ガーデンゲート千葉ニュータウン中央 その２

[物件比較中さん [男性]]

前スレが1000件超えていたので、ガーデンゲート千葉ニュータウン中央についてのその２です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/cnt468/

所在地：千葉県印西市武西学園台一丁目3番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：76.29平米～97.07平米
売主：名鉄不動産、大栄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/515844/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[186: 匿名さん]

やらなきゃいいんじゃない。ひとそれぞれだから。

[187: 契約済みさん [女性 30代]]

コスパの面だけではなく、床とタイルの隙間に虫がわくとも聞きますね・・・。
撤去の際、虫の死骸だらけで精神的に来るとか。
それを聞いてベランダタイルやめました。

[188: 入居予定さん]

せっかく広いバルコニーなのでなんとかしたいものです。
バルコニータイルの代替になりそうなものを検討したいとは思いますね。

[189: 匿名さん]

部分的になにか敷けばいいんじゃないですか。
たくさんあるホムセンになにかありますよ。
１部分ウッドデッキにして、椅子とテーブルおいて
昼間は外のきれいな四季を見ながらティータイム。
夜は夜景見ながらワインを飲んでもいいかもね

[190: 匿名さん]

ニトリ隣、アクロスPLAZAwestには
セリアができるらしい。
１００均は使える

[191: 匿名さん]

LDKにつけるエアコンをどうするか悩んでいます。全体で20畳超の広さですが、どの程度の能力が必要ですか？

[192: 匿名さん]

そういう質問はここではなく、
電気屋さんでやってくれますか

[193: 契約済みさん]

>>191
私見で良ければ
①20畳内に仕切り(部屋)がなければ20畳より一段上(23)、があるのであれば一段下(18)で良いと思います｡エアコンで全て賄うよりは下記のが効率的
冬：間仕切りった部屋では、こたつや電気カーペットの併用、キッチンはハロゲンヒーター
夏：扇風機の風向き調整で十分引き込める
②初期投資が掛かりますが省エネモデルをお勧め
このレベルだとカタログスペックから5A(500w)程度の差が有るようです。
(安価モデルは６～８畳用1台分相当の電力を余計に消費)

※二機設置の場合は別ですが

[194: 匿名さん]

物件的には周囲の環境も整っており、それほど悪くないとおもいます。
後は、価格や立地条件がマッチするか、ということでしょうか。
このあたりは、かなり人によって価値観が左右されるポイントなので、よく確認しておきたいところです。

[195: 匿名さん]

環境はかなりいいと思うけどね。
徒歩7分がどうかというところだけど
どこも大体、そのくらいの距離じゃないかな。
駅の周辺に3つくらいマンションはあるけど
基本的なコンセプトが違うからね。
敷地はきちきちだし、周辺には人の往来が
多いから、落ち着いた感じじゃないと思うね。

[196: 匿名さん]

それは言える。こどもが遊ぶところに悩まないで済む。
白井のケーズに買い物に行って驚いた。ケーズ裏のほうの駐車場止めようとしたら子供たちでいっぱい。
ローラースケートしたり、体を使った遊びで小学生くらいの子供たちが群れている。母親らしいのも４、５人いたから
見ているのかなともちらっと思った。ケーズの裏の駐車場に隣接してロータリー側に猫の額ほどの空き地がある。
そこから駐車場のほうにはみ出して遊んでいたので駐車はやめた。
あそこの駅前には２つマンションがある。一つのほうには中庭があるんだけれど。一つはないかな。

ここなら、新しく大きな公園もできるし隣にも公園があるし、歩道も広い。

[197: 匿名さん]

まもなく金消会＆内覧会ですね。

内覧会の際に指摘事項って割とあるものなのでしょうか？

[198: ご近所さん]

>>197
私も今年内覧しましたが、結構ありましたね。20～30ｹ所位でした。
妥協せずに言った方がいいと思います。

[199: 契約済みさん]

金消会、ご家族で行かれる方は車で行かれますか？

駐車場がとても高いけど、家族で電車移動は大変なので、迷っています。

[200: 匿名さん]

三田ですか？

[201: 契約済みさん]

>>200
三田です！

[202: 周辺住民さん]

どこからいくかで違うけど、電車が便利だとは思うけど。
出発地で大分違うよね。三田くらいなら中央からなら電車でも、車でもどっちでも
いい。駐車場代もそんなに高くないと思うけれど。

[203: 匿名さん]

ベランダタイルは種類も色々あっておしゃれで掃除も簡単になるそうで憧れてましたが、虫ですかー。それは怖いです。
ジョイント式の並べて敷くだけのタイルを敷いて定期的に外してお掃除すればいいのかな。
市販品だと隙間部分がぴったり埋まるようにするのが大変でしょうか。

[204: 契約済みさん]

オプション会の際、自分で施工する場合の注意点を聞いたので共有します｡
台風等の強風でタイルが飛ぶことが有るそうです。
高層階は特に危ないので必ず対策されているタイルが必須との事

[205: 匿名さん]

それは怖いね。とくに下に戸建街があるから
ぶつかって破損した場合、火災保険の賠償から
でるのか要確認だね

[206: 匿名さん]

タワマンから玉子投げ落としで３０キロになるらしい

[207: 匿名さん]

グラムだよな。
メートルではないよな。

[208: 匿名さん]

テレビで実験していましたがかなりの凶器にはなるみたいです。
ベランダタイルはきちんと接着するものが無難ですね。

ここの夜景の華やかさが言われていますが「牧の原の夜景」の写真のなかに参考になりそうなのが
あります。レイディアントが暗い中に浮かび上がっているものです。あそこも４６４からみると
凄いですよ。
ここは鳥がはねを広げたような形をライトアップしますから、もっと大きく遠くから見ると周辺の森の中に
鳥がいるような錯覚になるのではないでしょうか。
ニトリの隣のヤオコーモールにステーキ宮とてんやが出店という噂です。あくまでも噂です。
イオンの中にもいきなりステーキと１階レストラン街にもステーキハウスができます。
住民や買い物客の年齢層にあわせたのかな？
なにしろ若い街です。ま平らの土地だから自転車ライフ楽しんでください

[209: 匿名さん]

ここのＷＥＢの表紙のイラストで、ユニクロとコストコの位置を
当初から逆にしているところが気になって仕方が無い。

[210: 匿名さん]

ここの公式ホームページを見ましたが、ユニクロとコストコが逆と言っても行ったことが無いから分からない。でもこういうイラストって見てて飽きないというか面白いですね。
好きなんでしょうね、こういう楽しい案内のイラストが。

[211: 匿名さん]

＞＞２０９

単なるイラストだから気にしないほうがいい。
サンキ、カワチ、しまむらモールなどの巨大店も、この近くのウエディングアンソレイエ、
イオンの向こう側の飲食店モールも南の飲食店モールも書かれていないんだから。
全部を書いたらイラストにならないし。順番なんてどうでも良い

[212: 匿名さん]

ユニクロは印西牧の原駅周辺だが、コストコは千葉ニュータウン中央駅エリアに
あるからね。気になる人間には気になる。
イラストはどうでもいいのもんではないね。

[213: 匿名さん]

これまであまり真剣に考えなかったけど、登記に伴う司法書士報酬は妥当なのでしょうか？

[214: 匿名さん]

メタセコイアが真っ赤になってる

[215: 匿名さん]

メタセコイアが赤いって綺麗なもんですね。
木の下から見上げたら、今日の青空にとっても良かった。
いま千葉ニュータウンは紅葉真っ盛りで
銀杏の黄色もきれいです。

[216: 匿名さん]

エントランスもライトアップしているのが見えました。遠目からだったけど大きなガラス張りに内と外のライトが反射してキラキラ輝いて凄く綺麗でした。ヴェレーナみたいにクリスマスの飾りなんかしたら行き帰りが楽しみになりますねー。

[217: 匿名さん]

売れ行き的にはどうなのですか。千葉ニュータウンは暮らしやすい街であるっていうのはわかるのですが流石にこの戸数多すぎて捌けるのかしらとも思ったり…この辺りだと駅から少し離れて戸建てにという選択肢も生まれてくると思います。敢えてココということは駅までのアクセス重視ということですか？別に庭にこだわらなければという感じだったらいいのかもしれません。

[218: 匿名さん]

まず戸建てとマンション、それぞれ魅力は違いますからね。ここは駅から徒歩7分と、他2物件に比べるととても近いという訳では無いです。ですがガーデンゲートの魅力は沢山ありますよ。何を魅力に感じるかはそれぞれです。話を聞きに行ったり現地に行くとよくわかります。売れ行きは南東向きは完売したんじゃないですかね。おそらくとしか言えませんが。

[219: 購入済み]

>>146
説明会で聞いた話では、火災保険は10年、地震保険は五年間のセットで、保険料は10万から20万程度です。支払いは一回のみです。

[220: 匿名さん]

じゃあ良いんじゃないですか。安心料で。車を保険つけないではのりませんよね。
それと同じ理論です

[221: 契約済みさん]

内覧会が始まっていますね。
中に入るのが楽しみです！

[222: 匿名さん]

フォトコンテストの結果発表ってどのようにわかるのでしょうか？

[223: 契約済みさん]

皆様内覧会どうでしたか？
手直し結構ありましたか。

[224: 匿名さん]

それより景色どうでしたか？

[225: 入居予定さん]

景色いいですよー。
とにかく癒されます。

[226: 入居予定さん]

そうですね
ベランダからの眺望は最高ですね
通路側からもメタセコイヤの紅葉が綺麗でした｡

夜景は時間的に見れませんでしたが、入居後が楽しみです

[227: 匿名さん]

>>222さん
現在物件サイトのトップがクリスマスキャンペーン一色になってしまっていますが、フォトコンテストが開催されていたのですか？
検索するとキャッシュが残っており、優秀作品は投票により決められるようなので集計後改めて発表があるのだと思います。

[228: 匿名さん]

良かったね。これから何十年も見ていく景色が良いのは得難いよ。
自分たち小倉台は周りマンションばかりであまり景色が良くない。自然という意味でね。
たてものはいろいろ変わって面白いし環境はよいし綺麗なまちだけれど。
それにもめげずにバルコニーでティタイムしているから、ここのマンションは四季折々の景色もプラス
されてうらやましい、本音

[229: 匿名さん]

>>227

ありました。契約済みの方にはおそらくお知らせの紙が郵送されていたと思います。
我が家も写真を送ったのですが、締切日から結果発表日？の18日まで日にちがあったので18日にはわかるものだと思っていました。
これからなのですかね。

HPではもう跡形もないので、どうやってわかるのだろうと疑問でした。
我が家の写真が選ばれることはないと思いますが、どんな写真が選ばれたのか気になるのでこちらで聞いてみました。

[230: 匿名さん]

建設地便りの写真が更新されている。メタセコイアって葉をおとして枝だけになったのも
綺麗なものだよ。そこにここの街路灯のオレンジがキラキラ光って風情がある。

[231: 匿名さん]

棟内モデルルームができて「富士山ビュー」で南向きだって。
なんだか見てみたい気がする

[232: 匿名さん]

モデルルームオープンのところに東急ハンズのロゴがある。
モデルルームがコラボしているのかな？

[233: 匿名さん]

目の前は戸建てですが戸建ての方にとってはこのマンションはあまりいい気はされていないような気がしますね。反対運動なんかはないのでしょうか？
大規模という点ではいろいろと住民同士問題も出てきそうですが、
大規模ながらの良さもありますから、じっくり検討したいところですね

[234: 匿名さん]

戸建計画のほうが後だから、戸建は重説で説明済みだと思う

[235: 匿名さん]

北風から守ってくれる壁じゃないですか。
上からのぞかれるという心理的なプレッシャーはありますね。
ガーデンゲートは、戸建て街の北側にそびえていますね。