるんじゃない。　安くなっても私は買わないけど。

[184: 匿名]

[NO.178～本レスまで、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[185: 評判気になるさん]

台風は毎年来るので忘れないんじゃないか
毎年冠水してたら忘れようにも忘れられないし

[186: 匿名さん]

地球温暖化でスーパー台風がくるリスクは毎年あるよ。
地震とは違うんです。
今回の災害で武蔵小杉には住んではいけないことがはっきりした。

[187: 匿名さん]

小杉がゴーストタウンにならないか心配です。(^_^;

[188: 匿名]

武蔵小杉が廃駅にならないか心配です。

[189: 災害知らず成城]

タワーマンションで廃虚ってはじめてかな？笑笑

[190: 職人さん]

新浦安が液状化したときは最初は値下がりしてなかったが売れずに数か月後から値下がりし始め、~4割は値下がりしてたが。汚水浸水というイメージの悪さとマンションの価格が全体的に下がっているタイミングなので新浦安以上に下がる可能性があるな。
新浦安は2011年だからサブプライム後で新築価格もかなり安かったし

[191: マンション検討中さん]

東日本による新浦安などでの下落はオリンピックによるマンションインフレで立て直したけど、小杉はどうだろう。
回復に向かうためのトリガーってあるのかと言えば、ない気がするけど。

[192: マンコミュファンさん]

>>191 マンション検討中さん

今のマンション市況だと一度落ちたら当面戻さないかと
都内のマンションはやっと買い手が減ってきて価格が上がらなくなったところ。
2013年からはアベノミクスによる緩和政策で資産インフレ、世界的にも急激に資産インフレが起き、東京はオリンピック景気もあったので湾岸マンションもなんとか戻せた。
今回は外部環境がこれから悪化するところに加え、武蔵小杉特有のイメージ悪化があるので下落率は相当高くなるかと。
金利もこれ以上下げてもたかが知れてるので、低金利によるインフレも期待できないしね

一番売りたいステーションは売り物を押さえてるにも関わらず、タワマンだけで100近い売り物がでているのに全く売れてない。
投資家は資金繰りで困れば安くとも売らざるを得ないので暴落開始はそのタイミングかな

一般人で売りたい人はリストラや担保割れが起きてはじめて被害が出始める感じだね

[193: 匿名]

一般人だけが市場ではない。スカトロマニアもいる
スカトロマニアなら何の抵抗もない

[194: マンコミュファンさん]

もう武蔵小杉は無理なんでは…

[195: 匿名さん]

>>193 匿名さん

えぇ、マンハッタンはスカトロマニアだったのか。

[196: 匿名]

ムサコやフタコに住んでる人って、性倒錯者ばかりなのですか？

[197: 匿名]

廃駅は避けられませんか？？

[198: 匿名さん]

武蔵小杉のタワマンは結局、バベルの塔だった。
住民たちは嫌気をさしてここから離散していく。
川崎市もデベロッパーも罪深い。そして購入者は浅はかだった。

[199: 匿名]

川の中洲に建て直すというのはどうでしょうか？
浸水とか目立たなくなりますよね？

[200: マンション検討者]

武蔵小杉駅のまわり、糞尿だらけで気持ちが悪いです
しかも見ず知らずのおっさんのもの（ウンコなど）もたくさん混ざっています

こんなとこ　もう買う気になれません
住んでいると　気がおかしくなりそうです

[201: 匿名]

特急も止まる東横線とＪＲ交通は最高な立地。

価格が大幅に下がるなら、駅前に住んでみたい…

[202: 匿名]

いつ水没するか分からない場所にマンション買うって、｢賭け｣してるんですか？！
購入条件として立地を第一に考えない人間て頭おかしいと思う。

[203: デベ広報部]

｢美しい人の糞に、想いを馳せる｣

[204: 新百合ヶ丘最高！]

地震知らず、洪水知らず！！＼(^O^)／

[205: 匿名]

二子玉川のマンション群が発売になった10年前に現地を見に行った。愕然とした。

多摩川が目の前を流れてるじゃんッ！！( ﾟ ρ ﾟ )
こんな所、買う奴いるわけないじゃんッ！！

やはり、水没した . . .

大学の地質学者に言われた。死にたい人が選ぶ場所ですよ、と。
① 都心 直下型地震で環八以東壊滅被害更地化
② 海辺・川辺り 津波・河川決壊で土左衛門

[206: 匿名]

>>163 住人さん
400万です。笑笑

[207: 職人さん]

タワマン住民は自らをセレブと思っているようだけど、限られた土地に人口を上限まで詰め込んだタワマンという形式はむしろ庶民の住戸という気がしてならない。低層マンションのほうがよっぽど贅沢ではないか。

[208: 匿名さん]

>>207 職人さん
頭の悪い人や田舎者は高いビルが大好きなんですよ。

[209: 匿名]

>>208 匿名さん
バカは高い所好きですもんね。

[210: 匿名]

来年がまた楽しみですね！！＼(^O^)／

[211: 匿名]

テレビや映画も、観終わってホント後味悪い、人の〇幸を嘲〇うようなのが大好きです！！
＼(^O^)／

[212: 匿名]

>>208 匿名さん
高層蛸壺ですからね。

[213: 口コミ知りたいさん]

>>181 匿名さん
25平米で？

[214: 匿名]

早く来年の秋来ないかな？！＼(^O^)／
多摩川・荒川・利根川が一つになったらすごいでしょうね。死人出るかも！

[215: 口コミ知りたいさん]

>>208 匿名さん
トランプタワーは？

[216: 口コミ知りたいさん]

>>211 匿名さん
自分がそうなっても！！

[217: 匿名さん]

>>214 匿名さん
ご自分にも災害が来るかも知れません

[218: 匿名さん]

>>210 匿名さん
小学生ですか？

[219: 匿名さん]

>>212 匿名さん
もーい貝

[220: 匿名さん]

>>214 匿名さん
不謹慎なことを言ってると災いが

[221: 匿名]

>>217 匿名さん
私は新百合ヶ丘なので、災害知らずです。
東日本大震災の時も揺れたの全く気付きませんでした！

[222: 匿名]

>>220 匿名さん
不謹慎なこと言えば言うほど、何事も起こらないんですよ。私57年間ずっと人の不幸を祈り叫び続けてきましたが、何一つ不幸なことは起こりませんでした。ツキまくりですッ！！
＼(^O^)／笑笑

[223: 匿名]

神も悪魔も、私の下僕デス！(∩´∀`∩)笑笑