ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[701: 匿名さん]

今はどこもそうでしょう。でも売れているとおもいますけどね。MRの位置が悪いね

[702: 匿名さん]

東側と南側はどちらが入居率高いんでしょうか？

[703: 匿名さん]

上階の騒音が一度お願いしてみても改善されない場合、相談する窓口のようなものはあるのでしょうか？

防音がしっかりしているはずなのに、早朝から夜中までかなり響いているので、どこに相談すべきか悩んでいます。
エアコン等をつけていない無音の状態だと、やはり音は聞こえてきますか？

[704: 匿名さん]

そういう話題は、住民スレへ。

[705: 匿名さん]

遂に登記完了の書類が来ましたね。
これで給付金の申請ができます。

[706: 匿名さん]

もうマンションの契約をされている方たちはそういう段階にいらっしゃるのですね。

販売ペースがゆっくりなのは北総線の沿線だからということも関係ありますか？
運賃が高いというのもあるのかなぁって。
京成スカイアクセスを使っても特急料金がかかってしまいますし。
住居地としては、周りにいろいろとお店があって恵まれているとは思いますが、
都内まで通勤する人だと料金が気になるのかも。

[707: 匿名さん]

それはないんじゃないですか。同時３物件のうち先行１物件は竣工前完売だし。ここ数年は竣工前完売が続いています。ここなんか環境もいいし便利だし、ｺｽﾊﾟ良いしなんでかな。あまり安さを前面に出したからかな。千葉ニュータウンに買う人間は結構値段じゃないから。値段気にする若い世代は私鉄沿線の安いの買う。運賃が安いとこ。ここ買う若い世代は定期代は会社持ちだし、割合と見栄はりだから
ね。見かけは安いというのを前面にださない。
１９００万台からのいうのが逆効果

[708: 匿名さん]

１９００万台というので興味もつ層は、電車賃で
退くから。
電車賃気にしない層は、安いということで退く

[709: 匿名さん]

なるほど〜と思いました。

[710: 匿名さん]

＞７０６
これは何だ？
堂々とうそを書き込む神経は、故意か、ただバカか。

[711: 匿名さん]

ここ千葉ニュータウンの人間は結構世間体を気にする。典型的なサラリーマン体質。
スーパーに行くのだってきちんとした格好で出ていくし、お洒落。
ユニクロを着ていたって結構うまく着こなして安さをかんじさせない。
子供も可愛く着せている。安いものを上手く着こなして安さを感じさせないというのが上手なんだと思う。

ここの１９００万円台がたくさんあって主流なら１９００万円～というキャッチフレーズはいいけれど
客寄せ価格で最多価格帯は違うなら１９００万円台～という言葉は逆効果じゃないだろうか。
あそこを買えば激安マンションに住んでると思われると躊躇する人間もいるかも知れない。
どこでもガーデンゲートの広告に１９００万円台からとの言葉が躍る。ちょっと考えたほうがよいかも知れない。

[712: 匿名さん]

価格帯が低めになっているということから見て、若い世代の方が
多くなるのかな。
この価格帯なら車所持でも、ローン返済が可能という点では
低めの設定になっているのはいいんじゃないかなとは思うのは個人的な意見です。
家を購入する代わりに車を手放すことになるよりは車を手放さなくてもいい価格というのはサラリー世帯にとってはうれしいです。

[713: 匿名さん]

ユニクロはコストパフォーマンスが最高ですね。
着こなせる人が着用すればユニクロとは思えない。

２９９０円の黒のノータックパンツをダブルで裾上げしてもらい
１９９０円の白のボタンダウンシャツを着用すれば、クールビズの
出来上がり。
細身のシルエットで、かなりスタイリッシュにできあがる。

[714: 匿名さん]

売れないねぇ

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん

悲しいです。
先は長そうですね

[716: 匿名さん]

売れないという根拠は？１街区は大部埋まってるけど

[717: 匿名さん]

＞７１４
お前さんにどんな影響があるんだ。
売るほうは見越して売ってると思うけどな。

[718: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅付近において、女性の胸や背中などを触る不審者が出没しています。犯人は自転車で近づき追い抜き様に犯行に及んでいます。
このあたりは物騒です。

[719: 匿名さん]

いつもそんなことがないからニュースになるんでしょ。このマンションあたりの話じゃないですよ。
物騒なら深夜早朝のウォーキングなんかしませんね。

[720: 匿名さん]

このマンションのあたりも物騒だよ。
トライアルの駐車場であった事件のこと知ってる？

[721: 匿名さん]

あれは事件じゃないじゃないか。あんまり話したくないことだけど。

[722: 匿名さん]

犯人が逮捕されたれっきとした事件。

[723: 匿名さん]

逮捕ったって、誰かに迷惑かけたわけじゃないだろ。車の中で。。。。

[724: 匿名さん]

平日昼間の１時にスーパーの駐車場でそんなことするなんて。それも公務員。どんだけスーパーに迷惑かけるんだよ
という話で治安が悪いなんていう話じゃない。
それもスーパーの店員が見つけ居合わせた警察署員に通報して現行犯逮捕だよね。
客できていたのか巡回していたのか。
まさか逮捕されると思っていなかっただろう。

[725: 匿名さん]

犯罪者の質としては、718さんが書かれてる内容と似てますね。

[726: 匿名さん]

違うよね。酒々井町から５０分くらいはなれているから、顔見知りがいないだろうと思ったこと。
年齢からして子供は思春期。父が変なビデオみて自○行為する場所も家庭にはない。だからあの駐車場で常習行為だと思う。それをスーパーはどこかの時点で把握し、その車が来たので通報。現行犯逮捕に至ったというところでしょう。スーパーがしっかりしていた

[727: 匿名さん]

性犯罪という部分では同じでは？

[728: 匿名さん]

公務員って、ニュースかなんかになったんですか？詳しく知りたいです。教えてください。

[729: 匿名さん]

トライアル千葉ニュータウン店駐車場事件でググる

[730: 匿名さん]

こちらの物件の1階を検討してます！ 既にご入居されていて1階にお住まいの方、日当たりはいかがでしょうか？ またご回答いただける際にアリーナテラスかコンフォートテラスのどちらかも教えていただけてら嬉しいです。

[731: 匿名さん]

730の者です。
間違えていました…
現在入居されていてご回答いただける方はアリーナテラスなのかブリリアントテラスなのかもお教えいただきたいです！

[732: 匿名さん]

先月末にテレビの取材が入るとありましたが、マンションなのか、誰か様のお宅なのか知ってる方いますか？

[733: 匿名]

ここ数日朝から夕方まで工事のような音が響いているのですが、EASTの方で何かしているのでしょうか？

[734: 匿名さん]

庭師？さんが庭の手入れをしていたようですね。

[735: 匿名さん]

庭師さんですか。こちらは植栽が豊富で手入れにも人でと時間がかかりそうですよね。
こちらのマンションでは、いくつか共用スペースもあるようですが、学美ルームという施設はワークショップや教室が開かれる予定ですか？地域住人も参加できると書かれていますが、カルチャーセンターの会場となり、一般客も参加可能になるのでしょうか。

[736: 匿名さん]

第一工区アリーナテラス完売御礼

[737: 匿名さん]

今年は猛暑ですがここの風通しはどうですか？
夜は窓を開けて寝ていますか？

[738: 匿名さん]

アリーナですが、風通しがいいので、昼間は、エアコンは不用です。
夜は、窓を開けていません。時々扇風機を使いますが、エアコンを稼働させたのは数回ですね。
今年は、本当に猛暑なんでしょうか？　と思っているところです。

[739: 匿名さん]

羨ましいね。小倉台もイオンできる前は涼しい風が
抜けてエアコン不要だったし、開けて寝ると明け方寒くてめざめた。ここは周辺環境は
南戸建て、後ろ無し　だから変わらなくていい

[740: 匿名さん]

風通しの良いのは電気代にも優しくていいですね。
今年はこの数日は涼しいけれど猛暑です。１００年ぶり？の酷暑と言われています。

あと日差しですが朝の光の凄さをレーベンで書かれていますがこちらはいかがでしょうか？

[741: 匿名さん]

昨日花火が見えたのですがどこの花火かご存知の方いたら教えて頂けますか？

[742: 匿名さん]

隅田川

[743: 匿名さん]

この辺りから隅田川の花火大会って見えるのでしょうか。
浦安の花火大会なのかなーって思っていました。

この時期、あちこちで花火をしていますから、たくさん楽しむことができるのかしらと思いました。

花火が見えると買うというわけじゃないと思いますが嬉しいおまけ、といったらいいのでしょうか。

[744: 匿名さん]

たしか南東方向？に陸上自衛隊の習志野駐屯地の花火も見えるかもね。あと北西？方向に手賀沼の花火。建設地だよりにある電機大の大学祭の目の前での花火

[745: 匿名さん]

今日は猛暑でしたが、ここはいかがでしたか？

[746: 匿名さん]

お盆の間も普通に営業していたのでしょうか。
大きな規模のマンションですから、ソレナリに頑張らないといけないだろうなと思いますが。

販売自体はまだまだというところにあるのですよね？
正直状況がわからなないなぁというのもあるのですが、全体の何割くらいまで販売は進んでるんでしょ？
Ⅰ地区は完売したようですけれど。

[747: 匿名さん]

イオンモールにも近く価格も良心価格ですみやすそうですがどうでしょう
今日27日は印西ふるさとまつりでにぎわっていそう
地域とのつながりがあればあることで休日の潤いが出そうです

[748: マンション検討中さん]

みなさん喫煙はどうされてるんですか？ベランダって吸えないんですかね？

[749: 匿名さん]

バルコニーの喫煙はNGじゃないですか、今時は。
火気になりますし。
それに他の家に煙が行くと本当によろしくない。

家の中で吸えばいいんじゃないですかね。
空気清浄機とか付けて。
ってタバコを吸わないからそう思うのですが、
でもホタル族というのは今は本当にNGになっていることですよ。
友人の家はキッチンの換気扇の下で吸っているって言うけれど、
タバコのヤニが換気扇について面倒じゃないかしらなんて思ったり。

[750: 匿名さん]

今の販売って１区も２区も今出ている先着順の分だけなんでしょうか。それとも実はまだ販売期の途中ということになってきているのでしょうか。状況はわからないですが、それぞれに今のところは１桁戸なんですけれどね…
まだ値下げなどということもないという感じですから、とにかく物件の魅力で、ということなんでしょう。

[754: 匿名さん]

週末はマンションを見学されている方を良く見ます。
早く完売して欲しいですね(^-^)
実際にマンションを見て購入出来るのは羨ましいです。

[755: 匿名さん]

>752
地域板で誉められるとこういう話題が沸いてくるような気がします

[763: 匿名さん]

[No.751～本レスまでご本人様からの依頼により、削除しました。また関連投稿も削除しています。管理担当]

[764: 匿名さん]

喫煙についての話題を見かけましたが、今時のマンションはビッグスケールであれば
喫煙スペースつきもありますよ。
こちらのマンションは共用施設が複数ありますが、そういったスペースは作られて
いないのでしょうか。
喫煙スペースも賛否両論でしょうが、バルコニーで吸われるよりはいいかな、と思います。

[765: 匿名さん]

確かに共用施設として喫煙室を設けたとして、喫煙室の維持管理に管理費が
使われるとすると非喫煙者からは不満の声が上がりそうです。
しかしよくよく考えてみると、1階の住人がエレベーターの維持管理費を
負担したり、車を持たない住人が駐車場の取替費用に臨時徴収で修繕費を
負担するのと同じなのかもしれません。

[766: 匿名さん]

いまどき喫煙スペースあるマンションなんて聞いたことない
むしろマイナスポイントになる

[767: 匿名さん]

むしろタバコ吸う人間が信じられない。タバコを吸う時間ほど無駄なものはない

[768: マンション検討中さん]

>>767 匿名さん

そこは論点とずれる。

[769: 匿名さん]

ズレてはないですね。タバコを吸う人は我慢ができない人なので、何を言っても無駄ですよ。どこでも平気で吸います。そもそも吸う人が居なければ何も問題は起きない。

[770: 匿名さん]

まあ、何か問題が起きたとしても管理組合で話し合って解決していければいいなと思います。
多くの人が暮らす場所ですからすぐにまとまるっていうのはむずかしいのは解っておりますけれど、なるべく皆が良いようにやっていければベスト。
そういう意味では、ここのように皆さんが問題意識を持っているのは素晴らしいことですよねぇ

[771: マンション検討中さん]

このマンションを検討しております。
浴室に、換気乾燥が付いているのは聞きましたが、暖房機能は付いているのでしょうか？
また、浴槽もいまよくある魔法瓶浴槽のような保温機能を有する者でしょうか？
質問ばかり申し訳ありません。
ご存知の方、お教えくださると助かります。

[772: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん

浴室乾燥機に暖房も付いてますよ。
魔法瓶浴槽はオプションで変えられます。
ノーマルだと蓋が巻き蓋です。

[773: マンション検討中さん]

>>772 匿名さん
早速のご教示、ありがとうございます。
大変参考になります。

[774: 匿名さん]

おとといかな？
２街区もライトアップされていた。それみたらゴージャスだなと感心した。
光の使い方が上手い。
あとホームページもますます充実しているね。

[775: 匿名さん]

なかなか売れないね。
困ったもんだ。

[776: 匿名さん]

売れてるじゃない。竣工した１街区はあと３戸で完売でしょ。完成棟はよく埋まっているよ

[777: 匿名さん]

運が良いと吉兆の赤富士、紅富士が見られるかもね。
１０年くらい前に地元の掲示板で中央のタワマンのかたが報告されていた。
夕方だから紅富士かな。

[778: マンション検討中さん]

西向きの部屋から富士山が見えることはホームページに記載されていますが、南向きの部屋の場合ベランダに出れば富士山見えますか？

[779: 匿名さん]

お風呂もそのままだったら賃貸と変わらないんですね。お風呂はそこそここだわりたいので
オプションの話は聞いてみたいです

[780: マンション検討中さん]

ウエストであれば、まだオプションは間に合うのでしょうか？

[781: 匿名さん]

魔法瓶浴槽って本当に効果があるんですか？
4時間経っても温度低下は2.5度という触れ込みのようですが、
真冬の時期はやはり追い焚きが必要だという声を聞き、
オプション料金をかけてまで導入する必要があるのかと
悩んでしまいます。

[782: 匿名]

管理人からインターホンで通話ができますが、こちらから管理人へ繋げることはできないのでしょうか？

[783: 匿名さん]

家具付きモデルルームの販売開始だって。物件概要の１工区先着順販売が消えていたから、もしかしたらと思っていた。あのモデルルームみんな感度良いから羨ましいな。

[784: 匿名さん]

魔法瓶浴槽は浴槽だけでなく断熱風呂蓋も必要で、
JIS基準でユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、
断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下
なのだそうです。
ですから浴室の温度が低ければ追い焚きも必要になるのかな？と
思います。

[785: マンション検討中さん]

この物件は、お風呂も床暖房も電気式なのでしょうか？
リフォーム等でガス式を引くことも可能なのでしょうか。
ご存知の方おられましたら、お教え下さい。

[786: 匿名さん]

話変えて悪いんだけれど、ここのホームページの小倉台小学校の校長さんの
インタビューが秀逸。
あの学校の歴代校長さんは素晴らしい人が多い。
地域が教育熱心で教育に関心ある父兄が多いという伝統なんだろうけど
行政もしっかり考えてよい校長さんを送り込んでくるな

[787: マンション検討中さん]

リマインダを失礼します。
この物件は、お風呂も床暖房も電気式なのでしょうか。
リフォーム等でガス式を引くことも可能なのでしょうか。
ご存知の方おられましたら、お教え下さい。

[788: 匿名さん]

ここのホームページにドローンでとった写真があるけど
やっぱり紅葉が綺麗！

[789: 検討板ユーザーさん]

>>785 マンション検討中さん
お風呂、コンロはガスですよ｡
床暖房は入れていないので判りません。
私は結果的に不要でした。

[790: 匿名さん]

床暖房、ガスなら付けたかったのですが、電気しか出来ないとのことだったので付けませんでした。リフォームでガス床暖を入れるには、給湯器やフローリングも専用のものに入れ替えなければいけないし、付いている給湯器はリース契約なので、必要以上に手間とコストがかかりそうですね。
北総大地の冬は寒いので、エアコンでは頼りなく、部屋も乾燥するので床暖があれば…と思うこともあります。
実際どの程度の手間とコストがかかるのかは、モデルルームで営業さんに聞いていただければと思います。将来的に私もリフォームする時の参考に教えていただけたら嬉しいです。

[791: マンション検討中さん]

家電500万ポイントのキャンペーンやってるけど、
500万ってすごくないですか？？
実質500万の値引きってこと？

[792: 匿名さん]

まさかね。
先着５名なので、多分、一戸１００万ポイント。
かつ、通常の成約特典（３０万円ぐらい？）と併用ができない、とある。
まあ、得ではあると思う。

[793: 匿名さん]

で、家電モデルルームなので、モデルルームにおいてある家電をそのまま使う、のが条件だったりして。

[794: 匿名さん]

それでもいいね。新品だから

[795: 匿名さん]

ホームページの建設地だよりに家電モデルルームの写真があるけど
あのワインレッドの大型の冷蔵庫はすごくいいね。家電がワインレッツドで
統一されているみたい

[796: 匿名さん]

広さもあるし、人気でしょうか、ナチュラルテイストのモデルルーム画像を見ていると生活感のある家電はあまり置きたくないなと思いました、もともとパイン材のたんすや食器棚、本棚とかあるのでテイスト的にはあいそうと思います。

[797: 匿名さん]

今日は、EASTの開放廊下からも富士山が見えましたが、こんな感じで切り取られてしまいます。
やっぱりWESTですかね。

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん
ひどい景観だね。

[799: 匿名さん]

綺麗ですねえ。
今日は強風で空気が澄んでいたので、Westからだだと素晴らしい富士山ビューがみえたのではないでしょうか。

[800: 匿名さん]

797さんのお写真は夕陽に迫る富士山が美しく感嘆してしまいましたが、
やはり手前の建物に遮れるのは残念だと思います。
間取りの現地周辺眺望写真を見ましたが、WESTは富士山の全景が見えそうですね。
些か送電線が残念ですが、これは仕方がない事だと思います。