ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[791: マンション検討中さん]

家電500万ポイントのキャンペーンやってるけど、
500万ってすごくないですか？？
実質500万の値引きってこと？

[792: 匿名さん]

まさかね。
先着５名なので、多分、一戸１００万ポイント。
かつ、通常の成約特典（３０万円ぐらい？）と併用ができない、とある。
まあ、得ではあると思う。

[793: 匿名さん]

で、家電モデルルームなので、モデルルームにおいてある家電をそのまま使う、のが条件だったりして。

[794: 匿名さん]

それでもいいね。新品だから

[795: 匿名さん]

ホームページの建設地だよりに家電モデルルームの写真があるけど
あのワインレッドの大型の冷蔵庫はすごくいいね。家電がワインレッツドで
統一されているみたい

[796: 匿名さん]

広さもあるし、人気でしょうか、ナチュラルテイストのモデルルーム画像を見ていると生活感のある家電はあまり置きたくないなと思いました、もともとパイン材のたんすや食器棚、本棚とかあるのでテイスト的にはあいそうと思います。

[797: 匿名さん]

今日は、EASTの開放廊下からも富士山が見えましたが、こんな感じで切り取られてしまいます。
やっぱりWESTですかね。

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん
ひどい景観だね。

[799: 匿名さん]

綺麗ですねえ。
今日は強風で空気が澄んでいたので、Westからだだと素晴らしい富士山ビューがみえたのではないでしょうか。

[800: 匿名さん]

797さんのお写真は夕陽に迫る富士山が美しく感嘆してしまいましたが、
やはり手前の建物に遮れるのは残念だと思います。
間取りの現地周辺眺望写真を見ましたが、WESTは富士山の全景が見えそうですね。
些か送電線が残念ですが、これは仕方がない事だと思います。

[801: 匿名さん]

大丈夫だよ。送電線なんか見えないよ。あれは小室の高圧送電線だからはるかかなたにあるよ。
ここからはきれいな景色だけであんな送電線なんか近くにないよ。
あの写真はだいぶズームアップしている。
本当に見えるのはホームページの写真のようだよ。

[802: 匿名さん]

そうそう。富士山も全然ちっぽけだから気にならないよ。

[803: 匿名さん]

そうですね。WESTからの眺めは凄そうですね。
期待できます。

[804: 匿名さん]

westの眺めは最高っしょ。それだけで価値がある

[805: 匿名さん]

南側にヴェレーナの戸建てが出来てきてますが、ヨーロピアン調で外観もとても綺麗ですね。今はまだ一部ですが、最終的には公園より南側も全部同じような外観になると思うので、ベランダから見える景色もさぞかし素敵になるでしょうね。

[806: 匿名さん]

それは言える。テーマのある戸建て街が目の下で大きな街区公園の芝生の山が見えて
周辺の戸建てもきれいにデザインされた区画になっているから、ここが一番周辺の景色が
綺麗

[807: 匿名さん]

サンユーロランドですね。
夜あのまぎわをとおりましたが。シンボルの建物に明かりがついていましたが
きれいでしたよ。夜あの町のいろいろな形の建物が住み始めたらここから見える夜景がますます
価値がましますね。
東にはマンション群のライトアップ、目の前には戸建て街のライトアップ。
ベレーナも引っ越し完了したので完成された夜景の写真をホムペにのせてもらってもいいかな。

[808: 匿名さん]

みんなあの戸建てに住みたいのかな？ここより少し高いけど。

[809: 匿名さん]

メタセコイア並木の落ち葉、皆さんが困ってませんか？

[810: マンション検討中さん]

ヴェレーナ戸建てはここより、かなり高いですよ。4000万からです。
駅からの距離はここより遠いですけどね。

[811: 匿名さん]

景色が綺麗だから買う、というわけじゃないですが、
窓の外から見える風景がキレイなのはお得感があるというか嬉しいプレゼント的な感じがしますよね。一気に開発された宅地だと家のテイストがそろっていますからそれで尚綺麗に見えるのでしょう。
この辺りが一番キレイと書かれている方がいらっしゃいますが本当にそのとおりなんじゃないかしらと思うのです

[812: 匿名さん]

そうです。その通りです。一気に開発するとテイストがそろえられるという利点があります。
千葉ニュータウンは作られた町ですからその地区その地区に統一感があります。
例えば中央北側小倉台地区はバブル街びらきですが、マンションは民間も公団もどこかに
三角を取り入れるというテーマでコンペで作られた町ですから小倉台小学校の校庭から見ると
非常に統一感のあるきれいな街並みになっています。
このマンション周辺はヴェレーナができたことと、またヴェレーナの戸建てがヨーロッパを
模していることでテイストがきまってきました。ケーキやさんのプチプレジールもヨーロッパの片田舎風。
本体のアンソレイエはもろヨーロッパ。そしてここが煌めきの街というキャッチフレーズですが、
この中央南一体夜間歩いてごらんなさい。
マンションといわず戸建てと言わず街をいろどる街灯が低いものあり、高いものありと街をいろどり
本当にきれいです。また牧の原南はここと同じメタセコイアの大きな並木とヨーロッパのお城、綺麗なアメリカ
西海岸の街を形成しています。ただあそこは周辺の雰囲気と違うマンションができたことで
少し残念ですがこの南はテイストの違うものはできないような気がします。
景観もコスパの一つです。

[813: 匿名さん]

スレッドを読み、メタセコイアって落ち葉があるのか？と検索をかけてみると
なるほど、秋には茶色に変色した細かい葉がバサバサと落ちてくるのですね。
森のような場所ならともかく公道に植えられているのであれば、自治体による
清掃業務が入るはずですが、とにかく大量なのでどのように処理しているのが
気になります。

[814: 匿名さん]

電気大の跡地に何が入るかってまだ決まってないんですよね
またおとなしめの学校が入ってくれないかなあ

[815: マンション検討中さん]

そのまま残り東電大の研究所として使うとデベさんからはお聞きしましたよ。

[816: 匿名さん]

そうですね。研究所として残します。
市議の中にはあそこの一部を小学校に転用したらという案を考えている人も
いますね。

ここ購入希望なら夕方までいて夜間のライトアップ、周辺もふくめて、を見るのも
いいですよ。千葉ニュータウン、特に中央の夜はきれいです。ホムペの
建設地だよりに夜間周辺のライトアップものせたら魅力がよけい増すような気もしますね。

[817: 匿名さん]

大学の横というから環境がいいと思っていました。
ところが大学は移転するそうです。
これって詐欺ですよね。

[818: 匿名さん]

なんで売れ行きが良くないのかと思ってましたが、大学移転するんですね。

[819: 匿名さん]

売れ行き悪くないと思いますが？

大学移転とどう関係があります？東京電機大学に入学させるつもりでした？
千葉には千葉工大というのも日大理工もちかくにありますから。

あそこはそのまま、研究施設として残されますから無関係。ますます静かになって良いですね

[820: 通りがかりさん]

>>819 匿名さん

頭悪い大学だから、移転して良かったと思います。

[821: 匿名さん]

>>大学移転とどう関係があります？東京電機大学に入学させるつもりでした？
大学は、いざとなったら下宿もありますよね。高校と違って、家の近所じゃなくて、行ける大学に行ってほしいと思います。

東京駅まで出るには1時間10分かかるようですね。千葉市、成田空港の方が近いです。

東京都内の大学に進学するなら、やはり下宿なのかな。千葉大学なら行ける？

819、820さんのコメントで、どこの大学に？なんてことも考えちゃっています。

[822: 匿名さん]

どこだって行けますよ

[823: 匿名さん]

都内の大学、普通に通えるけど定期代と相談って感じになりますよ
それでも一人暮らしよりは交通費のが安いし
何より一人暮らし面倒だったので、千葉ニューから通ったけど

[824: 匿名さん]

>>823 匿名さん

都内の大学にここから通学しんどいよ。

まあ、親の収入次第だよ。

[825: 匿名さん]

>>820 通りがかりさん
このマンションの住人の民度がわかるね。

[826: 匿名さん]

大学に関しては、もうこればかりは子供の希望と親の経済状況と・・・ということになりますので、別に移転しても直接的には関係ないんじゃないかな。
大学が良く地域貢献で子どもたちのために教室を開いたりしますがそういう機会が失われてしまうのは寂しいことかも。

いずれにしても、分譲マンションに関しては資産価値には影響はないでしょう。賃貸にだす場合もここの場合は学生さん相手ということにはならないでしょうし。

[827: 匿名さん]

もう販売もだいぶ進んできているからか、購入代金支援のためのキャンペーンをしているようです。1等400万円だとか。普通に値引してくれてもいいものをなんて思ってしまいます。総額2000万円分ということですのでデベ的には思い切ったということですが、そもそもその支援のキャンペーンってどういうことをしてくれるものなんでしょうね？

[828: マンション検討中さん]

ここの2工区は、先日、内覧会をやっていたみたいだが、人がほとんどいなかった。
いったい何戸売れているんだ？

[829: 匿名さん]

全部ヴェレーナの戸建てに流れて、こっちは苦戦しているそうだ。
でもってキャンペーンをうったとのこと。
なのに人がほとんどいないなんてどんだけ不人気なんだ。
安けりゃ売れるってもんじゃないのか。
一度ついたイメージはなかなか消えないね。

[830: 匿名さん]

2000万円キャンペーンですが、注意書きに抽選日が2/27ですが条件として2/26までに契約に至らなかった場合は権利は無効と書かれています。
当選したら契約ではなく、契約者限定のキャンペーンになるんですか？
総額2000万円の1等以外の内訳も明確にして欲しいですね。

[831: 匿名さん]

キャンペーンなんて表向きですよ。
１等４００万ってことは、交渉すれば４００万値引いてくれるってことです。
本気で買う気があることを示せば、４００万ひいてくれますよ！

[832: 匿名さん]

そうなんですか！
もう投げ売り。
人気がないとはいえ早いな。

[833: 匿名さん]

1区が残り6邸のチラシがきましたね
キャンペーンはこの1区限定のように読めますけど

[834: 匿名さん]

自分もそう読んだけれどね

[835: 匿名さん]

＞＞８２８

詳しいねえ。内覧会情報？どこに？

[836: マンション検討中さん]

売れ行き順調ですか？

[837: 匿名さん]

残り6邸で1等400万2名、2等300万が4名だから
実質全員プレゼントですね

[838: 匿名さん]

>>836 マンション検討中さん
売れてない
案の定ドアシティみたいになってる
完売まで何年かかることやら

[839: 匿名さん]

あれを売れていないというの？
順調に駐車場もうずまっているし、１街区は残り６戸。入居済みの棟には夜きちんと電気もついてるし。
今売り出し中の棟はつい最近竣工。
１街区より電機大ビューという売りがあるからいいんじゃないか。ド○シ○○売り出し中の惨状をしらないから
そんな比較ができる。

[840: 匿名さん]

ドアシティのことならよく知ってますよ。
何度もあそこの営業マンとは話しをしてましたから。
ここも状況は同じですよ。
唯一違うのは、ここは値引きをする時期が早い。
大幅値引きで売り捌くしかないね。