ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9994/

[681: 匿名さん]

近所の者ですが、いいところだと思いますよ。
だけど、単身者の方は将来結婚するのであればいいけど
独身のままだと結構つらいかもしれないね。
千葉ニューは、小さな子供を連れた家族連れが多いので
お休みの日とかはうらやましくなってしまうかもね。

[682: 匿名さん]

うらやましくなるようだったら、結婚されているでしょう。マンションを買う資力のあるような単身者のかたは、自分の考えで未婚を選んでいるかたが多いと思います。昔のように結婚しなければという強迫観念がないから結婚餓すべてではありませんし、子供を羨ましく思う気持ちも薄いようです。仕事でたくさん若い人とお付き合いしてそう思います。
単身者のかたが多い現代でのびのび暮らされていますよ

[683: 入居済み住民さん]

おはようございます。
入居者様にお伺いしたいのですが、マンションの登記完了の書類は届いておりますか？

2ヶ月程と記載されていたのでそろそろかな？と思っているのですが、不安なので質問させていただきました。
よろしくお願いします。

[684: 購入検討中さん]

単身者だと何かしでかしそうって、本当に失礼な方ですね。そんなこというような方がいると思うとそっちのが残念な気持ちになります…。

[685: 匿名さん]

上階が、ドタバタうるさいファミリーより、静かな単身者の方がずっといいですよ。
しかし、将来売却の可能性があるなら、かなりの値下がりは覚悟してください！

[686: 匿名さん]

>>678
単身者なら狭くても都内の中古物件がいいと思うよ。
便利で資産価値の低下が少ないから。
ここの環境が気に入ってるなら、駅前の物件になさい。

[687: 匿名さん]

それはだめ。環境は天地だから。すめばわかる

[688: 匿名さん]

うちはまだですね。
そろそろ来てもいい頃ですが。

[689: 匿名さん]

No.678の単身者です。
いろいろとご意見ありがとうございます。　失礼な！とは思っておりませんのでどうぞお気になさらずに。
本音が聞けたことで、もしファミリー層向けマンションの住人になった場合には不審者扱いされないよう
より十分に周りに気を配って生活する必要があることを認識しました。
勤務の関係で成田空港と羽田空港両方へのアクセスが便利であることが条件で千葉ニュータウンあたりを中心に
探しておりますが、なにしろファミリー向けの物件しかありません。
そのなかでもこちらのマンションは住みやすそうですし価格も大変魅力的なので第一候補としていたのですが。
近い将来売却するつもりもありませんので資産価値の低下もそれほど気にしていないのですけれど。
購入を決定するには、あとは気持ちの問題ですね。

[690: 周辺住民さん]

マンション買えるような単身者はローンが組めるということが前提なんだから身分、社会的な、もしっかりしていると
思うよ。
こどもの足音がうるさいなら、最上階を買えば静かな自分だけの空間を確保できる。
２工区の西向き最上階なんて最高じゃない。
電機大の風景を借景にしてバルコニーにテーブル置いてティーブレークしたり、読書したり、
また沈みゆく大きな真っ赤の太陽を見ながら一人ワインを楽しむなんて最高だよ。　　うらやましい　　
電機大には池があってその周りを芝生が囲んで白樺の木が植わっている。
ちょうど西向き棟の目の前。いいよね。

[691: 入居済み住民さん]

以前、フォトコンテスト用に撮った写真が残ってたので参考までに。
電機大からの風景です。

[692: 匿名さん]

691さん！すごい〜
逆さ富士みたいです。すごく素敵です。

それにしてもこうやって見ると本当にまわりには目立つ建物もなく、
日当たりは良いのだろうなという印象をいだきますね。

他の方も書かれていますが、足音などが気になるのなら
最上階って確かにそうですよね。
逆に子供さんがいる場合は、
1階を選択される方も多いとは聞きます。

[693: 匿名さん]

日当たりも良いし、風も通るから夏涼しい

[694: 匿名さん]

眺めもいいだろうし、風も通るだろうし、
気持よく暮らすことはできるのではないか、という期待を抱かせてくれますね。

第2区はまだ販売は先なのですっけ？
ということは、
まだ動きが出てくるのも先になってくるのかしら。
どうなっていくのでしょう。

[695: 匿名さん]

今１街区の先着順が８戸

[696: 入居済みさん]

登記完了の資料来ませんね…

[697: 入居済みさん]

恐らくですが、
登記処理は順次進んでいるんでしょうけど、順次発送するといろいろ問題がありそうなので、すべて一括発送するのではないでしょうかね。

[698: 匿名さん]

なかなか売れないね。

[699: 匿名さん]

そうですね、
アクロスプラザのマツモトキヨシの後の店舗に何が来るのか楽しみですね。

[700: 匿名さん]

なかなか苦戦してますね・・。
安いのに・・なぜですかねぇ？？
駅に近くてこの広さ、景観、価格の安さのマンションってそうないと思うけど。

[701: 匿名さん]

今はどこもそうでしょう。でも売れているとおもいますけどね。MRの位置が悪いね

[702: 匿名さん]

東側と南側はどちらが入居率高いんでしょうか？

[703: 匿名さん]

上階の騒音が一度お願いしてみても改善されない場合、相談する窓口のようなものはあるのでしょうか？

防音がしっかりしているはずなのに、早朝から夜中までかなり響いているので、どこに相談すべきか悩んでいます。
エアコン等をつけていない無音の状態だと、やはり音は聞こえてきますか？

[704: 匿名さん]

そういう話題は、住民スレへ。

[705: 匿名さん]

遂に登記完了の書類が来ましたね。
これで給付金の申請ができます。

[706: 匿名さん]

もうマンションの契約をされている方たちはそういう段階にいらっしゃるのですね。

販売ペースがゆっくりなのは北総線の沿線だからということも関係ありますか？
運賃が高いというのもあるのかなぁって。
京成スカイアクセスを使っても特急料金がかかってしまいますし。
住居地としては、周りにいろいろとお店があって恵まれているとは思いますが、
都内まで通勤する人だと料金が気になるのかも。

[707: 匿名さん]

それはないんじゃないですか。同時３物件のうち先行１物件は竣工前完売だし。ここ数年は竣工前完売が続いています。ここなんか環境もいいし便利だし、ｺｽﾊﾟ良いしなんでかな。あまり安さを前面に出したからかな。千葉ニュータウンに買う人間は結構値段じゃないから。値段気にする若い世代は私鉄沿線の安いの買う。運賃が安いとこ。ここ買う若い世代は定期代は会社持ちだし、割合と見栄はりだから
ね。見かけは安いというのを前面にださない。
１９００万台からのいうのが逆効果

[708: 匿名さん]

１９００万台というので興味もつ層は、電車賃で
退くから。
電車賃気にしない層は、安いということで退く

[709: 匿名さん]

なるほど〜と思いました。

[710: 匿名さん]

＞７０６
これは何だ？
堂々とうそを書き込む神経は、故意か、ただバカか。

[711: 匿名さん]

ここ千葉ニュータウンの人間は結構世間体を気にする。典型的なサラリーマン体質。
スーパーに行くのだってきちんとした格好で出ていくし、お洒落。
ユニクロを着ていたって結構うまく着こなして安さをかんじさせない。
子供も可愛く着せている。安いものを上手く着こなして安さを感じさせないというのが上手なんだと思う。

ここの１９００万円台がたくさんあって主流なら１９００万円～というキャッチフレーズはいいけれど
客寄せ価格で最多価格帯は違うなら１９００万円台～という言葉は逆効果じゃないだろうか。
あそこを買えば激安マンションに住んでると思われると躊躇する人間もいるかも知れない。
どこでもガーデンゲートの広告に１９００万円台からとの言葉が躍る。ちょっと考えたほうがよいかも知れない。

[712: 匿名さん]

価格帯が低めになっているということから見て、若い世代の方が
多くなるのかな。
この価格帯なら車所持でも、ローン返済が可能という点では
低めの設定になっているのはいいんじゃないかなとは思うのは個人的な意見です。
家を購入する代わりに車を手放すことになるよりは車を手放さなくてもいい価格というのはサラリー世帯にとってはうれしいです。

[713: 匿名さん]

ユニクロはコストパフォーマンスが最高ですね。
着こなせる人が着用すればユニクロとは思えない。

２９９０円の黒のノータックパンツをダブルで裾上げしてもらい
１９９０円の白のボタンダウンシャツを着用すれば、クールビズの
出来上がり。
細身のシルエットで、かなりスタイリッシュにできあがる。

[714: 匿名さん]

売れないねぇ

[715: 匿名さん]

>>714 匿名さん

悲しいです。
先は長そうですね

[716: 匿名さん]

売れないという根拠は？１街区は大部埋まってるけど

[717: 匿名さん]

＞７１４
お前さんにどんな影響があるんだ。
売るほうは見越して売ってると思うけどな。

[718: 匿名さん]

千葉ニュータウン中央駅付近において、女性の胸や背中などを触る不審者が出没しています。犯人は自転車で近づき追い抜き様に犯行に及んでいます。
このあたりは物騒です。

[719: 匿名さん]

いつもそんなことがないからニュースになるんでしょ。このマンションあたりの話じゃないですよ。
物騒なら深夜早朝のウォーキングなんかしませんね。

[720: 匿名さん]

このマンションのあたりも物騒だよ。
トライアルの駐車場であった事件のこと知ってる？

[721: 匿名さん]

あれは事件じゃないじゃないか。あんまり話したくないことだけど。

[722: 匿名さん]

犯人が逮捕されたれっきとした事件。

[723: 匿名さん]

逮捕ったって、誰かに迷惑かけたわけじゃないだろ。車の中で。。。。

[724: 匿名さん]

平日昼間の１時にスーパーの駐車場でそんなことするなんて。それも公務員。どんだけスーパーに迷惑かけるんだよ
という話で治安が悪いなんていう話じゃない。
それもスーパーの店員が見つけ居合わせた警察署員に通報して現行犯逮捕だよね。
客できていたのか巡回していたのか。
まさか逮捕されると思っていなかっただろう。

[725: 匿名さん]

犯罪者の質としては、718さんが書かれてる内容と似てますね。

[726: 匿名さん]

違うよね。酒々井町から５０分くらいはなれているから、顔見知りがいないだろうと思ったこと。
年齢からして子供は思春期。父が変なビデオみて自○行為する場所も家庭にはない。だからあの駐車場で常習行為だと思う。それをスーパーはどこかの時点で把握し、その車が来たので通報。現行犯逮捕に至ったというところでしょう。スーパーがしっかりしていた

[727: 匿名さん]

性犯罪という部分では同じでは？

[728: 匿名さん]

公務員って、ニュースかなんかになったんですか？詳しく知りたいです。教えてください。

[729: 匿名さん]

トライアル千葉ニュータウン店駐車場事件でググる

[730: 匿名さん]

こちらの物件の1階を検討してます！ 既にご入居されていて1階にお住まいの方、日当たりはいかがでしょうか？ またご回答いただける際にアリーナテラスかコンフォートテラスのどちらかも教えていただけてら嬉しいです。