ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[581: 購入検討中さん [女性 30代]]

579の者です。文章途中で切れてしまいました。
みなさんは、担当者の方はどうでしたか？物件は気に入ってるので、担当者変更するか、我慢してその担当者から買うか、やめるか迷ってます。

[582: 匿名さん]

>>581
レーベンスレにも同じこと書いてますよね？
何がしたいのかわかりませんが、営業マンとはずっと付き合う訳ではないし、嫌な人の売上に貢献するのも癪なので物件が気に入ってるのであれば担当変えてもらった方がいいかもですね。私の担当の方はベテランでいい人でしたよ。

[583: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>582
レーベンには書いてません。もし書いてる人がいるなら、別の人だと思います。
担当の方変えても同じ感じの人しかいないならば、、、と思ったのですが、よい担当者もいらっしゃるんですね。ご意見参考にさせていただきます。ありがとうございます。

[584: 匿名さん]

書いているというより、人の書き込みをそのままおうむ返しにしている荒しがいる。ここで昨日１８時台に書き込みしたのを２０時台にレーベンのほうに
真似して書き込みしている。
以前もいたよね。真似っこマン。
管理人さんにはわかるからアク禁希望

[585: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>584
単純に質問したかっただけなので、ちょっと疑われてショックでしたが、理由がわかりました。

[586: 入居済み住民さん]

>>585
我が家の担当の方は嫌な気分にはなりませんでした。
サバサバ系の女性で長所や、短所はやはりあまり言わないですが手慣れていて不慣れな私達は色々知れて良かったです。
私なら担当者を変えてもらいます。
物件がいいのに担当者が嫌でそこを外すのって、こっちはなにも悪くないのに身を引くの嫌ではありませんか？
何もなければ一生住む場所。それを担当者が〜で変えたくはありません。
担当の方は住んでしまえば顔合わせる事はないと思いますし。
我が家は1度マンション内で会いましたが、大丈夫ですよ。

[587: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>586
たまたま担当の方が、私たちに合わなかったんですね。。お返事ありがとうございます。思い切って変更をお願いしてみようと思います。
もう１つ質問なのですが、エレベーターの数が少ないような気がしたのですか、長く待ったり不便なことはありませんか？朝の通勤の時間とかすこし気になっています。

[588: 入居済み住民さん]

>>587
586のものですが、朝の時間はすみません。わかりません。6時くらいですよね？どうなんでしょうね。
そこまでは待たないのではないでしょうか？
エレベーターが多いのは嬉しいですが、多いと維持費やらがかかるので私は今の台数で充分かなと思っています。

[589: 購入検討中さん [女性 30代]]

>>588
たしかに、増えれば維持費もかかりますよね。親切にお返事いただきありがとうございました。

[590: 匿名さん]

モデルルームもいろんなタイプを見ることができ気になっています。近くに温泉もあるので休日のんびりいけそう。真名井温泉ではほぐし所で癒されたり、軽く食事したり、夜遅くまでやっているので立ち仕事で疲れた日は直行したくなりそうです。

[591: 匿名さん]

疲れたときは帰りに真名井の湯寄ってゆっくりしてビールでも飲んで、マッサージチェアでもかかって
帰るのも乙ですね。
タオル１本でも常時鞄に入れておいたら良いですよ。
たしか入浴料も安いですから。

[592: 匿名さん]

平日の２２時から２４時は５５０円で入れます。残業がえりにぴったり

[593: 匿名さん]

食事も２３時までとれます。

[594: 匿名さん]

ホームページの建設地便りに千葉ニューの桜がのっている。
どこにでも桜が見られて綺麗。あと花の丘公園のことのっているけれど、ここの前にできる公園も
芝生のなだらかな丘を持つ公園だからピクニックに最適だと思う。
その周辺に某デベがヤシの木を植えた戸建て街を造成中だからこの中央南側は非常に綺麗な場所になると思う。
近くのアンソレイエのケーキショップが南欧の小さな家で雰囲気良いが、南一体ヨーロッパ風の街になるのではないかなと
思う。

[595: 匿名さん]

ヨーロッパ化計画ガンバ！

[596: 匿名さん]

駐車場が２台目が停められるようですね。
先着順で今、出ているようです。
あまりこの辺りって車を持たれる方が多くないのですか？
皆さん乗られるのかなと思ったんですが、街を見ていると自転車でも事足りてしまう感じがするのですよ。
だから駐車場に空きがあるのかしら。

[597: 入居済みさん]

千葉ニューは自動車の街と言われますが、住んでいる人からするとどこでも徒歩圏内なので、意外と自動車は使わないですね。
近場で自動車や自転車を使っていると、結局運動不足になって、糖尿棒、脳梗塞、アルツハイマーの危険性が高くなります。

[598: 匿名さん]

駐車場埋まらなかったら、営業さんが必死に『駐車場代が他物件より高いのは将来の財産にするためです！絶対に修繕費で必要になってきます！』って言ってたのがやばくない？修繕費貯まらないじゃん。

[599: 匿名さん]

確かに、CNTは、サンフランシスコのように車なしでも十分生活できる街ですね。

[600: 匿名さん]

＞＞５９８

でも営業のいうことも本当だよ。受益者負担で駐車料金を積み上げて行って
修繕費から支出を抑えて改修するか、修繕費からだして改修するかの差だから財産というわけでは
ないから使用者が少なくても問題ないよ。空きがあれば来客者用にできるから路駐もないよ。

[601: 匿名さん]

ヴェレーナだと強制的に駐車場が割り当てられて管理費から引かれるシステムなので、車を持たない選択ができるのはいいことだよ。
それがなければヴェレーナにしていたかも。

[602: 匿名さん]

ここって物件が安くても、毎月の料金が他2物件と変わらないんだよなー…

[603: 匿名さん]

>598さん
マンションの駐車場料金は修繕費に充てられるならば、空きが出ると
まずいことになるのでは？
大規模修繕の際修繕費が不足し、住人に対して追加徴収があるかも
しれないですよね。
駐車場台数470台は多すぎたのでは・・・？？

[604: 匿名さん]

>>603
駐車場が空く前提で駐車場代が高いのかもしれませんね…

[605: 入居済み]

駐車場についてですが、すでに予約が埋まってて取れない場合は、管理人さんに言えば空いてるスペースを貸していただけるのでしょうか？

[606: 匿名さん]

１か月前に申し込んで抽選の筈なので、予約が埋まって取れない、というのはそもそも予約システムを理解していないのでは？

[607: 入居済み]

>>606
すみません、説明不足で…

来客用の駐車場の話で、素敵ネットで最大2台分予約が取れるかと思いますが、どちらも埋まってまして、管理人に言えば空いてるスペースを貸して貰えるのかなぁと…

[608: 匿名さん]

うーん。
管理人の裁量次第かもしれませんが、何か事故？でもあったら責任を問われるし、そうでなくてもコンプライアンス的な問題とか、管理上収集がつかなくなるかも。

トライアルの駐車場が２４Ｈ使えるので、代用しては如何でしょうか？

[609: 匿名さん]

それこそまずいでしょ。そうしないためにも、来客用駐車場が満員のときの第２の駐車場を用意するべきです。
トライアルの駐車場はトライアルの買い物客のためのトライアルのものです。

[610: 匿名さん]

建て前はそうですが、世の中はそのようには動きません。
当たり前の話です。

[611: 匿名さん]

ここの営業さんも言ってたもんなー
お友達とか家族はトライアルの駐車場に止めればOKですよー！ってさww

[612: 匿名さん]

まさか。そんなことを言う営業はいないと思うけれどね。

[613: 匿名さん]

嘘もいい加減にしなよ。

[614: 匿名さん]

ガチで言ってましたよ？
男性の方とだけ言っておきましょうw

[615: 入居済み]

皆さんありがとうございます
管理人に聞いてみて、だめならちょっと遠くてもコインパーキングを探したいと思います

[616: 入居予定さん]

>>615
以前、来客用を予約したのにもかかわらず違う方が勝手に止めてる事がありました。その際に管理人さんに聞いた所、まだ空きの駐車場があるのでそこに止めてもらう説明を受けました。
結局勝手に止めた方は短時間で帰って行ったので、予約通り来客用に止めましたが、もしかしたら空きの駐車場を案内してくれるかもしれませんね。ただ我が家は予約してたのに。って事で状況が違うのでなんとも言えませんが。

あと予約ですが1ヶ月前とありますが前日でも当日でも空いてれば予約できますか？

[617: 匿名さん]

たしか駐車場はMAXの７割で経費計算してるので、残りの３割分はすべて修繕費その他に割り当てられるから修繕費が将来安くなるって言ってましたね。なので、３割空きの状態でも全く問題ないのではないでしょうか。

[618: 入居済み住民さん]

朝早くから、上の階の方が毎日うるさいです。
掃除機？を荒っぽくガタガタかけているような音から、ドンドンとした子供の足音、家具を移動しているかのような響く音まで様々です…。

毎日我慢しているのですが、あまりにひどい場合は管理組合に相談も可なのでしょうか？
下の階と左右の方にはご挨拶に伺ったのですが、上階の方とはまだお互い引っ越しの挨拶も特にないので、伺ってみた方が良いのでしょうか…。

[619: 匿名さん]

>>618
大人なのだから、普通に言えばいいと思います。
上の人だってあなたをいじめようとして音をたててるわけではありません。
間接的に伝わったら、いい気はしませんよ。嫌味なやつ、って思われます。

[620: 入居済み住民さん]

>>619
ご返信ありがとうございますm(__)m

ネットで調べていた所、やはりこういった問題は管理組合などを通して解決している例が多く見受けられたので、先の事も考えそれが最良の選択かなと思っておりました。

防音はしっかりしている筈なのに早朝から深夜まで結構な音と間隔で響いているので、どう伝えるべきか再度考えてみます。

[621: 匿名さん]

>>620
うーん
日本人の難しいところなんですかね…
少なくとも私は間接的に伝わるより、直接言ってもらった方が気持ちいいですね。
間接的に伝わったら、どこかですれ違ったときに、コイツか…とか思ってしまいますw
長く一緒のマンションで暮らすわけですから、相手の気持ちも考えて対応したいところですね。

[622: 入居済み住民さん]

>>621
ご返信ありがとうございます、620ですm(__)m

そうですよね…その方々によって受け取り方が変わってくると思いますし、直接にしても間接的にしても、慎重に対応していかないとと感じております。

それにしても、ここまで響いているとなると自分達が気をつけているつもりでも、下の階の方にもご迷惑をお掛けしてしまっているのでは？と不安になりますね…。
自分達もより一層気をつけなければと思います。

度々、ありがとうございました。

[623: 入居済み住民さん]

世の中にはいろんな人がいますから、直接言うのは躊躇しますよね。

ところでこのような話は検討スレじゃなく、住民スレでした方がいいかと。

[624: 匿名さん]

上の階からご挨拶がないというだけでなんかわかる気がします。
ふつう「上下左右」にご挨拶に伺います。あなたから、今回ご挨拶というかたちで伺ったらどうですか。
ご挨拶が遅れましたということで。その時、何気なく騒音のことをお話しして早朝とか遅い時間の騒音にかんしては
何気なく注意されたらよいでしょう。
それ以外はおたがいさまですね。こういうことがあるので上にもご挨拶は大事なんですけどね。

[625: 入居済み住民さん]

623様、624様ありがとうございます。

住民スレがあったのですねm(__)m
不慣れで申し訳ありませんでした、次回からはそちらに書き込みさせていただきます。

やはり、上階の方にもご挨拶に伺うべきでした…。
数週間経った後に入居されていたので、常識のある方であればお相手の方から顔を出していただけるかな？と思っていたのが甘かったかもしれないです。
長々と失礼致しましたm(__)m
皆様ありがとうございました。

[626: 匿名さん]

＞６２５
大変ですね。上の階がうるさい人で。
このスレを読むと、悪くない場合でも、迷惑な人への気配が大切との
意見がほとんどです。
日本人はこのような社会でお互いが気を付けあって生活してきたようですが
現在の日本人の多くは、そのような道徳的な教育を受けていない人間が多いので、
日本社会はどちらかというとやったもん勝ちのようですね。

[627: 匿名さん]

なかなか巧妙なネガですね

[628: 匿名さん]

ありがとうございます。
私は巧妙です。

[629: 匿名さん]

子どもがいる場合は特に上下にも挨拶をしなければならないのかな？って言う風にこちらを見ていて思いました。
お互いに顔がわかっていれば、何かあった際にも対応しやすいですし、
普段からエレベーターでお会いした時にも「音、大丈夫ですか？」などのことも伺えますよね。
みんなで暮らして行くので、お互いに気遣いがとても必要なんだなと感じさせられました。

[630: 匿名さん]

その通りです。