ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問！【マンションマニア】
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[226: 入居予定さん]

そうですね
ベランダからの眺望は最高ですね
通路側からもメタセコイヤの紅葉が綺麗でした｡

夜景は時間的に見れませんでしたが、入居後が楽しみです

[227: 匿名さん]

>>222さん
現在物件サイトのトップがクリスマスキャンペーン一色になってしまっていますが、フォトコンテストが開催されていたのですか？
検索するとキャッシュが残っており、優秀作品は投票により決められるようなので集計後改めて発表があるのだと思います。

[228: 匿名さん]

良かったね。これから何十年も見ていく景色が良いのは得難いよ。
自分たち小倉台は周りマンションばかりであまり景色が良くない。自然という意味でね。
たてものはいろいろ変わって面白いし環境はよいし綺麗なまちだけれど。
それにもめげずにバルコニーでティタイムしているから、ここのマンションは四季折々の景色もプラス
されてうらやましい、本音

[229: 匿名さん]

>>227

ありました。契約済みの方にはおそらくお知らせの紙が郵送されていたと思います。
我が家も写真を送ったのですが、締切日から結果発表日？の18日まで日にちがあったので18日にはわかるものだと思っていました。
これからなのですかね。

HPではもう跡形もないので、どうやってわかるのだろうと疑問でした。
我が家の写真が選ばれることはないと思いますが、どんな写真が選ばれたのか気になるのでこちらで聞いてみました。

[230: 匿名さん]

建設地便りの写真が更新されている。メタセコイアって葉をおとして枝だけになったのも
綺麗なものだよ。そこにここの街路灯のオレンジがキラキラ光って風情がある。

[231: 匿名さん]

棟内モデルルームができて「富士山ビュー」で南向きだって。
なんだか見てみたい気がする

[232: 匿名さん]

モデルルームオープンのところに東急ハンズのロゴがある。
モデルルームがコラボしているのかな？

[233: 匿名さん]

目の前は戸建てですが戸建ての方にとってはこのマンションはあまりいい気はされていないような気がしますね。反対運動なんかはないのでしょうか？
大規模という点ではいろいろと住民同士問題も出てきそうですが、
大規模ながらの良さもありますから、じっくり検討したいところですね

[234: 匿名さん]

戸建計画のほうが後だから、戸建は重説で説明済みだと思う

[235: 匿名さん]

北風から守ってくれる壁じゃないですか。
上からのぞかれるという心理的なプレッシャーはありますね。
ガーデンゲートは、戸建て街の北側にそびえていますね。

[236: 匿名さん]

ホームページ見に行ったら良いですよ。
棟内モデルルームの写真がでています。中々好感度。

[237: 匿名さん]

街区公園ができあがりつつあります。
良かったです、やっぱり丘がありました。芝生のなだらかな丘です。
同じようなのが白井市役所東と牧の原ディアランド南にあります。とくに市役所のところは
天気の良い日や休日にはテントやシートを持ち出して近くの住民がピクニックしています。
ここもそうなると良いですね

[238: 匿名さん]

戸建て街からすれば個々のマンションは北側だから他の方角よりはいいかという風にかんじているということなのかな。
日照を遮るわけではないということになってくるのでしょうから
その点はお互いに良かったのかもしれないなと思います。

公園、いいですか。
子供がいると公園があるとやはり良いなと思うものです。お天気の良い日にピクニックはたのしいでしょう。

[239: 匿名さん]

ここ学園台は初めの計画ではマンションだけの地区でした。たくさんマンション作って医療モールもつくる
計画でした。一大マンション街にする予定でした。
確か戸建てを建築した東栄住宅が参入していたと思います。
計画を実行に移す数年前に北側にその会社がマンション建設して販売しました。
ちょうどマンション大販売合戦の時でした。
何千ものマンションが売り出された。大変だったと思います。この地区は戸建てなら飛ぶように売れます。
それでここは戸建てに変更し、大成功のうちに完売しました。
こういう経緯ですから、ここの戸建てを購入した人たちは後ろがマンション街になるということは
重説で説明されていると思います。

[240: 匿名さん]

なかなか売れないね。
さらに値下げが必要じゃないかな。

[241: 匿名さん]

>>240
売れてないの？駅前3物件で一番いいとおもうけど。

[242: 匿名さん]

同感です。一番コスパいいし目の前にヤオコーモールできるからますます便利ですよね。
MRの場所が一番不利だけど。

あとトライアルもあるし。トイレが臭い臭いというネガあったけど、あれは浄化槽ですね。
ケーズの居抜きだったんですよね。
先日牧の原のケーズ行ったら同じ匂いしました。
新店で客層も悪くないのに。やはり、地方ですから浄化槽なんだと思いました

[243: 匿名さん]

>>242
牧の原のケーズは下水道完備で臭いもしません。清掃も行き届いていますよ。
トライアルのトイレが悪く言われるのは、清掃しないから。
便器にう○ちが付いてるわ、床が小便だらけだわひどい状態です。

[244: 匿名さん]

トイレつながりで家内情報。牧の原の某家具アウトレットがトイレのあるものを漸く撤去したらしい。家内の友達間ではあれはないと話題になっていたらしい。店にも再三注意したらしいけど。
個室内に大きなプラスチックのゴミ箱をおいていたんだって。東南アジアに旅行する人間はよく知っていると思うけどね。韓国や中国は下水道事情で使用後の紙は流せない。大きなプラスチックのゴミ箱に入れる。だから、勘違いされると友人の話題だったらしい。アパもできることだしよかったね

[245: 入居予定さん]

>>240
こんにちは
以前から気になっていて素人なもので良かったら教えてください

私もネット上では探して見たのですが
売れ残り等はSUMO等のサイトからの情報ですか?
数部屋空きがあるようですが、今回販売分の5%程ではないですか？

[246: 匿名さん]

売れ残りと言うか、先着順をそんなふうに言ってるのではないですか？

[247: 匿名さん]

なんか中央が凄い売り出し数なので、どこもシッチャかめっちゃかですね。
一番最初に売り出したベレーナが完売したとおもった１街区が１戸うりだしているし、最終章だとおもった
２街区がまだみたいだし。
レーベンも２番目に売り出して駅前ということで竣工前完売になるかというスピードだったけれど
スピードダウンしているし。
ここは最後に売り出しているからユックリでよいんじゃないですか？

建設地便りに保育園の写真ありましたよ。このご時世に保育園が至近に２つもできるなんて恵まれすぎて
います。それにグッドマンビジネスパークの２番目の敷地も整備がはじまりいよいよ、主婦のパート先が
よりどりみどりになる時代が到来しそうです。グッドマンまでは車であっという間だし、中央駅から送迎バスも
出るみたいだし。ここから自転車でも可能だしとなにか良いことづくめになりそうな予感

[248: 匿名さん]

売れたはずがローンが通らなかった、なんて話もあるし、難しいのでしょう。

[249: 匿名さん]

ローンが通らない人まで購入しようとしているのでしょうか。

[250: 匿名さん]

ベレー○の残り１戸のことでしょ

[251: 入居予定さん]

車複数台持ってる人はどうするのかしら？近くに賃貸借りるのかしら？

[252: 匿名さん]

周辺余地はあるから私設駐車場ができますよ、きっと。
戸神にもあるし。

[253: 匿名さん]

HPに、６～８時台１０本、１日３１本のアクセス特急で都心へダイレクトアクセス。
とありますが、その下にある時刻表ではそのように見えないのですが。
（６時台は７本、８時台は８本、アクセス特急は２５本）

[254: 匿名さん]

販売関係者も見ていると思うので、そのうち修正されるでしょう。

[255: 匿名さん]

建設地たよりを拝見しました。
2つの保育園は公立ではないように思いますが保育料や入りやすさはどうなんでしょう？

公式サイトで引き渡しのスケジュールを見ると、住宅ローンの本申し込みから各種手続き完了まで最長3週間、今契約すれば2月末に入居可能と煽っているので動きがない状態なのかも？

[256: 匿名さん]

２５５

その２園とも印西市の認可保育園になりますから、私立といえども公立と同じだと思います。
印西市の保育園の知らせを良くみてください。料金体系がでています。
現在の認可保育園の状況がでていて、ほとんど満杯になっていますから早めに２園にアクセスしたほうが良いと
思います。

[257: 匿名さん]

普通の特急もアクセス特急としてカウントしているのかな。
紛らわしい、というより、不正確。

[258: ご近所さん [男性 40代]]

契約済、検討中の方は聞いていると思いますが、駐車場2台目受付中(先着順)って出てますね。
468戸で468台分しか駐車場ないのに、完売前に2台目受付するってどういう仕組み？

[259: 匿名]

>>258
2台目は確か12月までだったと思います。
月末から入居が開始するのが東側、南側1で、南側2と西側はもう少し後ですよね。それがいつ頃かは把握していませんが、それまでという事ではないでしょうか？
我が家は2台目はないので確実ではないですが、そのように記憶しています。

[260: 入居予定さん]

長谷工アネシスの電力供給サービスを受けることになりますが、これは、東京電力に対して手続き不要、ということでしょうか？

[261: 入居予定さん]

諸経費の振り込み案内こられた方いらっしゃいますか？
登記費用等、諸経費が実際いくらになってるのか心配です

[262: 匿名さん]

>>261
わかります。知りたいですよね。
上旬とありますし、そろそろ来ますよね。
毎日ポストを確認してますがまだ来ていません。

[263: 匿名さん]

>>260
長谷工アネシスが一般電気事業者から電力を買って供給してるので恐らく買主側は手続きいらないと思いますよ。長谷工アネシスの供給サービスには申し込み必須でしょうけども！

[264: 匿名さん]

子供がいるので千葉ニュータウンに住んでる子供たち(小学生～中学生位)はどこでどんな遊びをしているのか気になります。
駅から離れると結構田舎道で暗いですけどその当たりまで遊びに行ったり探検しにいったりしてるんでしょうか。

[265: 匿名さん]

そんなことはないでしょう。ここの校区は小倉台小だから同級生と小倉台にたくさんある近隣公園や
大塚前公園で遊んでいますよ。かえって農村部は遠いし何もないしつまらないし、学校もきちんと決まりごと守らせる優秀な学校ですから子供の放課後のお約束もきちんとしています。ご安心を。
またここの南に大きな公園が
住宅街の中にできますから安心だと思います

[266: 匿名さん]

遊びとしては、バスケットボールのゴールがあったりする公園もありますし、小倉台のマンションには
投擲壁のようなものもあり、ボールなげたり
テニスしたり結構体使って遊んでいますよ

[267: 匿名さん]

回答ありがとうございました。
遊ぶ場所には困らない様ですね！体を動かす場所も図書館も近くてよかったです。

[268: 匿名さん]

図書館も小倉台図書館はとても良いし、木下の市役所のところにも大きな図書館もあります。
それから地域のプラザ、コミセンのなかにも図書室も完備していますよ。
親にも地域のお稽古事をコミセンでやっていますから検索してみるのも楽しいです。
また学習塾も南がわにもイオンモールの中にもあるし。子供が安心して通えます。

[269: 匿名さん]

それにしても建設地便りの夕景の写真は綺麗。
毎日あんな景色を見れるのはうらやましい。ヤオコーモールもかなり巨大だね。

[270: ご近所さん [男性 40代]]

近所のマンションの者です。
ヤオコーモール＝アクロスプラザ千葉ニュータウン西は2016年5月19日オープン予定のようです。
ヤオコーの他、物販店2店、飲食店2店予定のようです。何ができるか楽しみです。
トライアル、イオンモール、ニトリとアクロスプラザ含め、ガーデンゲート周辺は買い物天国ですね。

アクロスプラザ千葉ニュータウン西(白井市)
http://smb.ffa15.com/shop062278.html

アクロスプラザ千葉ニュータウン南(印西市)
http://acrossplaza.jp/facility/chiba-minami.html

アクロスプラザ千葉ニュータウン中央(白井市)
http://acrossplaza.jp/facility/chiba-chuo.html

アクロスプラザ千葉ニュータウン北(白井市)
http://acrossplaza.jp/facility/chiba-kita.html

[271: 匿名さん]

>270さん
某議員さんのブログでも
「大きいスーパー（原山のカスミ程度の大きさ）と物販2店舗が同じ並びに、464号側には飲食店が2棟」と情報が出ていました。
5月オープンならもう店舗に何が入るか決定済でしょうか？発表が楽しみです！

[272: 匿名さん]

>>266
え！
バスケットゴールどこでしょうか？？
親子でバスケしたいので、是非教えていただきたいです。

[273: 匿名さん]

小倉台西街区公園。小倉台小学校となり

[274: 匿名さん]

＞＞２７１

アクロスプラザ西　　　ヤオコー　　ＡＯＫＩ　　セリア　　マツキヨ　　　ステーキ宮　　てんや

[275: 匿名さん]

マツキヨって他のアクロスモールにもあったようななかったような？二店舗できるんですかね。