ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[771: マンション検討中さん]

このマンションを検討しております。
浴室に、換気乾燥が付いているのは聞きましたが、暖房機能は付いているのでしょうか？
また、浴槽もいまよくある魔法瓶浴槽のような保温機能を有する者でしょうか？
質問ばかり申し訳ありません。
ご存知の方、お教えくださると助かります。

[772: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん

浴室乾燥機に暖房も付いてますよ。
魔法瓶浴槽はオプションで変えられます。
ノーマルだと蓋が巻き蓋です。

[773: マンション検討中さん]

>>772 匿名さん
早速のご教示、ありがとうございます。
大変参考になります。

[774: 匿名さん]

おとといかな？
２街区もライトアップされていた。それみたらゴージャスだなと感心した。
光の使い方が上手い。
あとホームページもますます充実しているね。

[775: 匿名さん]

なかなか売れないね。
困ったもんだ。

[776: 匿名さん]

売れてるじゃない。竣工した１街区はあと３戸で完売でしょ。完成棟はよく埋まっているよ

[777: 匿名さん]

運が良いと吉兆の赤富士、紅富士が見られるかもね。
１０年くらい前に地元の掲示板で中央のタワマンのかたが報告されていた。
夕方だから紅富士かな。

[778: マンション検討中さん]

西向きの部屋から富士山が見えることはホームページに記載されていますが、南向きの部屋の場合ベランダに出れば富士山見えますか？

[779: 匿名さん]

お風呂もそのままだったら賃貸と変わらないんですね。お風呂はそこそここだわりたいので
オプションの話は聞いてみたいです

[780: マンション検討中さん]

ウエストであれば、まだオプションは間に合うのでしょうか？

[781: 匿名さん]

魔法瓶浴槽って本当に効果があるんですか？
4時間経っても温度低下は2.5度という触れ込みのようですが、
真冬の時期はやはり追い焚きが必要だという声を聞き、
オプション料金をかけてまで導入する必要があるのかと
悩んでしまいます。

[782: 匿名]

管理人からインターホンで通話ができますが、こちらから管理人へ繋げることはできないのでしょうか？

[783: 匿名さん]

家具付きモデルルームの販売開始だって。物件概要の１工区先着順販売が消えていたから、もしかしたらと思っていた。あのモデルルームみんな感度良いから羨ましいな。

[784: 匿名さん]

魔法瓶浴槽は浴槽だけでなく断熱風呂蓋も必要で、
JIS基準でユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、
断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下
なのだそうです。
ですから浴室の温度が低ければ追い焚きも必要になるのかな？と
思います。

[785: マンション検討中さん]

この物件は、お風呂も床暖房も電気式なのでしょうか？
リフォーム等でガス式を引くことも可能なのでしょうか。
ご存知の方おられましたら、お教え下さい。

[786: 匿名さん]

話変えて悪いんだけれど、ここのホームページの小倉台小学校の校長さんの
インタビューが秀逸。
あの学校の歴代校長さんは素晴らしい人が多い。
地域が教育熱心で教育に関心ある父兄が多いという伝統なんだろうけど
行政もしっかり考えてよい校長さんを送り込んでくるな

[787: マンション検討中さん]

リマインダを失礼します。
この物件は、お風呂も床暖房も電気式なのでしょうか。
リフォーム等でガス式を引くことも可能なのでしょうか。
ご存知の方おられましたら、お教え下さい。

[788: 匿名さん]

ここのホームページにドローンでとった写真があるけど
やっぱり紅葉が綺麗！

[789: 検討板ユーザーさん]

>>785 マンション検討中さん
お風呂、コンロはガスですよ｡
床暖房は入れていないので判りません。
私は結果的に不要でした。

[790: 匿名さん]

床暖房、ガスなら付けたかったのですが、電気しか出来ないとのことだったので付けませんでした。リフォームでガス床暖を入れるには、給湯器やフローリングも専用のものに入れ替えなければいけないし、付いている給湯器はリース契約なので、必要以上に手間とコストがかかりそうですね。
北総大地の冬は寒いので、エアコンでは頼りなく、部屋も乾燥するので床暖があれば…と思うこともあります。
実際どの程度の手間とコストがかかるのかは、モデルルームで営業さんに聞いていただければと思います。将来的に私もリフォームする時の参考に教えていただけたら嬉しいです。

[791: マンション検討中さん]

家電500万ポイントのキャンペーンやってるけど、
500万ってすごくないですか？？
実質500万の値引きってこと？

[792: 匿名さん]

まさかね。
先着５名なので、多分、一戸１００万ポイント。
かつ、通常の成約特典（３０万円ぐらい？）と併用ができない、とある。
まあ、得ではあると思う。

[793: 匿名さん]

で、家電モデルルームなので、モデルルームにおいてある家電をそのまま使う、のが条件だったりして。

[794: 匿名さん]

それでもいいね。新品だから

[795: 匿名さん]

ホームページの建設地だよりに家電モデルルームの写真があるけど
あのワインレッドの大型の冷蔵庫はすごくいいね。家電がワインレッツドで
統一されているみたい

[796: 匿名さん]

広さもあるし、人気でしょうか、ナチュラルテイストのモデルルーム画像を見ていると生活感のある家電はあまり置きたくないなと思いました、もともとパイン材のたんすや食器棚、本棚とかあるのでテイスト的にはあいそうと思います。

[797: 匿名さん]

今日は、EASTの開放廊下からも富士山が見えましたが、こんな感じで切り取られてしまいます。
やっぱりWESTですかね。

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん
ひどい景観だね。

[799: 匿名さん]

綺麗ですねえ。
今日は強風で空気が澄んでいたので、Westからだだと素晴らしい富士山ビューがみえたのではないでしょうか。

[800: 匿名さん]

797さんのお写真は夕陽に迫る富士山が美しく感嘆してしまいましたが、
やはり手前の建物に遮れるのは残念だと思います。
間取りの現地周辺眺望写真を見ましたが、WESTは富士山の全景が見えそうですね。
些か送電線が残念ですが、これは仕方がない事だと思います。

[801: 匿名さん]

大丈夫だよ。送電線なんか見えないよ。あれは小室の高圧送電線だからはるかかなたにあるよ。
ここからはきれいな景色だけであんな送電線なんか近くにないよ。
あの写真はだいぶズームアップしている。
本当に見えるのはホームページの写真のようだよ。

[802: 匿名さん]

そうそう。富士山も全然ちっぽけだから気にならないよ。

[803: 匿名さん]

そうですね。WESTからの眺めは凄そうですね。
期待できます。

[804: 匿名さん]

westの眺めは最高っしょ。それだけで価値がある

[805: 匿名さん]

南側にヴェレーナの戸建てが出来てきてますが、ヨーロピアン調で外観もとても綺麗ですね。今はまだ一部ですが、最終的には公園より南側も全部同じような外観になると思うので、ベランダから見える景色もさぞかし素敵になるでしょうね。

[806: 匿名さん]

それは言える。テーマのある戸建て街が目の下で大きな街区公園の芝生の山が見えて
周辺の戸建てもきれいにデザインされた区画になっているから、ここが一番周辺の景色が
綺麗

[807: 匿名さん]

サンユーロランドですね。
夜あのまぎわをとおりましたが。シンボルの建物に明かりがついていましたが
きれいでしたよ。夜あの町のいろいろな形の建物が住み始めたらここから見える夜景がますます
価値がましますね。
東にはマンション群のライトアップ、目の前には戸建て街のライトアップ。
ベレーナも引っ越し完了したので完成された夜景の写真をホムペにのせてもらってもいいかな。

[808: 匿名さん]

みんなあの戸建てに住みたいのかな？ここより少し高いけど。

[809: 匿名さん]

メタセコイア並木の落ち葉、皆さんが困ってませんか？

[810: マンション検討中さん]

ヴェレーナ戸建てはここより、かなり高いですよ。4000万からです。
駅からの距離はここより遠いですけどね。

[811: 匿名さん]

景色が綺麗だから買う、というわけじゃないですが、
窓の外から見える風景がキレイなのはお得感があるというか嬉しいプレゼント的な感じがしますよね。一気に開発された宅地だと家のテイストがそろっていますからそれで尚綺麗に見えるのでしょう。
この辺りが一番キレイと書かれている方がいらっしゃいますが本当にそのとおりなんじゃないかしらと思うのです

[812: 匿名さん]

そうです。その通りです。一気に開発するとテイストがそろえられるという利点があります。
千葉ニュータウンは作られた町ですからその地区その地区に統一感があります。
例えば中央北側小倉台地区はバブル街びらきですが、マンションは民間も公団もどこかに
三角を取り入れるというテーマでコンペで作られた町ですから小倉台小学校の校庭から見ると
非常に統一感のあるきれいな街並みになっています。
このマンション周辺はヴェレーナができたことと、またヴェレーナの戸建てがヨーロッパを
模していることでテイストがきまってきました。ケーキやさんのプチプレジールもヨーロッパの片田舎風。
本体のアンソレイエはもろヨーロッパ。そしてここが煌めきの街というキャッチフレーズですが、
この中央南一体夜間歩いてごらんなさい。
マンションといわず戸建てと言わず街をいろどる街灯が低いものあり、高いものありと街をいろどり
本当にきれいです。また牧の原南はここと同じメタセコイアの大きな並木とヨーロッパのお城、綺麗なアメリカ
西海岸の街を形成しています。ただあそこは周辺の雰囲気と違うマンションができたことで
少し残念ですがこの南はテイストの違うものはできないような気がします。
景観もコスパの一つです。

[813: 匿名さん]

スレッドを読み、メタセコイアって落ち葉があるのか？と検索をかけてみると
なるほど、秋には茶色に変色した細かい葉がバサバサと落ちてくるのですね。
森のような場所ならともかく公道に植えられているのであれば、自治体による
清掃業務が入るはずですが、とにかく大量なのでどのように処理しているのが
気になります。

[814: 匿名さん]

電気大の跡地に何が入るかってまだ決まってないんですよね
またおとなしめの学校が入ってくれないかなあ

[815: マンション検討中さん]

そのまま残り東電大の研究所として使うとデベさんからはお聞きしましたよ。

[816: 匿名さん]

そうですね。研究所として残します。
市議の中にはあそこの一部を小学校に転用したらという案を考えている人も
いますね。

ここ購入希望なら夕方までいて夜間のライトアップ、周辺もふくめて、を見るのも
いいですよ。千葉ニュータウン、特に中央の夜はきれいです。ホムペの
建設地だよりに夜間周辺のライトアップものせたら魅力がよけい増すような気もしますね。

[817: 匿名さん]

大学の横というから環境がいいと思っていました。
ところが大学は移転するそうです。
これって詐欺ですよね。

[818: 匿名さん]

なんで売れ行きが良くないのかと思ってましたが、大学移転するんですね。

[819: 匿名さん]

売れ行き悪くないと思いますが？

大学移転とどう関係があります？東京電機大学に入学させるつもりでした？
千葉には千葉工大というのも日大理工もちかくにありますから。

あそこはそのまま、研究施設として残されますから無関係。ますます静かになって良いですね

[820: 通りがかりさん]

>>819 匿名さん

頭悪い大学だから、移転して良かったと思います。