ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/

[956: 匿名さん]

マンションだと戸建てと違って、庭のお掃除とか家の周囲のお掃除などは管理会社でやってもらえるのは良いのですが…

ここだとファミリーが多いのでとにかくある程度ゆったりとした専有面積で、収納ががっつりあって、あとはお安くってというのが大切になってくるのか。

今掲載されている中で一番コンパクトなタイプの部屋でも70平方メートルはどれもあるので
ファミリー的には良いのではないかとは思いました。

[957: 匿名さん]

もっと安けりゃね

[958: 匿名さん]

充分に安い。こんな価格で帰るとこ、日本でそうないよ。

[959: 匿名さん]

充分に安いならなんで売れないのかな？
それ以外の点で重大な欠陥がある？

[960: 匿名さん]

>>959 匿名さん 街が人気ない千葉ニュータウンだからだよ。

[961: 匿名さん]

冗談でしょ。こんなに住みやすい綺麗な街はないよ。問題は運賃だけ

[962: 匿名さん]

運賃が高いから物件価格を安くしている。
運賃が安くなれば物件価格は上がる。　
きちんとした会社づとめで、定期代が出るところなら
なんの問題もない。休日は車ででかければ高額運賃も何ら問題ないし、まちのなかで何でもそろう。
シネコンは二つ、プラネタリウム、ボウリング、北総地区最大のイオン、日本最大級のジョイフル本田、巨大なロードサイド店の多さ。たくさんある巨大なスーパーマーケット。コストコ。ここだけだが生活費が非常に安い。高額運賃に目をむけがちだが、生活費が大幅に安いので生活がしやすい。何でも底値で買える。

[963: 匿名さん]

成田へ車通勤、これ最強。
都内ありきの生活を脱すると夢のような豊かさを得るよ。

ばかにされても満足してる。

[964: 匿名さん]

>>962 匿名さん

きちんとした会社勤めの人は残念ながら千葉ニュータウンは選ばない。

[965: 匿名さん]

>>963 匿名さん そうだけど、都内勤務は厳しいよ。それこそ、ばかにされるし。

[966: 匿名さん]

たしかに車の街だから、車も買えず電車しか使わない人はつらいかもしれない。

海外旅行は楽だね。

[967: 匿名さん]

海外旅行に年に何回も行く人にとっては天国。それ以外は特に何も...。

[968: 検討板ユーザーさん]

>>965 匿名さん
住む場所で人をバカにするような人は気にしなければよいのです。バカにされるかどうかを気にして住むところを選ぶ方がよっぽど…

[969: 匿名さん]

>964
きちんとした会社づとめの人間ばかりだけど。
むかし「天下の」と会社名の頭についた某企業はなぜか
千葉ニュータウンがブームになって社員がたくさんいるしね。あと自分のまわりもみんな一流企業

[970: 匿名さん]

「きちんとした会社づとめの人間」とか、いつの時代の人間なのか？
ここは人の生き方の多様性を認める街だと思うが。

[971: 匿名さん]

963だけど、
成田空港やその周辺のJALやANAなどの航空会社はきちんとした会社ではありませんでしたか。
こりゃ失礼。
パイロットやらCAやら、みんな成田周辺に住んでいるので、ダメな人間ですな。
さすが田舎者の憧れの大東京に勤めている方にはおそれ多い発言でした。

[972: 匿名さん]

大東京に住んでいる、ではなくて付近に住んでいるの間違いない。
付近だって。なんかかわいそうになってきました。

[973: 匿名さん]

>>971 匿名さん
嫌味な野郎だな

[974: 匿名さん]

>>973

９７１さんじゃないけど、なんで嫌味？
９７１さんは一言も嫌味なんて言ってないよ。自分たちが勝手に例の榊氏のブログのような
マイルドヤンキーと勘違いしているのではないの

[975: 匿名さん]

どうした！？　急に！！

[976: 匿名さん]

>>964のほうがよっぽどひどい

[977: 匿名さん]

>>976
昔からチバニュータウンの実態を知らないよそからの荒らしの常套句。
この地区を知っている人間はそう思わないから大丈夫

[978: マンション掲示板さん]

>>971 匿名さん

JALは倒産した会社だしな。

[979: 匿名さん]

その通りです。
この街は、中国人だけでなく、危ない会社や水商売、風俗勤めの人といった様々な住民を受け入れて成長する多様性に富んだ活気に満ち溢れているのです。

[980: 匿名さん]

話題のトライアルも中国語で賑やかに話している客がいて、活気にあふれています。
とてもいい環境だと思います。

[981: 匿名さん]

千葉ニュータウンには中国人多いですよ。裕福な。某高級戸建て街は有名です。中央の千葉銀で帯封つきの札束、はだかでもっているの見たときは絶句しました。
この土地に価値があるってことでしょう。
ただ彼らは高いもの好きだからここにいるかな？

[982: 匿名さん]

>>980
>>981
はいはい、すぐバレる嘘つかないで下さいね。
印西市は、外国人の比率が少ないのはデータから見て明らかですよ。

[983: 匿名さん]

外国人が多いのは別に悪いことではありません。

隠す必要もありません。

これからも移民をどんどん受け入れるべきです。

[984: 匿名さん]

このマンションにもチラホラいますよね。

[985: 匿名さん]

うようよいますね！

データとやらをみたら、ダントツで中国人が多くて、次に、朝鮮人です。

中国人の数が年々増加しています。

活気のある国際的な街に成長してきました。

[986: 匿名さん]

浦安や稲毛海岸ほどうようよいないよ。

[987: 匿名さん]

フィリピン系の方も多いようですね。

どんな職業につかれているのか興味がありますね。

[988: 匿名さん]

私も公式のデータを使って調べてみました。

http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000000/501/2016_DataInz...
この26ページのグラフによれば、印西市内の外国人は昨年3月末で1340人

http://www.city.inzai.lg.jp/cmsfiles/contents/0000001/1377/H28nenjinko...
そしてちょうど昨年3月末の印西市全人口は95185人

ここから、印西市全人口のうち外国人の比率を計算すると、約1.4%です。

参考比較までに東京都の外国人比率です。
http://www.seikatubunka.metro.tokyo.jp/chiiki_tabunka/tabunka/files/00...
の10ページ

数値そのものは載っていませんが、グラフから見て豊島区・荒川区は8%、
江東区・北区は5%、江戸川・足立・墨田は4%程度になります。
（ただしこれは2015年10月のデータのため、印西市のデータ（半年後の16年3月）に合わせると
これよりさらに比率が高くなっている可能性が高いです）

少なくとも都内よりは外国人比率が低い、と言えそうです。

[989: 匿名さん]

>982
うそではないですよ。金持ちの中国人が固まってます。
それは、悪いことではない。彼らは国際派ですから。
フィリピンの人は日本人の奥さんが多い。

[990: 匿名さん]

都内と比べても仕方がない、

千葉県内では断トツで外国人比率が高いですね。

それだけ、人気があるということです。

この団地も国際色豊かでいろんな言葉が飛び交っています。

すばらしいことだと思います。

[991: 匿名さん]

差別的な偏見たっぷりの投稿が飛び交ってますな。
さすが鎖国国家日本。

[992: 匿名さん]

印西市全体は別としても、千葉ニュータウンは中国人が多いですね。

野良犬より多いかもしれません。

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
この辺りには野良犬なんて一匹もいないんだから、そりゃ中国人の頭数の方が多いでしょうw

[994: 匿名さん]

中国人がうじゃうじゃいるのははいいことですね。

戦勝国の国民だし、

戦争になってもそういう都市にはミサイルが飛んでこないかもしれない。

[995: 匿名さん]

野良犬はあまりいませんが、野良猫は結構いるよwww

[996: 匿名さん]

中国人がうじゃうじゃいるこのマンション、素敵だね。

[1002: 匿名さん]

[No.997～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1003: 匿名さん]

＞＞９９５

野良犬も野良猫も見たことはありません。生息するのに適した環境ではない。
食料である残飯を得ることが非常に難しい。各家庭はきちんと処理している。
残飯をだすような飲食店もない。個人営業の店もない。小室以東はそういう環境だから
生息が難しい。小室を含めて以西はその条件にあらず。

[1004: 匿名さん]

野良犬も野良猫も見たことはありませんが、中国人や朝鮮人はよく見かけます。

生息するのに適した環境だからだと思います。

[1005: 匿名さん]

室外機の設置状況からみても今一つですね。

[1006: 匿名さん]

半分ぐらいですかね。

[1007: 匿名さん]

室外機の設置状況を見ると上の階が全然売れていないように思える。

[1008: 匿名さん]

12階以上には室外機が設置されていないので、住人がいないようです。

まるでゴーストタウンのようですね。

[1009: 匿名さん]

マンションは上層階から売れるもんだと思ってた。
最近は違うのかな？
低層階の方が安いからか、災害のことを考えてか。

[1010: 匿名さん]

バブルのころはそうだったのかもしれないが、最近はね。

[1011: 匿名さん]

みなさん室外機の設置状況から入居/未入居を判断されているようで
面白かったです。
確かに知り合い・友人紹介キャンペーンを実施するところを見ると、
現状売れ行きが緩やかになっているのかもしれませんね。
C棟限定の壁紙チョイスは楽しそうです。
壁紙ではなくエコカラットになると有償になりますか？

[1012: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1013: 匿名さん]

黄色とみどりの壁に囲まれた元航空飛行学校跡地？

[1014: 匿名さん]

そう、首吊りの木のあるところ

[1015: 匿名さん]

そりゃ不便だべぇ。駅まで２０分でいくだべか。

[1016: 匿名さん]

BIGHOPに月極め駐車場を借りれば不便はないですよ。

[1017: 匿名さん]

もちろん車は２台持ちだから奥さんが困ることもない。

[1018: 匿名さん]

そこまでして買うものでもない

[1019: 匿名さん]

マンション住みでも車２台持ちは普通。
子供が大きければ３台持ちもよく聞く。
印西市では車がなきゃ生活に不便だからね。

[1020: 匿名さん]

>>1019
車２台は普通だよ。我が家なんて４台はある、子供の分もいれればね。
そこまでして買うもんではないというのは、わざわざビッグホップの駐車場を月ぎめに借りて
家から駅まで車で通うという行為についてさ。
自転車ならまだしも車距離のところに安い戸建てを買うなんてナンセンス。

[1021: 匿名さん]

自転車でもいいけどさ、雨や暑い日はつらいから。
駐車場台9千円/月なんか安いもんだよ。
払えないの？

[1022: 匿名さん]

そんなにしてまでそんな不便なところに買わないだけ。

[1023: 匿名さん]

不便なところに買わないなら、そもそもCNTの物件を買っちゃだめだよw

[1024: 匿名さん]

ここでもとっても便利な物件は多いけど。住みよさ日本一６連覇

利便度全国的にトップクラス　　WW

[1025: 匿名さん]

ガーデンゲートはその中でも便利なマンションだよ。
駅までだって車じゃないし

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん
駅近マンションの中では一番駅から遠くて一番不便。

[1027: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
近くで買い物するにも結局車を使うわけで、CNTの中で利便性にそんなに違いはない。
それより部屋の広さや価格や維持費を重視するのが賢いやり方。

[1028: 匿名さん]

ここは目の前だけど

[1029: 匿名さん]

あれはむしろ迷惑施設w

[1030: 匿名さん]

戸建てのレス削除されているよ。

[1031: 匿名さん]

この一連の書込みで今まで最初から嫌に荒らされているこの物件の荒らしがどこからきているか
わかった気分。

[1032: 匿名さん]

何がわかったって？

[1033: 匿名さん]

実は何もわかっていないのです。

[1034: 匿名さん]

公式サイトでマンションと周辺の建物の写真をCG加工したものを見ましたが、
マンション前面は戸建街が広がっているんですね。
この写真を見るとマンションの南側の眺望と日照は邪魔されないでしょうが、
戸建の方は影になり日中の日当たりが悪くなってしまうのでは？と
少し心配になってしまいましたが、大丈夫なんですか？

[1035: 匿名さん]

そんな心配しなくてよろしい。
戸建てはうしろマンションは折り込みずみ。
というより、マンション予定地を一部戸建てに変更

[1036: 匿名さん]

日照問題についてはマンション建設前に、周辺住人に向けた説明会でしっかりとした説明で納得を得ていたのでしょうね。
マンション予定地の一部を戸建てに変更という話は、マンションによって影になる面積を少しでも少なくすると言った配慮からなのでしょうか。

[1037: 匿名さん]

いろいろと対応はしていたっていうことなんですねぇ

今公式サイトにD4　D5　D6　が掲載されていますが
違いはリビングとリビングインの居室の配置ということになってくるのかな。
縦長リビングに対して居室が右にあるのか左にあるのか
それから横長リビングで奥側に居室が配置されているのか。
あとは全く同じという風に考えても良いのかなぁ。

[1038: 匿名さん]

お知り合い、お友達紹介キャンペーンの内容ですが、
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央に住んでいない方からの紹介もOKとは
一体どういうルールなんでしょう？(笑)
モデルルームに連れて行くだけでなく、紹介して契約に至った場合のみの特典ですよね。

[1039: 匿名さん]

面白いキャンペーンですね。
モデルルームに一緒に行って必要事項を書いて、さらに実際に契約されてからプレゼントされると小さく書いてありましたよ。
それでも商品券10万円は、紹介した人にとっては大きいと思います。
先着何名とかないんでしょうか。

それより、その下に書いてある駐車場の件、すごくいい条件ではないですか！
100％で、2台目も可で200円～なんて。

[1040: 匿名さん]

両親を紹介したり、子供を紹介したりして近居するのもいいですよということでは
ないですか。

[1041: 匿名さん]

値引きしてもらうことを考えると、10万円の商品券はごく少額に思えてしまうけれど、単純に考えると、やはりお得に思えてしまいます。価格を見ると値引きしなくても十分安いと思えましたけれど。1900万円台なんて、他ではあまり見かけません。どんなお部屋なのでしょう？しかも3LDKで70㎡以上ですよね？利便性も悪くなさそうですし。なぜ安いのです？

[1042: 匿名さん]

なるほどたしかにそうですね。

[1043: 匿名さん]

キッズルームなど共有施設の真上とかじゃないですか

[1044: 通りがかりさん]

競合が居なくなったら荒らしが消えるのは何か考え深いものが

[1045: 匿名さん]

荒らし？

[1046: マンション検討中さん]

隣の大学撤退後は何になるの？

[1047: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1048: 匿名さん]

ここは営業が頼りないから色々と厳しいですね。

[1049: マンション検討中さん]

土地代がほとんどかからないせいか激安ですね。
会社が渋谷なので私は厳しいですが。
あと安いから住んでからのマナー違反対策が大変そうです。

[1050: 匿名さん]

そんなこと聞きませんけれどね。若い家族が多くて子供たちもしつけのいい子が
多い。

[1051: 匿名さん]

エレベーターの犬の張り紙はなんとかしてほしい。

[1052: 匿名さん]

>>1050 匿名さん

そりゃ住んでる人はそう思いたいだろうね。若い低収入の住民が多いから、どうなんだろうね。

[1053: 匿名さん]

>>1052
住民じゃないですよ。近隣住民です
収入としつけは比例はしませんよ。
そうなら金持ちの子供がみんなできいいはずですよ。
往々にしてそうじゃないでしょ。
おたくだってこんなところで憂さ晴らししてるならそう高収入でもないと思いますけどね。

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん

イコールではないけど、比例はするかと。

[1055: 匿名さん]

すべて教育によって変えられる。ここの通学小学校を見れば良い