ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[335: 契約済みさん]

契約済みの方は住民スレで話した方がいいかもしれませんね。
ここの住民スレはあまり盛りあがってませんし。

[337: 物件比較中さん]

>>324
デメリットは年に一回カートリッジの交換が必要（25,000円くらい）くらいですかね
でも強制じゃないから、いらなくなったらカートリッジ外せばいいだけ
レーベンはソーラーもタカラの水もいらないから、ペアガラスを付けるべきだった

[338: 匿名さん]

３０３だけれど上から目線じゃないけれどね。マンションカーストなんて馬鹿げたことを言っていて
その根拠になるのが物件価格のようだから、そんなのがあるとするならバブル期のマンション価格が一番高いから
自虐的に最高位といったまでです。７０００万以上ということから考えればこれ以上はないでしょう。８０００万こえの部屋もあったし。
それを地道に返済して、今度子供が結婚して家が必要になればここを買いたいといったまでですよ。
そしていつか家を交換して自分たちがこのマンションに住んだら楽しいだろうなと思うまでです。

それは環境の素晴らしさですよ。ニュータウン住民が一番良く知っている。きれいに手入れされた自然と樹木に囲まれている。
バルコニーでそれを眺めながらビールのんだりお茶したりしたら家からでなくても幸せだろうなと思う。
北側の廊下から中央の夜景というか夕暮れ時を見たい。うす水色の薄暮のときが中央は一番きれいだ。

買い物も年取れば近くにトライアルといえども選ばなければなんでも手に入るスーパーがあるのは大変幸せ。
ツタヤも近い。ガストも近い。真名井の湯も近いので温泉三昧ができる。イオンは年をとるとくたびれるそうだ。
ついでに郵便局が近いのも年取ったらべんりだろうね。

それから自分もカーストなんて言っている人間は千葉ニュータウンの人間ではないと思う。
なんにも知らないもの。第一内野にはマンションはないから。

[341: 匿名さん]

３０３です。追加でここの良いところ。
忘れたら大変だ。夜景。煌めきの街のキャッチフレーズ通りですよ。
今日ライトアップされていた。片一方の棟だけであれだけの素晴らしさなのに全部ついたらどうなんだろうと
おもってしまうほど。毎晩そこに帰ってこれるというのは幸せなことじゃないかなあ。

[363: 匿名さん]

内野は公団です。いわゆるマンションではありません。

[364: 匿名さん]

内野は団地ですけどね。

[385: 匿名さん]

>321さん
あら、そうなんですか。それは意外な結果です。
レーベンは公式サイトの作りもオシャレで機能的な設備が揃っている印象がありますが、食洗機もないとは意外でした。
宝の水の維持費、カートリッジ交換は積もり積もればコストがかかってしまうのですね・・・。

[386: 匿名さん]

内野団地は公団マンションです。
バカにしないでくださいね。

[387: 周辺住民さん]

トライアルは本当に便利です。
実際に住んで利用するようになれば、分かりますよ。
子育て世代にはいろいろと有難いです。

[388: 匿名さん]

>>387
トライアル徒歩1分、駅7分よりも
駅1分、トライアル5分のが良くない？

[389: 匿名さん]

よくないよ。色々な意味で。

[390: 周辺住民さん]

>>388
387です。
そうですね、それも便利だと思います。
いろいろなマンションの立地がありますが、私はこの街の環境が気に入っています。

[391: 匿名さん [ 10代]]

トライアルやドンキホーテが目の前にあるって、どんな罰ゲームだよ。
そんなもん喜ぶのは下層階級のやつだけ。

[392: 匿名さん]

ほらほら、差別主義者の登場だ。べつに目の前にあるのは便利だけどね。千葉ニュータウンで
下着や寝間着、文房具、プリンターのインク、食器、薬つまり日常品すべてが一ヶ所で買えるのは
ベイシア、トライアル、ドンキ、イオンだけだよ。あとほ車利用で買いにいく。それも2４時間なんてここだけ

[393: 匿名さん]

トライアルは嬉しい。雨で外出たくない日でもあの距離なら億劫じゃないです。勤務前、というか出かける前に何か必要でも行く道にあるのはかなり助かります。嬉しいのはマンションが裏口側に面してる事ですよね。これは何気ないけど結構大きいです。

[395: 匿名さん]

そうそう。でも正面でもあそこのトライアルはうるさくないけれどね。車で来て車で帰るから

[397: 匿名さん]

トライアルのトイレを借りずに家でトイレに行けるっていうのもいいですよね。

[398: 匿名さん]

そうだね。
それに夜になると＊＊がたむろっていて、異様なヒャッハーワールドだもの。

[399: 匿名さん]

個人的には目の前がパチンコの方が嫌だな。

[400: 匿名さん]

レーベンをディスってる？

[401: 匿名さん]

レーベンって目の前にありましたっけ？
流山かどこかのマンションを思い出したんですが。

[402: 匿名さん]

ここ、コスパが高いとか言ってるの見るけど、管理費の異常な高さ、駐車場も3物件で最高額、ネット別料金。
これだけで35年で400万以上差が出る。コスパは高くないでしょう。
それよりも静かな立地、そして何と言っても子供の学区が素晴らしいんじゃないかなー。

[403: 匿名さん]

＞＞３９８

みたことないなあ

[404: 入居予定さん]

>>402
管理費異常に高いんですか？

[405: 匿名さん]

suumoで同じグレードの部屋見比べてみたらわかりますよ。値段は階数やら位置も関係してますしね。

[406: 匿名さん]

管理費やらは勿論知った上でね。

[407: 契約済みさん]

やはり集合住宅なので騒音などのクレーム？多くなるのでしょうか？
他物件では張り紙に赤丸が書いてあるなど。
今の下の階の方はなにも言われないですが、気をつけなければ。

[408: 匿名さん]

ふつうにドンッと歩いたり、物を落としたり、ドアを乱暴に閉めれは音はすると思います。
しかし、ふつうの生活音位ならば大丈夫なようにできていると思います。
詳しくはクオリティブックなどを読んでみてください。
遮音等級などが書かれていますから。
生活音は基本的には大丈夫です。

[409: 物件比較中さん]

どこの部屋とは言えないけど、雨の日に部屋を案内してもらったら玄関のまん前に大きな水溜まり。
これは直せないんですか？と営業マンに聞いたところ、確認しますと言われ、結局直せませんとの事。
ここを検討から外した瞬間だった。わかんないけど他にも問題ありそうで。
雨が降ってラッキーだったよ。

[410: 匿名さん]

どこも雨の日に行って見てから書けばよい

[411: 物件比較中さん]

>>410
もちろん同じ日にヴェレーナも行きましたよ。もちろんそんな水溜まりあるわけもなく。
レーベンはまだ行けないけどね…
雨の日に部屋を見に行くの、大事ですね。

[412: 匿名さん]

今案内しているのは棟内モデルルームだけだからそれが本当ならわかると思う。
それにおたくの素性もわかる

[413: 匿名さん]

ベレーナ棟内モデルルームないし、１街区だってもう完売で案内できないと思うけれど。どこを見たの？それも雨の日って。
限られてくるけど。みずたまりのできるような雨って。レーベンだってまだ棟内モデルルームないよね？

[414: 匿名さん]

＞＞４１１

どこのヴェレーナ行ったの？　　ｗｗｗ

[415: 物件比較中さん]

え、モデルルーム行ったなんて言ってないでしょw
モデルルームは雨に行ってもなにもわからんでしょw
実際の部屋だよ、隣の棟のだけど

[416: 匿名さん]

ふ～ん。ガーデンゲートはモデルルーム行って、その日のうちに今度はベレーナの知り合いの家に行ったという
こと？

[417: 匿名さん]

４１６のモデルルームというのは棟内モデルルームのことね。

[418: 物件比較中さん]

えー
なんで難しくするのw

ガーデンもヴェレーナも実際の空き部屋だよ。
ヴェレーナ何で知り合いの部屋になるのw
普通に見せてもらったぞ、営業マンと一緒に隣の棟行って。

嘘つけ、って言いたいのかしら？
ここを検討中の方達はどうやら心までコスパが良いようですねw

[419: 匿名さん]

>>418
修繕不可能で突っぱねられたんですか？水たまりなんて玄関前にあったらスリップの原因にもなりかねないし…。どの程度の雨量でした？風はありましたか？質問攻めすみません。

[420: 匿名さん]

>418
むずかしいことなんてなにもないよ。
いつ頃いったの？

[421: 物件比較中さん]

>>419
別に営業マンに特定されても困らんから答えるけどw
風がかなり強い日でしたよー。横殴りの風でドアもちょっと濡れるくらい。雨は普通くらい？かな
水溜まりは掃くしかない、って言われましたw

[422: 匿名さん]

ガーデンゲートの部屋は空き部屋だった？

[423: 匿名さん]

詳しくありがとうございます。掃くしかないって…。凍ったりでもして転んだらどうするんでしょうね。勾配つけてないんでしょうかねぇ。

[424: 匿名さん]

その状態なら先週末か。残念なことに千葉ニュータウンはあまり、雨が降らない。このところは特に。少し降ってもらいたいよ。そのころ、ベレ―ナ空き部屋あったの？
たしか１街区完売だと思ったけど。ガーデンゲートの部屋は良かった？

[425: 匿名さん]

その状態なら先週末か。残念なことに千葉ニュータウンはあまり、雨が降らない。このところは特に。少し降ってもらいたいよ。そのころ、ベレ―ナ空き部屋あったの？
たしか１街区完売だと思ったけど。ガーデンゲートの部屋は良かった？

[426: 物件比較中さん [男性 50代]]

営業さんの対応が悪すぎる。
高額の買い物する立場からするととてもじゃないけど任せられないですね。

やはり会社としての安定感が一番あるタカラレーベンはお若い営業さんでしたがしっかりしてて、分かりやすかったですね。

他の方々も見比べているようでしたら感じられているはずですよ。

[427: 物件比較中さん]

>>426
えー
営業マンで言ったら、ヴェレーナが一番良くて、二番目がここ。一番ダメだったのがレーベン。
ヴェレーナは余裕がある感じで押し売り感なし。ガーデンは、売り残ってて必死感丸出しだけど丁寧ではありました。
レーベンはなんかチャラいし、売りたい感もMAX。他物件の悪口もバンバン。

まぁ、物件は今のところ資産性も合わせてトータルでやはりレーベンが一番だけど…

[428: 匿名さん]

＞＞４２６

ここは名鉄不動産だからタカラレーベンと遜色なし。
大栄不動産と長谷工足したらはるかに大きい。

[429: 匿名さん]

＞＞４２６

売主の一つである長谷工コーポレーションの会社概要を見てきたら？
名鉄不動産や大栄不動産も見てみれば。
そしてタカラレーベンも見てから出直してきて。


販売している長谷工アーベストはたしか、白井の双日のプリスタの販売も手掛けていたと思うけれど
そこに買う気もなく出かけたんだけれど、販売や見る目に関してはさすがプロだと思ったよ。
ひやかしだと見抜かれてしまっていたよ。

[430: 匿名さん]

>>429
レスすらもらってないのに我慢できずにまた書き込んでるの？笑
ヴェレーナにも同じ事書き込んでるよね
ここの営業マン？それとも買った人？
逆に必死過ぎて怖いわ

[431: 匿名さん]

なんというかこういうマンションスレってある一定の情報交換が終わると、他マンションと比較して(されて)フォローしてまた煽られてっていう堂々巡りになるよね。貴重な意見って半分もないという。

[432: 匿名さん]

本当のことを歪めて伝えているよ。ちょっと調べればわかることなのにね。会社のことなんて。

[433: 匿名さん]

>>431

一人の人間がマッチポンプやっているのでは。建物が評判のスレではデベの信頼性を疑わせたり
ここでは安いからデベの信頼性が疑問というように。
販売がひどいと書いて、そんなことないと否定したり。
まあ、匿名掲示板ですから期待しないで生ぬるくみていきましょうよ。

[434: 匿名さん]

マンション価格がバブル期を上回り高騰してるのにこのマンションは安い。
ローン金利が史上最低。
消費税が来年から上がる。
これだけの好条件が揃っているにもかかわらず売れない。
よっぽどの欠点があるということだ。